20 דק' מת"א: צפו בבניין שדירותיו רשמו 161% זינוק במחיר מ-2008

הערים רמלה ולוד רשמו זינוק של 114% ו-91% בהתאמה משנת 2008, אך ישנן דירות בערים אלו שזינקו הרבה יותר - צפו בשתי דוגמאות
נדל"ן
מחיר הדירות הממוצע עלה החל משנת 2008 בשיעור של 41%, כך עולה מנתוני משרד הבינוי והשיכון שפורסמו לאחרונה. המחירים עלו בכל רחבי הארץ, כאשר בערי הפריפריה נרשמה עלייה חדה ביותר בעקבות נהירת המשקיעים אחר כל פיסת נדל"ן במחיר זול המספקת גבוהה.

נתוני משרד השיכון, אשר לראשונה בחנו את מחירי הדירות ב-75 ישובים ברחבי הארץ, זכו לביקורת חריפה מאחר ולקחו את כל הדירות בכל סקטור, ללא הוצאת עסקאות חריגות. אולם למרות האמור, נתונים אלו מספקים תמונת מצב אודות כל ישוב, תמונה אשר מבהירה שעליית המחירים לא פסחה על אף מקום ברחבי המדינה בתקופה הנדונה.

בלוד לדוגמה, עיר המהווה פריפריה פנימית לגוש דן, נרשמם זינוק של 91.5% במחיר הדירות הממוצע מ-2008, מ-351 אלף שקל ב-2008 ל-672 אלף שקל. אך כשבוחנים עסקאות ספציפיות שנעשו מגלים דוגמאות לזינוק מחירים חד בהרבה.

בשכונת גני יער המנותקת מהעיר, מעין "אם המושבות" של לוד, ניתן לראות כי חל זינוק של 110% (!) במחירי הדירות - ברחוב דקר 3, בניין בן 12 קומות שנבנה בשנת 1992, נמכרה ב-3 בפברואר דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר נטו בקומה החמישית ב-820 אלף שקל. ב-15 ביוני 2008 נמכרה דירה זהה בקומה השביעית ב-375 אלף שקל.

עבור הדירה היקרה ביותר שנמכרה בבניין קיבלו בחודש מארס 2011 1.015 מיליון שקל – מדובר בדירת 5 חדרים בשטח 127 בקומה התשיעית. נציין כי דירת הדופלקס 6 חדרים בקומה האחרונה, המתפרסת על פני 150 מ"ר קיבלו ביולי 2007 581 אלף שקל, קרי 75% פחות.

ברמלה השכנה, העיר שרשמה את זינוק המחירים החד ביותר מאז 2008 בשיעור של כ-114%. ברחוב שמחה הולצברג בשכונת הדר בצפון העיר נמכרה ב-6 בפברואר דירת 3.5 חדרים בשטח של 74 מ"ר בקומה 6 מתוך 9 ב-850 אלף שקל. דירה דומה בקומה השנייה נמכרה בחודש אפריל 2008 ב-325, קרי זינוק מחירים של 162% החל מ-2008. הדירה היקרה ביותר בבניין נמכרה בחודש אוגוסט 2009 ב-895 אלף שקל, אז היה מדובר דירת 6 חדרים בקומה התשיעית.


תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    ראש העין
    גל 03/04/2013 18:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    העיר הכי מושקעת בפריפריה הקרובה לתל אביב
    סגור
  • 6.
    המחירים לא ירדו
    שמואל 30/03/2013 19:27
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מה שקובע את מחירי הדירות אינה העובדה לזוגות הצעירים אין יכולת לרכוש אותן אלא העובדה שיד מי לכן יכול לרכוש. מחירי הטיסות לחו"ל אינן נקבעים ע"י מי שאינו טס לחו"ל אלא ע"י אלה שכן טסים.
    סגור
  • 5.
    נתונים לא מדוייקים
    תושב גני יער 29/03/2013 05:35
    הגב לתגובה זו
    2 1
    ליתר דיוק:בניין בדקר 3 נבנה ב1998-99,ולא ב1992.כל היתר פחות ויותר נכון.ב2004 קניתי דירה ב470 אלף ש"ח והיום מכרתי אותה ב900 אלף.אבל זה יחסית זול.אנשים אחרים מבקשים הרבה יותר.אבל אני מסכים-זה סופר בועה.
    סגור
  • 4.
    סבלנות רבותי סבלנות הבועה תתפוצץ יותר מהר משחשבנו (ל"ת)
    בן ציון 28/03/2013 13:35
    הגב לתגובה זו
    8 3
    סגור
  • 3.
    שנה פרסום דמגוגיה שיקרית לפראייר=בועהבפיצוץ=סוף הבלוף!! (ל"ת)
    נדלן=בועה בפיצוץ 28/03/2013 12:54
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 2.
    יופי שיקנו שם כולם. (ל"ת)
    אנונימי 28/03/2013 11:21
    הגב לתגובה זו
    2 6
    סגור
  • 1.
    זו ההוכחה הניצחת ביותר לבועת המחירים שבדיור היום (ל"ת)
    אין קשר לשווי האמיתי 28/03/2013 11:20
    הגב לתגובה זו
    8 4
    סגור