זווית הדיור: "הטיפול של פישר במשבר שוק הדירות היה רחוק מלספק, אני מקווה שהמחליף ישכיל להבין את הסיטואציה"

כהונת פישר זוכה לתגובות שנויות במחלוקת בטיפולו בשוק הדיור: "היה האחרון שרצה שמחירי הדירות יירדו, הריבית הנמוכה פגעה באנשים"
פרופ' סטנלי פישר, צילום: בוצ'צ'ו
נגיד בנק ישראל סטנלי פישר הודיע היום על סיום תפקידו בעוד 5 חודשים, שנתיים לפני המועד המקורי, והותיר את השוק בתדהמה. פישר, אשר היה מודאג מאוד מדהירת מחירי הדירות במהלך כהונתו נקט במספר צעדים להגבלת המשכנתאות לצורך הגנה על המערכת הבנקאית.

"פישר כיהן בתקופה מאוד מפוארת בתקופה הכי סוערת בכלכלה העולמית", אומר אמיר אייל , יו"ר קבוצת אינפיניטי. "תזמון סיום התפקיד טוב מבחינתו כי מחליפו יאלץ להיות ה"איש הרע" שיצטרך להעלות את הריבית. פישר פעל נכון בהגבלת שוק המשכנתאות ועשה ככל יכולתו כדי למנוע סכנה עתידית למערכת הבנקאית. הצלחתו בהשפעה על מחירי הדירות הייתה חלקית מאחר ולא יכל להשפיע לבד. פישר היה האחרון שרצה שמחירי הנדל"ן יירדו, זו הייתה הביקורת היחידה נגדו. הממשלה הבאה תהיה יותר אגרסיבית בתחום הנדל"ן ואני מצפה שמחירי הדירות יירדו 5%-10%, המערכת הבנקאית בקושי תיפגע מכך וזה לזכותו של פישר."

אוהד דנוס , יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אמר: "פישר שמר באדיקות על המדיניות המוניטרית של ממשלת ישראל במהלך כל תקופת כהונתו. עם זאת, אתרא מזלו והוא נקלע, עקב גורמים שונים וצירוף נסיבות היסטורי, למצב שבו מדיניותו בנושא הריבית רק סייעה לקטר הנדל"ן לצבור תאוצה. טיפולו במשבר שנוצר, באמצעות הכלים העומדים לרשותו, הייתה רחוקה מלספק, ואנו תקווה כי מחליפו בתפקיד ישכיל ללמוד את שוק הנדל"ן הייחודי בישראל היטב, בטרם יפעיל עליו את עקרונות הכלכלה האוניברסליים, שלא תמיד עובדים. אנו מאחלים לנגיד הצלחה רבה ושימשיך לייצג את ישראל בכבוד בעולם."

"פישר נקט בצעדי מנע בתחום הדיור, הממשלה הייתה צריכה לפעול", אומר שי ליפמן , אנליסט הנדל"ן של אקסלנס ברוקראז". "הריבית הנמוכה הייתה דלק לעליית מחירי הדיור ובסופו של דבר פגעה באנשים. מי שנטל משכנתא שכולה מבוססת על ריבית פריים הרוויח בסופו של דבר הרבה יותר מאלו שנטלו משכנתא לאחר הטלת ההגבלה של 33% רכיב משתנה. הפעולות של פישר לא הועילו, אך הוא פעל כדון קישוט כי לא יכל לעשות מעבר. בסך הכול היה שר אוצר על, לא זוכר שהיו כאלה נגידים דומיננטיים ומשפיעים בעבר."

אלכס ז"ב"ינסקי , הכלכלן הראשי של דש ברוקראז", אומר כי פישר תרם מאוד ליציבות השווקים ושער החליפין, אך לכל צעד שנקט היו תופעות לוואי כמו עליות מחירי הדיור בעקבות הפחתת הריבית. לפישר לא הייתה ברירה אחרת כי אלמלא היה מפחית את הריבית המשק הישראלי היה נכנס למיתון עמוק."

רינה דגני , מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, אומרת שחבל שאדם כה בכיר במערכת מתפטר. "מדובר באחד המומחים הבכירים בכלכלה, אולם כל ניסיונותיו לצינון שוק הדיור לא הועילו מאחר והבעיה היא בשוק. לא ניתן בשוק משוגע להשפיע על מחירי הדיור באמצעות הריבית בלבד, אולי רק בשוק יציב. רק שחרור קרקעות מצד הממשלה תשפיע על השוק. אך לסיכומו של עניין, אין ספק שהוא עשה את המקסימום שניתן."

