לפיד יוותר? אם המע"מ יבוטל - זוג צעיר שירכוש דירה ב-1.5 מיליון שקל יחסוך 327 אלף שקל במשכנתא ובהון העצמי

Bizportal ו'טאבו ישיר משכנתאות' ניתחו כיצד יירדו הוצאות המשכנתא עבור 3 דירות במחירים שונים במידה ויבוטל המע"מ - צפו במספרים
משכנתאות, צילום: Bizportal
ביום ד' השבוע בישר אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון, כי נשקלים צעדים להקלת מצוקת הדיור על זוגות צעירים בדמות מתן פטור ממע"מ עבור רוכשי דירה ראשונה . כלכלנים ומומחים רבים בענף הבנייה מגלים סקפטיות לגביי צעד זה ולדבריהם יהיה מאוד קשה לאכוף את הפטור ויצטרכו לקבוע קריטריונים ברורים כדי שרק אלו שזקוקים לסיוע ייהנו ממנו. כמו כן, קיים החשש שהתארכות הדיונים בנושא תוביל לאי ודאות בשוק הדירות ולעצירה במכירות .

במידה והפטור ייצא לדרך, כמה באמת נחסוך בעת רכישת דירה? Bizportal ניתח בעזרת טאבו ישיר משכנתאות, מקבוצת קו מנחה כמה יחסוך זוג צעיר שירכוש דירה במיליון שקל, ב-1,250,000 שקל וב-1,465,500 שקל.

דירה במיליון שקל
מחירה של דירת 4 חדרים במיליון שקל, נאמר באשקלון, לאחר הפחתת רכיב המע"מ (17%) יעמוד על 854,701 שקל. כיום כדי לרכוש את הדירה במיליון שקל זוג צעיר יצטרך לגייס 250,000 שקל (75%) וליטול משכנתא בסך 750,000 שקל. עם הפחתת המע"מ, יזדקק הזוג להון עצמי של 213,675 שקל, קרי כ-37 אלף שקל פחות, ולמשכנתא של 641,026 שקל, כלומר 108,974 שקל פחות.

בשני המקרים ייטול הזוג משכנתא ל-25 שנה לפי תמהיל של כ-33% , 52%-54% כל חמש שנים ו-13%-15% משתנה כל חמש שנים לא צמודה למדד. כיום יחזיר הזוג כל חודש 3,345.79 שקל ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,257,018 שקל. לאחר הפחתת המע"מ יחזיר הזוג כ-2,877 שקל כל חודש, כ-469 שקל פחות, ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,070,940 שקל, 186,078 שקל פחות. בסך הכול יחסוך הזוג בהון עצמי ובמשכנתא 222,403 שקל אם יבוטל המע"מ.

דירה ב-1,250,000 שקל
מחירה של דירת 4 חדרים ב-1,250,000שקל, נאמר בבאר יעקב, לאחר הפחתת רכיב המע"מ יעמוד על 1,068,376 שקל. כיום כדי לרכוש את הדירה ב-1,250,000 שקל זוג צעיר יצטרך לגייס 315,500 שקל (75%) וליטול משכנתא בסך 937,500 שקל. עם הפחתת המע"מ, יזדקק הזוג להון עצמי של כ-267,094 שקל, קרי 49,000 שקל פחות, ולמשכנתא של 801,282 שקל, כלומר 136,218 שקל פחות.

בשני המקרים ייטול הזוג משכנתא ל-25 שנה לפי תמהיל של כ-33 ריבית פריים, 48%-51% ריבית משתנה כל חמש שנים ו-16%-19% ריבית משתנה כל חמש שנים לא צמודה למדד. כיום יחזיר הזוג כל חודש 4,221.5 שקל ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,563,306 שקל. לאחר הפחתת המע"מ יחזיר הזוג כל חודש כ-3,635 שקל, כ-586 שקל פחות ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,331,172 שקל, 232,134 שקל פחות. בסך הכול יחסוך הזוג בהון עצמי ובמשכנתא 277,540 שקל אם יבוטל המע"מ.

דירה ב-1,462,500 שקל
מחירה של דירת 4 חדרים ב-1,462,500 שקל, נאמר בשכונת אם המושבות בפתח תקווה, לאחר הפחתת רכיב המע"מ יעמוד על 1.25 מיליון שקל. כיום כדי לרכוש את הדירה ב-1,462,500 שקל יצטרך הזוג לגייס של 365,625 אלף שקל (75%) וליטול משכנתא בסך 1,096,875 שקל. עם הפחתת המע"מ, יזדקק הזוג להון עצמי של כ-312,500 שקל, קרי 53,125 שקל פחות ולמשכנתא של 937,500 שקל, כלומר 159,375 שקל פחות.

