אבי לוי: "החנויות עשו מהפך, הן מוכרות סחורות זולה יותר - והפדיון עלה מאוד"

בשיחה עם Bizportal מתייחס מנכ"ל ענקית הקניונים מליסרון למעמד הביניים, לריבוי הקניונים, וגם - למה ויתר על 700 אלף שקלים
אבי לוי
המיזוג בין מליסרון +0.97% מליסרון 15,540 +0.97% מליסרון בסיס:15,390 פתיחה:15,640 גבוה:15,640 נמוך:15,460 תמורה:1,581,017 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ו{בריטיש ישראל}, אשר אושר בסוף שנת 2011 הפך את הקבוצה החדשה לקובעת את הטון בשוק הקניונים, יחד עם עזריאלי קבוצה +0.74% עזריאלי קבוצה 17,680 +0.74% עזריאלי קבוצה בסיס:17,550 פתיחה:17,700 גבוה:17,750 נמוך:17,600 תמורה:6,775,172 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , כאשר באמתחתה 22 קניונים ומרכזים מסחריים בכל רחבי הארץ בהיקף כולל של כ-14 מיליארד שקל (כולל 2 מיליארד שקל שווי משרדים). Bizportal שמע מאבי לוי, מנכ"ל הקבוצה, על ההתרחשויות האחרונות בשוק הקניונים.

מליסרון הציגה בדו"חות הכספיים של 2012 גידול של כ-27% בהכנסות וזינוק חד ברווח הנקי מ-41 מיליון שקל ב-2011 ל-469 מיליון שקל ב-2012. ביום ה' הודיעה החברה כי גייסה בהנפקת פרטית 300 מיליון שקל, לאחר שבסך הכול גייסה 1.6 מיליארד שקל מתחילת 2012. הכסף ברובו נועד להחליף חוב זמן קצר לזמן ארוך ולהוזיל את עלויות המימון.

לוי טוען כי החברה מקטינה חשיפות ומורידה חובות – "כתוצאה מהדרישה של הממונה על ההגבלים המסחריים, אנחנו בהליך של מכירה של עוד קניונים קטנים, לאחר שבחודש פברואר מימשנו את קניוני רננים וסביונים בכמיליארד שקל. הפיתוח העתידי שלנו הוא במישור של נכסים קיימים – בבאר שבע הגרנד קניון עומד להיפתח בסוף החודש לאחר שהושקעו בו 900 מיליון שקל, קניון שאמור לעורר מהפכה במפת המסחר בדרום עם 45 אלף מ"ר של שטחי מסחר."
הגראנד קניון, באר שבע
הגראנד קניון, באר שבע

בשטח העיר באר שבע הולכים להיות בסך הכול 7 קניונים ומרכזי מסחר, זו לא הצפה?
"יכול להיות שזה קצת גדול על באר שבע, אך אנחנו בונים את הקניון הגדול ביותר, סביר להניח שהוא יבוא על חשבון קניונים אחרים, צריך לזכור שהקניון הבא בתור בשטח אחרי הקניון שלנו הוא בשטח של 12 אלף מ"ר עם 600 מקומות חניה בתשלום ויש עוד מתחמים פתוחים שאינם מושכים עם סופות החול שיש כאן, לכן אנחנו נרוויח."

רמת המחירים בקניון בבאר שבע תהיה זהה לזו שברמת אביב? רמות ההכנסה בבירת הנגב נמוכה משמעותית

"הקניון יציע חנויות יוקרה לצד חנויות דיסקאונט, לרשתות דוגמת קסטרו ורנואר יש רמת מחירים אחידה בכל הארץ ואני לא צופה שהיא תהיה שונה בבאר שבע, לזארה יש קולקציה אחידה בכל הארץ, למעט בקניון רמת אביב אשר המחירים בו מתומחרים מעט גבוה יותר. בבאר שבע יהיו גם חנויות שיימכרו חולצות ב-20-30 שקל."

מצבו של מעמד הביניים הולך ומחמיר, במיוחד לאור הגזירות הכלכליות ההולכות להיות מוטלות עליו מצד האוצר, אתה מרגיש ירידה בהיקף המכירות בקניונים?

"הנתונים שלנו מציגים גידול מאוד משמעותי ברכישות ביחס לאשתקד, יש גידול מאוד משמעותי בקניות. החנויות עשו מהפך ומוכרות סחורה יותר זולה ואטרקטיבית. בסך הכול הכללי הכול בסדר, אין שום סיבה למפנה פתאומי בהיקף המכירות בהמשך."
הגראנד קניון באר שבע
הגראנד קניון באר שבע

אבל עדיין, בעלי החנויות הקטנות, שאינן רשתות, עוזבים מאחר ואינם עומדים בשכר הדירה ודמי הניהול הגבוהים
"לאחרונה היה רעש מצד בעלי חנויות בשני קניונים בצפון שנפתחו, ואינם מצליחים כל כך בקריית אתא ובעכו. אנחנו לא רואים בעיות ביתר הקניונים, הרשתות הישראליות מתחרות יפה מול הרשתות הבינלאומיות. אני לוחץ לכך שיהיה יותר פדיון לחנויות שלנו ופועל להביא את הקהל אלינו. אם לא יהיה גידול בפידיונות לא יהיה גידול בשכר הדירה."

אתה לא חושב שנבנו ומוקמים בישראל יותר מדיי קניונים?
"כרגע אני מרגיש שיש רוויה בשוק הקניונים. בקניון שרונים לדוגמה בהוד השרון חשבו שהסופרמרקט של 'חצי חינם' יביא הרבה לקוחות, אך הם לא הבינו שמי שהולך לסופרמרקט לא בהכרח יקנה חולצה לאחר מכן, יש קניונים נוספים שאינם במצב מזהיר."

היית זכאי למענק שנתי של 2 מיליון שקל, הסתפקת בסוף ב-1.31 מיליון שקל, זה לא מחזה נפוץ בימינו לראות מנכ"ל המוותר על הטבה
"עשיתי עבודה כזו המצדיקה את המענק, היום המשכורת שלי יפה וללכת היום לאספה הכללית ולבקש עוד 4 משכורות בנסיבות של המצב כיום זה לא צעד נכון. באווירה של היום לא יכולתי לבקש למרות שהדירקטוריון המליץ לתת."

כאיש עסקים, לאן לדעתך פני המשק מועדות?
"אני דיי אופטימי, יש לנו ממשלה מוצלחת שלשם שינוי עובדת בהרמוניה. סוף כל סוף יש ממשלה שלא רואה אינטרסים זרים של מגזרים ספציפיים."

כתבות מעניינות נוספות:
מנכ"ל רשף נכסים מסמנת שלוש ערים בהן צפויה ירידה במחירי הדירות
לפיד יוותר? אם המע"מ יבוטל - זוג צעיר שירכוש דירה ב-1.5 מיליון שקל יחסוך 327 אלף שקל במשכנתא ובהון העצמי
בתחתית שוק הנדל"ן: דירות בת"א סביב ה-1,700 שקל לחודש - תמונות קשות
תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    משעשע
    פחחחחח 05/05/2013 10:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הגדילו את שטחי הקניונים הוסיפו חנויות והמכירות עלו .שיפרסם נתוני מכירות בחנויות זהות על אותו שטח ונראה מה עלה מה ירד
    סגור
  • 6.
    כן בטח חצי מדינה קונה בחו"ל (ל"ת)
    אברום בדבכט 05/05/2013 09:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    ה א מ ת ה ע ר ו מ ה
    אמיתי 03/05/2013 18:03
    הגב לתגובה זו
    7 0
    ה כ ל מ י ו צ ר ב ס י ן ו ל נ ו מ ו כ ר י ם ב מ ח י ר י ב י ו ק ר.... אני מכיר רשת שעונים ותכשיטים שמוכרים סחורה מזויפת במחירים שגם אם יעשו הנחה 75% ירוויחו עליכם !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! כנ"ל לגבי ביגוד, ריהוט ועוד .
    סגור
  • 4.
    2-1.31=0.69
    קליפ 03/05/2013 14:56
    הגב לתגובה זו
    6 0
    690 אלף לחלק ל-4 משכורות "שווי הבונוס שוויתרתי למרות שאני עובד קשה= 4 משכורות" אני מרוויח כל חודש לכל החיים 173 אלף ש"ח לפני הטבות,בונוסים וקומבינות."מה איתך קורא פראייר?
    סגור
  • 3.
    הקניונים הלקוחות לא מגיעים יש מיתון....אני יש לי עסק בד
    חי 03/05/2013 14:29
    הגב לתגובה זו
    6 0
    בדיזגוף סנטר בחדשים האחרונים יש פשוט מיתון... הממשלה והאוצר בוכים הגביה ירדה.. ואתה טוען המעמד הבניים המצב שלו מצויין... המצב שלך מצוין........מר אבי לוי
    סגור
  • 2.
    כל אלו עם המשכורות הנפוחות מרשים לעצמם לקבוע מה המצב
    תום 03/05/2013 13:56
    הגב לתגובה זו
    6 0
    של מעמד הביניים
    סגור
  • 1.
    משכורת שלו:173,000 ש"ח כל חודש!
    קליפ 03/05/2013 13:33
    הגב לתגובה זו
    10 0
    והמראיין מחמיא ומנשק אותו על כך שוויתר על חלק מזערי מהבונוס שמקבל (לוקח)כל רבעון.אין סוף לשחיתות.עוד טייקון שיעשה ליהודים תספורת .דיי לגזל ברשות החוק וח"כ !!!
    סגור