18:36 ירידות קלות בוול סטריט: אפל מאבדת עוד 1.7%, מדד הפחד קופץ 4% >>

18:26 טסלה משלימה ירידה של 8% מהשיא בתחילת שבוע, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של קרן הגידור הגדולה בעולם הגיע השבוע לטריליון דולר >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

בועה בתל אביב? דירת 3 חד' במגדלי הצעירים עולה כמו קוטג' בהרצליה

Bizportal השווה איזה נכס תוכלו לקנות במחיר של 2.8-3.1 מיליון שקל ונדהם מפער המחירים בין "מדינת ת"א לשכנותיה הקרובות ביותר
 |  14
לשפשף את העיניים
Share
הביקוש הגדול לדירות בלב תל אביב גרם למחירים בשטח מצומצם זה לזנק למחירים חסרי תקדים. עבור 1 מ"ר תשלמו ב"מרכז העניינים" לא פעם מחירים העוברים את רף ה-55 אלף שקל, כרבע ממחירה של דירת 4 חדרים בדימונה.


אולם גם בהשוואה למחירי הדירות בישובים המבוקשים ביותר במרכז הארץ, אשר לא פעם נמצאים מרחק נסיעה של כרבע שעה ממרכז תל אביב, נמצא פער גדול מאוד במחירים. Bizportal בחן, באמצעות נתוני אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים, אילו נכסים ניתן לרכוש במחיר של 2.8-3.1 מיליון שקל.

תל אביב
במגדלי הצעירים ברחוב מנחם בגין 158 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 72 מ"ר נטו בקומה ה-29 מתוך 50 ב-2.998 מיליון שקל

רמת גן
ברחוב המעגל 10 במרכז העיר נמכרה דירת גג 6 חדרים בשטח 136 מ"ר בקומה 4 מתוך 4, ב-3.07 מיליון שקל

קריית אונו
בדרך בר אילן 1 נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 137 מ"ר, בקומה 6 מתוך 8, ב-3.077 מיליון שקלהוד השרון
ברחוב אודם 14 בשכונת קריית מנחם נמכרה דירת גן 6 חדרים בשטח 150 מ"ר עם חצר בשטח של 114 מ"ר ב-2.94 מיליון שקלנתניה
בשדרות ניצה 18, על הטיילת עם נוף לים, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 118 מ"ר בקומה 9 מתוך 18 ב-2.978 מיליון שקל

רמת השרון
ברחוב הנוטר 2 נמכרה דירת דופלקס גג 4.5 חדרים בשטח 94 מ"ר בקומה 5 מתוך 5 ב-2.9 מיליון שקל

הרצלייה
ברחוב פיוס 17 בשכונת גורדון נמכר קוטג' דו משפחתי בשטח 179 מ"ר ב-2.88 מיליון שקל

רעננה
ברחוב החרצית 1 בדרום העיר נמכרה דירת 5 חדרים חדשה בשטח 105 מ"ר ב-2.8 מיליון שקל

כתבות מעניינות נוספות:
לא למכירה: 5 בתים בת"א שהם נכסי צאן ברזל לעם ישראל - כמה הם שווים?
רחוב ה' באייר בשבע ערים שונות: סמל סטטוס לעשירים, מוקד משיכה לזוגות צעירים ושכונת מצוקה - צפו בתמונות
בתחתית שוק הנדל"ן: דירות בת"א סביב ה-1,700 שקל לחודש - תמונות קשות
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

14 תגובות ב-13 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
13 מחירי דירות לא שפויי 20/04/2013 12:52 המחירים כמו במגדל בבל יקרסו (ל"ת)
12 אני רק שאלה 19/04/2013 01:58 שלמה מאור מגיב מטעם ענבל בור? (ל"ת)
11 זכיתי 18/04/2013 16:54 וואו ואני קניתי את אותה דירה בהתחלה ב1.58 מדהים
אני הולך למכור
10 פרסום נדלן=בלוףשיווק 18/04/2013 15:05 מעל שנה דמגוגיה שקר להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=סוף הניצול (ל"ת)
9 זה הפתרון הפשוט !!! 18/04/2013 10:56 יש לתת משכנתאות רק לדירות של עד 1300000 ש"ח...
מי שרוצה דירות יקרות יותר,כנראה שבאמת אינו זקוק למשכנתא.
8 א 18/04/2013 10:44 מגדלי הצעירים? נגמרו כבר המילים בלועזית?
אני בחיים לא אקנה דירה : 1. בבניין עם שם לועזי 2. ברחוב על שם רבין.
אזרח 18/04/2013 12:03 תקנה בחול ולך לגור שם, מוותר על טיפוסים כמוך. (ל"ת)
7 תל אביבי 18/04/2013 10:39 בהחלט פראייר זה שקנה בת"א. מעבר למחלף בגבעתיים, קומה 40
מוכרים דירות בפחות מ-2 מיליון באותו הגודל (בעצם מכרו לפני מספר חודשים. היום כבר אין). שילם עוד מיליון בשביל הליכה של 5 דקות ופיח מכביש ראשי נוסף ליד הבית. בכל מקרה, שני המגדלים הם באזורים שלא ראויים בעליל לגידול ילדים וגם סטודנטים/זוגות צעירים לא יגורו שם, ולכן שוק השכירויות שלהם מצומצם מאוד ל... לא יודע מי מעצם. אולי אנשי עסקים שבאים לכמה שבועות לת"א. בגלל זה לא השקעתי שם.
6 מחירים לא לצעירים 18/04/2013 10:21 איך קוראים למגדל שדירות בו עולות 3 מליון מגדל הצעירים?! (ל"ת)
5 חני 18/04/2013 10:17 לגור על כביש ראשי זה יוקרה? ממתי<
אני לא מבינה עבור מה משלמים כל כך הרבה כסף-אולי בגלל שיש להם את הכסף וזה שורף להם באצבעות? לגור על כביש ראשי זה לא יוקרה ולא בטיח. מכרו להם "לוקש" והם קנו אותו. חבל שאנשים לא חכמים. שיתחילו מכתה א' שוב.
4 ב' המהנדס 18/04/2013 10:09 דרך מהירה להורדת מחירי הדירות, עד שיוגדל ההיצע:
הרי יש הגבלת בנק ישראל על 50% מינוף למשקיעים. לדוגמא, למי שיש 700,000 שקל פנויים: ההוראה לא מאפשרת להם לקנות דירה של 2.8 מיליון. לכן, הם כבר לא יכולים לרכוש דירות 5 חדרים בתל אביב, ובקושי 4 חדרים. לעומת זו, ה 700,000 מאפשרים להם לקבל עוד 700,000 ולרוץ לקנות בערים מסביב לתל אביב או בפריפריה. לכן נראה את המחירים בתל אביב יורדים מעט ואת המחירים בפריפריה עולים מעט. הדרך לעצירת בועת הנדל"ן (בועה= תופעה שקונים משהו כאשר המטרה העיקרית היא למכור ביותר יקר, או להינצל מקנייה מאוחרת מתוך פחד שכבר יהיה יותר יקר) היא להטיל מס ענקי על קניית דירות, שיופנה רק נגד משקיעי דירות. פשוט להגיד להם- המדינה לא רצו שתמשיכו לקנות דירות עכשיו, תשקיעו את הכסף במקום אחר. זה יוריד ביקוש מיד, וישארו רק זוגות צעירים. המחירים ירדו מ-י-י-ד-י-ת, וזה יתן זמן לממשלה להגדיל את היצע הדירות. בנוסף, הציבור יראה שמחירי נדלן לא תמיד "רק עולים" ושהממשלה נחושה. מבחינה פסיכולוגית, זה ירגיע את הזוגות הצעירים וההורים שלהם, הביקוש ירגע עוד, והמחיר ירד עוד. אחרי שההיצע יגדל, המדינה יכולה להסיר את המס המיוחד.
3 נתי 18/04/2013 10:06 המחיר הוא בגלל מטומטמים שמוכנים לשלם כ"כ הרבה
בטווח של 70 ק"מ מהגראדים של עזה
2 משה 18/04/2013 10:05 מה לא הגיוני? 3 חד' בקומה 29 ב-3 מיליון זה מחיר סביר
בכל מקום בעולם משלמים הרבה עבור דירות יוקרה
1 נדב 18/04/2013 10:05 מטומטם מי שמוכן לשלם כ"כ הרבה על כוך בת"א
ועוד בקבוצת רכישה. זה יתפוצץ לכולנו בפרצוף
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.