"חריש לא תהיה חרדית, ציפו לדירות ב-600 אלף שקל והם לא עומדים במחיר כעת"

יזמי חריש הודיעו היום על שיווק של 1,600 דירות בעיר החדשה במחיר של סביב 800 אלף שקל, אך מספר שאלות נותרו פתוחות
בנייה נמוכה
"הציבור החרדי יצא מחריש וזוגות צעירים יכולים כעת לרכוש דירות במחירים שלא ניתן למצוא בחדרה-גדרה", כך אמר היום יזם הנדל"ן חנן מור במסיבת עיתונאים שמסגרתה הוצגה מפת השיווקים בעיר העתידית.

מבדיקת נתוני הזכיות במכרזי מינהל מקרקעי ישראל והמצב בפועל עולה כי העמותות החרדיות מחזיקות רק 21% מתוך 4,300 יח"ד שייבנו בחריש בשנתיים הקרובות. ב- 42% מהדירות מחזיקות קבוצות רכישה חילוניות ומהמגזר הדתי לאומי וב-37% מחזיקים קבלנים ויזמים שבכוונתם לצאת לשיווק לכלל הציבור בחודשים הקרובים.להערכת הקבלנים הבנייה בשטח תתחיל ב-5-6 החודשים הקרובים וצפויה לארוך 15-18 חודשים.

בחריש צפויות להיבנות 1,604 יח"ד על ידי 7 חברות קבלניות: י.ח. דמרי (208 יח"ד), צ. לנדאו (106 יח"ד), קבוצת חנן מור (235 יח"ד) דונה (503 יח"ד), מגידו השקעות (193 יח"ד), רייסדור (112 יח"ד), א.פ.י נתיב פיתוח (44 יח"ד) ג'י הנדסה (203 יח"ד).
מפת השיווקים בחריש
מפת השיווקים בחריש

כלל הקבלנים הצפויים לבנות בעיר, חלקם חרדים בעצמם, הסכימו פה אחד שחריש לא תהיה חרדית. יקי רייסנר, סמנכ"ל בחברת צ. לנדאו, אמר: "כפי שאמרנו בעבר, רמות המחיר לדירת 4 חדרים בחריש ינועו סביב כ-800 אלף שקל – מדובר במחירים זולים ואטרקטיביים מאוד, אך לצערי, יקרים ונמצאים מחוץ להישג ידה של האוכלוסיה החרדית, שציפתה למחירים סביב כ-600 אלף שקל לדירה. בהפחתת המענק בגובה 60 אלף שקל, המחיר יכול היה לאפשר פתרון לדיור בעלות כ- 500 אלף שקל לדירה חדשה. זוג חרדי יעדיף לרכוש בסכום של 800 אלף שקל דירת 3 חדרים במודיעין עילית, בית"ר או בית שמש ולא דירת 4 חדרים בחריש".

רייסנר סבור כי החרדים כבר ויתרו על חריש "אנו רואים כבר היום שחרדים מחפשים פתרונות דיור חלופיים בצפת, בעפולה, בנצרת, בהר יונה ובערים אחרות בצפון, שם הם עדיין יכולים למצוא דירות זולות. הממשלה חייבת לפעול בהקדם לשחרור קרקעות בבית שמש, בנצרת עילית, באלעד ובישובים חרדים אחרים לטובת אוכלוסיה זו".

נזכיר שאתמול הודיעה חברת אשדר -1.41% אשדר 285.8 -1.41% אשדר בסיס:289.9 פתיחה:289.9 גבוה:287.9 נמוך:284.3 תמורה:6,941 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: דיווחה כי חתמה עם קבוצת 'חריש הירוקה' על הסכם אופציה המאפשר לה לרכוש את מלוא הזכויות וההתחייבויות שבידי אשדר בנוגע לקרקע להקמת 490 יח"ד במקום תמורת 70 מיליון שקל.

הקבלנים הביעו דאגה מכוונת הממשלה לבטל את המענקים לרוכשי הדירות במקום, העומדים על 60 אלף שקל, כלומר מפחיתים את מחיר הדירות המשוער עבור זוגות צעירים ל-740 אלף שקל, ואמרו כי: "כעת, אחרי שהממשלה החדשה הבינה שבחריש לא יהיה רוב חרדי, היא פועלת לביטול המענקים שיועדו לחרדים. המדינה מוכיחה פעם נוספת שבנושא הדיור היא מפלה בין חרדים לבין חילונים! נילחם בכוונת הממשלה לבטל את המענקים לרוכשי הדירות בחריש. בממשלה חושבים שהמחירים כבר מספיק זולים לחילונים ולכן רוצים לבטל את ההטבה בסך 60,000 שקל."

אז לסיכום, אין ספק ש-800 אלף שקל (או 740 אלף שקל במידה והמענק לא יבוטל) עבור דירת 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר נחשב למחיר זול כיום עבור זוגות צעירים, אך ייתכן וגם ציבור המשקיעים ינהר למשרדי המכירות ויחטוף מהם את הדירות. זאת ועוד, החרדים עדיין לא אמרו את המילה האחרונה וייתכן ויגבשו קבוצת רוכשים גדולה לה הקבלנים לא יוכלו לסרב.

