יש תקווה לצעירים? אושרה תוכנית ענק להקמת 14 אלף יח"ד בחולון

הוועדה המחוזית אישרה את פיתוחו של רובע עירוני בדרום העיר שיכלול כ-2,000 יח"ד קטנות, שטחי תעסוקה ומסחר ופארק ענק
 |  (20)
נדל"ן
האם ההצלה לזוגות הצעירים תגיע מכיוונה של חולון? הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל-אביב במשרד הפנים אישרה את בנייתו של רובע עירוני חדש שצפוי לכלול בסך הכול עד 13,700 יחידות דיור.

התכנית משתרעת על פני כארבעת אלפים דונם, בין "קריית שרת", "קריית פנחס איילון", "פארק פרס" ומתחם "ימית 2000" בצפון, כביש מס' 4 במזרח, קריית הספורט של חולון במערב, וגבול תחום השיפוט עם ראשון לציון בדרום.

התוכנית צפויה לכלול כ-2,000 יח"ד קטנות, בתמהיל הכולל בנייה רוויה ובנייה צמודת קרקע, וכן כ – 930,000 מ"ר שטחים עיקריים לתעסוקה לסוגיה, הממוקמים בחלק המזרחי של התוכנית, וכ- 175,000 מ"ר לבנייני ציבור. חלק ניכר ממבני הציבור יוקם במתחם הספורט המטרופוליני במזרח התכנית, ויחליף את מתחם הספורט הקיים ממערב למחלף "הקוממיות".

התכנית הוכנה והוגשה ע"י הועדה המקומית חולון, ומטרתה לאפשר פיתוח של רובע עירוני בדרום חולון, בתחום המהווה את עתודת הקרקע הגדולה והמשמעותית בתחומי העיר. התכנית מייצרת פארק חולות כפארק ייחודי המשמר את חולות מישור החוף וערכי טבע ייחודיים של פארק כלל עירוני בשטח של כ- 1,200 דונם, הקרוי "פארק החולות".

מתוכנן פארק עירוני ייחודי לשירות תושבי הרובע וכלל תושבי העיר והסביבה. מעטפת הפארק תיועד לפעילות פנאי ונופש כלל עירונית ואילו במרכזו "הלב השמור" - איזור דיונות ושלוליות חורף - המיועד להישאר במצב טבעי. בנוסף לכך, התוכנית קובעת את שימור דרך הביטחון ההיסטורית העוברת בפארק ואתרים נלווים לה.

שטח הפארק נקבע בתחומי הגבלות הבנייה בשל מסלול הטיסה של נמל תעופה בן-גוריון העובר בתחומי התוכנית. התוכנית מציעה תשתיות עירוניות משמעותיות לעיר חולון ולסביבתה, ובין היתר דרך עורקית המחברת בין מחלף "קוממיות" למחלף "הסיירים" - חיבור רוחב נוסף בין כביש מס' 4 לכביש מס' 20 (איילון), וקו רכבת קלה (ירוק) בחלק המערבי של התוכנית, בתחום הבניה הרוויה.

התכנית קובעת כי למימושה יידרש לאשר תכנית מתחמים, אשר תקבע את חלוקת השטח למתחמים לאיחוד וחלוקה, חלוקת זכויות הבניה בין המתחמים, תנאים למימוש הזכויות בכל מתחם והוראות לביצוע איחוד וחלוקה שיכללו התייחסות לחלוקת שטחי הציבור. לאחר אישורה של תכנית זו ניתן יהיה לאשר תכניות מפורטות הכוללות איחוד וחלוקה לכל אחד מהמתחמים.

התוכנית קובעת פינויים כתנאי לביצועה, שעיקרם פינוי ושיקום אתר פסולת, פינוי בית מטבחיים קיים, ופינוי מבנים קיימים (שכונת "מולדת") בשטח המיועד בתוכנית המוצעת לפארק. בגין פינויים אלה התכנית מאפשרת הקצאת יחידות דיור נוספות לבעלי הזכויות בתחום התכנית, בהיקף שלא יעלה על 800 יח"ד, במסגרת הליך איחוד וחלוקה ובכפוף לחוות דעת שמאית.
תגובות לכתבה(20):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 15.
    תוכנית ח-500
    נדב 04/02/2014 17:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כתבה נהדרת, ניתן למצוא מידע נוסף אודות תכנית ח500 באתר : http://h500.ayb-nadlan.co.il
    סגור
  • 14.
    ליובל אני רוצה את הטלפון שלך אני מעוניין לקנות את האדמה
    רפי 15/03/2013 02:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שלח לי למייל את הטלפון שלך uzerx@walla.co.il
    סגור
  • 13.
    הדירות יהיו מוכנות לאכלוס בעוד 20 שנה (ל"ת)
    סיפורי פוגי ... 14/03/2013 22:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    זה יצליח בתנאי אחד לא למכור לתושבי חו"ל ..רק צברים נטו
    צחי 10/03/2013 21:56
    הגב לתגובה זו
    7 1
    אחרת הם יקנו את הכל ...חלאות הרסו את המדינה
    סגור
  • 11.
    מחירי הדירות יצנחו ללא קשר לבניה זו (ל"ת)
    יודע 10/03/2013 21:06
    הגב לתגובה זו
    9 3
    סגור
  • 10.
    קדימה לבנות (ל"ת)
    avvi46 10/03/2013 19:00
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 9.
    שנה דמגוגיה שקרית להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=סוף הניצול!! (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווק 10/03/2013 18:31
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 8.
    ח 500 גוש 6050 חלקה 109
    יובל 10/03/2013 18:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    3 מיליון שקל לדונם
    סגור
  • 7.
    ח 500
    יובל 10/03/2013 18:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    גוש 6050 חלקה 109 ח 500
    סגור
  • 6.
    יזדקנו עד שייבנה (ל"ת)
    kenlagin 10/03/2013 16:37
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • 5.
    תהפוך לשכונה מדהימה (ל"ת)
    סטדנרט בנייה גבוה 10/03/2013 16:27
    הגב לתגובה זו
    6 4
    סגור
  • 4.
    זה לא אומר כלום
    גיל 10/03/2013 16:23
    הגב לתגובה זו
    3 6
    הבעיה העיקרית היא המחיר וכל עוד המחירים יהיו גבוהים ולא ירדו ב-כמו היום ולא ירדו ב-60% ויחזרו למחירים שהיו פעם כל זה לא שווה ככליפת השום ברור שהסיכוי שזה יקרה שואף לאפס אז לא לחיות באשליות ולהמשיך להתאכזב יותר הגיוני להמשיך במאמץ להגר מכאן וליבנות עתיד יותר בטוח במקומות נורמלים במדינות המערב זה ממש ניתן לביצוע מתוך ידע מהקורה בשטח כיום
    סגור
  • 3.
    מזל שיש בחירות פעם ב-4 שנים. (ל"ת)
    מזל 10/03/2013 15:58
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 2.
    טיפה בים
    אייל 10/03/2013 14:58
    הגב לתגובה זו
    8 4
    בשכונה שלי בקרית אונו עברו 15 שנה מאז שהתוכנית אושרה ורק עכשיו מסיימים לבנות 1500 יחידות דיור. לפי החשבון הזה יקח 150 שנה לבנות את "הרובע"
    סגור
  • ובקרית אונו כל דירה מחיר בטירוף (ל"ת)
    קריס 10/03/2013 16:06
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • זול
    אייל 10/03/2013 19:29
    הגב לתגובה זו
    3 1
    קרית אונו זולה לעומת גבעתיים ותל אביב בעשרות אחוזים. מחירים מציאה
    סגור
  • כולה קריית אונו- מחירים הזויים
    רוני 16/03/2013 08:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עיר סתמית. כמו פתח תקווה רק יקר
    סגור
  • 1.
    לבנות את מעונות הסטודנטים ב HIT
    הקפאה בקו הירוק 10/03/2013 13:38
    הגב לתגובה זו
    11 5
    זה מאוד יעזור לצעירים שנולדו בחולון אבל לא יכולים להישאר בה כי הכל דירות יוקרה
    סגור
  • מה הקשר ???
    נקניק-סלמי 10/03/2013 14:43
    הגב לתגובה זו
    6 2
    שיגורו אצל ההורים - גם ככה לא יהיה להם כסף לקנות בית בשכונה החדשה, מה הקשר שלך לכתבה ??? יא מיקרוב !!!
    סגור
  • היזהר ממיקרובים כי מהם תצא תורה!
    הקשר: 10/03/2013 16:05
    הגב לתגובה זו
    4 2
    מעונות הסטודנטים בחולון ישחררו מאות דירות שכרגע מושכרות לסטודנטים וזה יוביל לירידת מחירים. זה גם יקל על הסטונטים וגם יאפשר לדור השני והשלישי של חולונים להשאר בעיר
    סגור