נתניהו יטפל במחדל הדיור? 9 מהלכים להוזלת מחירי הדירות לממשלה החדשה

אחרי עלייה של 40% ורגע לפני הרכבת קואליציה חדשה, Bizportal ליקט מארבעה מומחי נדל"ן דרכים להרגעת שוק הדיור. צפו ברשימה...
נדל"ן
משנת 2009, עם תחילת כהונתו הראשונה של ראש הממשלה בנימין נתניהו, זינקו מחירי הדירות בישראל בכמעט 40%, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. אין להאשים את הממשלה הנוכחית בלבד במחדל הטיפול בשוק הדיור, אלא גם את קודמיו אשר לא השכילו להכין תוכנית ארוכת טווח ליצירת שיווי משקל בביקוש ויציבות מחירים.

תוצאות הבחירות ה-19 ונסיקתה של מפלגת 'יש עתיד' בראשותו של יאיר לפיד, אשר הבטיחה להפחית את מחיר הדירות בכ-35% ו-150 אלף דירות להשכרה תוך 10 שנים, מספקות לרבים תקווה להצליח לרכוש דירה. אז מה על הממשלה הבאה לעשות כדי לשפר את המצב? Bizportal שוחח עם ארבעה עורכי דין שסיפקו מספר פתרונות:

עו"ד אייל קוצ'ינסקי, שותף במשרד אברהם בר ושות':
1. רפורמה במנהל מקרקעי ישראל : כ- 93% מהמקרקעין במדינה (כ- 22 מליון דונם) מנוהלים ע"י מנהל מקרקעי ישראל ואיננו בבעלות פרטית. יש להעביר חלק משמעותי ככל היותר מן המקרקעין שבניהול המנהל לידיים הפרטיות אשר ממילא מחזיקות בקרקע בפועל, אך במעמד של חוכרים. הממשק היומיומי הנדרש מאת חוכרי קרקעות לצורך קידום פעולות פשוטות ביותר הנדרשות למשק (החל ממכירה ושיעבוד וכלה בקידום תוכניות לבניה עליהם), הינו גורם המעכב באופן משמעותי את הפיתוח ואת זמינות המקרקעין לבניה, דבר שהינו צו השעה.

2. תוספת משרות ותקציבים למוסדות התכנון: צוואר בקבוק משמעותי בקידום ואישור תכניות למגורים הינו מוסדות התכנון העמוסים לעייפה. חוק התכנון והבניה קובע, כי בזמן שהועדות המקומיות הן המוסמכות להוציא היתר בניה, הרי שהתכנון עצמו (למעט בסוגיות שוליות) שמהווה תנאי להוצאת היתרי בניה, נמצא כל כולו בסמכות הועדות המחוזיות. לפיכך, ועדות אלו מטפלות בכל תכנית המוסיפה אחוזי בניה, החל מסגירת מרפסת או תוספת חדר לבית מגורים, וכלה בהפשרת קרקע חקלאית לבניית אלפי יחידות דיור. לאחרונה, הוקמה ועדה מיוחדת לדיור לאומי (הידועה בשם ול"ל), ואף הועדות המחוזיות החלו לתעדף תוכניות בהתאם לחשיבותן.

עו"ד דפנה איציקוביץ, אחראית תחום הנדל"ן במשרד אפשטיין רוזנבלום מעוז :
3. נקיטת צעדים לעידוד פרויקטים של "פינוי בינוי" ולהסרת החסמים המעכבים את הוצאתם לפועל: על הצעדים הללו לכלול תיקוני חקיקה בכל הקשור להליכי התכנון והבניה ובמסגרת זו לקבוע מסלול יעודי ומקוצר לאישור תוכניות לפרויקטים מסוג זה, וזאת לצד תיקוני חקיקה שיתמודדו עם יתרת החסמים המאפיינים פרויקטים מסוג זה, ובראש ובראשונה בכל הקשור ל"דיירים סרבנים", בדומה לתיקוני החקיקה שנעשו לאחרונה לגבי הרוב הנדרש לביצוע פרויקטים במסגרת תמ"א 38 (הריסה ובניה). רוב פרויקטי פינוי בינוי יבוצעו במרכזי הערים בגוש דן ובכך יתנו מענה לביקוש הרב לדירות באזורים הללו.

4. קידומם של פרויקטים לבניית דירות להשכרה לטווח ארוך כאלטרנטיבה אמיתית לרכישת דירה על ידי זוגות צעירים: הקידום יכול ויעשה באמצעות תמריצי מיסוי לצד הנחיות מחייבות להקצאת אחוז מסוים מהדירות שיאושרו לבניה למטרת השכרה. ניתן גם להכליל קריטריונים דומים במסגרת מכרזי מינהל מקרקעי ישראל לשיווק הקרקעות.

5. הכרה בריבית על המשכנתאות כהוצאה מוכרת במס: במצב של מחירי הדירות כיום, זוגות צעירים נדרשים להון עצמי גבוה מאוד לצד נטילת הלוואות מהבנקים למשכנתאות בסכומים גבוהים המטילים עליהם החזרים חודשיים בלתי סבירים. בשל החשש להעדר יכולת ההחזר, נמנעים זוגות צעירים מלרכוש את הדירות. הכרה בריבית תעזור במידה מסוימת להתמודד עם בעיה זו.

עו"ד ניר הורנשטיין, שותף ומנהל תחום מיסוי מקרקעין במשרד אלתר עורכי דין:

6. החזר חלקי של המע"מ בגין רכישת דירה ראשונה: תוגדר אוכלוסיה זכאית שתקבל החזר מע"מ על רכישת דירה. רצוי שהזכאים לא יקבלו פטור ממע"מ כדי למנוע סיטואציה שהיתרון מהטבת המס ינוצל בעיקר על ידי החברות הקבלניות. ההחזר יותנה בתנאים שימנעו ניצול לרעה, כגון שימוש בדירה למגורי הרוכשים עצמם ולמשך תקופה מינימלית.


עו"ד רם א. גמליאל, מתמחה במשפט מסחרי:
7. טיפול בכישלון תכנית תמ"א 38: תכניות תמ"א 38 נענו בקול ענות חלושה על-ידי הציבור. היעדר יכולת האכיפה, עידוד ה"סחטנות" של מקצת הדיירים, הסחבת במתן האישורים והבירוקרטיה הרבה והמיותרת המלווה כל פרויקט הובילו לכך שעד כה חוזקו עשרות בניינים בלבד. יש צורך לעדכן את התוכנית ולהתאימה לתופעת הסחטנות והסחבת. על המדינה לעודד, ובמקרים מסויימים בהם ברור כי המבנה עשוי להיות מסוכן לאלץ, את הדיירים לפנות לאפיק של תמ"א 38 ולהגביר את הסנקציות כנגד התנגדויות סרק שנועדו רק כאמצעי לחץ.

8.תוכנית מתאר ארצית חדשה שמכוונת לבעיות העכשוויות: האתגרים של הורדת מחירי הדיור באזורי הביקוש מחייבים מחשבה מחודשת ותכנון ארצי של מראה פני ערי ישראל. יש צורך בציפוף, בנייה רוויה חכמה המאפשרת הוספת יחידות דיור מחדו איכות חיים ותכנון תחבורתי מאידך, של הערים והפניית הפריפריה הבינונית והרחוקה לאזורי מגורים מרווחים. ללא תוכנית מתאר ארצית חדשה, המעבירה את היוזמה למדינה, משימות אלו לא יוגשמו.

9. שינוי הגדרות "דיור בר השגה": כיום, בטעות, כאשר מכוונים לבניית דיור בר-השגה מתכוונים, על פי רוב, לדירות קטנות (כ-3 חדרים). דירות אלו אינן נותנות מענה הולם למשפחות לטווח הארוך ולמעשה יוצרות בידול של הדירות הקטנות מהדירות הגדולות ובכך הופכות את הצורך ארוך הטווח (דירות 4-5 חדרים) ל"דירות יוקרה" בפוטנציה ולמעשה מלבד דחיית הבעיה בכמה שנים לא ניתן פתרון אמיתי למעמד הביניים. דיור בר השגה צריך להיות דיור רלוונטי לשנים ולא רק לזוגות עם ילד אחד. צריך ללמוד את הצרכים ולהכין הגדרות רלוונטיות למאה ה-21 ולא של שנות ה-50 של המאה הקודמת.

כתבות מעניינות נוספות:
שיחה עם מתווך: "מוכרי הדירות בדרום ת"א מתחילים להבין שהם חייבים להוריד מחיר - שהמצב הוא רגע לפני סערה"
דרשו 1.74 מ' ש' על 4 חד' בכפר סבא, כמה קיבלו לאחר 5 חודשים?
תגובות לכתבה(48):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 33.
    שנה דמגוגיה להרצת פראייר=בועה בפיצוץ בפני האשמים!!!!!!! (ל"ת)
    נדלן=בועה בפיצוץ 03/02/2013 13:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 32.
    האופי היהודי להריץ מחירים די כבר לכיעור משכירים (ל"ת)
    בגלל זה שונאים אותנו 03/02/2013 09:32
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • תמיד יש את אלו שלא רואים בראי אבל זה נכון (ל"ת)
    צריך להפסיק משכירים 03/02/2013 10:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 31.
    לעצור את רשעות משכירי הדירות (ל"ת)
    זכויות כמו באירופה 03/02/2013 09:06
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 30.
    שורש הרע הו א אופי הבעלים להרצת מחירים להגביל בחוק (ל"ת)
    זכות דיור קודמת 03/02/2013 09:04
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • 29.
    לפני הכל, מיסוי כבד על בית שני והלאה, להציף בקרקע לבניה (ל"ת)
    בזפורטל, יש עוד 10 פ 03/02/2013 08:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 28.
    ה בעיה בפינוי בינוי
    מיקה 03/02/2013 08:08
    הגב לתגובה זו
    3 0
    החלפת מאות אלפי דירות שיכונים ישנות במררכזי הערים היא בודאי התשובה לנושא הדיור בארץ. ולא רק בגלל הגידול העצום האפשרי בהיצע ולכן בגלל התמורה בהורדת המחירים באזורי הביקוש. הרי החלפת האזורים המוזנחים והמכוערים והמיושנים הללו תתרום בכל הרמות החברתיות והכלכליות הרלוונטיות. אך הבעיה היסודית היא שתכנון העקרים נתון ב ל ע ד י ת בידי ראשי הערים והמנגנון הניהולי של העירייה. הועדה המחוזית לא יכולה לכפות על הערים תכנון שאין הן חפצות בו. וגם אם יש רוב נגדן בועדה המחוזית הן יכולות להתנכל לתכנית ברמה המקומית שנים רבות. בגל האחרון של תכניות המתאר העירוניות העיריות מקצות פתרונות פינוי בינוי במשורה צרה ביותר. לנגד עיניהם, כנראה, תפישה של עיר לא צפופה עם שימור המרקם הקיים בה. ויש גם את השיקול התקציבי לפיו ההכנסות מארנונה מהדירות החדשות לא מכסות את סך עלות השירותים העירוניים שהעיריות צריכות לספק לתושבים החדשים. כלומר, המדיניות הממשלתית אין לה אחיזה והשפעה ברמת השלטון המקומי! חסר תכנון מתארי ותקציבי אחוד ושלם! צריך שחוק ממשלתי יחייב את כל הרמות השלטוניות לפעול על פי המדיניות המוכתבת בראית טובת כלל המשק.
    סגור
  • 27.
    כל החזר או סבסוד משכנתא רק ייקר את הדירות .מעניין שאף
    א.מ 03/02/2013 08:01
    הגב לתגובה זו
    10 0
    "מומחה" לא הזכיר טיפול בצד הביקוש,למה?כי הם מחזיקים בעצמם במספר דירות?סבסוד משכנתאות או כל צורה אחרת תגרום לנהירה מחודשת לדירות ולעליה מחודשת במחירים בעקבות הביקוש.
    סגור
  • 26.
    מיסוי על קרקעות הינו כ 60% ויותר הסבר
    אבי 03/02/2013 07:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    יש מס רכישה - יש מס שבח - יש היטלי השבחה - יש אגרות בניה - ויש גם מ.ע.מ כל המיסים האלו יכולים להגיע ל 60-70 אחוז מערך הקרקע - אז איך רוצים שמחירי הדירות ירדו ? ממשלה סחטנית וארכזרית ! יש למסות דירות להשקעה !! ולהוריד מסי מקרקעין לעודד מכירה ובניה !
    סגור
  • 25.
    פתרון שנשכח ולא הוזכר
    האופטימי 03/02/2013 06:40
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מלחמה עם איראן-חיזבאללה תוזיל את מחירי הנדל"ן בצורה משמעותית. מלחמה כזאת היא בלתי נמנעת והיא תתרחש עוד השנה!
    סגור
  • טען עוד
  • 24.
    עצה מספר 9 כל כך נכונה. זה אמור להיות ברור מאליו. (ל"ת)
    גם עצה 6 טובה 03/02/2013 00:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 23.
    מיסוי
    מיסוי 02/02/2013 23:57
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מהו המס נטו לכל דירה שנרכשת? הממשלה לא תירה לעצמה ברגליים, ע"י הורדת עלות הדירות כדי לא להקטין את הכנסות המיסים ועוד בתקופה שבה הגירעון הוא 15 מיליארד שח. לא תהיה הורדת מחירים, לפחות לא עכשיו (אחרי בחירות, גרעון מהכנסה ממיסים).
    סגור
  • 22.
    הדבר היחידי שיעזור זה למנוע מזרים לקנות בית בישראל (ל"ת)
    אחד שבאמת מבין 02/02/2013 23:28
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • 21.
    בדיק כמו שטיפל בהובלות פרטיות בכהונה הראשונה (ל"ת)
    זהירות עושקים 02/02/2013 22:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 20.
    פנוי בנוי
    משה 02/02/2013 22:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לעורכת דין איצקוביץ ולכולם אנחנו מחכים 3 שנים לפנוי בנוי 2 בניני רכבת שלא יעמדו ברעידת אדמהואין ממדים ואין מקלטים ברמת גן ולא נותנים לנו להגיע לוועדה מקומית אלא רק אחרי הבחירות לעיריה בעוד 10 חדשים תשאלו את מהנדס העיר השפן
    סגור
  • כנראה שישנו פיתרון לכך
    עדי 03/02/2013 16:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם הרצונך לשמוע פרטים נא צור עימי קשר. 0525992127 עדי
    סגור
  • תמצאו קודם קבלן שישחד את האנשים בעירייה ככה זה הולך (ל"ת)
    אנונימי 03/02/2013 08:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 19.
    צעד ראשון: להעיף את אטיאס. צעד שני: מס על משכירי דירה.
    יעקב 02/02/2013 21:01
    הגב לתגובה זו
    10 9
    1. להעיף את אטיאס וש"ס ממשרד השיכון. 2. להטיל מס על השכרת הדירה. 3. להנהיג משכנתאות לזוגות צעירים באחריות ממשלה או הנחה בהחזר משכנתא. 4. לשנות קריטריונים לזכאות לדירה (לא עוד העדפה לנשואים מגיל 18 ). 5. לבטל את המבצע של מחיר למשתכן (מה זה? מפעל הפיס ?). 6. לתת אשראי לקבלנים באחריות ממשלה. 7. דיווח מס שנתי לכל האוכלוסיה.
    סגור
  • 18.
    שיטה מספר 5 כל כך טפשית
    כלכלן 02/02/2013 20:20
    הגב לתגובה זו
    6 0
    היא מעודדת אנשים לקחת משכנתאות גדולות
    סגור
  • 17.
    הפתרון הפשוט והמיידי הוא במיסוי נכון
    אחד שבקיא 02/02/2013 20:18
    הגב לתגובה זו
    10 1
    1. מס רכוש על דירה שנייה ומעלה 2. העלאת מס רווחי נדלן 3. הורדת מס רווחי בורסה
    סגור
  • 16.
    מחירי הדירות תמיד יעלו בישראל..כי אין קרקע במרכז הארץ
    גולן 02/02/2013 20:16
    הגב לתגובה זו
    4 11
    והילודה הכי גדולה בעולם
    סגור
  • מתי תפסיק עם המנטרה המטומטמת ? (ל"ת)
    אריק 02/02/2013 21:39
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 15.
    למי שתקוע עם לפחות 5 דירות לשלם מס הכנסה!!!
    קליפ 02/02/2013 19:56
    הגב לתגובה זו
    11 0
    כמובן לא כולל את כל 120 ח"כ שיש להם עשרות דירות להשכרה...
    סגור
  • 14.
    רק סעיף 1 של עו"ד קוצי'ינסקי הוא ברוח הכלכלה החופשית
    ברנדון 02/02/2013 18:28
    הגב לתגובה זו
    5 1
    וצעד בכיוון הנכון. כל השאר בבל"ת ועו"ד גמליאל בכלל מדבר מהאינטרסנטיות הפרטית שלו. את מי שצריך לראיין זה לא עו"ד ולא מומחים בשם עצמם, אלא 4 קבלנים קטנים עצמאיים הנלחמים בעור שיניהם כדי להתפרנס
    סגור
  • 13.
    משבר נדלן=קריסה כלכלית של כל המשק !
    א 02/02/2013 18:19
    הגב לתגובה זו
    6 7
    יש להיזהר ולא להתלהם כי משבר בענף הנדלן יגרור את כל המשק לקריסה כלכלית.הבנקים יציגו הפסדים , לא יתנו אשראי ,עסקים יפלו כמו זבובים בזה אחר זה ואז יגיעו פיטורים המוניים. רבותי זהירות ולשמור על איפוק !
    סגור
  • 12.
    ללירן סהר לשאלתך הוא לא יטפל לא כדאי לו (ל"ת)
    אנונימי 02/02/2013 18:01
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 11.
    איך זה יוזיל את הדירות? לא ממש מעוניים בזה
    אנונימי 02/02/2013 17:58
    הגב לתגובה זו
    10 1
    תמא 38 זה דבר מוזר שאין באף מקום בעולם . יש להרוס מבנים ולבנות מחדש תוך כדי יצירת חניות! אבל משום מה לא רוצים בזה
    סגור
  • סע לרומא ותראה
    אנונימי 02/02/2013 21:11
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בשנות החמישים הבינו שאין ברירה וביצעו תמא 38 אדיר. כל הקומות הרביעיות שם הן תוספת מאוחרת שהצילה את הנדל"ן ואת העיר. לא לדבר שטויות בלי לדעת ולבדוק...
    סגור
  • 10.
    המחדל הגדול ביותר זו הנמושה השפן הפחדן ביבייהו. הספירה
    Dor ביבייהו לא יטפל 02/02/2013 17:55
    הגב לתגובה זו
    9 11
    לאחור החלה ימיך ספורים זגזגן פחדן נגרר ולא מוביל .נתלה באילנות גבוהים, כמו בן גוריון .אתה אפילו לא שערה אחת משערות ראשו החכם.מלכך פינכה..
    סגור
  • במקום תוכן אמיתי, אתה חוזר ולועס את הכינוי ביבייהו
    ברנדון 02/02/2013 18:29
    הגב לתגובה זו
    8 0
    וזהו. יותר טוב שתבלום ותן מנוחה מהשגעון הפרטי שלך
    סגור
  • תפסיק כבר ישמאלן מעצב גם אם תהיה רעידת אדמה תאשים את
    כלכלן 02/02/2013 18:18
    הגב לתגובה זו
    6 1
    ביבי אתה רק מבלבל את המוח אולי תציע רעיון לפתרון ולא לתקוף את ביבי אישית
    סגור
  • 9.
    חוק הוד"לים, הוגדר כ" סופרטנקר של הנדל'ן " - אין מילה (ל"ת)
    משה 02/02/2013 17:36
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 8.
    בערים הגדולות לאשר לבנות לגובה (ל"ת)
    אלוני 02/02/2013 17:35
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 7.
    אך ורק פינוי בינוי זה הצעד הכי חברתי
    רק פינוי בינוי 02/02/2013 17:33
    הגב לתגובה זו
    10 1
    וגם זה לא גורם לבזבוז קרקעות מיותר וגם הדרך הטובה להציל אנשים ברעידת האדמה שבו תבוא
    סגור
  • 6.
    לישב וליצור מקומות תעסוקה בפריפריה ובדרום (ל"ת)
    זה הזמן 02/02/2013 17:31
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • 5.
    מס רכוש על דירה שניה פוטר באופן מיידי את הבעיה כנסו
    כלכלן 02/02/2013 17:21
    הגב לתגובה זו
    15 6
    כל אדם שיש ברשותו דירה נוספת כולל זוג נשוי או ידוע בציבור ישלם באופן מיידי 20 אחוז מס לפי שווי הדירה השניה לדוגמא משקיע בעל שתי דירות כאשר כל אחת שוו מליון שקל ישלם תוך שנה מרגע ההחלטה בבממשלה מס של 200 אלף ש"ח או ימכור את הנכס במיידי צעד זה ימלא את קופת המדינה ויגרום למכירה מאסיבית של דירות שתגרום לירידת מחיר מהיר ע"י המשקעים שאין מה לדאוג להם לקריסה כלכלית
    סגור
  • רק אנשים רעים, טפשים, עם מנטליות של טפילים
    ברנדון 02/02/2013 18:30
    הגב לתגובה זו
    5 5
    קוראים להטיל עוד מיסים והגדיל את השוד של פרי עמלם של בני אדם. איש רע!
    סגור
  • רק אנשים רעים וחזירים כמוך סוחטים מזוגות צעירים כסף שאי
    כלכלן 03/02/2013 00:05
    הגב לתגובה זו
    2 2
    שאין להם בכך שהם מחזיקים הרבה דירות ומנפחים את מחירי הנדלן לצורכי רווח אישי תתביש לך את הכסף שאתה לוקח מזוג צעיר ומעלה לו את השכירות כל חודש ומנצל את המצב הרע בנדלן אתה תשלם לתרופות וקנסות ואני מקווה שבקרוב גם למיסים ושלא תבין לא נכון אני מחזיק בתיק השקעות במעל שתי מליון שקל ככה שלא חסר לי כסף אבל לקחת מזוג צעיר כסף שבקושי גומר תחודש אין לי לב ואני לא יחזיק יותר מדירה אחת שלכולם יהיה בית בישראל
    סגור
  • 4.
    אוסף אינטרסנטים עם עצות מטעם (לפחות ברובן). (ל"ת)
    רוני 02/02/2013 16:48
    הגב לתגובה זו
    8 1
    סגור
  • 3.
    מעניין, אף לא הצעה אחת למסות שכ"ד ודירות להשקעה
    קורן 02/02/2013 16:37
    הגב לתגובה זו
    13 5
    איפה פה הצדק לעזאזל? מה שונה רווח הון מהשקעה ספקולטיבית בדירה לעומת השקעה בשוק ההון שאותה ממסים ב 25%? האם יתכן שמקבלי ההחלטות פועלים מהפוזיציה ועל כן לא נוגעים בפרה הקדושה הזאת? איפה ששינסקי ? הקרקע היא משאב לאומי חלקה אפילו בחכירה ...משהו פה מסריח ומושחת
    סגור
  • כל כך נכון (ל"ת)
    אבי 02/02/2013 20:15
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • עוד טפיל רע, להערכתי פקיד קטן באיזה משרד ממשלתי
    ברנדון 02/02/2013 18:31
    הגב לתגובה זו
    4 5
    הקורא להטיל מיסים. לך טפיל, הקם עסק עצמאי והתנסה במשמעות של מיסים!
    סגור
  • ברנדון אתה ממש חלאת אדם אתה מדבר פה על אחרים (ל"ת)
    ברוקר 03/02/2013 00:08
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • החלאה זה מי שמציע להטיל מיסים, לרדת לחיי אנשים
    ברנדון 03/02/2013 10:27
    הגב לתגובה זו
    1 2
    לגזול את רכושם מתוך מנטליות של רוע ושל טפילות. ואתה לא ברוקר רק פקיד קטן ואפור במשרד ממשלתי מעלה עובש
    סגור
  • 2.
    פחדנים...אישור פיצול דירות לכל דירה מעל 100 מ"ר ל2 ו...
    איציק ר 02/02/2013 16:13
    הגב לתגובה זו
    5 9
    לבנות לקשישים מרכזי דירות של כ-50 מ"ר ולאפשר להכניס לשוק את הדירות הגדולות ללא צורך של הקשישים,ובכך לאפשר להם הכנסה פנויה לצריכה שוטפת ובטיפול הקהילה. משימה לרשויות המקומיות.
    סגור
  • מה את מזבל
    עמית 03/02/2013 09:29
    הגב לתגובה זו
    2 2
    משפחה עם 3 ילדים אתה רוצה לפצל ! אתה חושב רק על השר דירה שאתה יכול לעשות מסטודנטים. אתה הסיבה למחיר יקר. אתה רוצה לעשות עוד כסף והמדינה לא מאפשרות לך. חצוף. לך אתה לגדל משפחה של 5 נפשות במרכז ת"א ללא מעלות וללא חניה בדירה מפוצלת.
    סגור
  • 1.
    כתבה מהסוג של לגזור ולשמור
    ריאליסט 02/02/2013 15:56
    הגב לתגובה זו
    3 13
    כתבה מעולה! כן ירבו! כל מילה בסע!
    סגור
  • מה פה מעולה? תגזור ותתלה על הקיר?
    אנונימי 02/02/2013 18:00
    הגב לתגובה זו
    2 2
    צריך להרוס מבנים ישנים ולבנות חדשים מה כל כך קשה? ככה לא יבכו שאין קרקעות. אבל הממשלה רוצה שנמות בבנינים הישנים ברעידת אדמה . וגם לא מגינה על העם מפני הטילים מה זה המסכות האלה שהם מחלקים זה כמו אקמול לחולי סרטן זה לא יעזור בנשק כימי אולי ביולוגי והם יודעים את זה כשיהיה פה נשק כימי ראש הממשלה ראשון יתחבא בקריה מתחת לאדמה ולא יצא שנה!
    סגור