בשני המקרים ייטול משכנתא ל-25 שנה לפי תמהיל של כ-33% ריבית פריים, 50%-53% ריבית משתנה כל חמש שנים ו-14%-16% ריבית משתנה כל חמש שנים לא צמודה למדד. כיום יחזיר הזוג כל חודש כ-4,907 שקל ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,835,609 שקל. לאחר הפחתת המע"מ יחזיר הזוג כל חודש כ-4,222 שקל, כ-685 שקל פחות, ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,561,591 שקל, 274,019 שקל פחות. בסך הכול יחסוך הזוג בהון עצמי ובמשכנתא 327,144 שקל אם יבוטל המע"מ.

ערן כרמל, מנכ"ל טאבו ישיר משכנתאות, מקבוצת קו מנחה , אומר כי צעד של ביטול המע"מ לרכישת דירה ראשונה הוא מבורך – "זוגות צעירים יוכלו עם ההון העצמי הקיים לרכוש דירה חדשה במקום דירה יד שנייה, אולם עליהם לקחת בחשבון את הפרשי מדדי תשומות הבנייה אשר עלולים להגיע לעשרות אלפי שקלים, אותם יאלצו לגייס כחלק מהון עצמי נוסף."

"הפעולה תעודד יותר זוגות צעירים לרכוש דירות מקבלנים, דבר אשר עלול לצמצם את הביקוש לדירות יד שנייה ולפגוע במשפרי הדיור המוכרים את דירתם הישנה ובמצבי קיצון לגרום להורדת מחירים", מוסיף כרמל.

כתבות מעניינות נוספות:
בתחתית שוק הנדל"ן: דירות בת"א סביב ה-1,700 שקל לחודש - תמונות קשות
"פישר מכין את הקרקע להורדת הריבית, פחות חשובה לו בלימת מחירי הדיור"
רחוב ה' באייר בשבע ערים שונות: סמל סטטוס לעשירים, מוקד משיכה לזוגות צעירים ושכונת מצוקה - צפו בתמונות

***האפשרויות שהוצגו בכתבה זו אינן מתאימות לכל פרופיל פיננסי. האמור לעיל אינו תחליף לייעוץ המידע מוצג לידיעה בלבד ואין לראות בו המלצה לתמהיל משכנתא מכל סוג שהוא. כל העושה שימוש באמור לעיל עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית.

תגובות לכתבה(84):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 58.
    מאז הדיבורים על העזרה לצעירים אני רואה רק עליה בדירות
    חגי 22/06/2013 19:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    משגעים את הצעירים אומרים שיעזרו אבל רק מעלים את סכום הדירוץ
    סגור
  • 57.
    יזמות ממשלתית
    בנץ 19/05/2013 16:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    פעם היו חברות בניה ממשלתיות שמכרו דירות במחירים הגיוניים לזוגות צעירים ולחסרי אמצעים.יתר החברות התיישרו קצת מעל המחירים הממשלתיים.אם הממשלה תקים שתי חברות בניה שימכרו דירות לזוגות צעירים ולחסרי אמצעים במחירי עלות(ללא הפסד) אזי הציבור הרחב שייחשף למחירים לא ישלם מחירים מטורפים.בעיר הפלשתינית החדשה "ווהבי" מוכרים דירה של 280 מ"ר ב100 אלף דולר.מחירי הברזל הבלוקים והמלט הם אותם מחירים.אצלנו כל ההפרש הולך למיסים,לבנקים,עורכי דין,ריווחי יזמים וריווחי קבלנים ואחרים.
    סגור
  • 56.
    למה זוג צעיר חייב לקנות דירה חדשה מקבלן??? (ל"ת)
    מענק יאפשר בחירה 22/04/2013 09:46
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 55.
    מאז שהשר העלה את הרעיון מחירי הדירות כבר ירדו ב 3 אחוז
    נועם 21/04/2013 22:13
    הגב לתגובה זו
    5 0
    בכל הארץ. ביטול המע"מ על דירות יד ראשונה יגרור כמובן ירידה בשיעור דומה ( קצת פחות ) במחירי דירות יד שניה ( בדומה לשוק הרכב ). מאז עלה הרעיון מאות דירות נוספות של משקיעים פורסמו ביד 2 ואלפי דירות שכבר פורסמו עודנו למחיר נמוך יותר. השר אולי לא יבטל את המע"מ אבל רק הרעיון הזה כבר מוריד את המחירים בפועל !
    סגור
  • 54.
    מה עם כל אלה שהאמינו והזדקנו כשחיכו שנים לקריסה (ל"ת)
    כבר לא זוג צעיר? 21/04/2013 17:37
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 53.
    הקבלנים עם רווח גולמי של 20% יכולים כבר עכשיו להוזיל
    העושק העיקרי קבלנים 21/04/2013 16:26
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מה יעזור להוזיל מע"מ ומחירי הדירות ישארו אותו דבר, הקבלנים רק יעלו את הרווח הגולמי שלהם מ-20 ל-35%
    סגור
  • 52.
    חוזרים לעיוותי מפאי (ל"ת)
    ב.ל. 21/04/2013 15:24
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 51.
    לא יקרה וטוב שלא יקרה
    רוני 21/04/2013 15:05
    הגב לתגובה זו
    5 2
    המע"מ על הדירות שווה 2-3 מליארד ש"ח בשנה, לא רואה איך הממשלה יכולה לוותר על הכסף הזה. ואם כן הם יעלו מיסים אחרים כדי לגבות אותו. מסקנה - לא עשיו כלום. חוצמזה שהעליה בביקושים בעקבות זאת תעלה את המחיר בחזרה.
    סגור
  • 50.
    איזה שטויות מפריחים כאן .... המע"מ עולה ל- 18%
    שקרנים נמאסתם 21/04/2013 12:02
    הגב לתגובה זו
    4 0
    כדי "להקל" על הזוגות הצעירים מייקרים עכשיו את מס הרכישה ...
    סגור
  • 49.
    כל הניתוח התאורטימתיחס לקנית דירה מקבלן...
    ביאליק 21/04/2013 10:47
    הגב לתגובה זו
    5 1
    אבל הקבלנים נלא יטמנו ידם בכיסם אלא בכיסנו הם ימציא עלית תשומות דימיונית וכל ה"הנחה" שוב תיפול בידם. דבר שני בהקטנת רווחי בנקי המשכנתאות יש סיכון מוניטארי . ישה טוב הרגולטור שמהלך קיזוז המע"מ יבוא ע"ח מס ההכנסה של קונה הדירה או בצורה של זיכוי/ניכוי אחרים ולאורך זמן נניח 4 שנים ראשונות כך יראה הדייר הצעיר את כספו חוזר אליו וכך הקבלן לא יחמוס אותו.
    סגור
  • טען עוד
  • 48.
    ומה ימנע מזוג צעיר לעשות "מכה"?להרויח המע"מ ולמכור את
    שאולי 21/04/2013 09:47
    הגב לתגובה זו
    7 6
    הדירה.
    סגור
  • בגלל זה צריך להוריד מיסים בכלל מקניית דירה
    מירית 22/04/2013 10:51
    הגב לתגובה זו
    0 2
    כל העניין הזה - זוג צעיר, יד שניה וכו' זה לא יעזור. על מנת להוריד את מחירי הדירות לכולם יש להוריד מיסים שמנפחים את המחירים סתם. (מע"מ, מס רכישה, מס רכוש, מס שבח, מס השבחה)
    סגור
  • החוק ימנע, יהיה אסור למכור, השאלה מה קורה אם מתגרשים
    ממי 21/04/2013 17:18
    הגב לתגובה זו
    2 0
    בזמן האיסור
    סגור
  • 47.
    אם המע"מ יבוטל אני מניח שלא לאיזורי הביקוש ויהיה מוגבל
    אלף מם 21/04/2013 09:45
    הגב לתגובה זו
    3 1
    עד לתיקרה מסוימת.
    סגור
  • 46.
    שטויות בחיים זה לא יעבור בממשלה (ל"ת)
    מזרחי 21/04/2013 07:10
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 45.
    בכדי למנוע קיפוח עדיף לתת מענק לכל הזכאים כחלק מהמשכנתא
    ציון 21/04/2013 06:11
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ולפי קריטוריונים יוצאי צבא שירות לאומי ולא משרתים יקבע גודל המענק ולא כביטול המעמ ההטבה צריכה להיתבטא לכלל הזכאים ולכלל השוק היינו דירות ישנות וחדשות כאחד
    סגור
  • תוך יום הביקוש שיווצר יטיס את המחירי למעלה בגובה ההטבה. (ל"ת)
    אלף מם 21/04/2013 08:38
    הגב לתגובה זו
    13 0
    סגור
  • 44.
    עוד דרך להסיט את הציבור מהעשירים שממשיכים..
    vc 20/04/2013 23:50
    הגב לתגובה זו
    3 2
    להתעשר על חשבון כלל הציבור
    סגור
  • 43.
    חסכון משמעותי ביותר! והשאלה אחת! למה חברי הכנסת הכשילו
    ברנדון 20/04/2013 23:07
    הגב לתגובה זו
    6 7
    הצעה דומה בקדנציה הקודמת? השאלה חריפה עוד יותר כלפי חברי הכנסת החרדים האמורים לדאוג למשפחות מרובות הילדים מהמגזר שהצביע עבורם!
    סגור
  • 42.
    הביקוש המוגבר יעלה את המחירים
    tאחיתופל 20/04/2013 22:47
    הגב לתגובה זו
    10 3
    אם באמת חסרות דירות וביום אחד יורד המע"מ יווצר ביקוש חריג לדירות שינוצל כמובן ע"י הקבלנים לעלות מחירים. אז מי יהנה מביטול המע"מ.
    סגור
  • 41.
    עדיין לא הבנתי מה עם מי שקונה דירה יד 2? או שרק
    אייל 20/04/2013 22:40
    הגב לתגובה זו
    8 1
    פועלים לטובת הקבלנים??
    סגור
  • 40.
    פטור ממע"מ רק למי ששירת בצבא ורק כהחזר ממס הכנסה לעבודה (ל"ת)
    כ 20/04/2013 21:54
    הגב לתגובה זו
    9 4
    סגור
  • 39.
    אם אכן לפיד יעביר חוק כזה אני מתחייב לבחור בו בפעם הבאה (ל"ת)
    נשוי+2 ללא דירה 20/04/2013 21:40
    הגב לתגובה זו
    6 10
    סגור
  • אז איפה השוויון בנטל?חרדי של שירת ולא עובד יהנה מההטבה (ל"ת)
    אלף מם 21/04/2013 08:40
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • דוסים
    דניאל 18/03/2014 15:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    על מה ולמה החרדי יקבל הנחה?!? עוד צריך לממן אותו! תתבייש!
    סגור
  • 38.
    אך ורק לזוגות צעירים או רווקים מגיל מסויים (נאמר 25)
    אני 20/04/2013 21:00
    הגב לתגובה זו
    5 6
    ומעלה! (שזוהי דירתם הראשונה כמובן) אחרת ירכבו על זה משקיעים שיקנו דירה לילד בן 3 ולנכד בן 5.
    סגור
  • רק לנשואים מה לא ברור? (ל"ת)
    זוג צעיר 20/04/2013 21:33
    הגב לתגובה זו
    7 5
    סגור
  • למה יש לי רושם שרק כמה זוגות צעירים או אחד מקטר פה ולא
    אייל 20/04/2013 22:44
    הגב לתגובה זו
    2 3
    שאר חסרי הדיור? או שהבעל רוצה להראות לאשתו כמה הוא גבר, אם לא במשכורת אז לפחות בטוקבקים.
    סגור
  • קודם כול מדובר מעל גיל 18, ובכלל למה רק זוגות נשואים
    אייל 20/04/2013 22:42
    הגב לתגובה זו
    4 2
    זכאים להטבות? כול השארף גרושים, רווקים, חד הוריים לא קיימים? שלא לדבר על מבוגרים וקשישים החיים בגפם, או אחיות הגרות יחד ועוד מסכנים שכנראה לא ראויים להטבות כי לא התחתנו ברבנות.
    סגור
  • הרעיון הוא ש"זה מה שהמדינה מעוניינת לקדם/לטפל". (ל"ת)
    מ1. 23/04/2013 15:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 37.
    זוג צעיר חייב לקנות דירה חדשה ע"מ לקבל זיכוי ממע"מ (ל"ת)
    לתת מענק בגובה X שח 20/04/2013 20:27
    הגב לתגובה זו
    5 3
    סגור
  • 36.
    קונה להשקעה מיד 3 דירות ע"ש הילדים (ל"ת)
    יאללה תוריד מעמ 20/04/2013 19:52
    הגב לתגובה זו
    4 8
    סגור
  • רק נשואים אתה חושב שהמצאתה את העולם חחח (ל"ת)
    זוג צעיר 20/04/2013 21:34
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • רק לותק בנישואים + 3 ילדים ולא עובדים רק לומדים (ל"ת)
    אטיאס ש"ס 21/04/2013 08:18
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 35.
    לפי דעתנו פיתרון צודק מאוד לזוגות הצעירים
    זוג צעיר בעל דירה 20/04/2013 19:50
    הגב לתגובה זו
    9 7
    זוגות שלא הצליחו לרכוש עד עכשיו תינתן להם האפשרות . מכיוון שזוהי הוזלה משמעותית צודקת והוגנת .
    סגור
  • ההצעה לא צודקת מענק לכלל רוכשי ד ריאשונה חדשה וישנה (ל"ת)
    ציון 21/04/2013 08:59
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 34.
    "זוגות צעירים"
    אמיר 20/04/2013 19:48
    הגב לתגובה זו
    10 6
    קשה לי לשמוע שכל הזמן מדברים רק על זוגות צעירים או על בעלי דירה ראשונה.האם מישהו בגיל 35-40 נחשב לזוג צעיר, האם להם לא קשה לגמור את החודש,האם להם לא קשה לקנות דירה . מה קורה פה.............. האם מי שרוצה לקנות דירה שניה על ידי מכירת הדירה הראשונה צריך לשלם מעמם ו"זוג צעיר" לא היכן עובר הגבול הדק של ההגדרות של זוג צעיר ,זוג מבוגר,למי יש ולמי אין. מחירי הדירות לא קשורים לזוגות צעירים או מבוגרים ,בני 35 או 20. זו בעיה של כולם וכך גם צריך להתייחס אליה ולטפל בה.
    סגור
  • זה שברור מאליו לכולכם שבלי עזרה כספית רצינית מההורים
    איילה 16/06/2013 15:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין בכל מקרה לרוב הצעירים (זוגות או לא) לרכוש דירה - זה מה שמדהים באמת. הרי כמעט אף אחד לא קונה דירה בכספו שלו. למעשה לרוב האנשים אין בכלל כסף לקנות דירה. זה ההורים שמשלמים. לצעירים שהיום קונים דירות כבר לא יהיה שום הון ראשוני כזה לתת לילדים שלהם. כך שהבעיה הרבה יותר חמורה כי העתיד רק יהיה יותר גרוע.
    סגור
  • 33.
    לפיד תראה לנו שלא סתם בחרנו בך בטל את המע"מ על דירה ראש (ל"ת)
    לוחם צה"ל 20/04/2013 18:35
    הגב לתגובה זו
    6 6
    סגור
  • הגיע להושיע את העם רכוב על חמור(עם ישראל) (ל"ת)
    המשיח לפיד 20/04/2013 19:02
    הגב לתגובה זו
    5 5
    סגור
  • 32.
    אני ממליץ כדאי שכל מיני מאכרים לא ינצלו את ההטבה הזאת
    ישראלי 20/04/2013 18:02
    הגב לתגובה זו
    11 2
    לטובת רכישה שנייה להשקעה על ידי רישום הנכס על הבן. הרי מומלץ כי ההטבה תלך רק לזוגות נשואים וכך יהיה ניתן להפחית את עשיית הקומבינות. בנוסף הייתי ממליץ לערוך ביקורי פתע של משרד השיכון כדי לוודא שהנכס באמת נמצא אצל מי שזכאי להטבה, ומי שייתפס יאלץ לשלם קנס גבוה שירתיע. במידה ומאכרים ישתמשו בילדיהם לרישום הדירה ושימוש בהנחה הרי המחירים רק ימשיכו לעלות.
    סגור
  • אפייני מאד לישראלי אדיוט, עוד לא סגרו על הטבה ואיך ומה
    אייל 20/04/2013 22:45
    הגב לתגובה זו
    1 3
    שהכי מדאיג אותו שמישהו אחר לא יקבל. לא נורא אם גם הוא בעצמו לא יקבל, העיקר שהשני לא!
    סגור
  • אייל האידיוט היחד זה אתה אתה אחד החזירים שחושב איך להרו
    הקווקזי 21/04/2013 01:15
    הגב לתגובה זו
    5 0
    להרוויח מההטבה זה יהיה רק לנשואים כדי שנוכלים כמוך לא ינצלו זאת
    סגור
  • איזה מזל שאתה לא בממשלה תשלח גם את המוסד
    המשטרה החשאית 20/04/2013 19:04
    הגב לתגובה זו
    5 8
    לבדוק אם הם נישאו ברבנות או בנישואים אזרחיים ואם לא תתלה אותם בכיכר העיר ואם רווק רוצה לקנות דירה ראשונה הוא יחכה להתחתן איתך?
    סגור
  • 31.
    לפיד אם אתה רוצה להיות ראש ממשלה תאשר את ההעצה הזאת
    זוג צעיר 20/04/2013 17:40
    הגב לתגובה זו
    9 11
    תעזור לקהל הבוחרים שלך שתומך בך שנוכל לקנות דירה
    סגור
  • הוא לא יהיה ראש ממשלה ולא מגיע לו .
    אידיוטים 20/04/2013 18:03
    הגב לתגובה זו
    7 9
    בטול המעמ לא יקרה וגם לא שווה יצור מחירים שונים לאותה דירה זה לא כלכלה אמיתית
    סגור
  • אתה מדבר מתוך פחד חחחחח אתה יודע שלפיד יוריד את המעוף"
    דחלילון 20/04/2013 18:28
    הגב לתגובה זו
    8 4
    המע"מ ואיתו ביחד ירד ערך הנדלן שלך חחחחח
    סגור
  • הוא לא יוריד מעמ על דירה. המעוף ירד בגלל דברים אחרים
    לדחליל 20/04/2013 19:05
    הגב לתגובה זו
    6 4
    והנדלן ירד כי הוא מנופח.... מה הבעיה שלך?
    סגור
  • 30.
    העם הפסיק להיות פראייר=בועה בפיצוץ=מחיר הזוי מעל 50%!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 20/04/2013 17:33
    הגב לתגובה זו
    13 4
    סגור
  • 29.
    מעל שנה דמגוגיה תקשורתית לפראייר=מחיר הזוי50%=סופרבועה (ל"ת)
    פרסום נדלן=בלוףשיווק 20/04/2013 17:31
    הגב לתגובה זו
    13 2
    סגור
  • 28.
    חלומות בהקיץ
    גיל 20/04/2013 16:58
    הגב לתגובה זו
    5 13
    איחרתם את הרכבת ואין סיכוי שהיא תעצור לכם המחירים לא ירדו ואולי יעלו מעט אז לממשלה בדור הבא תחשבו טוב טוב לפני שאתם מעלים את מחירי הדיור ללא ריסון ברור שהמחיר ששולם הוא מתן בעיטה חזקה בישבן של הצעירים החילוניים המוכשרים לעוף מכאן וחבל חבל מאד
    סגור
  • 27.
    זה לא יעזור. או הפשרת קרקעות או דיור ציבורי
    רן 20/04/2013 16:43
    הגב לתגובה זו
    9 8
    על מה אתם מדברים!? לתת מקדמה של 231 אלף שקל... יש הרבה אנשים שחיים משכר מינימום. איפה הם אמורים לגור? תשחררו קרקעות לצעירים (לא רק לזוגות) שאין להם בית ורוצים להמשיך לחיות בארץ, ולא רק לדאוג לעולים החדשים, או החוזרים, או לכל הפרזיטים שלא עובדים ווחיים על חשבון אחרים!
    סגור
  • 26.
    הכל ילך לקבלנים וגם פתח לאלף ואחת קומבינות.
    הגדלת היצע = הפתרון 20/04/2013 16:19
    הגב לתגובה זו
    9 9
    כמובן שהציבור לא ירויח. הפתרון היחיד הוא שחרור קרקעות לפרטיים ולא רק לקבלנים והורדת המחיר בכל החתך מדירות יוקרה ועד השיכונים. דיור בר השגה זה שכונות סלאמס וניהול של המסכנים והמשך העושק. לא ייתכן שעלות בניה 200K לדירה והמחיר פי עשר בפועל.
    סגור
  • 25.
    נשמע כמו קשקוש אחד גדול , רעיון לא ישים.
    ירון 20/04/2013 16:10
    הגב לתגובה זו
    9 8
    מספר לנו אורי אריאל שאת הכסף הוא יקח מביטול מענקי דיור של 100 אלף בפריפרייה, רק שמספיק שאני זוג צעיר שקונה דירה באזור ביקוש ב מיליון שלוש מאות וכבר המדינה מפסידה עלי פי שני וחצי כסף.. (תחשבו כמה המדינה תפסיד אם אני אקנה דירה של מליון וחצי או שני מיליון) מי בדיוק יתן את הדין על הגרעון בתקציב? עזבו שטויות.. לא יקרה בחיים.
    סגור
  • אל תדאג ירון את המס יכחו ממשקיעים ומשפרי דיור לא
    כלכלן 20/04/2013 17:20
    הגב לתגובה זו
    10 3
    יעזור לכם ההחלטה הזאת תעבור בקרוב כי היא לטובת המדינה אני קורא פה את התגובות המפוחדות של בעלי נכסים להשקעה מחשש שהשווי שלהם יצנח עקב אי ביקוש להשכרת דירות
    סגור
  • 24.
    דירה מפרטי
    מוטי 20/04/2013 16:00
    הגב לתגובה זו
    5 6
    אדם פרטי שמוכר דירה לא מעניין אותו מעמ או לא מעמ הרי ממילא הוא לא מזדכה על המעמ לכן היוזמה הזו נכונה רק לדירות מקבלן שממילא יעלו המחירים . בקיצור חארטה בארטה
    סגור
  • החרטה ברטה זה אתה. לא מבין כלום ומקשקש (ל"ת)
    ברנדון 20/04/2013 23:08
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • הדירות . וזה גם לא הוגן כי אותה דירה תימכר במחירים שוני
    נכון אבל זה ישפיע על 20/04/2013 18:05
    הגב לתגובה זו
    3 3
    חחחחחחחח. הקבלנים יעבדו על כולם זה ילך לכיס שלהם
    סגור
  • 23.
    הקבלנים לא יתנו למחר לרדת (ל"ת)
    א 20/04/2013 15:49
    הגב לתגובה זו
    4 5
    סגור
  • 22.
    הקבלנים יעלו מחירים מיד. הפתרון-
    פסימי 20/04/2013 15:13
    הגב לתגובה זו
    7 7
    להפקיד את ההחזר לחשבון הבנק של הרוכשים. אחרת יקרה מה שקרה עם ההטבה לרוכשים דירה ראשונה בפריפריה. הקבלנים משתמשים בזה לתמחור גבוה של הדירה וטענה שקיימת עליה הנחחה כאילו זה מהכיס שלהם
    סגור
  • 21.
    הצעה מבורכת .. ובשביל שהקבלנים לא יעשו קומבינות..
    א 20/04/2013 14:57
    הגב לתגובה זו
    6 4
    בשביל שהקבלנים לא יעשו קומבינות הדבר צריך להיעשות באמצעות הבנקים. דהיינו, הקבלן מקבל את כל הכסף ומעביר למע"מ כרגיל. ובמקביל המדינה מעבירה לבנק את הסכום ע"פ העסקה. גם זוג צעיר שלא לוקח משכנתא(נדיר אבל קיים..) יצטרך לבצע את התשלום היחסי באמצעות הבנק.
    סגור
  • 20.
    מהלך מצוין אם לפיד יבצע אותו הוא יפטור את בעית הדיור
    כלכלן 20/04/2013 14:52
    הגב לתגובה זו
    9 9
    ובבחירות הבאות יהיה ראש ממשלה צריך לפטור כול זוג צעיר נשוי שאין בבעלותו דירה ולא הייתה מעולם מתשלום מע"מ אפשר להוסיף כי שתי בני הזוג שירתו בצבא ואת הפטור לתת בצורה שהזוג משלם מחיר רגיל אצל הקבלן ובמשרד השיכון מקבל את החזר המע"מ ישור מהמדינה לאחר שעמד בקריטריונים ככה הקבלן לא יוכל לקזז זאת על המחיר של הדירה ואין הרבה זוג צעירים שלא הייתה להם דירה ככה שההטבה היא לא תפגע בתקציב ומנגד להעלות מיסים על משקיעים ומשפרי דיור
    סגור
  • 19.
    לא רק זוגות צעירים
    חד הורי 20/04/2013 14:45
    הגב לתגובה זו
    6 10
    ומה עם אותם אבות גרושים שרכשו בעבר דירה ראשונה עם גרושתם אך הותירו את הדירה לאימם של הילדים למגוריהם והם נותרו חסרי דיור??
    סגור
  • 18.
    מחירי הדיור תמיד יהיו במחיר שיא בגלל כל ההמולה בנושא
    כריש פטיש 20/04/2013 14:43
    הגב לתגובה זו
    7 3
    זוגות צעירים הם לחמנייה החמה להמשך חיזוק עליות במחיר הדירות רק בגלל כל הנושא וההמולה של לחץ זוגות צעירים לקנות בית . היום יש ערנות הרבה יותר משמעותית סביב מחירי הדירות לזוגות צעירים מצד אחד זה טוב ומצד שני צריך הרבה כסף לזוגות צעירים לבית בכדי להגשים את החלום שאליו הם רוצים להגיע . ואני מאחל לכולם בהצלחה כריש פטיש !
    סגור
  • 17.
    רעיון שגוי שיוביל להעלאת מחירים!
    יוסי 20/04/2013 14:11
    הגב לתגובה זו
    9 12
    בדיוק כמו שביטול המע"ם באילת נכנס לכיס של המוכרים. ובדיוק כמו שהטבת ה100000 בפריפריה גררה העלאת מחירים. עדיף שהמדינה תממן פרוייקט בניה ע"י חברות זרות. (כמו שבנו את מנהרות הכרמל)
    סגור
  • 16.
    המעשים מדברים-בנתיים מעלים את המע"מ באחוז נוסף! (ל"ת)
    ירון 20/04/2013 14:02
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • 15.
    אין ואקום - הקבלנים יעלו דירות בהתאם וירווחו את ההפרש! (ל"ת)
    אליהו 20/04/2013 13:49
    הגב לתגובה זו
    4 10
    סגור
  • 14.
    שחררו קרקעות ותייבאו קבלנים ופועלים סינים
    רון 20/04/2013 13:37
    הגב לתגובה זו
    18 2
    הקבלנים עושקים את הציבור וכל הטבה תלך לכיסם. חייבים להשתחרר מהם, ולייצר עתיד לדור הצעיר.
    סגור
  • 13.
    ינשוף
    victorfi 20/04/2013 13:24
    הגב לתגובה זו
    6 5
    צעד מטומטם ביותר יעביר כסף מהמדינה לבעלי ההון וזהו המחיר נקבע לפי ביקוש והיצע לא יעזור כלום - צריך ללכת בדרך הקשה לבנות הרבה יותר. חוקי הכלכלה קשיחים
    סגור
  • 12.
    הבנתי שהוחלט לרדת מההחלטה
    מיכל 20/04/2013 13:15
    הגב לתגובה זו
    6 7
    יהיה קשה למדינה לבדוק את הקבלים
    סגור
  • 11.
    אז מה יקרה....
    מלך הבועה 20/04/2013 13:13
    הגב לתגובה זו
    4 3
    כמות הרכישות יעלו (הקבלנים יהנו) ואיתם מחירי הדירות המדינה תצטרך לממן??? ותנחשו מי יממן? עוד מיסים ונטל על מעמד הביניים (היפה שבכל פתרון דופקים אותנו)
    סגור
  • 10.
    זה יעצור את מחירי הדירות
    לוין 20/04/2013 13:10
    הגב לתגובה זו
    17 6
    תחשבו על זה רגע, זוג צעיר יקנה דירה מקבלן במחיר דירה יד 2 המבוגרים שרוצים למכור את דירתם הישנה לאותו זוג צעיר , לא יצליח למכור את הדירה, יתחיל להיות בלחץ ובהתאם לכך יוריד את המחיר. זה יכול להיות התחלה של פיצוץ בועת הנדל"ן כל הכבוד ביזפורטל
    סגור
  • 9.
    ממש לא נכון! ברגע שיבטלו את המע"מ הקבלן יעלה את
    יוסי 20/04/2013 13:09
    הגב לתגובה זו
    7 7
    המחיר ואז נשלם את אותו סכום. ראה ערך אילת המלונות יקרים והמסעדות יקרות יותר מאשר בת"א. (יהודים....)
    סגור
  • 8.
    יאיר תקדם את זה , מגיע לזוגות הצעירים (ל"ת)
    מנשה 20/04/2013 13:09
    הגב לתגובה זו
    6 6
    סגור
  • 7.
    קניתי על הנייר לפני חצי שנה
    מבאס 20/04/2013 13:06
    הגב לתגובה זו
    4 14
    מה עם כל מי שקנה דירה ראשונה לאחרונה ועדיין רחוק מלהיכנס אליה???
    סגור
  • אין מה לעשות ההפסד כולו שלך (ל"ת)
    כלכלן 20/04/2013 14:41
    הגב לתגובה זו
    11 4
    סגור
  • 6.
    באילת אין מע"מ וההפרש הולך לכיס הסוחרים.
    1 20/04/2013 12:50
    הגב לתגובה זו
    9 2
    ברוב העסקים באילת המחירים לא ירדו בעיקבות ביטול המע"מ. ביטול המע"מ יעזור לקבלנים ולקומבינטורים. רוצים להוריד מחיר? להביא הרבה יותר פועלים סינים ולגרום להורדת שכרם לשליש מאשר כיום (פועל סיני מרוויח היום כ-20000 ש"ח בחודש. בנוסף: לבנות לגובה וכך לחסוך בקרקע.
    סגור
  • מחירי הדירות יעלו והקבלן יהנה ע"ח משלם המיסים! (ל"ת)
    מלך הבועה 20/04/2013 13:14
    הגב לתגובה זו
    4 4
    סגור
  • 5.
    שנה אל תקנו דירות והמחירים יצנחו
    משה 20/04/2013 12:47
    הגב לתגובה זו
    20 6
    חייבים להחרים את שוק הנדל"ן עד שהוא יירגע, רק אז ניתן יהיה לרכוש דירה
    סגור
  • קודם נראה שיעשו חרם על מחיר עגבניות, זה היה יותר
    אייל 20/04/2013 22:48
    הגב לתגובה זו
    0 5
    דחוף וגם נכשל.
    סגור
  • 4.
    צעד פופוליסטי
    ניר 20/04/2013 12:46
    הגב לתגובה זו
    14 7
    למה לבטל מעמ מי אמר שזוג צעיר צריך לקנות דירה מקבלן כולם השתגעו והפופוליזם חוגג זוג צעיר צריך הקלות במשכנתא בטחון תעסוקתי ושכר הוגן על עבודה אבל לא מגיעה לו דירה מקבלן
    סגור
  • 3.
    בחיים לא יעבור
    יוני 20/04/2013 12:41
    הגב לתגובה זו
    6 10
    האוצר לא יוותר על כל כך הרבה כסף, הוא צריך להמשיך לממן התנחלויות במקום
    סגור
  • 2.
    הקבלנים התחמנים ייקחו ההטבה לעצמם
    נתן 20/04/2013 12:41
    הגב לתגובה זו
    15 4
    יעלו מחירים ואז יורידו באצטלה של העלאת מע"מ, כל עוד לא תהיה הצפת דירות המחירים לא יירדו
    סגור
  • 1.
    במשמרת של ביבי יבוטל המע"מ ? הצחקתם אותי
    חיים בסרט 20/04/2013 12:37
    הגב לתגובה זו
    19 6
    האיש שבמשמרתו תמיד יש הרעה במצב הכלכלי של האזרח והמדינה , האיש שבמשמרתו הוסיפו מע"מ על מוצר קיום כמו מים ושישלו את מחירו האיש שבמשמרתו הוסיפו מיסים על זכיות , פקדונות והבורסה, האיש שבמשמרתו חותכים את קצבת הילדים במשמרתו יורידו את המעמ על דירה ? אתם חיים בסרט !!! תתעוררו לפני שתגלו שבמקום להוריד מעמ הוסיפו מעמ על ירקות ופירות וממחר גם הם יצאו מהתפריט של ארוחת הערב שלכם.
    סגור