Hap רכשה קרקע במנהטן ב-7.3 מ' ד'; תמכור דירות בפחות ממיליון שקל

החברה רכשה מגרש בצפון מנהטן ב-7.3 מיליון דולר ומתכננת להקים בניין בן 9 קומות
 |  (6)
ניו יורק, צילום: Getty images Israel
חברת HAP Investments האמריקנית, המתמחה בייזום ובהשקעות נדל"ן בניו יורק ובישראל, מדווחת היום על רכישת מגרש בן 2.4 דונם מבעלים פרטיים באזור אינווד, על ברודווי פינת רחוב 190 שבצפון מנהטן, תמורת 7.3 מיליון דולר.

הבניין המתוכנן יהיה בן 9 קומות והפרויקט יורכב משלושה ייעודים שונים, שטחי מסחר ומשרדים בקומות 1-2 וקומות 3-9 יכילו כ-130 דירות במחיר של החל מ-270 אלף דולר (כ-960 אלף שקל) לדירת שני חדרים (סלון וחדר שינה), בשטח של 65 מ"ר, ו-15% פחות ממחיר השוק על דירות זהות באזור. התשואה השוטפת מהשכרת הדירה הצפויה היא כ-7.5%. מדובר בשכונה הנמצאת כיום בתנופת פיתוח וצמיחה ובעלת אוכלוסייה יהודית גדולה בשל הקרבה לקמפוס של YESHIVA UNIVERSITY.

HAP רכשה את המגרש מקרן הריט האמריקאית הענקית KIMCO הנסחרת בבורסה האמריקאית במדד ה-S&P 500. דווח כי קימקו רכשה את הקרקע בשנת 2007 בסכום של 11.6 מיליון דולר. בחברה צופים כי ההכנסות מהפרויקט יגיעו ללמעלה מ 70 מיליון דולר. לדברי ניר אמזל מבעלי החברה

החברה מתכננת לבנות על המגרש את פרויקט HAP SEVEN. אמיר חסיד, מנהל הפיתוח העסקי בחברה: "בתזמון הנוכחי מיקום הפרויקט ותמהילו המיוחד, המכיל שלושה ייעודים שונים ובסה"כ כ- 16,000 מ"ר לבניה, מהווה הזדמנות חד פעמית הנובעת מכשל השוק בשל מחנק האשראי, לאחרונה גייסנו ממשקיעים סכום של כ- 10 מיליון דולר, מתוכם 20% משקיעה HAP מהונה העצמי. סכום זה מאפשר לנו להשקיע בפרויקט מההון שלנו ושל משקיעינו ולהשיא את התשואה למשקיעים"

תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    מדובר בשקר כלשהוא
    שוקי 08/05/2013 14:00
    הגב לתגובה זו
    1 1
    ראשית, אני בספק אם ניתן לקרוא למיקום של השטח "מנהטן". שנית, כשחברה בונה בחו"ל בכדי למכור לישראלים, תבינו שיש פה משהו מסריח. ולא, אם שאלתם, תל אביב לא יקרה מניו יורק. היא זולה משמעותית. (אל תשוו לי דירת 5 חדרים בת"א לקוביה של 20 מ"ר בניו יורק).
    סגור
  • הצחקת אותי – דירת 5 חדרים בת"א בפחות ממיליון... :)
    קוקי 18/06/2013 13:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תתאשפז דחוף !
    סגור
  • 3.
    לקנות נדל"ן בארץ בלבד, האוכ' גדלה ותמיד יהיה ביקוש (ל"ת)
    תומר 07/05/2013 13:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    לקנות נדל"ן בארה"ב בלבד, לא להתקרב לישראל
    עדי 07/05/2013 13:43
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אין כאן כלום, לא מבין למה לקנות נדל"ן בארץ
    סגור
  • 1.
    ביזיון של מדינה יש לנו
    בני 07/05/2013 13:42
    הגב לתגובה זו
    0 3
    למה דירת 4 חדרים בת"א צריכה לעלות יותר ממיליון וחצי שקל? עיר מחורבנת
    סגור
  • למה דירת 4 חדרים במע''ר אשדוד עולה יותר ממליון וחצי שקל (ל"ת)
    אופיר מ' 07/05/2013 14:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור