דירה בהנחת סלב? "יש כאלה שיקבלו גם 50% הנחה - והם לא מתביישים לבקש"

תופעת הכתבות על סלב שרכש דירה בפרויקט חדש הולכת ומתרחבת, מה יוצא להם מזה? Bizportal שוחח עם גורמים בתעשייה....
בר רפאלי
משרדי יחסי הציבור והפרסום לא פעם מתגאים בידוענים (או בעברית מאונגלזת - סלבס) שרוכשים דירה באחד הפרויקטים הבולטים המוקמים באזורי הביקוש. כך לדוגמה, בחודש דצמבר התפרסמו ידיעות על כך שאביב גפן רכש דירת 3 חדרים 90 מ"ר בפרויקט מידטאון תל אביב ב-2.7 מיליון שקל. באותו הפרויקט פורסם שבר רפאלי רכשה בינואר 2013 דירת 3 חדרים 70 מ"ר עבור אחיה במחיר של 2.5 מיליון שקל. על אותה רפאלי גם פורסם לפני שנתיים שרכשה דירת ענק בשטח 370 מ"ר בפרויקט Blue בצפון תל אביב ב-10 מיליון שקל.

וכך זה ממשיך, פורסם גם שהזמר הראל סקעת החל לחבב את שוק הנדל"ן ורכש בשלוש השנים האחרונות שתי דירות מקבוצת חג'ג' - האחת דירת 3 חדרים בשטח 100 מ"ר ב'מגדלי הצעירים' ב-1.63 מיליון שקל, והשנייה, דירת 5 חדרים 123 מ"ר, שנרכשה ביוני האחרון בפרויקט הקבוצה בנתניה תמורת 1.79 מיליון שקל. באותה קבוצת הרכישה פורסם שהזמר קובי אפללו רכש דירת 5 חדרים 125 מ"ר תמורת 1.81 מיליון שקל.

האם הידוענים מקבלים תמורה עבור שימוש בשמם לצד הפרויקטים במודעות יחסי הציבור המועברות לעיתונאים בתפוצת נאט"ו? האם צעד זה עוזר במכירות?

"הכול תלוי אם פרויקט המגורים זקוק ליחסי ציבור, במקרה של בר רפאלי היא אף עשויה לקבל דירה כמעט בחינם. מנהל השיווק יודע שרפאלי תמכור 20 דירות, במיוחד אם היא תופיע במוסף 'ממון', ואם מדובר בהופעה בגיא פינס אז ייתכן ותינתן הנחה אף יותר גדולה", אומרת אשת יחסי הציבור דנית בן סימון.

בן סימון מוסיפה - "אני מקבלת לא פעם פנייה ממפורסמים המעוניינים לרכוש דירה ולא מתביישים לדרוש הנחה, אני מבצעת את הקישור למשרד יחסי הציבור או למנהל השיווק. לא פעם מנהל השיווק של הפרויקט פונה אליי ומחפש ידוען שירכוש דירה בפרויקט, מדובר בעסק דו צדדי, לכולם זה שווה, אבל לא כל ידוען מוכן או רוצה ששמו יופיע באותן ידיעות - יש כאלה שרוצים פרטיות או לא רוצה להיתפס כאילו הם זקוקים להנחה".

לדברי אנשי יחסי הציבור, ההנחות יכולות להגיע לעד 50% משווי הדירה. במגדלי יוקרה הסכומים יכולים להגיע לכמה מיליוני שקלים, אם שרי אריסון תתעניין בדירה היא תשיג דיל טוב כי אחרים יגיעו לרכוש בעקבותיה."

בני קרת, יועץ אסטרטגי ליזמי נדל"ן ומנכ"ל אזימוט, מציג דעה מעט שונה: "נושא הנחות הסלב הוא רגיש וחברות הבנייה לא בקלות יספקו את המידע. לרוב אזכור השם לצד פרויקט הבנייה מקנה הנחה אבל מינורית שלא פעם פשוט תגולם בשדרוגים למפרט הדירה. שימוש בסלב מייד תופס כותרות, תופס את העין ועושה באזז, אך איש לא רץ לרכוש דירה בגלל זה, מדובר בתרגיל יח"צני התופס את העין, דרך לייצר באז סביב הפרויקט, אך השימוש בו לא בהכרח תורם למכירות."

"מגורים של ידוען בבניין בהווה או בעבר אינם בהכרח מעלים את ערך הדירה, שר הביטחון אהוד ברק לדוגמה דרש 36 מיליון שקל על דירתו במגדלי אקירוב ולבסוף קיבל 28 מיליון שקל בלבד. בעת רכישת דירה רציונל המחיר הוא הקובע ולא מפורסם זה או אחר", מוסיף קרת.

קרת טוען כי מגורים לצד ידוען מלווה לעיתים בלא מעט כאב ראש - למשל הפגנות מתחת לבית, כפי שקרה מול ביתו של אהוד ברק ומעריצות ומעריצים, כפי שקרה עם הזמר אדם במגדלי דיזנגוף בשנות ה-90. לדבריו, כשמדובר במגורים בבניין של שר אז סידורי האבטחה יכולים להיות מעיקים, למרות שיש כאלה שמעדיפים להתגורר בבניין מאובטח.
תגובות לכתבה(17):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    מי ישלם 2.5 מיליון ל-70 מ"ר בשביל לגור לצד דוגמנית?
    תל אביבי 04/03/2013 15:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תנו לי אחד כזה, שייכנס למשרד ויתחייב לסכום הזה עבור דירה קטנה על כביש ראשי באזור ישן רק כי יש שם אולי אישה מסוימת או אח שלה. לא קונה את הסיפור שהם מוכרים 20 דירות.
    סגור
  • 13.
    עבור השמאל הקיצוני ישראל נגמרת בנתניה ורחובות (ל"ת)
    סלבס של מי, אביב גפן 03/03/2013 12:28
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 12.
    מי רוצה את כול המוזכרים לעיל בתור שכנים??
    עשהאל 01/03/2013 17:06
    הגב לתגובה זו
    9 0
    מה רע בערי הלווין השכנות מחליפות מתכונים הילדים משחקים ביחד בבתים האלה אדם לאדם להקת זאבים
    סגור
  • 11.
    כל זמן שיש טמבלים אפשר להתעשר ככורח
    הקבלן מברך את פישר 01/03/2013 16:15
    הגב לתגובה זו
    11 1
    הישראלי המצוי ממש לא חכם אופיקח ולכן אפשר למכור לו סיפורים וסכומים . אלו מחירי דירות של 750.000 שקל בלבד .,אבל עם סיפור טוב אפשר לקבל עוד 1.5 מיליון ולהתעשר
    סגור
  • 10.
    מאחל לה לשלם את כל הכסף שקיבלה הנחה לתרופות לא סובל
    הקבלן 01/03/2013 15:08
    הגב לתגובה זו
    19 4
    סובל אותה שתעשה צבא כמו כולם
    סגור
  • 9.
    שתלך לעשות צבא או שתשלם כופר למדינה (ל"ת)
    אזרח 01/03/2013 13:56
    הגב לתגובה זו
    14 1
    סגור
  • אזרח אתה טועה- היא תרמה ביחסים בי"נל יותר מאלוף בצבא
    אחד שעשה הרבה צבא! 05/03/2013 12:25
    הגב לתגובה זו
    1 2
    בר רפאלי תרמה למדינ תישראל פי מילון יותר מפקידה מסכנה שמפקדיה החרמנים הכריחו אותה שתעשה קפה - בר רפאלי יצרה תדמית חיננית עם יופי ששווה מליונים וכבשה עשרות מליוני לבבות בעולם כמודל לחיקוי המוצמד למדינת ישראל.
    סגור
  • 8.
    במז ,במז במז ,במז .במז,במז ,נו הבנתם . (ל"ת)
    בא 01/03/2013 12:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 7.
    תבינו ,שחקנים או סלבז רובם במז ,מאנגלית . (ל"ת)
    בא 01/03/2013 12:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 6.
    למה צריך לדחוף את התמונה של הבלטה הזו בכל מקום (ל"ת)
    יובל 01/03/2013 11:47
    הגב לתגובה זו
    18 1
    סגור
  • 5.
    ואיפה תשלומי המס בכל ההנחות? (ל"ת)
    דני האדום 01/03/2013 11:43
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 4.
    גם אם ישלם שבעים אחוז בשחור, הקבלן יראה רווחים נאים.
    פרומצנקו 01/03/2013 11:41
    הגב לתגובה זו
    7 1
    חוץ מזה,חברים וחיבה דבר אחד, אבל מי רוצה שכנים כאלה.
    סגור
  • 3.
    הדוגמא של מגדלי אקירוב/ אהוד ברק היא טפשית
    סלב בפוטנציה 01/03/2013 11:26
    הגב לתגובה זו
    5 0
    קיים הבדל עצום בין פרוייקט שנמכר בשלב הבניה לבין דירה שנמכרת בבניין שחי ובועט כבר 20 שנה. זה שעדיין בבניה - יתכן ויהיה מוצלח ויתכן שלא. אך הדירה שמכר אהוד ברק נמצאת בבניין שכמה דירות מחליפות ידיים כל שנה,המחיר ידוע לכל ואין כמעט אפשרות לתנודות גדולות במחיר. קיצר: נסו לגלות שם בביזפורטל קצת בגרות והבנה בסיסית
    סגור
  • 2.
    קבלנים חזירים נותנים הנחה למי שיש הרבה ומעלים לנו את
    זוג צעיר 01/03/2013 11:16
    הגב לתגובה זו
    22 1
    המחיר יוצא מכך שמי שקונה אצל קבלנים אלו ממן את בר רפאלי וחבריה אני לא יקנה לעולם אצל קבל ששמעתי שנתן הנחת סלב
    סגור
  • אתה צודק הטיפשים מממנים את הנחת הסלב
    יריב 01/03/2013 13:26
    הגב לתגובה זו
    11 1
    מטומטם מי שקונה דירה בביניין שסלב רחש בו בהנחת סלב כי זה כל כך ברור שאת ההנחה משהוא אחר צריך לממן אז עדיף לקנות דירה נטולת סלבים במחיר יותר זול מי שישמע גר בביניין שלי סלב עלק... פחחח
    סגור
  • 1.
    ישלמו לי אני לא אגור ליד בר רפאלי
    אלון 01/03/2013 11:08
    הגב לתגובה זו
    26 6
    לראות את ציון ברוך ושלום מיכאשווילי במדרגות ב-2 בלילה... כבר עדיף להיתקל בסודנים בתחנה המרכזית
    סגור
  • אז לך לגור שם (ל"ת)
    אא 01/03/2013 12:56
    הגב לתגובה זו
    3 6
    סגור