שוק בהתייצבות: שפל של 5 שנים במכירת בתים מעיקול בארה"ב ב-2012

ב-2012 נרשמה ירידה של 6% בהיקף המכירות של בתים מעיקול בהשוואה ל-2011, אך המספר עדיין גבוה ב-1960% בהשוואה לערב התפוצצות בועת הנדל"ן
בית למכירה ארצות הברית, צילום: Getty images Israel
מלאי הבתים בארצות הברית ממשיך להצטמצם ולאותת על מגמה של המשך עליית מחירים – חברת מחקר הנדל"ן RealtyTrac פרסמה היום כי בשנת 2012 נמכרו 947,995 נכסים שהיו בשלב כלשהו של עיקול או שהיו בבעלותם של בנקים, ירידה של 6% בהשוואה להיקף ב-2011 ושל 11% בהשוואה ל-2010.

בתים מעוקלים היוו כ-21% מסך מכירות הבתים ב-2012, זאת בהשוואה ל-23% ב-2011 ו-28% ב-2010. נציין כי ב-2005, ערב התפוצצותה של בועת הנדל"ן האמריקנית, נמכרו 46 אלף בתים בלבד שהיו בשלב כלשהו של עיקול, 1% מכלל הנכסים שנמכרו במדינה בשנה זו.

שיעור הבתים שנמכרו במחיר מופחת תחת לחץ, שלב אחד לפני פנייה להליך של עיקול (short sale) עמד על 22% מכלל הנכסים, עלייה של 4% בהשוואה לנתוני שנת 2011.

לפי מדד קייס שילר, הבוחן את מחירי הבתים ב-20 הערים המרכזיות בארצות הברית, מחירי הבתים ברחבי ארצות הברית עלו ב-6.8% במהלך 2012, כאשר את הזינוק החד ביותר ביצעה העיר פניקס אריזונה (23%+).

נציין כי לפי דו"ח איגוד המתווכים הלאומי (NAD) ברבעון הרביעי של 2012 עלו מחירי הבתים ב-88% מכלל הערים הגדולות בארצות הברית. המחיר החציוני עמד על 178,900 דולר, עלייה של 10% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד והגדולה ביותר מאז שנת 2005.
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה