חוזר בגדול: מחיר הבתים בארה"ב רשם את הזינוק החד ביותר ב-7 שנים

עם זינוק של 10.2% ב-12 החודשים החולפים שוק הנדל"ן האמריקני מבצע קאמבק - היכן נרשמה העלייה הגדולה ביותר?
 |  (2)
עיר סואנת, צילום: Getty images Israel
האם קטר הנדל"ן האמריקני יוצא מהבוץ? בחודש פברואר מחירי הבתים ברחבי המדינה עלו בשיעור של 0.5% בהשוואה לנתוני חודש ינואר והשלימו זינוק של 10.2 במשך 12 חודשים, כך עולה מנתוני חברת מחקר הנדל"ן CoreLogic.

מחירי הבתים עלו באופן רציף ב-12 החודשים האחרונים ורשמו עלייה של 9.7% בחודש ינואר בהשוואה לחודש המקביל אשתקד ושל 8.3% בחודש דצמבר. נתונים אלו מפתיעים עבור עונת החורף במהלכה מכירות הבתים בשפל ומהווים זריקת עידוד לרגל פתיחת עונת הרכישות בחודש הנוכחי.

עליות המחירים התרחשו כמעט בכל מדינה, מלבד אלבמה, דלאוור ואילינוי, כאשר האחרונה סובלת מעלייה בהיקף עיקולי הבתים. נבאדה, אשר עירה המרכזית היא לאס וגאס, רשמה זינוק של 19% במחירי הבתים ב-12 החודשים האחרונים, החד ביותר בארצות הברית. אחריה מדורגות אריזונה עם עלייה של 18%, קליפורניה עם 15%, הוואי עם 14% ואיידהו עם 13%.

ברמה העירונית פניקס, לוס אנג'לס, אטלנטה וניו יורק רשמו עליות מחירים חדות, מגמה הממחישה שהמדינות שנפגעו הכי קשה במשבר הנדל"ן מבצעות את הריבאונד המהיר ביותר באופן טבעי. מחירי הבתים כיום נמוכים עדיין ב-26% בהשוואה למחירי השיא של אפריל 2013.

ממשל אובמה דוחף לשחרור אשראי עבור רכישת בתים, כדי שרוכשים עם אשראי חלש, במיוחד אלו הרוכשים בית לראשונה, יוכלו לנצל את התאוששות השוק ולרכוש בתים. הגידול בהיקף המכירות צפוי לזרז את צמיחתה של הכלכלה האמריקנית, אולם לא מעט חוששים שהקלת האשראי תוביל שוב למכירת בתים לאלו שאינם מסוגלים לשלם עבורם.
תגובות לכתבה(2):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    מי שלא קונה עיוור...
    אריק 04/04/2013 18:23
    הגב לתגובה זו
    1 2
    מי שלא מבין את מצב שוק הנדל"ן היום בארה"ב ולא רץ לקנות פשוט לא מבין מה הוא מפסיד, כל האנליסטים ללא יוצא מהכלל מודיעים חד משמעית ששוק הנדל"ן לקראת עלייה וקאמבק רציני, מי שבאמת רוצה לקנות ולא יודע איך שייצור קשר www.starcapital.co.il
    סגור
  • 1.
    תחילתה של אינפלציה....היפר אינפלציה
    זקן חכם 04/04/2013 11:08
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מה לא ברור??...המשק האמריקאי בקושי צומח ( אם בכלל) ואילו מחירי הדיור מזנקים.... זה סימן ראשון לתהליך התפתחות של תנאי אינפלציה לאור הדפסת הכסף המסיבית... הפד יאלץ לעלות את הריבית. שוק המניות והאג"ח יחטפו חזק... ראו הוזהרתם.
    סגור