ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

בועה בתל אביב? דירת 3 חד' במגדלי הצעירים עולה כמו קוטג' בהרצליה

Bizportal השווה איזה נכס תוכלו לקנות במחיר של 2.8-3.1 מיליון שקל ונדהם מפער המחירים בין "מדינת ת"א לשכנותיה הקרובות ביותר
בנייה
הביקוש הגדול לדירות בלב תל אביב גרם למחירים בשטח מצומצם זה לזנק למחירים חסרי תקדים. עבור 1 מ"ר תשלמו ב"מרכז העניינים" לא פעם מחירים העוברים את רף ה-55 אלף שקל, כרבע ממחירה של דירת 4 חדרים בדימונה.

אולם גם בהשוואה למחירי הדירות בישובים המבוקשים ביותר במרכז הארץ, אשר לא פעם נמצאים מרחק נסיעה של כרבע שעה ממרכז תל אביב, נמצא פער גדול מאוד במחירים. Bizportal בחן, באמצעות נתוני אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים, אילו נכסים ניתן לרכוש במחיר של 2.8-3.1 מיליון שקל.

תל אביב
במגדלי הצעירים ברחוב מנחם בגין 158 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 72 מ"ר נטו בקומה ה-29 מתוך 50 ב-2.998 מיליון שקל

רמת גן
ברחוב המעגל 10 במרכז העיר נמכרה דירת גג 6 חדרים בשטח 136 מ"ר בקומה 4 מתוך 4, ב-3.07 מיליון שקל

קריית אונו
בדרך בר אילן 1 נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 137 מ"ר, בקומה 6 מתוך 8, ב-3.077 מיליון שקל

הוד השרון
ברחוב אודם 14 בשכונת קריית מנחם נמכרה דירת גן 6 חדרים בשטח 150 מ"ר עם חצר בשטח של 114 מ"ר ב-2.94 מיליון שקל

נתניה
בשדרות ניצה 18, על הטיילת עם נוף לים, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 118 מ"ר בקומה 9 מתוך 18 ב-2.978 מיליון שקל

רמת השרון
ברחוב הנוטר 2 נמכרה דירת דופלקס גג 4.5 חדרים בשטח 94 מ"ר בקומה 5 מתוך 5 ב-2.9 מיליון שקל

הרצלייה
ברחוב פיוס 17 בשכונת גורדון נמכר קוטג' דו משפחתי בשטח 179 מ"ר ב-2.88 מיליון שקל

רעננה
ברחוב החרצית 1 בדרום העיר נמכרה דירת 5 חדרים חדשה בשטח 105 מ"ר ב-2.8 מיליון שקל

כתבות מעניינות נוספות:
לא למכירה: 5 בתים בת"א שהם נכסי צאן ברזל לעם ישראל - כמה הם שווים?
רחוב ה' באייר בשבע ערים שונות: סמל סטטוס לעשירים, מוקד משיכה לזוגות צעירים ושכונת מצוקה - צפו בתמונות
בתחתית שוק הנדל"ן: דירות בת"א סביב ה-1,700 שקל לחודש - תמונות קשות
תגובות לכתבה(14):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    המחירים כמו במגדל בבל יקרסו (ל"ת)
    מחירי דירות לא שפויי 20/04/2013 12:52
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 12.
    שלמה מאור מגיב מטעם ענבל בור? (ל"ת)
    אני רק שאלה 19/04/2013 01:58
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 11.
    וואו ואני קניתי את אותה דירה בהתחלה ב1.58 מדהים
    זכיתי 18/04/2013 16:54
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אני הולך למכור
    סגור
  • 10.
    מעל שנה דמגוגיה שקר להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=סוף הניצול (ל"ת)
    פרסום נדלן=בלוףשיווק 18/04/2013 15:05
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 9.
    יש לתת משכנתאות רק לדירות של עד 1300000 ש"ח...
    זה הפתרון הפשוט !!! 18/04/2013 10:56
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מי שרוצה דירות יקרות יותר,כנראה שבאמת אינו זקוק למשכנתא.
    סגור
  • 8.
    מגדלי הצעירים? נגמרו כבר המילים בלועזית?
    א 18/04/2013 10:44
    הגב לתגובה זו
    5 0
    אני בחיים לא אקנה דירה : 1. בבניין עם שם לועזי 2. ברחוב על שם רבין.
    סגור
  • תקנה בחול ולך לגור שם, מוותר על טיפוסים כמוך. (ל"ת)
    אזרח 18/04/2013 12:03
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 7.
    בהחלט פראייר זה שקנה בת"א. מעבר למחלף בגבעתיים, קומה 40
    תל אביבי 18/04/2013 10:39
    הגב לתגובה זו
    3 2
    מוכרים דירות בפחות מ-2 מיליון באותו הגודל (בעצם מכרו לפני מספר חודשים. היום כבר אין). שילם עוד מיליון בשביל הליכה של 5 דקות ופיח מכביש ראשי נוסף ליד הבית. בכל מקרה, שני המגדלים הם באזורים שלא ראויים בעליל לגידול ילדים וגם סטודנטים/זוגות צעירים לא יגורו שם, ולכן שוק השכירויות שלהם מצומצם מאוד ל... לא יודע מי מעצם. אולי אנשי עסקים שבאים לכמה שבועות לת"א. בגלל זה לא השקעתי שם.
    סגור
  • 6.
    איך קוראים למגדל שדירות בו עולות 3 מליון מגדל הצעירים?! (ל"ת)
    מחירים לא לצעירים 18/04/2013 10:21
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 5.
    לגור על כביש ראשי זה יוקרה? ממתי<
    חני 18/04/2013 10:17
    הגב לתגובה זו
    3 2
    אני לא מבינה עבור מה משלמים כל כך הרבה כסף-אולי בגלל שיש להם את הכסף וזה שורף להם באצבעות? לגור על כביש ראשי זה לא יוקרה ולא בטיח. מכרו להם "לוקש" והם קנו אותו. חבל שאנשים לא חכמים. שיתחילו מכתה א' שוב.
    סגור
  • 4.
    דרך מהירה להורדת מחירי הדירות, עד שיוגדל ההיצע:
    ב' המהנדס 18/04/2013 10:09
    הגב לתגובה זו
    4 3
    הרי יש הגבלת בנק ישראל על 50% מינוף למשקיעים. לדוגמא, למי שיש 700,000 שקל פנויים: ההוראה לא מאפשרת להם לקנות דירה של 2.8 מיליון. לכן, הם כבר לא יכולים לרכוש דירות 5 חדרים בתל אביב, ובקושי 4 חדרים. לעומת זו, ה 700,000 מאפשרים להם לקבל עוד 700,000 ולרוץ לקנות בערים מסביב לתל אביב או בפריפריה. לכן נראה את המחירים בתל אביב יורדים מעט ואת המחירים בפריפריה עולים מעט. הדרך לעצירת בועת הנדל"ן (בועה= תופעה שקונים משהו כאשר המטרה העיקרית היא למכור ביותר יקר, או להינצל מקנייה מאוחרת מתוך פחד שכבר יהיה יותר יקר) היא להטיל מס ענקי על קניית דירות, שיופנה רק נגד משקיעי דירות. פשוט להגיד להם- המדינה לא רצו שתמשיכו לקנות דירות עכשיו, תשקיעו את הכסף במקום אחר. זה יוריד ביקוש מיד, וישארו רק זוגות צעירים. המחירים ירדו מ-י-י-ד-י-ת, וזה יתן זמן לממשלה להגדיל את היצע הדירות. בנוסף, הציבור יראה שמחירי נדלן לא תמיד "רק עולים" ושהממשלה נחושה. מבחינה פסיכולוגית, זה ירגיע את הזוגות הצעירים וההורים שלהם, הביקוש ירגע עוד, והמחיר ירד עוד. אחרי שההיצע יגדל, המדינה יכולה להסיר את המס המיוחד.
    סגור
  • 3.
    המחיר הוא בגלל מטומטמים שמוכנים לשלם כ"כ הרבה
    נתי 18/04/2013 10:06
    הגב לתגובה זו
    5 1
    בטווח של 70 ק"מ מהגראדים של עזה
    סגור
  • 2.
    מה לא הגיוני? 3 חד' בקומה 29 ב-3 מיליון זה מחיר סביר
    משה 18/04/2013 10:05
    הגב לתגובה זו
    5 7
    בכל מקום בעולם משלמים הרבה עבור דירות יוקרה
    סגור
  • 1.
    מטומטם מי שמוכן לשלם כ"כ הרבה על כוך בת"א
    נדב 18/04/2013 10:05
    הגב לתגובה זו
    7 4
    ועוד בקבוצת רכישה. זה יתפוצץ לכולנו בפרצוף
    סגור