בוננזה למישורים: איך הצליחה החברה להכפיל פי 4 את ערכו של קניון?

החברה רכשה לפני פחות משנה קניון באלבמה ב-3 מיליון דולר שהושכר במלואו וכעת מוערך בכ-11.5 מיליון דולר
גיל בלוטרייך, צילום: מישורים
הצלחה לחברת מישורים +0.56% מישורים 890.1 +0.56% מישורים בסיס:885.1 פתיחה:885.1 גבוה:898 נמוך:885.1 תמורה:99,656 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בכניסתה לשוק האמריקני - החברה דיווחה היון (ה') כי המרכז המסחרי באלבמה, קרסווד סנטר, אשר נרכש תמורת 3 מיליון דולר (כ-11 מיליון שקל) לפני פחות משנה, הושכר במלואו ועל סמך תזרימי המזומנים שהוא מייצר לחברה הוא מוערך כעת בכ-11.5 מיליון דולר (כ-43 מיליון שקל).

מישורים מחזיקה בנכס בשיעור של כ – 60% ולכן לאימוץ הערכת השווי צפויה להיות השפעה על הדוחות הכספיים כתוצאה מרישום רווח מעלייה בשווי הוגן.

המרכז המסחרי הינו בשטח של כ-30,000 מ"ר. בעת הרכישה שיעור התפוסה עמד על כ-60% וכיום עומד שיעור התפוסה על כ-95%. המרכז המסחרי מוחזק על ידי מישורים באמצעות שליטה (60%) בחברת Festival Center Birmingham, LP. מישורים מחזיקה בשני מרכזים מסחריים בברמינגהם, אלבמה ובשני מרכזים מסחריים בלאס וגאס בהיקף כולל של כ - 60,000 מ"ר.

גיל בלוטרייך, נשיא מישורים: "זו אינה הפעם הראשונה בה מישורים מצליחה תוך זמן קצר יחסית להשביח מרכזים מסחריים רב שימושיים בארצות הברית. אנו מממשים אסטרטגיה של קנייה בהזדמנות ובפרופיל סיכון נמוך, השבחה אגרסיבית ויצירת ערך תוך זמן קצר. לאור ההצלחה בארה"ב, אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות השקעה נוספות בתחום המרכזים המסחריים הרב שימושיים ומתכוונים לפתח את הפעילות במטרה להפוך אותה למנוע צמיחה עבור החברה".
תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 3.
    מכירות נכסים של מישורים
    דותן 15/02/2013 00:40
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כמי שעוקב מקרוב אחרי החברה , כל מכירה בשנים האחרונות שהם בצעו היתה לא פחות משווי הנכסים עפ״י השיערוך בספרים.
    סגור
  • 2.
    יותר מרשים אם אגן קונים ב3 ומוכרים ב11.
    שערוך..... 14/02/2013 14:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    פה רק "משערכים" ל11. ומה אם כל השוכרים יעזבו או יפשטו רגל?
    סגור
  • יותר טוב מלמכור ולשלם מס
    דניאל 15/02/2013 00:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עדיף שיקבלו הלוואה בנקאית נון ריקורס של 8 מליון ויקחו את ההשקעה וחלק מהרווח נקי ממס. לפי הערכת השווי של 11 מליון מדובר במחיר של 350$ למ״ר אם נכנס יחזור לעלות הבנייה בלבד יש לו אפשרות להגיע ל30 מליון דולר. לא צריך למהר . מי שירוויח זה רק רשויות המיסוי.
    סגור
  • 1.
    כול הכבוד
    אנונימי 14/02/2013 13:31
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הצפת ערך מטורפת....
    סגור