באמת יש דברים כאלה? צפו ב-10 דירות בתל אביב שנמכרו בפחות מ-1.2 מ' שקל

Bizportal ליקט מהמתווכים המובילים דירות במחיר סביר בלב מרכז העניינים, חלקן חדשות (!) צפו בתמונות
מזא"ה 79, צילום: יח"צ
חלום הדירה בתל אביב התרחק מאוד בשנים האחרונות עם זינוק המחירים, אשר במקומות מסויימים עברו ערים גדולות בעולם דוגמת ניו יורק ולונדון. אולם מי שיחפש טוב יוכל למצוא בעיר דירות במחיר יחסית סביר של עד 1.2 מיליון שקל. Bizportal ליקט מספר עסקאות שבוצעו בתקופה האחרונה ברחבי העיר:

1. ברחוב רמה בשכונת נווה שרת נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 55 מ"ר עם חניה ללא מעלית ב-1.15 מיליון שקל. הדירה נרכשה לצרכי השקעה, מהסיבה שכל אזור נווה שרת צפוי לעבור בעתיד לפינוי בינוי ותמ"א 38 המחיר ההתחלתי 1.23 מיליון שקל והדירה היתה כחודשיים בשוק. הבניין הוא בניין רכבת ישן, והיא זקוקה לשיפוץ. ניתן להשכירה במחיר של כ- 4,000 שקל לחודש- כך שתניב של כ- 5% (שמעון דיין, אנגלו סכסון צפון ת"א).

2. באותו הרחוב נמכרה לאחרונה דירת 2.5 חדרים בשטח 49 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה ב-1.05 מיליון שקל. הדירה משופצת נרכשה להשקעה. מחיר התחלתי היה 1.13 מיליון שקל נמכרה לאחר 3 חודשים שהיתה על המדף(שמעון דיין, אנגלו סכסון צפון ת"א).


3. ברחוב נחלת בנימין נמכרה דירת חדר בשטח 42 מ"ר, בקומה 4 מתוך 6 עם חנייה צמודה בבניין חדש, משופצת אדריכלית ב-1.15 מיליון שקל (רשף נכסים).


4. ברחוב החלוצים בפלורנטין נמכרה דירת 2 חדרים בקומה ד', 40 מ"ר, עם מעלית ומרפסת שמש, נמכרה ב-1.17 מיליון שקל

5. ברחוב מזא"ה 79 במרכז תל אביב נמכרה דירת חדר בשטח 30 מ"ר בבניין לשימור שעבר שיפוץ, תקרות בגובה 3.3 מטר נמכרה במיליון שקל. הרוכשים הם זוג שחיפשו השקעה בטוחה בתל אביב. השכירות הריאלית עבור הדירה כ-3,000 שקל בחודש, קרי 3.6% תשואה (רובי מקובר, רי/מקס Place)


6. ברחוב י.ל פרץ 38, בפאתי נווה שאנן, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 53 מ"ר עם מרפסת שמש, חניה תת קרקעית ומחסן בשטח של 8 מ"ר ב-1.2 מיליון שקל לזוג משקיעים שיכולה להיות מושכרת תמורת 4,200-4,500 שקל. הבניין בן 4 שנים, מנוהל על ידי חברת ניהול ומאוכלס ברובו על ידי שוכרים צעירים, אם כי מאז אכלוסו גרים בו גם מבוגרים יותר (רובי מקובר, רי/מקס Place).


7.ברחוב ששת הימים 35, בשכונת ניר אביב, בדרום העיר, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 70 מ"ר, קומה א', עם מעלית, משנת 80 במיליון שקל, ביקשו 1,050,000 שקל (משה אקילוב, Relocation ניהול שיווק נדל"ן).

8.ברחוב ששת הימים 1 נמכרה דירת 3.5 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה א, משופצת ומיועדת לפינוי בינוי נמכרה ב-1.03 מיליון שקל, המחיר המבוקש - 1.17 מיליון שקל (משה אקילוב, Relocation ניהול שיווק נדל"ן).

9. ברחוב מעפילי אגוז 42, בשכונת נווה חן, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 64 מ"ר, בקומה א', ללא מעלית, משופצת אך צמודה לכביש סואן, ב-940 אלף שקל, ביקשו ביקשו 980 אלף שקל (משה אקילוב, Relocation ניהול שיווק נדל"ן).

10. ברחוב לוינסקי 71, ליד פלורנטין ושוק לוינסקי בדרום תל אביב, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של כ-70 מ"ר נטו בקומה הראשונה, לא משופצת ובבניין ישן, ב-1.15 מיליון שקל. המחיר המבוקש היה 1.2 מיליון שקל.



כתבות מעניינות נוספות:
בתחתית שוק הנדל"ן: דירות בת"א סביב ה-1,700 שקל לחודש - תמונות קשות
לפיד יוותר? אם המע"מ יבוטל - זוג צעיר שירכוש דירה ב-1.5 מיליון שקל יחסוך 327 אלף שקל במשכנתא ובהון העצמי
רחוב ה' באייר בשבע ערים שונות: סמל סטטוס לעשירים, מוקד משיכה לזוגות צעירים ושכונת מצוקה - צפו בתמונות

תגובות לכתבה(14):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    מחיר הזוי=בועה בפיצוץ=סןף הבלוף והניצול=העם לא פראייר!! (ל"ת)
    פרסום=הרצת פראייר 28/04/2013 12:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    עוד מעט תוכל לקנות 6 חדרים במחיר הזה בתלבלוף (ל"ת)
    תלבלוף 27/04/2013 11:26
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 6.
    איך הגעתם ל5 אחוז
    חישוב תשואה 26/04/2013 19:45
    הגב לתגובה זו
    3 1
    קונים ב 1.15 "לא משופץ" מה עם עמלות תיווך, עורך דין. שכירות ציינו 4א' ש"ח בחודש, במקרה הטוב 48א' ש"ח בשנה. מה עם תיקונים , לרהט/לסדר את הדירה. שלא לדבר שהאוכלוסיה בחלק מהמקומות האלו בעייתית מבחינת סדירות של תשלומי שכירות
    סגור
  • גם בלי כל האקסטרות הם לא מגיעים ל 5 אחוז
    ע 30/04/2013 12:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    48000 ש"ח על 1.15 מיליון זה 4.17 אחוז...בקיצור מתווך קשקשן כרגיל.
    סגור
  • 5.
    יש לאנשים יותר מדי
    דירת חדר במיליון ש"ח 26/04/2013 19:40
    הגב לתגובה זו
    3 1
    כסף פנוי- מחירים לא הגיוניים. פרנסה רק למתווכים ועורכי דין.
    סגור
  • 4.
    ומי הסכים לשלם מליון על 70 מטר בלוינסקי? (הכי דרום ת"א) (ל"ת)
    30 מטר במיליון? טרוף 26/04/2013 14:55
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 3.
    לפני 5 שנים מכרו באזורים האלה ב 75,000$
    מציאה אלק... 26/04/2013 12:40
    הגב לתגובה זו
    8 1
    אין לי בעיה עם מי שמבקש מחיר מופקע, יש לי בעיה עם אלו שמוכנים לשלם את המחירים האלה.
    סגור
  • הקפיצו קצת את המחיר...
    קפצו מעל הפופיק 26/04/2013 19:48
    הגב לתגובה זו
    2 0
    זה מה שקורה כשיש כל כך הרבה כסף לאנשים במדינה. הריבית נמוכה, לא מתאים להם פקדון בבנק, ולא סומכים על הבורסה. החסכון הפנסיוני עובר להשקעות בנדלן
    סגור
  • 2.
    ישל לי דירה למכירה ב 920000 משופצת בתל אביב
    ד 26/04/2013 12:23
    הגב לתגובה זו
    2 5
    דירה מעולה להשקעה 3 חד עם תשואה של כ 5% עם פוטנציאל השבחה נוספת של תמא 38 ... מציאה !!!! הקישו ביד 2 צלילי חנינא בת"א ותגיעו למודעה
    סגור
  • 1.
    הדור של היום הוא דור שלא " ידע את משה " (ל"ת)
    lionav 26/04/2013 12:23
    הגב לתגובה זו
    7 3
    סגור
  • נסתפק ב "לא ידע, לא יודע ולא יידע" את משה, יוסף או חנה (ל"ת)
    זיו 26/04/2013 17:08
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • הדור שלך לא ידע הרבה! (ל"ת)
    לירן 26/04/2013 14:16
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • הדור שלי .. יודע שכולם יפלו .. ובקרוב (ל"ת)
    lionav 26/04/2013 15:12
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • לפי התנך "לא ידע את יוסף". (ל"ת)
    משה? 26/04/2013 12:40
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור