מבזקים
21:04 הפד': " התחלת צמצום המאזן באוקטובר הקרוב" , המדדים מגיבים >>
14:38 מגמה מעורבת לקראת הפד': מניות הטכנולוגיה מושכות למטה, אפל מאבדת 2% >>
17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>
17:39 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>
15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>
11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד
10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%
08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%
08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו
19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>
16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>
15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%
13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>
13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>
12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%
10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%
08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%
08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%
22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%
21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>
18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>
15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>
15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה
12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...
12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>
10:56 באירופה - הדאקס מטפס 0.6%, הקאק עולה 0.4%
10:55 מניית מנדלסון תשתיות בולטת בעלייה של 3.4% במחזור חריג
10:55 הדולר מטפס 0.2% ונסחר סביב 3.53 שקלים
07:52 עליות באסיה - המדד בהונג קונה עולה 1%
07:51 הדולר נסחר ביציבות מול האירו ברמה של 1.194 דולר לאירו
07:51 הנפט נסחר הבוקר בצמוד לרמה של 50 דולר לחבית
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
עיקשמל םילכ
כלים למשקיע
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ
מדור נדל"ן
מדור נדל"ן
"כלל לא בטוח שהממשלה רוצה לעשות משהו בנוגע למחירי הדירות, הגרעון מאוד גדול כיום ומיסי הנדל"ן שעלו משמעותית בעקבות עליית המחירים משרתים את הממשלה", כך אמר יוסי אפרתי, סמנכ"ל השקעות ב'הכשרה'- חברה לביטוח ל-Bizporal.
לדבריו, תהליכים בתחום הנדל"ן אורכים שנים - "בניגוד לסלולר, בתחום הנדל"ן לא ניתן לתת זבנג וגמרנו, גם אם יתחילו להציף את השוק בקרקעות, את ירידת המחירים נראה רק בעוד שלוש שנים."
אפרתי צופה שמחירי הדירות יתייצבו עם עלייה קלה של 3%-4% בטווח של שנה. "לא נראה את עליות המחירים שראינו בשנים האחרונות, אולם מאחר ועדיין רואים ביקושים ניכרים לדירות, נראה עליות קלות במחיר. הצעדים של פישר לא ממש הצליחו להרגיע את השוק וצריכים התערבות מאסיבית של הממשלה כדי להגדיל את ההיצע."
אפרתי מוסיף כי להערכתו נראה בקרוב הורדת ריבית לכיוון של 1.5%, צעד שישוב לחמם את גיזרת הנדל"ן - "בזמן בו הריביות מאוד נמוכות אין ממש אלטרנטיבות למשקיעים מלבד שוק הנדל"ן. מגבלת בנק ישראל מנובמבר האחרון המגבילה את המימון למשקיעים ל-50% עשתה משהו, אולם שוק המשכנתאות עדיין מאוד אטרקטיבי."
"לדעתי לא נראה זוגות צעירים יוצאים לרחובות בעקבות המשך עליית מחירי הדירות, כפי שראינו בקיץ 2011", טוען אפרתי. "הזוגות הצעירים משלימים עם המצב של עליית מחירי הדירות. בזמן המחאה החברתית מחירי הדירות ירדו 5% ואנשים ישבו על הגדר בציפייה להמשך ירידות. כיום הזוגות לא ממתינים, מי שרוצה לקנות קונה."
לדבריו, תהליכים בתחום הנדל"ן אורכים שנים - "בניגוד לסלולר, בתחום הנדל"ן לא ניתן לתת זבנג וגמרנו, גם אם יתחילו להציף את השוק בקרקעות, את ירידת המחירים נראה רק בעוד שלוש שנים."
אפרתי צופה שמחירי הדירות יתייצבו עם עלייה קלה של 3%-4% בטווח של שנה. "לא נראה את עליות המחירים שראינו בשנים האחרונות, אולם מאחר ועדיין רואים ביקושים ניכרים לדירות, נראה עליות קלות במחיר. הצעדים של פישר לא ממש הצליחו להרגיע את השוק וצריכים התערבות מאסיבית של הממשלה כדי להגדיל את ההיצע."
