ויתרו על 45 אלף שקל: זוג העדיף למכור דירה לאם חד הורית - ולא לתושב חוץ

המתווכת: "האישה פרצה בדמעות של אושר כששמעה שזכתה בעסקה, הם לא רצו שזו תהיה דירת רפאים" - הנה הפרטים...
בית ירושלמי, צילום: Getty images Israel
הזינוק במחירי הדירות בחמש השנים האחרונות לא פסח גם על ירושלים, אשר לפי נתוני משרד השיכון רשמה עלייה של כ-38% משנת 2008. אחד מהגורמים הבולטים אשר הובילו לעליית המחירים הוא יהודים מחו"ל אשר רכשו דירות רבות, במיוחד ברחביה, ארנונה וטלביה. אך המגמה הותירה דירות רפאים רבות במרכז העיר וחיסלה את האפשרות עבור מעמד הביניים לרכוש דירה במחיר בר השגה באזור.

מוכרי דירות רבים בירושלים מפנטזים על היהודי מחו"ל שיגיע עם כיסים תפוחים ויבצע רכישה, אך מתברר שישנם כאלה שמוכנים לקבל פחות ולו רק כדי שדירתם תאוכלס על ידי רוכש ישראלי. מדובר במקרה יוצא דופן של זוג שהעדיף למכור את דירתו בשכונת בית הכרם לישראלית למרות שקיבל הצעה גבוהה יותר מתושב חוץ.

מדובר בדירת 2 חדרים בשטח של כ-70 מ"ר בקומה השלישית עליה דרש הזוג 1.07 מיליון שקל. הזוג הזדקק לכסף כדי לשלם עבור דירה שרכש בתל אביב וקיבל מספר הצעות שרובן סבבו סביב המיליון שקלים. תושב חוץ צרפתי, אשר רכש בעיר דירה בחצי השנה האחרונה, הציע לרכוש את הדירה באופן מיידי, ללא כל הלוואה ב-1.04 מיליון שקל, הסכום הגבוה ביותר שהוצע עבור הדירה.

אולם למרות שמדובר היה בעסקה ודאית, החליטו הבעלים למכור את הדירה לאם חד הורית עם ילד מתבגר שגרה עד אותה תקופה בשכירות בשכונה תמורת 995 אלף שקל, קרי עבור 45 אלף שקל פחות.

"המתינו לאם החד הורית במקום לסגור עסקה מיידית"
"לאם החד הורית היה מצומצם והיא השלימה את סכום הרכישה במשכנתא גדולה", אמרה ענת דוד, יועצת הנדל"ן מאנגלו סכסון ירושלים שביצעה את העסקה. "המוכרים כלל לא הכירו את הרוכשים הפוטנציאליים ותפקידי היה להציג להם את ההצעות, אני כמובן רציתי שהעסקה תיסגר עם תושב החוץ הצרפתי, אך הזוג, שני אנשי חינוך, רצו שמשפחה עם ילדים תמשיך להתגורר שם ולא היו מעוניינים שתהפוך לעוד דירת רפאים באזור. במקום לסגור במיידית עסקה במחיר הגבוה ב-4.5% החליטו להמתין עד שהאם החד הורית תקבל אישור עבור המשכנתא במחיר נמוך יותר."

דוד, הנמצאת 11 שנה בתחום הנדל"ן, מוסיפה כי מדובר בפעם השנייה בלבד במהלך עבודתה שהיא נתקלת במכירה במחיר נמוך מההצעה הגבוהה ביותר. "מוכר סביר בוחן את העסקאות לפי השורה התחתונה של המחיר הגבוה ביותר, מדובר במעשה אלטרואיסטי יפה ביותר, האישה פרצה בדמעות של אושר כששמעה שזכתה בעסקה."

כתבות מעניינות נוספות:
לא עוזבים את ההורים: צניחה של 15% במספר הזוגות הצעירים שרכשו דירה
"גורמים רבים לא מעוניינים בירידת מחירי הדירות - והזוגות הצעירים עלולים למצוא עצמם במסלול התרסקות אובדני"
תגובות לכתבה(41):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 31.
    בית
    אורי 28/03/2013 14:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יפה המעשה .כמו הנתינה כך התגמול.
    סגור
  • 30.
    תודה בשם הירושלמים! (ל"ת)
    בן 27/03/2013 12:37
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 29.
    לזוג שהסכים להוריד את המחיר ולמכור לאם חד הורית (ל"ת)
    אזרח פשוט כל הכבוד 26/03/2013 18:09
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 28.
    מכיר את זה - העדפתי משפחה חמודה על משקיע שאפילו לא בא !
    "הפסדתי" 30K ש"ח 26/03/2013 11:12
    הגב לתגובה זו
    10 0
    היו לי שתי הצעות בהפרש של 30K ש"ח על דירה נפלאה במעוז אביב - העדפתי משפחה חביבה (שרצה לקושש משכנתא) על פני משקיע (רציני, עם כסף ביד) שאפילו לא בא לראות את הדירה. זה היה לפני כמה שנים ואני לא מתחרט כלל.
    סגור
  • 27.
    מכיר את זה - העדפתי משפחה חמודה על משקיע שאפילו לא בא !
    "הפסדתי" 30K ש"ח 26/03/2013 10:51
    הגב לתגובה זו
    2 0
    היו לי שתי הצעות בהפרש של 30K ש"ח על דירה נפלאה במעוז אביב - העדפתי משפחה חביבה (שרצה לקושש משכנתא) על פני משקיע (רציני, עם כסף ביד) שאפילו לא בא לראות את הדירה. זה היה לפני כמה שנים ואני לא מתחרט כלל.
    סגור
  • 26.
    שטויות - אם חד הורית ? גרושה שמקבלת מזונות גבוהים
    מי'ק4ו 25/03/2013 17:47
    הגב לתגובה זו
    3 6
    תראו אם הגרוש שלה שגם הוא חד הורי מצליח בכלל לשלם שכירות או שנאלץ לעבוד 3 עבודות כדי לקיים את אותה "חד הורית"
    סגור
  • 25.
    מה עם העמלה של המתווכת? (ל"ת)
    איציק 25/03/2013 17:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • מה איכפת לך מעמלתה של המתווכת יא זבלון (ל"ת)
    איצקו 25/03/2013 18:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 24.
    לנו קרה הפוך,על סיפור אחד יפה וטוב,יש עשר תאבי בצע
    זוג צעיר 25/03/2013 17:40
    הגב לתגובה זו
    3 1
    זה תפקיד של הממשלה למנוע כניסת תושבי חוץ למדינה בשעה שאלו שעושים צבא ואוהבים את המדינה נשארים חסרי כול,כדי שתתחילו לעבוד,כבר כמעט 3 חודשים אחרי הבחירות וכלום
    סגור
  • 23.
    לפני שנתים הורדתי ממחיר הדירה 85000 ש"ח
    אחד שמכר 25/03/2013 16:43
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אז מה. פשוט רציתי למכור וזהו, אחר כך באו אליי וניסו לשכנע אותי ב,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ולא שינתי את דעתי, ולא דרך תיווך בכלל.
    סגור
  • טען עוד
  • 22.
    לא להאמין כל הכבוד (ל"ת)
    המאמין 25/03/2013 16:43
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 21.
    בלשון עדינה זה לא נכון
    מבין עניין 25/03/2013 16:40
    הגב לתגובה זו
    4 3
    מי שמרים את המחירים הם בעצם המתווכים, וזו סתם כתבה פרסומיתחינם למתווכת. בקיצור סיפורי סבתא
    סגור
  • 20.
    לא בטוח שאין שיקול פיננסי
    אריה 25/03/2013 14:20
    הגב לתגובה זו
    6 4
    נניח שיש לדירה פגם נסתר והמוכרים חוששים מתביעה עתידית במקרה כזה עדיף למכור למישהוא שלעולם לא יתבע ואם חד הורית שקיבלה הנחה לא תתבע בחיים שלא כמו איש עשיר מחול שיש לו סוללת עורכי דין
    סגור
  • אתה פסימיסט וקטן אמונה באנשים טובים (ל"ת)
    תגובתך מבהיר מי אתה 27/03/2013 11:55
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 19.
    הלוואי שיקבלו מהשמיים כפול ומכופל
    שש 25/03/2013 13:01
    הגב לתגובה זו
    10 0
    יישר כח
    סגור
  • 18.
    סיפור יפה לחג
    יצחק 25/03/2013 12:00
    הגב לתגובה זו
    9 0
    אשרי המאמין...
    סגור
  • 17.
    מקסימים, הלוואי וכל אחד בחלקת אלוהים הקטנה שלו יהיה כזה (ל"ת)
    ישראלי 25/03/2013 10:48
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 16.
    בנט ולפיד תתעוררו !!! מיסוי שנתי גבוה לנדל"ן לתושב זר
    צעיר עצוב 25/03/2013 10:41
    הגב לתגובה זו
    15 0
    מס של 200% על רכישת דירה ע"י תושב זר !!! מס שנתי של 50% משווי דירה לתושב זר המחזיק דירה בישראל !!! השירות הצבאי שלנו והמסים השוטפים שלנו הם אלא שמייצרים ערך לנדל"ן בישראל !!! למה תושב זר שלא משרת ולא משלם מסים בישראל צריך ליהנות על גבינו וגם למנוע מאתנו לקנות דירה !!!
    סגור
  • בדרך המחשבה שלך תמיד תשאר עצוב (ל"ת)
    המצליף 25/03/2013 15:19
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 15.
    הטל ומהר מס רכישה כבד על משקיעים מחו"ל.
    יאיר 25/03/2013 10:25
    הגב לתגובה זו
    11 1
    גם יאזן את הקופה וגם יעשה צדק עם אזרחי ישראל הצעירים
    סגור
  • 14.
    יש דברים שלא נמדדים בכסף
    אבי 25/03/2013 10:11
    הגב לתגובה זו
    10 0
    גם המתווכת שמה שעניין אותה רק כמה עמלה תקבל, ראוי שתלמד. דירות הרפאים פוגעות בפרנסה שלה כיוון שאותו באזור יורד הסיכוי לבצע עסקאות עתידיות.
    סגור
  • 13.
    היית פעם מתווך נדל"ן.....
    bjoseph1 25/03/2013 10:03
    הגב לתגובה זו
    23 0
    בשנים הרבות כשעבדתי כמתווך, לא נתקלתי במיקרים דומים ואני חייב לציין שהתרגשתי מאוד מאוד מהמחווה ומעריך את טוב ליבם של המוכרים. מסתבר שיש בארץ אנשים עם לב ענק שלא מרגישים פריירים (כמו מגיב 11) ואני בטוח שה"הפסד" של המוכרים יחזור אליהם ברווח גדול הרבה יותר. למוכרים ולקונה חג שמח מאוד.
    סגור
  • 12.
    בזכות מלאכים כמותכם יש תקווה
    צפוני 25/03/2013 09:53
    הגב לתגובה זו
    16 0
    ישר כוח
    סגור
  • 11.
    אתם לא לשכה סוציאלית. יצאתם פראירים. (ל"ת)
    זה תפקיד של לפיד.. 25/03/2013 09:30
    הגב לתגובה זו
    1 41
    סגור
  • אני מניח שאחד כמוך גם בזמין כרטיס לאנטליה. (ל"ת)
    אריק 25/03/2013 17:30
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • אתה דפוק בראש (ל"ת)
    vo2 25/03/2013 11:21
    הגב לתגובה זו
    11 0
    סגור
  • 10.
    הרבה כבוד לאנשים יקרים!!! (ל"ת)
    yan 25/03/2013 09:26
    הגב לתגובה זו
    17 0
    סגור
  • 9.
    מצדיע בענווה. היכן בעלי השכר של חצי
    חי במינוס 25/03/2013 08:52
    הגב לתגובה זו
    15 1
    מיליון לחודש ......
    סגור
  • 8.
    שהמשכיר הישראלי המכוער שמעלה כל שנה ילמד (ל"ת)
    וגם העיתונאים 25/03/2013 08:49
    הגב לתגובה זו
    12 2
    סגור
  • יאיר לפיד מתכנן להכפיל את שכר הדירה בישראל
    התוכנית של יאיר לפיד 27/03/2013 12:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לפיד דורש מהמוסדיים להשקיע את כספי הפנסיה שלנו בבניה להשכרה ... המוסדיים מוכנים להשקיע את הפנסיות שלנו תמורת 8% תשואה + פטור מלא ממס הכנסה וממע"מ ...
    סגור
  • 3.5% תשואה זה שכירות מסובסדת שאיננה מכסה את עלות הכסף
    דירה בשכירות מסובסדת 27/03/2013 11:58
    הגב לתגובה זו
    2 0
    תתחיל להבין שכיום אתה שוכר דירה באזורי הביקוש בשכירות מסובסדת של 3.5% ... לא רק שאין כאן רווח למשכיר הדירה, אלה שהשכירות איננה מכסה את עלות הכסף .שהושקע בדירה ...
    סגור
  • "למשכיר המכוער" יש משכנתא שצריך לשלם
    משכיר 25/03/2013 09:37
    הגב לתגובה זו
    7 6
    לא מתאים לך תשכיר ממישהו אחר במקום אחר-זה כוחות השוק, אבל למה לקלל הרי זה לא יפתור לך את הבעיה
    סגור
  • גם בחול יש משכנתא ולא מעלים בכיעור כזה אתה רודף בצע (ל"ת)
    אתה ישראלי מכוער 26/03/2013 07:15
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • המשכיר המכוער ירש את הדירה ולא שילם גרוש מס . (ל"ת)
    אחד ששוכר ממטונף 25/03/2013 13:14
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 7.
    כל הכבוד- יש עוד אנשים טובים במדינה (ל"ת)
    ג.כ 25/03/2013 08:48
    הגב לתגובה זו
    13 0
    סגור
  • 6.
    "יציאה מעבדות לחירות"
    מלי 25/03/2013 08:40
    הגב לתגובה זו
    13 1
    כל הכבוד לכם הזוג שהעדיף את החד הורית הישראלית על פני רוכשים מחו"ל,למרות שמכרו בסכום נמוך יותר.
    סגור
  • 5.
    סיפור מוזר. (ל"ת)
    בני 25/03/2013 08:32
    הגב לתגובה זו
    4 7
    סגור
  • 4.
    כל הכבוד
    רוני 25/03/2013 08:30
    הגב לתגובה זו
    21 0
    לחד הורית יש ילד מתבגר,שאני מעריך שאוטוטו מתגייס לצבא רץ על הג'בלאות ותורם למדינה .מגיע לו לחזור לבית חם משלו .
    סגור
  • 3.
    כל העושה צדקה כספו חוזר כפול ומכופל (ל"ת)
    יוסי 25/03/2013 08:28
    הגב לתגובה זו
    19 0
    סגור
  • 2.
    זה באמת מחווה נוגעת ללב- יש כנראה אנשים טובים (ל"ת)
    אנונימי המקורי 25/03/2013 08:25
    הגב לתגובה זו
    23 0
    סגור
  • 1.
    אגדה של פסח (ל"ת)
    משה 25/03/2013 08:25
    הגב לתגובה זו
    23 1
    סגור