הלמ"ס: מדד הדירות עלה בינואר 1.7%, השיעור החד ביותר מיוני 2010

ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות ב-8.6%, רק ביוני 2010 עלו מחירי הדירות בשיעור חד יותר של 1.9%
נדל"ן
מחירי הדירות עלו בחודשים דצמבר 2012-ינואר 2013 בשיעור של 1.7%, הגבוה ביותר מאז מאי-יוני 2010, עת עלה מדד מחירי הדירות ב-1.9%, כך עולה מנתוני מדד מחירי הדירות שפורסם יחד עם מדד המחירים לצרכן ביום ו' (נתון אשר אינו מהווה חלק מהמדד).

מהנתונים עולה כי ב-12 החודשים האחרונים, מדצמבר 2011-ינואר 2012 עלו מחירי הדירות בישראל ב-8.6%. תוך כך, מדד הדיור, המבטא את השינויים בשכר הדירה, חלה ירידה של 0.4% במדד חודש פברואר, אשר נותר ללא שינוי.

מדיוני הריבית לחודש מארס עולה כי בנק ישראל ממשיך להיות מוטרד מהתחממות שוק הנדל"ן - "הוועדה אינה מזהה בנתונים האחרונים סימנים להתמתנות הפעילות בשוק הדירות, הגם שאלה טרם הושפעו מהצעד האחרון של המפקח על הבנקים הדורש מהבנקים הגדלת כריות ההון בגין משכנתאות. קצב עליית המחירים בחודשים האחרונים ממשיך להיות גבוה. חברי הוועדה הדגישו כי המדיניות המוניטרית פועלת בעיקר על צד הביקוש, בעוד הצעדים הנדרשים הם צעדי היצע אשר ביכולתם להביא לגידול במלאי הדירות תוך ירידת מחירים, וצעדים כאלו לא צפויים לפני השלמת הרכבת הממשלה והעברת התקציב."

מעבר לכך, בחודש ינואר נרכשו כ-9,100 דירות, ירידה של כ-15% בהשוואה לחודש דצמבר, כך עולה מנתוני משרד האוצר לחודש ינואר. עוד עולה מהנתונים כי בחודש זה חלה צניחה בשיעור דומה בקרב הזוגות הצעירים שרכשו דירה.

יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, אמר בסקירתו הבוקר כי "מסתמנת האצה במחירי הדירות בחודשים האחרונים. מדובר בנתון אשר צפוי להדאיג את בנק ישראל מאוד. לפני מספר חודשים בנק ישראל טען שמוקדם מדי להבחין בהשפעת צעדי המגבלות על האשראי (עד 50% מימון עבור דירות להשקעה) אשר הוטלו בראשית נובמבר 2012. קשה לטעון טענה זו כעת, 3-4 חודשים אחרי הכניסה לתוקף של מגבלות. קשה לצפות להמשך עלייה במחירי הדירות בבעלות (מחירי רכישה) בלי השפעה על החלופה של השכירות. כל עוד ריבית בנק ישראל נשארת רחוקה משווי משקל, צפויה המשך עלייה במחירי הדירות בבעלות בקצב שנתי של 5%-8%."
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    אם נתניהו רוצה שוק חופשי אז למה הקרקע בכספת של המנהל? (ל"ת)
    צואר הבקבוק במנהל 17/03/2013 11:25
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 7.
    בד"כ השיא בריצת העדר הוא רגע לפני השחיטה.
    חנן החתול 17/03/2013 09:50
    הגב לתגובה זו
    16 4
    כאשר הכבשים מטפסות אחת על השניה כדי לא לפספס את הכניסה למתחם - רק שהמתחם הוא התחנה האחרונה לפני הוצאתן להורג. הרצת הנדלן לקראת סופה - לצערי יהיו פה קורבנות רבים שעליהם יומט אסון כלכלי כבד , גם ביפן ובארה"ב היו אופטימים בזמנו מעליות המחירים ולא השכילו לראות את הפיצוץ....זה חוזר על עצמו בכל מקום בעולם - בקרוב בישראל.
    סגור
  • אבל העדר כבר שנים מטפס על הגדרות (ל"ת)
    איפוא השיא 17/03/2013 15:46
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 6.
    לקבלנים יש קרטל שמכתיב מחירים והם מעלים ללא קשר לכמות
    יהואש נדבד 17/03/2013 09:32
    הגב לתגובה זו
    8 4
    הקרקע.צריך להוציא את החשק של העדר לקנות דירות.
    סגור
  • 5.
    בועה באה כתוצאה מביקושי יתר ספקולטיביים .יש שיא בהתחלות
    רפי כהן 17/03/2013 09:30
    הגב לתגובה זו
    8 2
    בניה אז מה יועילו הפשרות קרקע?
    סגור
  • 4.
    על מי עובדים?חסרה לקבלנים קרקע?האוצר ופישר לא רוצים
    אלישע קרוציגר 17/03/2013 09:28
    הגב לתגובה זו
    9 1
    לפעול .בסין יש קרקע בשפע ויש בועה בכל זאת ולכן נקטו שם בצעדים אמיצים נגד ספסרי הדירות.
    סגור
  • 3.
    עדרה מטופש של פרמיטיבים היסטריים .אח"כ יקימו ועדת חקירה
    א.מ 17/03/2013 09:24
    הגב לתגובה זו
    14 1
    בנוגע לבועה הזו ולמה לא פעלו למיתונה?
    סגור
  • 2.
    איידיאו גרופ של שו"ב כשל שוק= עשרות אחוזים מהשווי הסחיר (ל"ת)
    שימו לב אנליסט בכיר 17/03/2013 09:13
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • שיכון ובינוי=לדעתי 1200
    כל הכבוד!!!!!!!!!!!! 17/03/2013 09:35
    הגב לתגובה זו
    2 1
    ניהול נכון צבר הזמנות ענק בישראל פעילות מסיבית בניגריה ובגרמניה קניון ענק ומצליח בעיר ימים ועוד היד נטויה
    סגור
  • 1.
    מי קונה ובאיזה כסף?האם הקבלנים מזייפים נתונים?? (ל"ת)
    א.מ 17/03/2013 09:12
    הגב לתגובה זו
    18 2
    סגור
  • הקונים ממשכנים את חייהם ואת חיי הוריהם (ל"ת)
    לעוני נולדו 17/03/2013 11:35
    הגב לתגובה זו
    8 1
    סגור