אפרתי מוסיף כי להערכתו נראה בקרוב הורדת ריבית לכיוון של 1.5%, צעד שישוב לחמם את גיזרת הנדל"ן - "בזמן בו הריביות מאוד נמוכות אין ממש אלטרנטיבות למשקיעים מלבד שוק הנדל"ן. מגבלת בנק ישראל מנובמבר האחרון המגבילה את המימון למשקיעים ל-50% עשתה משהו, אולם שוק המשכנתאות עדיין מאוד אטרקטיבי."
"לדעתי לא נראה זוגות צעירים יוצאים לרחובות בעקבות המשך עליית מחירי הדירות, כפי שראינו בקיץ 2011", טוען אפרתי. "הזוגות הצעירים משלימים עם המצב של עליית מחירי הדירות. בזמן המחאה החברתית מחירי הדירות ירדו 5% ואנשים ישבו על הגדר בציפייה להמשך ירידות. כיום הזוגות לא ממתינים, מי שרוצה לקנות קונה."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה
הגב לכתבה
התחבר לאתר
נותרו 55 תווים
נותרו 1000 תווים
שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
33 תגובות ב-27 דיונים
מיין תגובות לפי:
מהחדש לישן
מהישן לחדש
הרחב תגובות
צמצם תגובות
27
יודע דבר
05/03/2013
17:30
אמרנו לכם !
שנים שכבר מטפטפים לכם רעל של "תיעף ירדו המחירים" - בפועל מי שמחכה ממיך להפסיד. כמו ב60 שנה האחרונות - דירות רק יעלו . אז מי שצריך - עכשיו לקנות ומוטב מוקדם מאשר...
26
תחזור לחור שלך
04/03/2013
21:26
עוד טינופת שמשקיע בנדלן (ל"ת)
25
אטיאס את ביבי בעמ
04/03/2013
16:47
אטיאס שר ההרס והאינטרסים לכלא יחד עם ביבי (ל"ת)
24
אייל
04/03/2013
16:15
בגדול נכון, אבל הממשלה צריכה לקבוע צעדים להקלה על חסרי
בית ולחוקק שכול בניה מחוייבת בשליש דירות קטנות וזולות רק לחסרי דיור.
כמו כן לקדם פינוי בינוי שכונתי שישנה את מפת הביקוש בכול ערי המרכז.
23
פנתר
04/03/2013
15:51
איזה ניתוח ברמה של עילבון לאינטלגנציה- ברמה של האדם
הפשוט מהרחוב שזורק קלישאות....זה סמנכל השקעות זה?
22
מטורף
04/03/2013
15:43
אנחנו לא השלמנו עם כלום, מחכים להפגנה הבאה.
רק באלימות ובכוח אפשר להזיז דברים כאן. צריך לשרוף את הכל, את השחיתות והטייקונים שעושקים את המשק. למחוק הכל ולהתחיל מחדש. נמאס להיות עבדים. במחאה לפני שנה וחצי נתנו הזדמנות אבל עבדו עלינו בעיניים. חצי עם רותח מעצבים. שזה יתחיל נפרק הכל אין לנו מה להפסיד.
21
כ
04/03/2013
15:29
שטויות במיץ עגבניות, האדם הזה רץ גם לגלובס בשביל
לפמפם....למדינה נוצר גירעון בגלל הנדלן , בגלל שכל ההוצאות של האזרחים הולכות על נדלן ולכן היא ועוד איך תוריד את המחירים על מנת להגביר רכישות וכתוצאה מכך להגביר מיסים! עד מתי יתנו יד לכל האנשים האלה לבלבל את המוח בתקשורת ? עד מתי ? עד מתי לא יאמתו אותם עם השאלות הקשות כגון - האם האינטרסים האישים הצרים שלך באים לפני הרצון לשמור על קיומה של מדינה יהודית ? מדוע הוא מתעלם מנתוני המשכנתאות שזועקים לשמים על רמת מינוף שיכולה ברגע אחד לגרום לכל מגדל הקלפים להתפרק ?! מדוע לא שואלים אותו מה דעתו על ירידת המחירים החודשים ינואר פבואר???? מדוע???? חוצפה פשוט נמאס לקרוא את השטיפת מוח הזאת ! פשוט נמאס וחבל לי על כל מי שמקשיב לשטויות האלו שכל תכליתן למשוך קונים תמימים לשוק!
20
רועי
04/03/2013
15:26
מי שמביא זוג צעיר לרכוש נדל"ן צריך ללכת לכלא
שומר נפשו ירחק. לכל מסיבה יש סוף ואנחנו ממש שם. אחרי הקמת הממשלה הכל יתחיל להתפרק. ככה זה בעולם.
19
המן האגגי
04/03/2013
15:26
אלי אלי שלא יגמר לעולם (ל"ת)
18
דני
04/03/2013
15:09
בולשיט. הרוב לא משלימים עם המחירים.
קבלני הבניין מובילים את המדינה לאבדון.
17
אי אפשר להשלים עם זה
04/03/2013
14:45
יש לי חדשות בשבילו- הזוגות הצעירים עדיין מחכים לירידה
המחירים בלתי אפשריים לרוב הזוגות בארץ. אי אפשר להשלים עם זה. בגילי (34) אני מכיר הרבה יותר זוגות כאלה מהמחבר, אז תסמכו עלי שהוא לא יודע על מה הוא מדבר, או יותר נכון הוא יודע מצוין אבל אומר דברים הפוכים כי הוא מדבר מאינטרסים.
16
נתן
04/03/2013
14:31
נו איפה לפיד איפה הכסף הכל חרתה משתינים ביבי מהמקפצה
תמימים תמימים
15
אנונימי
04/03/2013
14:29
יושב על 2 מליון ומחכה
וטוב לי ונעים בשכירות.. ועוד מעט, מקסימום שנה שנה וחצי אאסוף לי 2 דירות יוקרה מכונסי נכסים של ממונפים שלא עומדים בהחזרים שלהם .. וזה חוק טבע של מחזוריות שקיים גם בכלכלה. מה שעולה יותר מדי, ירד יותר מדי. הכל בחיים זה תזמון... ויש להיערך לכך בנחת וללא לחצים. ככה מתעשרים.
מטורף
04/03/2013
15:45
אל תדאג הכונסים מתמחרים רק למקורבים שלהם.
בכל מקרה הציבור מפסיד. צריך לשרוף את המדינה.
14
בא
04/03/2013
14:28
בטח ,תשלמו בשביל משכנתה של איזה זקן גרידי בשכירות
ובעוד 30 שנה הדירה תהיה שלו או של ילדיו ,כמו ששיגעו את האוכלוסיה בארהב ,והכניסו להם לראש ששכירות זה הכי טוב .
מושון
05/03/2013
22:43
אני צעיר, קניתי דירה לפני 3 שנים ואני משכיר אותה. ולמה
גרידי? רצית אותה בחינם? לך לסופר ותשלם כול שבוע יותר, הם לא גרידי. גם הממשלה לא!
13
ההוא שעוקב
04/03/2013
14:23
איפה עו"ד דוד לוי בעל הטור בביזפורטל ש"חופר" כבר 4 שנים
שהמחיר מיד יורד.
12
רוני הקבלן
04/03/2013
14:07
זה מה שאני אומר לכם, בואו לקנות לפני העליה הבאה
אנחנו הולכים להעלות שוב את המחירון שלנו בפסח. לא ביבי, לא יאיר וגם לא שלי יכולים לבוא אלינו ולהוריד את המחירים. כל המפסידנים שמזבלים את האתר עם הודעות על בועה עובדים עליכם.
ררר
04/03/2013
15:33
"המפסידנים" מחכים לך בסיבוב שתיפול עם כל
הקבלנים החברים שלך ...ותהיה בטוח שהסיבוב קרוב מאד , אין לך מושג כמה שהוא קרוב , ואל תדאג יש מאות קבלנים קטנים שיקחו בשמחה את מקומך בדיוק כמו שקרה בבאר שבע בתחילת שנות ה-2000....נחיה ונראה
11
ארז
04/03/2013
13:39
סופה של כל בועה להתפוצץ
זה קרה ביפן, זה קרה בארה"ב וזה יקרה גם כאן. ואם ייקח עוד זמן, נראה זרם של צעירים יורדים מהארץ כי המדינה מנצלת אותם ולא נותנת להם בסיס כמו דיור. אני הייתי עושה זאת במקומם
10
oraemunna
04/03/2013
13:33
המחירים כבר בירידה.
מר אפרתי, תתעורר. הכל כבר יורד. לממשלה יש אינטרס שהמחירים ירדו, ממשלה זה גוף פוליטי שניזון משביעות רצון הבוחרים. אילו היו דבריך נכונים, הממשלה לא היתה נותנת פטור על מס שבח למוכרי דירות נוספות. נכון, הממשלה אינה רוצה ירידה בלתי מבוקרת העלולה לגרום לקריסת התעסוקה.
9
שוכר בכיף
04/03/2013
13:26
צודק השלמתי עם זה שאין טעם לקנות עם 30 שנה משכנתא
שוכר וחוסך מאה אלף בשנה.
במקום חובות וריבית לבנק יש לי הון עצמי שהולך וגודל ומשמש ככרית הגנה להרבה שנות בצורת :)
שי
05/03/2013
16:34
בתקופה בה המזומן משמש בתור נייר טואלט
רק השקעה בנדל"ן שומרת על ערכו של הכסף.
ריבית אפס = מזומן הוא נייר טואלט.
8
מוטי טריידר
04/03/2013
13:23
טיפשים!
זה רק מוכיח שמוכר טוב יביס כל לקוח.
זה יוכיח שיש הרבה עם סף אבדון גבוהה.
זה מוכיח שסבלנות היא בעיה קשה במחוזותינו(יעלה ביוקר רב !)
זה מוכיח את מה שטענו כחמים ורבים אך קולם נשמע בעטי מעט...שהמחאה החברתית הייתה פוליטית ולא חברתית כלכלית!
מחאה חברתית כלכלית הייתה יוזמת חרם צרכנות. סוחפת את הצעירים להחלטות נכונות, וגורמת לבעלי הזממה להבין שיש מי שעומד מנגד !
מחאה אמיתי הייתה גורמת לזעזוע של המערכת הבנקאית....ונראה פוליטיקאי או ראש מדינה שלא היה נזעק לטפל בבעיה ....בלי זמרים קללות גידופים....בלי הכתיר מלאכים ליום אחד שנשארו פה בשביל לאכול מהשמנת...
ואחרי כל זה שלא תטעו לרגע ...לכותב או לפחות למשתתפים בכתבה יש אינטרס תודעתי! קוראים לזה זיכרון מודרך! יום נפלא:-)
7
קבלן,בנק,ממשלגנבים
04/03/2013
13:12
עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=בועה בפיצוץ בפני הגנבים!! (ל"ת)
6
נדלן=בלוף שיווק
04/03/2013
13:11
שנה דמגוגיה שיקרית להרצת פראייר=בועה בפיצוץ סוף השקר!!! (ל"ת)
5
מתוסכל
04/03/2013
13:09
הממשלה לא עושה כלום להוריד את המחירים
וגם לא תעשה כי לא איכפת לה מהאזרחים
בא
04/03/2013
14:30
אתה תמים .ולא מבין כלום .מי הוריד ריבית . (ל"ת)
4
שלומית דהן
04/03/2013
13:08
המחירים בארץ אף פעם לא יירדו
תמיד רק עולים
3
זיתוני
04/03/2013
13:07
אל תשימו לב לדברים של אינטרסנטים חלקלקים מייצגים גופים
בעלי משקל בשוק הנד"לן.רק אתמול פורסם שיש שיא בהתחלות בניה של 14 שנה.כל שבוע יש את יום המתקפה המתואמת שמטרתה לייאש אותכם.אל תתיאשו כי תשארו בלי חיסכון עם משכנתא עצומה לכל החיים תמורת חירב'ה.
2
נחמיה
04/03/2013
13:04
לדעתי המחירים גם יעלו יותר מאשר 5% בתל אביב
לכן מי שרוצה לקנות שיקנה עכשיו
זיו
04/03/2013
16:53
ולדעתי את מתווך או קבלן או ניזון מהשרשרת המזון (ל"ת)
1
זוג צעיר
04/03/2013
13:01
צודק כל מה שביבי מאכיל אותכם אתם משלמים (ל"ת)
יוצא לשטח
כללי
מדורים
- נדל"ן
- אופציות
- אג”ח
- מט"ח
- תעודות סל
- קרנות נאמנות
- חיסכון ארוך טווח
- שוקי חו”ל
- שערים יציגים
- וול סטריט בעברית
- תנועות בעלי עניין
- מדדים למצב השוק
- BizTV
שווקים
שירותים
- תוכנת בורסה גרף
- תוכנת Terminal Bizportal
- תוכנת Super Bizportal
- BizMap
- התראות על מניות
- שירות איתותים
- ניהול תיקים
- מסחר עצמאי
- קבצי אקסל
- מסחר
טאבו ישיר
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי
שימוש |
לאתר אקטיבטרייל