הצעת חוק: להפוך את הוראת השעה המקלה על רוכשי הדירות לחוק קבוע

אמש פורסמה הצעת חוק הדורשת להפוך את הוראת השעה הצפויה לפוג ב-5 במאי להוראת קבע
נדל"ן
האם הוראת השעה של חוק מיסוי המקרקעין המאפשרת את מכירתן של מספר דירות בפטור ממס שבח, האמורה לפוג ב-5 במאי תהפוך להוראת קבע? אמש (ד') פורסמה הצעת חוק המבקשת להפוך להוראת קבע את מדרגות מס הרכישה הקבועות בהוראת השעה.

חוסר הוודאות בנושא הוראת השעה הותיר רוכשי דירות רבים בדילמה מאחר והוראת השעה מקלה עם רוכשי הדירות ומקשה על רוכשי דירות להשקעה.

הוראת השעה קובעת, נכון להיום, כי במכירת זכות במקרקעין שאינה דירה יחידה, שנעשתה בתקופה שמיום 21 בפברואר 2011 עד 31 בדצמבר 2012, ישולם מס רכישה מוגדל בשיעורים הקבועים להלן, משווי הזכות הנמכרת:

על חלק השווי שאינו עולה על 1,089,350 שקל - 5%
על החלק שבין 1,089,350 שקל לבין 3,268,040 שקל - 6%
על חלק השווי העולה על 3,268,040 שקל - 7%

לאחר פקיעת הוראת השעה אמורות להיכנס לתוקף המדרגות הבאות:
על חלק השווי שעד 1,055,935 שקל - 3.5%
על חלק השווי שעולה על 1,055,935 שקל - 5%.

בעקבות הבחירות הוארכה הוראת השעה עד ליום 5.5.2013. לצד זאת, מוצע כי שיעורי מס הרכישה המופחתים ליחיד שרכש דירת מגורים יחידה שנקבעו בהוראת השעה, יהפכו אף הם להוראת קבע, לפי המדרגות הבאות:

על חלק השווי שאינו עולה על 1,470,560 שקל - 0%
על החלק שבין 1,470,560 שקל לבין 1,744,270 שקל - 3.5%
על חלק השווי העולה על 1,744,270 שקל - 5%

לאחר פקיעת הוראת השעה אמורות להיכנס לתוקף המדרגות הבאות:
על חלק השווי שאינו עולה על 1,241,110 שקל - 0%
על החלק שבין 1,241,110 שקל לבין 1,744,270 שקל - 3.5%
על חלק השווי העולה על 1,744,270 שקל - 5%

עו"ד טארק דיביני, שותף ומנהל מחלקת מיסוי נדל"ן בפירמת BDO זיו האפט, אומר כי הוראת הקבע יוצרת ודאות – "חשוב שרוכשי הדירות להשקעה ולמגורים ידעו את מצבם, אולם לא תהיה לכך השפעה קריטית כי הטיפול בשוק הדיור לא צריך לבוא מתחום המיסוי."

דיביני מתייחס לדיבורים בנוגע לביטול המע"מ על רכישת דירה ראשונה וטוען שהיא לא רצינית – "איש לא לקח את הנושא ברצינות, אתמול פורסמה הצעה של חוק ההסדרים ואין בה כל התייחסות לנושא".

תגובות לכתבה(5):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    חייבים לייצר יציבות וחוקים על מנת שהציבור יידע את מצבו
    א 26/04/2013 13:40
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אני היום יושב על הגדר ולא קונה דירה עד להתבהרות ענף הנדלן. הטיפול בנדלן חייב להיות כלכלי ולא דרך מיסוי והצעות הזויות כמו ביטול מעמ. אני בהמתנה !
    סגור
  • 4.
    שמים פתוחים כן קורת גג למגורים לא! היכן ההגיון לפיד??? (ל"ת)
    מעמד הביניים קורס 26/04/2013 00:06
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    חבל, בעיית הנדלן גדולה בהרבה מבעיית הטיסות ללונדון (ל"ת)
    לפיד לא עושה כלום!!! 26/04/2013 00:04
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    זו ההצעה ההגיונית הראשונה שאני שומע. עיגון מס שבח
    אייל 25/04/2013 20:58
    הגב לתגובה זו
    2 0
    במתכונתו הנוכחית היום כחוק, יאפשר מכירת ושחרור דירות קבוע לשוק ויכניס אלמנט של יציבות לשוק הבלתי יציב.
    סגור
  • 1.
    מעל שנה דמגוגיה לפראייר=מחיר הזוי50%=סופר בועה בפיצוץ! (ל"ת)
    פרסום הרצה פראייר 25/04/2013 15:51
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור