סיוט הנדל"ן: שכר הדירה הממוצע בארץ זינק 51% תוך 5 שנים, מה קרה בת"א?

לפי נתוני הלמ"ס, מחירי השכירויות עלו בחדות. שכר הדירה הממוצע בישראל טיפס 2.17% ב-Q1. השכירות הממוצעת - 3,411 שקל
 |  (18)
נדל"ן
מחירי הדירות ממשיכים לעלות ולפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה רשמו עלייה של 3% ברבעון הראשון של 2013 , עלייה נמוכה יחסית ביחס להודעות הגופים האחרים – לדוגמה לפי משרד הבינוי והשיכון מדובר בעלייה של 6% ולפי נתוני השמאי הממשלתי הראשי מדובר בעלייה של 5%.

אך לא רק לאלו המעוניינים לרכוש דירה קשה, גם שוכרי הדירות סובלים מעליית שכר דירה מתמשכת. קיים חשש שבעקבות הגזירות החדשות על רוכשי הדירות , ובמיוחד על ציבור המשקיעים, שכר הדירה ירשום עליות נוספות בתקופה הקרובה, הסיבות לכך: אי היכולת של רבים לרכוש דירה, דבר היוביל לעליית בביקוש לדירות שכורות, וגילום העלאת מס הרכישה מצד המשקיעים בדמי השכירות.

ברבעון הראשון של 2013 עמד שכר הדירה הממוצע בישראל על 3,411 שקל, 2.17% יותר מהנתון של הרבעון הרביעי של 2012. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של 5.29% בשכר הדירה הממוצע מרמה של 3,240 שקל. הנתון המדאיג הוא שבחמש השנים האחרונות, מהרבעון הראשון של 2008 זינק שכר הדירה בשיעור של 51.4% מרמה ממוצעת של 2,253 שקל ברבעון הראשון של 2008.

שכר הדירה בתל אביב רשם עלייה של 3.57% ברבעון הראשון לרמה של 5,059 שקל וזינוק של 7.86% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 4,491 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה בתל אביב זינוק של 55.6% מהרבעון הראשון של 2008 מרמה של 3,252 שקל.

שכר הדירה באזור השרון רשם עלייה של 1.88% ברבעון הראשון לרמה של 4,019 שקל ועלייה של 4% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 3,862 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה באזור השרון זינוק של 56.4% מהרבעון הראשון של 2008 מרמה של 2,570 שקל.

שכר הדירה בירושלים רשם עלייה של 2% ברבעון הראשון לרמה של 3,757 שקל ועלייה של 5.83% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 3,550 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה באזור השרון זינוק של 43.5% מהרבעון הראשון של 2008 מרמה של 2,618 שקל.

שכר הדירה בחיפה רשם עלייה של 0.67% ברבעון הראשון לרמה של כ-2,300 שקל ועלייה של 2% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 2,252 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה באזור זינוק של 46.4% מרמה של 1,570 שקל ברבעון הראשון של 2008.

באזור הדרום נרשמה עלייה של 0.66% בשכר הדירה ברבעון הראשון של 2013 לרמה של 2,400 שקל ועלייה של 6.2% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 2,260 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה באזור זינוק של 50.28% מרמה של 1,597 ברבעון הראשון של 2008.

אזור הצפון רשם עלייה של 1.25% בשכר הדירה ברבעון הראשון של 2013 לרמה של 2,266 שקל ועלייה של 4.15% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 2,176 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה באזור זינוק של 45.4% מרמה של 1,558 שקל ברבעון הראשון של 2008.

כתבות מעניינות נוספות:
לפיד יוותר? אם המע"מ יבוטל - זוג צעיר שירכוש דירה ב-1.5 מיליון שקל יחסוך 327 אלף שקל במשכנתא ובהון העצמי
מחיר ההצפה: "החל מסוף השנה צפוי זעזוע משמעותי בשוק המשרדים"
ניסים בובליל רותח: "רוכשי הדירות הפכו לכספומט של המדינה - המחירים יטפסו"
תגובות לכתבה(18):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    כלכלה בסיסית
    יואב 18/05/2013 12:07
    הגב לתגובה זו
    5 0
    מעבר להיסטריה שמנסה האתר לעורר כרגיל(רוצו לקנות דירות כי מחר ייכמר, יעלה יותר, תרכשו כי השכר דירה עולה, הנפצה אחרת), הנתון הבסיסי המפורסם כאן(עליה של 51% בשכר דירה מ-2008) ביחס לנתון הידוע של עליה בשיעור של 81% במחירי הדירות בתקופה זו, מלמד על ירידה של 18% בתשואה על השכרת דירה ממוצעת בישראל מ-4% ל-3.3%. כלומר, היום, יותר מתמיד, משתלם לשכור דירה בישראל ופחות משתלם לרכוש דירה להשקעה.
    סגור
  • 7.
    מעל שנה דמגוגיה שקר להרצת פראייר=סופר בועה בפיצוץ=מיתון (ל"ת)
    פרסום=בלוף שיווק 16/05/2013 12:43
    הגב לתגובה זו
    9 3
    סגור
  • 6.
    הבעיה האמיתית בשוק השכירות היא היציבות
    שוכר ותיק 16/05/2013 12:30
    הגב לתגובה זו
    5 3
    המדינה צריכה להתערב כדי שמשקיעים ישכירו רק לטווח ארוך וכך ינתן פתרון חלופי אמיתי לקניית דירה, להעיף כל המשקיעים הקטנים שמפחדים לעשות חוזה מעל שנה ורק מנסים לסחוט את השוכר אחרי שהוא כבר בידיים שלו... אם כבר OECD אז אירופה עד הסוף, שכירות ל10 שנים מינימום.
    סגור
  • צודק לגבי דיור ציבורי.לגבי דיור בשוק החופשי , שוק חופשי
    משכיר דירה 20/05/2013 22:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כשמו כן הוא.
    סגור
  • 5.
    מה גודל הדירה עליה מדובר? (ל"ת)
    מאיר דהן 16/05/2013 12:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 4.
    למה אין מס על השכרת דירות ?
    אחד 16/05/2013 11:53
    הגב לתגובה זו
    7 10
    ככה המשקיעים לא ירוצו כל כך מהר לאפיק שאינו ממוסה.והבורסה שכן ממוסה מתרוקנת ממשקיעים. לא צריך להיות שר אוצר בשביל להבין את זה!
    סגור
  • בגלל שמס הכנסה צריך להכיר גם בהוצאות.
    אניה 17/05/2013 09:57
    הגב לתגובה זו
    8 1
    עד 4900 שח משכיר הדירה פטור מהצהרה. מעל זה הוא חייב להצהיא אבל חייבים להכיר בהוצאות שהיו לו על הנכס. אל דאגה . מס הכנסה בדק בדיוק מתי כדאי לו להתחשבן.
    סגור
  • נאלצתי להשכיר ולשכור דירה יקרה יותר. למה שאשלם מס?!
    נולדו ילדים ואין כסף 16/05/2013 17:16
    הגב לתגובה זו
    8 3
    נולדו ילדים ואין כסף לקנות דירה גדולה
    סגור
  • המס יפול על השוכרים
    יוסי 16/05/2013 15:32
    הגב לתגובה זו
    9 3
    המס לא יוריד את מחירי השכירות אלא יעלה אותם עוד יותר
    סגור
  • יש מס הכנסה על דמי שכירות!!!!!!!!!
    אילן 16/05/2013 12:06
    הגב לתגובה זו
    7 4
    תקרא את תקנות וחוקי מס הכנסה ותראה!!!!
    סגור
  • יש מס מצחיק שאף אחד לא אוכף. אפס מס.
    יעקב 16/05/2013 13:33
    הגב לתגובה זו
    5 6
    650,000 משקי בית שוכרים דירות בעלות שנתית של 25 מיליארד שקל. והמיסים שמשלמים על הכנסה אדירה זאת: גרושים. NADA.גורנישט. אפס.
    סגור
  • צריך מס מהשקל הראשון (ל"ת)
    כלכלן 16/05/2013 12:58
    הגב לתגובה זו
    4 6
    סגור
  • אם למשכירים לא יהיה כדאי , לא יהיו דירות להשכרה.
    בעל דירה להשכרה 20/05/2013 22:55
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ואז שהממשלה תשקיע . נראה......
    סגור
  • אל תהיה גיבור
    יוסי 16/05/2013 15:30
    הגב לתגובה זו
    7 5
    מי שישלם את המס על השכירות יהיו השוכרים כך שמחיר השכירות יעלה עוד יותר
    סגור
  • 3.
    יש כ"כ הרבה מבני משרדים שאפשר להסב לדירות להשכרה
    נועם 16/05/2013 11:44
    הגב לתגובה זו
    8 2
    אבל אף אחד לא חושב על התושבים כאן, כזה טמטום
    סגור
  • 2.
    למה שלא יגבילו את העלאת השכ"ד כמו בגרמניה?
    אבי 16/05/2013 11:44
    הגב לתגובה זו
    10 8
    מדינה של חלאות, על זה חייבים לצאת לרחובות!!
    סגור
  • אין דרך לאכוף זאת
    יוסי 16/05/2013 15:29
    הגב לתגובה זו
    8 3
    כבר היום יש מחסור בדירות להשכרה ושוכרים פוטנציאלים יהיו מוכנים לשלם מחיר גבוה על מנת לזכות בדירה
    סגור
  • 1.
    מחדל ממשלתי מסוכן (ל"ת)
    י 16/05/2013 11:40
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור