בועה בפריפרייה? ישוב צפוני בו מחיר דירות 3 חד' זינק 105% מ-2008

סלילתו של כביש 6 קירבה את יקנעם למרכז ומחירי הדירות עלו בהתאם. כמה תעלה דירת 4 חדרים חדשה?
 |  (10)
נדל"ן
פיתוחה של יקנעם בשנים האחרונות הוא עדות לכך ששיפור תשתיות הכבישים ללא ספק תורם להפיכת ישובים שכוחי אל למקומות מבוקשים ביותר. סלילתו של כביש 6 צפונה קיצרה את הנסיעה למרכז הארץ ל-45 דקות (לאחר שעות העומס) וגרמה לרבים מהמרכז להצפין. תוך כך, חברות טכנולוגיה דוגמת מלאנוקס, אי.זי. צ'יפ, ננומטריקס וגליל מדיקל הקימו את מפעליהם במקום.

עם הביקוש הגובר מחיר הדירות ביקנעם עלה בהתאם – ברחוב התבור 59 ביקנעם עילית, בניין בן שלוש קומות שנבנה ב-2002, נמכרה לפני חודשיים דירת 4 חדרים בשטח של 115 מ"ר בקומה ראשונה ב-1.27 מיליון שקל. באותו הבניין נמכרה בינואר 2006 דירה דומה בקומה השנייה ב-658 מיליון שקל, זינוק של כ-93% תוך שבע שנים. בחודש נובמבר 2010 נמכרה דירה דומה בקומה השלישית בבניין במחיר של 1.09 מיליון שקל, קרי עלייה של 16.5%.

גם בבנייני השיכון בישוב אשר נבנו בשנות ה-90 חלו עליות מחירים חדות בשנים האחרונות – ברחוב צהלים 76, ליד גן הבנים, נמכרה לפני כחודשיים דירת 3 חדרים בשטח 74 מ"ר בקומה השלישית ב-780 אלף שקל. בספטמבר 2008 נמכרה באותו הבניין בקומת הקרקע דירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר ב-380 אלף שקל, קרי זינוק מחירים של 105% תוך כ-4.5 שנים.

נציין כי חברת שיכון ובינוי מוכרת בשכונה חדשה בישוב דירות 4 חדרים בשטח 105 מ"ר עם מרפסת של 21 מ"ר עבור החל מ-1.048 מיליון שקל ודירות 5 חדרים בשטח 120 מ"ר עם 12 מ"ר מרפסת תמורת 1.219 מיליון. בסך הכול הפרויקט יכלול 7 בניינים בני 8 קומות וסך הכול 168 דירות.

כתבות מעניינות נוספות:
ביקור בית: כמה דורשים עבור דירת לופט גדולה עם נוף לים בנתניה? צפו בוידאו
אמסלם: "הדיבורים על הפחתת המע"מ יעצרו את שוק הנדל"ן, יווצר ואקום אדיר"
בתחתית שוק הנדל"ן: דירות בת"א סביב ה-1,700 שקל לחודש - תמונות קשות
תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    הסוסים כבר ברחו מהאורווה - יתכן שכעת המחיר כבר גבוה
    שמחה 23/04/2013 17:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הכתבה הזו היא חכמה שבדיעבד. היכן היו כותביה ב-7 השנים האחרונות בהן המחיר עלה ב-93%. האם אמרו משהו כשכביש 6 היה בתכנון או כשהיה כבר בתחילת סלילתו? האם אמרו משהו כשבכל הארץ המחירים עלו ב-20% ואילו ביקנעם ב-40%. יתכן מאד שכעת, כשאפילו "הגברת כהן מחדרה" שמעה על יקנעם, המחירים כבר גבוהים מדי.
    סגור
  • 9.
    למעלה מ- 50% ממחיר הדירה זה מיסוי והטלים לרשויות
    מטורפים נמאסתם 22/04/2013 11:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תפסיקו לשקר שמחירי הדירות ירדו, כל הזמן מייקרים את העלויות בישראל. המדינה לא מוכנה להעניק הפחתה במיסוי
    סגור
  • 8.
    כנסו ושימו לב לכולם
    אחד שלא מבין 21/04/2013 16:39
    הגב לתגובה זו
    1 5
    למה תמיד חולמים על ירידות מחירים איך אפשר להוריד מחירים? הממשלה מטילה מעמ על כל חומרי הבניה על בטון ברזל על כל חומרי הבניה מטילים מעם שזה מעלה את מחיר הדירה ב17 אחוד ואחר כל זאת מעלה הקבלן את מחיר הדירה שוב ב17 אחוז מעמ. לכן בממשלה מרויחה פעמיים על כל דירה שנמכרת כאן במדינה מעמ כפול קרקעות נימכרים בתוספרת מעמ של 17% הבעיה שאין קרקעות במלאי וכל מיש חושב שיורידו את משכורות העובדים בענף הבניה רק משלה את עצמו. אין פתרונות קסם בדירות רק שיחרור אלפי אדמות בנגב ובגליל. ובמינהל בהכוונה ישנים.
    סגור
  • 7.
    מעל שנה דמגוגיה לפראייר=מחיר הזוי50%=בועה בפיצוף לגנבים (ל"ת)
    פרסום נדלן=בלוףשיווק 21/04/2013 16:00
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 6.
    עיר הכסילים טבריה עלתה ב 300 %
    אנונימי 21/04/2013 14:31
    הגב לתגובה זו
    7 1
    ישנם אנשים רבים שבחינם לא היו גרים שם
    סגור
  • 5.
    האנשים כאן טיפשים והולכים כמו עדר עיוור
    תתעוררו כבר 21/04/2013 12:56
    הגב לתגובה זו
    10 3
    בשביל לקנות דירה חדשה. כל עוד העם בישראל טיפש ומסכן, אנשי ההון ימשיכו לחגוג עלינו
    סגור
  • 4.
    פראיארים לא מתים
    אחד שיודע 21/04/2013 12:35
    הגב לתגובה זו
    12 3
    מחירים חסרי פרופורציה למקום כזה אנשים לא קונים יושבים על הגדר.
    סגור
  • 3.
    ומה עם כרמיאל? עליה מטורפת והממשלה לא בונה אנחנו
    אזרח 21/04/2013 12:30
    הגב לתגובה זו
    5 1
    רוצים לגור בפריפריה וגם שם לא בונים חוצפנים
    סגור
  • 2.
    אין מילים, אנשים הולכים לאבד הכול
    מוריס 21/04/2013 12:28
    הגב לתגובה זו
    12 3
    הציבור מטומטם והציבור ישלם
    סגור
  • 1.
    מי הטיפש שרוכש במחירים האלה?
    ניסים 21/04/2013 12:28
    הגב לתגובה זו
    15 3
    דירות במיליון שקל בעפולה? איפה אנחנו חיים? אתם לא מבינים שחוק העדר יוביל לאסון? לא לקנות דירות!!!
    סגור