רחל תורג"מן , יו"ר חלמיש, מסרה : "פישר הצליח לחזק מאוד את הכלכלה הישראלית ולשמור על יציבותה בימים קשים של משבר כלכלי עולמי. אני מצרה על פרישתו ומאחלת לו הצלחה בהמשך דרכו. לנגיד הנכנס אני מייחלת שבנוסף לכל המטלות הכבדות המוטלות על כתפיו, יעמיד בסדר עדיפות גבוה יעד נוסף וחשוב מאוד לאזרחי ישראל - קביעת מדיניות וצעדים אופרטיביים, יחד עם הגורמים הרלוונטיים במשק, לטיפול בשוק הדיור ולהוזלת מחירי הדיור בישראל. אין ספק כי מדיניות זו תוכל לעצור את מחירי הנדל"ן הדוהרים מעלה, תוך הרחקת חלום הדירה מיותר ויותר ישראלים".

תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 15.
    הביתה!!!! (ל"ת)
    סוף סוף 02/02/2013 13:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 14.
    שר ההרס והאינטרסים אריאל אטיאס חייב לתת את הדיין
    אטיאס חייב בדיין 30/01/2013 11:14
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אטיאס אחרי 4 שנות מחדלברמת פשע הוא פשוט קונצנזוס של כל מעמד הביניים ואנשי המקצוע והתיקשורת לגבי הנזק הכבד מאוד שהוא גרם בנושא הנדלן,
    סגור
  • 13.
    המדד חייב להכיל את מחירי הדיור. למה משחקים בנוסחאות?
    אזרח 29/01/2013 23:22
    הגב לתגובה זו
    3 0
    המדד זה יוקר המחייה. כל ממשלות העולם מטעות את הציבור בדרך אחד או אחרת. אצלנו מחירי הדירות לא במדד. אומרים לנו שהם מודדים את שכר הדירה. למה לא למדוד ישירות את מחיר הדירה? אם המדד היה כולל את מחירי הדירות, אז העליות היו מחייבות את הנגיד לעלות רבית - זה למה. העיקר מדינה שלמה נהרסת "בשביל חוסן הבנקים". יש להם די חוסן גם ככה.
    סגור
  • 12.
    פישר ברח ואת התוצאות של הכלכלה שלו נשלם ובגדול (ל"ת)
    אנונימי 29/01/2013 22:30
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור
  • 11.
    שטויות בקילו
    גיל 29/01/2013 21:13
    הגב לתגובה זו
    4 1
    מה הקשר בין מחירי הדיור לנגיד הרי הממשלה של ביבי האמירה את המחירים והכתב המשוחד עובד עליכם עובדה כשהיתה עליה מרוסיה והממשלה רצתה שירכשו דירות כדי להשריש אותם בארץ אז הוזילה את הדירות בצורה דרסטית והורידה את המיסים על השכרת דירות ונתנה אישורי בניה בשפע וברור שעכשיו היא לא מעונינת יותר אלא רק בדתיים שתומכים בה וכך זה מיתבצע אז שלא יעבדו עליכם
    סגור
  • מי שגרם לנזק המטורף בנדלן הוא שר הבינוי והשיכון אטיאס.
    פישר הוא נכס!. 30/01/2013 11:09
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סטנלי עשה עבודת קודש,אסור לכם להאשים את פישר בגלל מחדלים מטורפים ששר הבינוי עשה,פישר לא סתם הוא נבחר שוב,מי שתפקידו לטפל בנדלן הוא אטיאס
    סגור
  • אטיאס גרם לנזק בסדר גודל של טרור לאומני,חייב בדיין (ל"ת)
    אטיאס אח אח אטיאס 30/01/2013 11:05
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • גיל אתה צודק 200% כולם יודעים את זה,ראה תוצאות הבחירות (ל"ת)
    אטיאס=שר ההרס 30/01/2013 11:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • לא אתה פשוט איינשטיין..פחחחח (ל"ת)
    מסיר איטום 30/01/2013 00:17
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 10.
    הכל מוכן לפיצוץ הבועה - לפיד הראה לו את הדרך
    ופישר הרי לא אשם 29/01/2013 20:46
    הגב לתגובה זו
    5 1
    כמה שקוף כמה כואב כמו גרינספאן משאיר הנגיד היקר פישר את עם ישראל לגורלו ולפיצוץ בועת הנדל"ן - עכשיו אין סכר ואין כלום הריבית הנמוכה משכנתאות בשמיים מחירי דירות שוטפים כמו צונמי שכל זוג צעיר שני רוצה לברוח אבל הבוחר אמר את דברו ונתן ללפיד מנדט לפוצץ הכל ! מנהל מקרקעי ישראל ראשון על המוקד השיכון יחד איתו וביבי יעשה עכשיו הכל כדי שמחירי הדירות יהיו בקרשים
    סגור
  • טען עוד
  • 9.
    הכלים של פישר להלחם במחירי הדיור מוגבלים.
    oraemunna 29/01/2013 20:33
    הגב לתגובה זו
    4 3
    ריבית נמוכה היא טובה להנעת המשק. מאידך, היא גורמת לשימוש מוגבר במינוף. הגבלת האשראי לנדל"ן חיוני ליציבות הבנקים ובולם את הבניה. כאשר לא בונים, נוצרת אבטלה בכל הענפים הקשורים לנדלן. כך שהנגיד הולך על חבל דק. אין לנגיד את כל הכלים להתמודד ספציפית עם בעית מחירי הדיור.
    סגור
  • צודק 100 אחוז,האשם הוא אטיאס שר הבינוי והשיכון ולא פישר
    צודק, אטיאס=נזק עצום 30/01/2013 11:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אטיאס צריך לשבת בכלא על מחדל בסדר גודל כזה
    סגור
  • 8.
    לכל החובבנים נטולי ההבנה כנסו דחוף
    דן חסכן 29/01/2013 20:04
    הגב לתגובה זו
    2 14
    ריבית נמוכה היא הפקטור הכי חשוב לקניית דירה ומאפשרת החזר הלוואה נמוך ותנאי החזר חוב אופטימלים. כאשר הריבית תעלההמשכנתא תהיה הרבה פחות אטרקטיבית אז מה זה משנה שהמחיר של הדירה ירד. מצב הרוכשים המסכנים-הזוגות הצעירים יהיה רע באותה המידה
    סגור
  • 7.
    מזכיר את בריחתו של גרינשפן,לפני המשבר
    tan god 29/01/2013 19:57
    הגב לתגובה זו
    14 0
    בארה"ב!!!...צריך להזהר....
    סגור
  • 6.
    איש נחמד, חבר של הבורגנים,שיחק עם הרבית וגרם לנזק
    כלכלן בכיר 29/01/2013 19:54
    הגב לתגובה זו
    11 2
    בלתי הפיך למחירי הדירות. הצפי נוקב בירידה מכסימלית של 5-10% . בסה"כ נגיד בינוני, יסמן של ביבי. המינוי שלו היה משגה. מעמד הביניים ישלם עוד פרק זמן קצר מיסים ואז ישאר חסר כל.
    סגור
  • 5.
    הפיתרון פשוט הפרדה בשוק הדירות בין זכאים למשפרי דיור המ
    בנטוב 29/01/2013 19:32
    הגב לתגובה זו
    3 2
    המדינה צריכה להיתערב וליבנות דירות סטנדרטיות במחירים שפויים לזכאים דירה ריאשונה ודירות להשכרה לאחר שהזוגות מיתבססים כלכלית ומעמדם מיתייצב יכולים ליפנות לשוק החופשי ולשדרג את דירתם ואילו היום ישר קופצים לשוק יקר ולא מתאים למצבם הכלכלי על זה נאמר מה קדם למה הביצה לתרנגולת או התרנגולת לבייצה
    סגור
  • צודק ! זה רעיון שהמדינה צריכה לאמץ. (ל"ת)
    אנונימי 29/01/2013 20:55
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 4.
    הודעה שפגעה במשקיעים 40 דקות לפני סיום המסחר
    שמיר 29/01/2013 19:22
    הגב לתגובה זו
    6 3
    למה ההי צריך להודיע זאת בתיזמון גרוע ופוגע , אפשר היה להודיע זאת אחרי המסחר !!!
    סגור
  • 3.
    הדירות בישראל לעומת אירופה הן זולות, לראיה עשרות אלפים (ל"ת)
    ש. חיים 29/01/2013 18:50
    הגב לתגובה זו
    1 9
    סגור
  • 2.
    פישר בורח כמו אלן גרינספאן שסיים תפסיקו לפני התמוטטות
    ג 29/01/2013 18:21
    הגב לתגובה זו
    15 1
    שוק הנדלן כשנה וחצי לאחר מכן.
    סגור
  • 1.
    היה כשל ברור...הדולר צ.ל שווה ל 2 ש"ח לא יותר אגורה
    ד"ר מאיר 29/01/2013 17:33
    הגב לתגובה זו
    5 6
    זה הביא לעליות במחיר הדיור כתוצאה מתשומות יבוא מיובא
    סגור
  • ולעזאזל הייצוא. (ל"ת)
    לימבו 29/01/2013 18:50
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור