יש תקווה לצעירים? אושרה תוכנית ענק להקמת 14 אלף יח"ד בחולון
הוועדה המחוזית אישרה את פיתוחו של רובע עירוני בדרום העיר שיכלול כ-2,000 יח"ד קטנות, שטחי תעסוקה ומסחר ופארק ענק

האם ההצלה לזוגות הצעירים תגיע מכיוונה של חולון? הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל-אביב במשרד הפנים אישרה את בנייתו של רובע עירוני חדש שצפוי לכלול בסך הכול עד 13,700 יחידות דיור.
התכנית משתרעת על פני כארבעת אלפים דונם, בין "קריית שרת", "קריית פנחס איילון", "פארק פרס" ומתחם "ימית 2000" בצפון, כביש מס' 4 במזרח, קריית הספורט של חולון במערב, וגבול תחום השיפוט עם ראשון לציון בדרום.
התוכנית צפויה לכלול כ-2,000 יח"ד קטנות, בתמהיל הכולל בנייה רוויה ובנייה צמודת קרקע, וכן כ – 930,000 מ"ר שטחים עיקריים לתעסוקה לסוגיה, הממוקמים בחלק המזרחי של התוכנית, וכ- 175,000 מ"ר לבנייני ציבור. חלק ניכר ממבני הציבור יוקם במתחם הספורט המטרופוליני במזרח התכנית, ויחליף את מתחם הספורט הקיים ממערב למחלף "הקוממיות".
התכנית הוכנה והוגשה ע"י הועדה המקומית חולון, ומטרתה לאפשר פיתוח של רובע עירוני בדרום חולון, בתחום המהווה את עתודת הקרקע הגדולה והמשמעותית בתחומי העיר. התכנית מייצרת פארק חולות כפארק ייחודי המשמר את חולות מישור החוף וערכי טבע ייחודיים של פארק כלל עירוני בשטח של כ- 1,200 דונם, הקרוי "פארק החולות".
מתוכנן פארק עירוני ייחודי לשירות תושבי הרובע וכלל תושבי העיר והסביבה. מעטפת הפארק תיועד לפעילות פנאי ונופש כלל עירונית ואילו במרכזו "הלב השמור" - איזור דיונות ושלוליות חורף - המיועד להישאר במצב טבעי. בנוסף לכך, התוכנית קובעת את שימור דרך הביטחון ההיסטורית העוברת בפארק ואתרים נלווים לה.
שטח הפארק נקבע בתחומי הגבלות הבנייה בשל מסלול הטיסה של נמל תעופה בן-גוריון העובר בתחומי התוכנית. התוכנית מציעה תשתיות עירוניות משמעותיות לעיר חולון ולסביבתה, ובין היתר דרך עורקית המחברת בין מחלף "קוממיות" למחלף "הסיירים" - חיבור רוחב נוסף בין כביש מס' 4 לכביש מס' 20 (איילון), וקו רכבת קלה (ירוק) בחלק המערבי של התוכנית, בתחום הבניה הרוויה.
התכנית קובעת כי למימושה יידרש לאשר תכנית מתחמים, אשר תקבע את חלוקת השטח למתחמים לאיחוד וחלוקה, חלוקת זכויות הבניה בין המתחמים, תנאים למימוש הזכויות בכל מתחם והוראות לביצוע איחוד וחלוקה שיכללו התייחסות לחלוקת שטחי הציבור. לאחר אישורה של תכנית זו ניתן יהיה לאשר תכניות מפורטות הכוללות איחוד וחלוקה לכל אחד מהמתחמים.
התוכנית קובעת פינויים כתנאי לביצועה, שעיקרם פינוי ושיקום אתר פסולת, פינוי בית מטבחיים קיים, ופינוי מבנים קיימים (שכונת "מולדת") בשטח המיועד בתוכנית המוצעת לפארק. בגין פינויים אלה התכנית מאפשרת הקצאת יחידות דיור נוספות לבעלי הזכויות בתחום התכנית, בהיקף שלא יעלה על 800 יח"ד, במסגרת הליך איחוד וחלוקה ובכפוף לחוות דעת שמאית.
התכנית משתרעת על פני כארבעת אלפים דונם, בין "קריית שרת", "קריית פנחס איילון", "פארק פרס" ומתחם "ימית 2000" בצפון, כביש מס' 4 במזרח, קריית הספורט של חולון במערב, וגבול תחום השיפוט עם ראשון לציון בדרום.
התוכנית צפויה לכלול כ-2,000 יח"ד קטנות, בתמהיל הכולל בנייה רוויה ובנייה צמודת קרקע, וכן כ – 930,000 מ"ר שטחים עיקריים לתעסוקה לסוגיה, הממוקמים בחלק המזרחי של התוכנית, וכ- 175,000 מ"ר לבנייני ציבור. חלק ניכר ממבני הציבור יוקם במתחם הספורט המטרופוליני במזרח התכנית, ויחליף את מתחם הספורט הקיים ממערב למחלף "הקוממיות".
התכנית הוכנה והוגשה ע"י הועדה המקומית חולון, ומטרתה לאפשר פיתוח של רובע עירוני בדרום חולון, בתחום המהווה את עתודת הקרקע הגדולה והמשמעותית בתחומי העיר. התכנית מייצרת פארק חולות כפארק ייחודי המשמר את חולות מישור החוף וערכי טבע ייחודיים של פארק כלל עירוני בשטח של כ- 1,200 דונם, הקרוי "פארק החולות".
מתוכנן פארק עירוני ייחודי לשירות תושבי הרובע וכלל תושבי העיר והסביבה. מעטפת הפארק תיועד לפעילות פנאי ונופש כלל עירונית ואילו במרכזו "הלב השמור" - איזור דיונות ושלוליות חורף - המיועד להישאר במצב טבעי. בנוסף לכך, התוכנית קובעת את שימור דרך הביטחון ההיסטורית העוברת בפארק ואתרים נלווים לה.
שטח הפארק נקבע בתחומי הגבלות הבנייה בשל מסלול הטיסה של נמל תעופה בן-גוריון העובר בתחומי התוכנית. התוכנית מציעה תשתיות עירוניות משמעותיות לעיר חולון ולסביבתה, ובין היתר דרך עורקית המחברת בין מחלף "קוממיות" למחלף "הסיירים" - חיבור רוחב נוסף בין כביש מס' 4 לכביש מס' 20 (איילון), וקו רכבת קלה (ירוק) בחלק המערבי של התוכנית, בתחום הבניה הרוויה.
התכנית קובעת כי למימושה יידרש לאשר תכנית מתחמים, אשר תקבע את חלוקת השטח למתחמים לאיחוד וחלוקה, חלוקת זכויות הבניה בין המתחמים, תנאים למימוש הזכויות בכל מתחם והוראות לביצוע איחוד וחלוקה שיכללו התייחסות לחלוקת שטחי הציבור. לאחר אישורה של תכנית זו ניתן יהיה לאשר תכניות מפורטות הכוללות איחוד וחלוקה לכל אחד מהמתחמים.
התוכנית קובעת פינויים כתנאי לביצועה, שעיקרם פינוי ושיקום אתר פסולת, פינוי בית מטבחיים קיים, ופינוי מבנים קיימים (שכונת "מולדת") בשטח המיועד בתוכנית המוצעת לפארק. בגין פינויים אלה התכנית מאפשרת הקצאת יחידות דיור נוספות לבעלי הזכויות בתחום התכנית, בהיקף שלא יעלה על 800 יח"ד, במסגרת הליך איחוד וחלוקה ובכפוף לחוות דעת שמאית.
מצאתם טעות בכתבה?
כתבו לנו ונתקן
תגובות לכתבה(20):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
15.תוכנית ח-500נדב 04/02/2014 17:30הגב לתגובה זו0 0כתבה נהדרת, ניתן למצוא מידע נוסף אודות תכנית ח500 באתר : http://h500.ayb-nadlan.co.ilסגור
-
14.ליובל אני רוצה את הטלפון שלך אני מעוניין לקנות את האדמהרפי 15/03/2013 02:36הגב לתגובה זו0 0שלח לי למייל את הטלפון שלך uzerx@walla.co.ilסגור
-
13.הדירות יהיו מוכנות לאכלוס בעוד 20 שנה (ל"ת)סיפורי פוגי ... 14/03/2013 22:12הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.זה יצליח בתנאי אחד לא למכור לתושבי חו"ל ..רק צברים נטוצחי 10/03/2013 21:56הגב לתגובה זו7 1אחרת הם יקנו את הכל ...חלאות הרסו את המדינהסגור
-
11.מחירי הדירות יצנחו ללא קשר לבניה זו (ל"ת)יודע 10/03/2013 21:06הגב לתגובה זו9 3סגור
-
10.קדימה לבנות (ל"ת)avvi46 10/03/2013 19:00הגב לתגובה זו5 1סגור
-
9.שנה דמגוגיה שקרית להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=סוף הניצול!! (ל"ת)נדלן=בלוף שיווק 10/03/2013 18:31הגב לתגובה זו5 1סגור
-
8.ח 500 גוש 6050 חלקה 109יובל 10/03/2013 18:20הגב לתגובה זו0 03 מיליון שקל לדונםסגור
-
7.ח 500יובל 10/03/2013 18:05הגב לתגובה זו0 1גוש 6050 חלקה 109 ח 500סגור
-
6.יזדקנו עד שייבנה (ל"ת)kenlagin 10/03/2013 16:37הגב לתגובה זו3 4סגור
-
5.תהפוך לשכונה מדהימה (ל"ת)סטדנרט בנייה גבוה 10/03/2013 16:27הגב לתגובה זו6 4סגור
-
4.זה לא אומר כלוםגיל 10/03/2013 16:23הגב לתגובה זו3 6הבעיה העיקרית היא המחיר וכל עוד המחירים יהיו גבוהים ולא ירדו ב-כמו היום ולא ירדו ב-60% ויחזרו למחירים שהיו פעם כל זה לא שווה ככליפת השום ברור שהסיכוי שזה יקרה שואף לאפס אז לא לחיות באשליות ולהמשיך להתאכזב יותר הגיוני להמשיך במאמץ להגר מכאן וליבנות עתיד יותר בטוח במקומות נורמלים במדינות המערב זה ממש ניתן לביצוע מתוך ידע מהקורה בשטח כיוםסגור
-
3.מזל שיש בחירות פעם ב-4 שנים. (ל"ת)מזל 10/03/2013 15:58הגב לתגובה זו2 5סגור
-
2.טיפה ביםאייל 10/03/2013 14:58הגב לתגובה זו8 4בשכונה שלי בקרית אונו עברו 15 שנה מאז שהתוכנית אושרה ורק עכשיו מסיימים לבנות 1500 יחידות דיור. לפי החשבון הזה יקח 150 שנה לבנות את "הרובע"סגור
-
ובקרית אונו כל דירה מחיר בטירוף (ל"ת)קריס 10/03/2013 16:06הגב לתגובה זו3 4סגור
-
זולאייל 10/03/2013 19:29הגב לתגובה זו3 1קרית אונו זולה לעומת גבעתיים ותל אביב בעשרות אחוזים. מחירים מציאהסגור
-
כולה קריית אונו- מחירים הזוייםרוני 16/03/2013 08:29הגב לתגובה זו0 0עיר סתמית. כמו פתח תקווה רק יקרסגור
-
1.לבנות את מעונות הסטודנטים ב HITהקפאה בקו הירוק 10/03/2013 13:38הגב לתגובה זו11 5זה מאוד יעזור לצעירים שנולדו בחולון אבל לא יכולים להישאר בה כי הכל דירות יוקרהסגור
-
מה הקשר ???נקניק-סלמי 10/03/2013 14:43הגב לתגובה זו6 2שיגורו אצל ההורים - גם ככה לא יהיה להם כסף לקנות בית בשכונה החדשה, מה הקשר שלך לכתבה ??? יא מיקרוב !!!סגור
-
היזהר ממיקרובים כי מהם תצא תורה!הקשר: 10/03/2013 16:05הגב לתגובה זו4 2מעונות הסטודנטים בחולון ישחררו מאות דירות שכרגע מושכרות לסטודנטים וזה יוביל לירידת מחירים. זה גם יקל על הסטונטים וגם יאפשר לדור השני והשלישי של חולונים להשאר בעירסגור