תרצו לשדרג לדירה ב-1.4 מיליון שקל? תשלמו עוד 50 אלף ש' מס רכישה

כך יקרה במידה וגזירת האוצר בדמות הטלת מס רכישה של 3.5% על משדרגי דיור תצא לפועל
 |  (13)
נדל"ן
גזירה נוספת על רוכשי הדירות – אם עד כה כל מי שעבר ששיפר את מקום מגוריו ועבר מדירה קטנה יותר לדירה גדולה יותר, וברשותו הייתה דירה אחת בלבד, לא שילם מס רכישה עד לסכום של 1.47 מיליון שקל, כעת משרד האוצר מבקש לקבוע מדרגת מס חדשה שתחול על כלל משפרי הדיור בשיעור של 3.5%. לפי הערכות, סעיף זה יכניס לאוצר המדינה 1.05 מיליארד שקל בשנה. לרשימת כלל הגזירות כנסו .

משמעות צעד זה היא כי זוג צעיר לדוגמה שיירצה לשדרג מדירת 3 חדרים ישנה לדירת 4 חדרים חדשה בשווי של 1.4 מיליון שקל נאמר, יאלץ לשלם סכום נוסף של כ-49 אלף שקל. זוג יותר מבוסס המעוניין לשדרג מדירת 4 חדרים בשווי של 1.4 מיליון שקל לדירת 5 חדרים בשווי של 2 מיליון שקל ישלם 70 אלף שקל.

תוך כך, באוצר מתכננים גם לבטל את הפטור ממס שבח למי שמוכר את דירתו כל 4 שנים וברשותו דירה, כלומר פגיעה קשה בציבור המשקיעים.

נזכיר כי וועדת הכספים אישרה בשבוע שעבר (ד') את הארכת הוראת השעה במיסוי מקרקעי שתקל על רוכשי דירה ראשונה . בנוסף, הוראת השעה, תגדיל את מס הרכישה על רוכשי דירה שנייה ומעלה, במטרה להקשות על משקיעים בתחום הנדל"ן ולהגדיל את היצע הדירות למכירה בשוק.

זאת ועוד, מסתמן כי ברשות המיסים שוקלים להטיל מדרגת מס רכישה נוספת על דירות יוקרה ולבטל את הפטור המלא ממס שבח בגין מכירת דירה יחידה אחת ל-4 שנים. עוד בוחנים ברשות המיסים לא לאפשר פטור ממס שבח בגין מכירת דירה על ידי משקיעים מחו"ל.

נציין כי השבוע פרסם בנק משכן כי מצבם של רוכשי הדירות הורע משמעותית בחודש מארס . המדד צנח בשיעור של 2.7% בעקבות המשך עליית מחירי הדירות. בעקבות צעדים אלו של האוצר סביר להניח שנראה ירידה נוספת במדד זה.

כתבות מעניינות נוספות:
פרופ' גרין: "לא הייתי מעז לקנות בתים כרגע בערים כמו דטרויט וקליבלנד, עליית המחירים בארה"ב השנה - 2%-3%"
מנכ"ל רשף נכסים מסמנת שלוש ערים בהן צפויה ירידה במחירי הדירות
בתחתית שוק הנדל"ן: דירות בת"א סביב ה-1,700 שקל לחודש - תמונות קשות
תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    מותק שר האוצר ונעריו השתגעו סופית סופנית (ל"ת)
    שוד מעמד הביניים פה 08/05/2013 22:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 12.
    מכת מוות לשוק הנדלן (ל"ת)
    גרנות 08/05/2013 14:27
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 11.
    מיס פיגי מנהלת את המדינה תתעוררו (ל"ת)
    אלי 08/05/2013 11:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    אחד שהיה בעדך
    יאיר המבולבל 08/05/2013 10:45
    הגב לתגובה זו
    3 0
    נגיד שאני משתכנע בטהורות כוונותיך. תגביל ההוראה הדרקונית בזמן. הדירות הן הנכס הכי יקר של מרבית האזרחים. אתה רוצה "לשדוד" אותנו? תיקח מהחברות שמשלמות בקושי 3% מס ומנהליהן מעשירי הארץ.
    סגור
  • 9.
    עוד מעט יצטרכו להתחיל לחשוב איך לעודד את הענף אחרי הכל
    יהיר לפיד 08/05/2013 10:23
    הגב לתגובה זו
    2 1
    זה הענף שתורם את המירב לצמיחה הכלכלית בארץ וכפי שאני רואה את זה כבר יש האטה משמעותית ברכישת דירות ועדיין מעמיסים קשיים . זמן התגובה של הממשלה תמיד מאחר
    סגור
  • 8.
    העם רצה ביבי וקיבל קקי (ל"ת)
    אנונימי 08/05/2013 09:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    במקום לבנות הם גובים מס זה הכי קל וזאת המטרה שלא יהיה
    אנונימי 08/05/2013 09:17
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לנו חיים נוחים אלא לקחת עוד ועוד ועוד ועוד העיקר הטילו מס 25% על הבורסה ה
    סגור
  • 6.
    שלטון בדיחה העיקר אין מיסוי על קרנות השתלמות
    אנונימי 08/05/2013 09:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מפחדים מהועדים וזה על חשבוננו . אלה שיש להם עבודות קבועות מקבלות פטורים ממס. וגם אין מס על שכירות . וגם מי שבונה ומוכר דירה וזו דירתו היחידה אז יש לו רווח של מליונים בלי לשלם שקל ובלי להוציא אגורה כי הבנקים נותנים הכל הם בנק מלווה לפרוייקט ובסוף מי שמוכר ומחזיר את המשכנתא מרויח הכל
    סגור
  • 5.
    העם רצה ביבי וקיבל ביבי, מה חשבתם שיתן ללפיד לשנות?
    ביבי הביתה 08/05/2013 09:08
    הגב לתגובה זו
    3 1
    עם ישראל חי בסרט
    סגור
  • 4.
    במדינות אחרות כבר היו שורפים צמיגים ברחובות
    שי 08/05/2013 09:07
    הגב לתגובה זו
    11 0
    כאן ממשיכים לחטוף ולסבול, עם נאלך
    סגור
  • 3.
    פשוט מרגיז, הכול באשמת ביבי
    נועם 08/05/2013 09:07
    הגב לתגובה זו
    12 1
    לפיד הוא פודל בדיוק כמו שטייניץ
    סגור
  • 2.
    זבל של מדינה, תקצצו בנמלים, בחברת חשמל, בצבא
    שימי 08/05/2013 09:07
    הגב לתגובה זו
    12 0
    תעזבו את הדירות בשקט כבר, מספיק לעשוק אותנו
    סגור
  • 1.
    למה שלא?מי שלא רוצה להיות עני-שישלם
    חי במינוס 08/05/2013 08:50
    הגב לתגובה זו
    9 0
    חוץ מהחכי'ם והשרים המקבלים דירות שירות והאייקונים והמנכלי'ם שזה על חשבון ההוצאות.
    סגור