הצד האחר: באיזו מדינה בארה"ב 57% מהבתים שווים פחות מהמשכנתא?

למרות השיפור ב-2012, המדינות שנפגעו אנושות במשבר הנדל"ן של 2007 עדיין שקועות עמוק בתוך הבוץ
נדל"ן אמריקני, צילום: Getty images Israel
שוק הנדל"ן האמריקני אומנם רשם שיפור בשנת 2012 עם עליית מחירים של 5.1%, לפי אתר Trulia, אך אזורים רבים במדינה עדיין במצב קשה. 1.4 מיליון נוטלי משכנתאות שיפרו את מצבם בשנת 2012 והלוואתם שווה כיום פחות מערך ביתם. אולם 10.7 מיליון בעלי בתים עדיין משלמים משכנתאות בשווי הגבוה מביתם.

השבוע בחנו את שוקי הנדל"ן שעברו מהפך ב-2012 ורשמו עלייה במחירי הבתים . כעת, באמצעות דו"ח חברת המידע העסקי CoreLogic אשר פורסם ב-Businessinsider, נמפה את 12 המדינות עם שוקי המשכנתאות הבעייתיים ביותר:

12. ניו המפשייר : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 20.3%; מספר המשכנתאות הכולל: 223,457; LTV (יחס חוב לבטוחה): 71.6%

11. רוד איילנד : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 22.1%; מספר המשכנתאות הכולל: 229,646; LTV (יחס חוב לבטוחה): 65%

10. איידהו : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 22.3%; מספר המשכנתאות הכולל: 247,881; י LTV (יחס חוב לבטוחה): 73.9%

9. מרילנד : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 22.9%; מספר המשכנתאות הכולל: 1,350,922; LTV (יחס חוב לבטוחה): 69.4%

8. אוהיו : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 23.8%; מספר המשכנתאות הכולל: 2,152,771; LTV (יחס חוב לבטוחה): 75.8%

7. אילינוי : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 25.4%; מספר המשכנתאות הכולל: 2,231,876; LTV (יחס חוב לבטוחה): 74.6%

6. קליפורניה : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 28.3%; מספר המשכנתאות הכולל: 6,784,724; LTV (יחס חוב לבטוחה): 69.5%

5. מישיגן : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 32%; מספר המשכנתאות הכולל: 1,362,525; LTV (יחס חוב לבטוחה): 80.8%

4. ג'ורג'יה : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 35.6%; מספר המשכנתאות הכולל: 1,614,579; LTV (יחס חוב לבטוחה): 83.5%

3. אריזונה : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 38.6%; מספר המשכנתאות הכולל: 1,320,712; LTV (יחס חוב לבטוחה): 85.3%

2. פלורידה : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 42.1%; מספר המשכנתאות הכולל: 4,203,696; LTV (יחס חוב לבטוחה): 85.5%

1. נבאדה : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 56.9%; מספר המשכנתאות הכולל: 554,888; LTV (יחס חוב לבטוחה):109%

כתבות מעניינות נוספות:

יניב פגוט: "נדל"ן בארה"ב עדיף משמעותית מדירה בב"ש"; כיצד כדאי להשקיע?
מעל כולם: כמה דורשים עבור הפנטהאוז הגבוה ביותר בגבעתיים? צפו בוידאו
תגובות לכתבה(3):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 3.
    משהו לא הגיוני! מה מונע מבעלי הבתים לוותר על הבית...
    טורבו 24/01/2013 13:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תמורת מחיקת החוב. המשכנתא בארה"ב מגובה בשעבוד הבית. לא שילמת - הבית מעוקל, והחוב מחוק. לא משנה מה ערך הבית.
    סגור
  • 2.
    רק ללמוד מיזה ולהיות זהירים לגבי נכסים בארץ
    לוקח סיכון 22/01/2013 18:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ניראה לכם הגיוני שהיום שווי דירת 3 חדרים ברמת גן או חולון שוות ל3 וילות יפות בפלורידה או לאס וגאס עים עודף למכונית מה השתבש אצלנו לא אצלם
    סגור
  • 1.
    10.7 מיליון בעלי בתים עדיין משלמים משכנתאות בשווי הגבוה (ל"ת)
    מי אמר שהם משלמים ? 22/01/2013 10:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור