רחוב ה' באייר בשבע ערים שונות: סמל סטטוס לעשירים, מוקד משיכה לזוגות צעירים ושכונת מצוקה - צפו בתמונות

Bizportal ולוי יצחק בחנו את שוק הנדל"ן ברחוב המציין את הכרזת העצמאות: כמה דירות ניתן לרכוש בחדרה במחיר של אחת בת"א?
 |  (8)
כיכר המדינה, צילום: אבי אוחיון; לע"מ
ה' באייר, יום הכרזת העצמאות, נחשב לאחד הימים החשובים ביותר עבור עם ישראל ולכן בערים רבות בישראל נקראים רחובות על שמו. בערים דוגמת תל אביב וראש העין ה' באייר הינו רחוב מרכזי ומוכר, ואילו בערים דוגמת רחובות וחדרה מדובר ברחובות צדדיים. במיוחד לרגל יום העצמאות ה-65 בחנו, בעזרת לוי יצחק מחירון הדירות, את אופי האזור ותמהיל הדירות

תל אביב
ה' באייר בעיר הגדולה הינו הרחוב המקיף את כיכר המדינה, סמל לאלפיון העליון, בו ממוקמות חנויות מותגי היוקרה היקרים ביותר בישראל. צי של רכבי יוקרה דוגמת מרצדס, ב.מ.וו ופורש אינו מחזה נדיר במקום. בעתיד ייבנו בכיכר מגדלי יוקרה. בכיכר המדינה בניינים מדורגים וזהים, אך הדירות אינן הומוגניות - לצד דירות מרווחות בנות 150 מ"ר ניתן למצוא גם דירות 3 חדרים בשטח 80 מ"ר. לכל הדירות ביקוש גבוה בשל המיקום. אין מדובר ברחוב שקט, אך הדירות נהנות מביקוש בעיקר בקרב האוכלוסיה המבוגרת ופחות בקרב הזוגות הצעירים הנהנים להיות במרכז העניינים.
עסקאות אחרונות: דירת 4 חדרים 117 מ"ר בקומה ד' נמכרה ב-3,850,000 שקל
דירת 4 חד' 145 מ"ר נמכרה ב-4,550,000 שקל

הרצליה
הרחוב ממוקם בהרצליה הירוקה, מיקום מבוקש ביותר במרכז העיר. מספר העסקאות באזור גדל מאוד יחסית לרבעון הקודם.
דירת 4 חדרים בשטח 110 מ"ר בקומה ב' עם מעלית וחניה נמכרה לאחרונה ברחוב ב-1,930,000 שקל

ראשון לציון
בעיר הרביעית בגודלה בישראל רח' ה' באייר ממוקם בשכונת נווה ים במערב בעיר.מספר העסקאות בשכונה אינו גבוה, ההיצע נמוך ונכסים נמכרים תוך 3-4 חודשים. מדובר בבתים צמודי קרקע, רובם דו משפחתיים על מגרשים של 250-300 מ"ר.

לאחרונה נמכר ברחוב בית דו משפחתי בשטח בנוי של 150 מ"ר תמורת 2,510,000 שקל. בית בשטח בנוי של 170 מ"ר על מגרש של 300 מ"ר נמכר לאחרונה תמורת 2,620,000 שקל.

אשדוד
ממוקם בשכונת הסיטי במרכז העיר, אשר כל רחובותיה בסימן פטריוטיות: העצמאות, ה' באייר, כט' בנובמבר , הציונות. מדובר בשכונה הממוקמת קרוב לקו המים שנהנתה מרמת ביקוש גבוהה מאוד במשך שנים, בעיקר מקרב תושבי חוץ צרפתים ורוסים אשר רכשו בה דירות חלקן למגורים וחלקן להשקעה. חלק גדול מהדירות וגם השכונה עצמה, מתאימים בדיוק לנישה זו, של דירות למשקיעים ולא למשפחות. מוסדות לימוד ומתנ"סים אינם חזון נפוץ. לכן, בימים אלה כשיש מעט משקיעים ומספר העסקאות נמוך, המוכרים מתפשרים על מחירים נמוכים יותר, ויש ירידה ממשית בביקושים.

דירת 5 חדרים בשטח 160 מ"ר בקומה ח', בניין בן 4 שנים, נמכרה ב-1,700,000 שקל כמובן הנוף מלא לים; דירת 4 חד' ברחוב כ"ט בנובמבר קומה ב' נמכרה ב-1,300,000 שקל; ברחוב הציונות נמכרה דירת 5 חדרים בקומה גבוהה, 165 מ"ר ב-1800,000 שקל.

רחובות
הרחוב נמצא בשכונת מילצ'ן, מהוותיקות ביותר בעיר, ליד גבול שעריים, בשכונה שפע של בנייה חדשה לצד בניינים ישנים בהם נמכרות דירות במחירים יחסית זולים. דירת 5 חדרים בשטח 125 מ"ר בבניין בן 4, נמכרה ב- 1,520,000 שקל; דירת 5 חדרים בשטח 130 מ"ר, בבניין חדיש, נמכרה ב- 1,350,000 שקל.

ראש העין
ה' באייר הוא אחד הרחובות הגדולים בעיר ומבוקש ביותר בקרב זוגות צעירים המוצאים במקום דירות 3 ו-4 חדרים במחירים זולים משמעותית מפתח תקווה והוד השרון השכנות. הרחוב מאוכלס בכל סוגי הדירות ישנות לצד חדישות. רמת הביקושים גבוהה ומספר העסקאות גדול משום שקיים היצע. חלק מהבניינים ברחוב הינם מדורגים ופונים ליער קק"ל.

דירת 3 חדרים בשטח 78 מ"ר בבניין וותיק יחסית נמכרה לאחרונה ב-935,000 שקל; קוטג' דו משפחתי על רבע דונם בשטח 120 מ"ר בנוי נמכר ב-1,600,000 שקל; דירת 4.5 ח' 108 בשטח של מ"ר, בבניין בן 15, מאוד מטופח עם מעלית וחניה נמכרה ב- 1,180,000 שקל.

חדרה
מדובר ככל הנראה ברחוב ה' באייר הזול ביותר בישראל. ממוקם בשכונת גבעת אולגה, אחת השכונות הוותיקות של העיר. סובלת מהזנחה קשה ובעלת אוכלוסייה ברמה סוציו אקונומית נמוכה. רמת הביקושים בשכונה אינה מהגבוהות, אך בשל הקרבה לשכונות החדשות הנבנות לאורך חופי העיר, קיים פוטנציאל השבחה עצום לשכונה אשר עתידה לעבור פינוי בינוי.
בית דו משפחתי בשטח 90 מ"ר בנוי נמכר לאחרונה ב-950,000 שקל; דירת 2 חדרים 50 מ"ר עם גינה נמכרה ב-650,000 שקל, קרי במחיר של דירה אחת ברחוב ה' באייר בתל אביב ניתן לרכוש 7 דירות בחדרה.

כתבות מעניינות נוספות:
מחירי "ישראל השנייה": באיזו עיר נמכרה דירת 4 חדרים ב-390 אלף שקל?
"פישר מכין את הקרקע להורדת ריבית, פחות חשובה לו בלימת מחירי הדיור"
בתחתית שוק הנדל"ן: דירות בת"א סביב ה-1,700 שקל לחודש - תמונות קשות
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    מחירים הזויים מעל 50%=בועה בפיצוץ בני הגנבים=סוף הניצול (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווק 17/04/2013 00:17
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 5.
    5 ערים, 5 רחובות, בועה אחת !
    השמרו לכם 16/04/2013 23:22
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ממטולה עד אילת. בועה אחת גדולה ומפחידה, מתוחזקת ע"י מיטב החזירים - קבלנים, תקשורת, טייקונים וממשלה. מי שקונה היום, לא קונה דירה, אלא חוב שלא יוכל להחזיר לעולם. תשאלו את עצמכם אם תמורת חלום מטופש על 4 קירות אתם מוכנים להגיע למצב שילדיכם יחיו במחסור, ויגיעו אפילו לרעב ועוני. האם אתם מוכנים תמורת החלום הזה, לסבול למריבות יומיומיות עם האשה על החוב התופח ואוי ואבוי אם תפוטרו. בתים בישראל יהרסו, משפחות יתפרקו ואנשים יתאבדו. הבנק מוותר לטייקונים על מאות מיליונים, לכם על החוב הקטן שלכם, אף אחד לא יוותר. תישארו בלי בית ועם חוב עצום לבנק. זה באמת שווה ?
    סגור
  • 4.
    ראש העין היא אחלה אופציה לצעירים
    אסי 16/04/2013 21:27
    הגב לתגובה זו
    1 2
    מחירי הדירות שפויים והיא קרובה לת"א, עדיפה משמעותית על פתח תקווה
    סגור
  • 3.
    כיכר המדינה היא סמל סטטוס לחזירים
    גיל 16/04/2013 21:26
    הגב לתגובה זו
    9 1
    שעושקים את העם וקונים תחתונים במחיר של משכורת חודשית ממוצעת, פשוט נמאס!
    סגור
  • 2.
    גבעת אולגה היא הזדמנות של פעם בחיים
    נועם 16/04/2013 21:26
    הגב לתגובה זו
    1 5
    כל האזור ייבנה מחדש, המחירים מצחיקים היום
    סגור
  • 1.
    צריך לשבור את הידיים של הקבלנים שבנו בראש העין
    שמעון 16/04/2013 21:25
    הגב לתגובה זו
    6 0
    בנו ברחוב ה' באייר באיכות זולה וכל הבניינים מתפוררים ועם בעיות צנרת, סלאמס אחד גדול
    סגור
  • שפץ קמצן. בניינים מתחילת שנות ה-90!
    העץ הנדיב 26/04/2013 17:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אל תהיה תימני!
    סגור
  • בנו בהתאם למחיר...
    השכן מכפר קאסם 16/04/2013 23:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דירת 3 חדרים במבצע דני, הסמוך ל -ה' באייר, נמכרה ב - 80000 ש"ח., כי זה המחיר שהיא היתה שווה, אז והיום. זה שהיום מוכרים את אותה דירה ב - 935000 ש"ח (פי 12 מהמחיר המקורי) לא אומר שהיא שווה יותר מ - 80000 ש"ח, אלא שיש חזירים שמנסים להרוויח בלי גבול , ואם תימכר, יוכיח שיש טיפשים שמשלמים את הסכום הזה. מדובר בדירה שנבנתה בבניה טרומית , מחומרים זולים ובאיזור שאף אחד לא רוצה לגור בו. מחר ירצו עליה 5,000,000 ש"ח והיא עדיין תהיה שווה 80000.
    סגור