בהערת אגב, מחירי הדירות כיום במקום אטרקטיביים, אך בהתחשב בכך שבחדרה צפויות לקום בעשור הקרוב למעלה מ-30 אלף יחידות דיור, ייתכן והצפת הדירות באזור תוביל בסופו של דבר לירידת מחירים.

כתבות מעניינות נוספות:
"לא הייתי מעז לקנות בתים כרגע בערים כמו דטרויט וקליבלנד, עליית המחירים בארה"ב השנה - 2%-3%"
מחיר ההצפה: "החל מסוף השנה צפוי זעזוע משמעותי בשוק המשרדים"
תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 17.
    המענק
    יוסי 04/08/2013 15:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בלעבדך באמת המחיר פחות מ500000 תחטפו זה ישירות מקבלן לא קבוצת רכישה הם אמינים מאוד זה מחיר סופי
    סגור
  • 16.
    לעבדך באמת 500,000 לפני מענק פראייר מי שלא קונה (ל"ת)
    ליאור 23/05/2013 19:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 15.
    מעניין שבתחום הדיור מותר לתאם מחירים (ל"ת)
    קרטל הקבלנים 10/05/2013 16:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 14.
    עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=בועה בפיצוץ בפני החזירים! (ל"ת)
    קבלן,בנק ממשל=גנבים 09/05/2013 14:37
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 13.
    מעל שנה דמגוגיה לפראייר=מחירהזוי50%=בועה בפיצוץ=מיתון!! (ל"ת)
    פרסום להרצת פראייר 09/05/2013 14:34
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 12.
    קרטל הדיור מתאם מחירים (ל"ת)
    שר האצר לשעבר 08/05/2013 23:04
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 11.
    בטח שהמחיר עלה ב200 אלף- אשדר עשו קופה של 32 מיליון על
    שנאת חרדים פוגעת בנו 08/05/2013 17:55
    הגב לתגובה זו
    6 0
    חשבון הרוכשים. מחיר הקרקע לרוכשים הוכפל... העיקר שלא ימכרו לחרדים -- נו יופי אחלה דיל עכשיו כולם ירוצו לגור בין כפרים ערבים.......
    סגור
  • המדינה משווקת קרקע בזול והקבלנים מספסרים בה...
    הוצאת לי את המילים- 08/05/2013 18:26
    הגב לתגובה זו
    5 0
    שורה תחתונה לא יהיה דיור זול
    סגור
  • 10.
    הציבור צריך להפסיק לקנות ואז יהיה לחץ להורדה רצינית (ל"ת)
    תום 08/05/2013 17:33
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 9.
    מנהל מקרקעין מושחת אשדר קנו ב מליון מכרו ב 70 מליון על
    תום 08/05/2013 17:32
    הגב לתגובה זו
    4 0
    חשבון הציבור והאזרחים אז נראה לכם שהמדינה רוצה להוריד המחירים
    סגור
  • טען עוד
  • 8.
    חילונים תיהנו.. מחרה-יש (חריש) בהצלחה למתלהמים.
    אנונימי 08/05/2013 17:30
    הגב לתגובה זו
    6 2
    נתראה בעוד כמה שנים איזו מעברה תהיה שם.
    סגור
  • 7.
    8000 שח למר לא מציאה (ל"ת)
    ציון 08/05/2013 17:15
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 6.
    עובדים עליכם בעיניים, משווקים כרגע חלק קטן
    עמית 08/05/2013 17:05
    הגב לתגובה זו
    3 2
    הרוב ישווק לחרדים, זה משחק שיווקי כעת של הקבלנים, ברגע שיגיע גוש של חרדים שיקנה הם לא יחשבו פעמיים
    סגור
  • אם השיווק יהיה טוב - המחיר יעלה והחרדים לא יוכלו לקנות. (ל"ת)
    יהודי 16/05/2013 15:54
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 5.
    גם בבית שמש הם לא משלמים 800...
    בית שימושי 08/05/2013 17:04
    הגב לתגובה זו
    5 0
    חבל שמשם לא העיפו אותם .את בית שמש הם הפכו לבית שימוש. חראדים... והם לא משלמים 800 אלה 500, נראה אתכם מתחרים במחיר כזה.
    סגור
  • 4.
    800 אלף זה עדיין הרבה עבור ישוב שנמצא בצפון (ל"ת)
    תום 08/05/2013 17:02
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • צפון ? ווואוו אתה ממש לא מחובר..... (ל"ת)
    צפוני 09/05/2013 11:34
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 3.
    החרדים עוד לא אמרו את המילה האחרונה, חכו (ל"ת)
    צבי 08/05/2013 17:02
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 2.
    אחלה דיל, אך הדלק למרכז יעלה ביוקר (ל"ת)
    נאור 08/05/2013 17:01
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • הנסיעות הם בין עירוניות , מנסיון המרחק בין פ"ת ל ת"א
    צפוני 09/05/2013 11:37
    הגב לתגובה זו
    2 1
    גומר הרבה יותר דלק ....
    סגור
  • 1.
    למה שמישהו יגור שם? עדיף יד שנייה בפ"ת (ל"ת)
    מוטי 08/05/2013 17:01
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • כן ב 1300000 ש"ח , בעיר מסריחה ? (ל"ת)
    מפ"ת 09/05/2013 11:37
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור