ת"א במחירי פריפרייה: "במתחם מכבי ביפו ימכרו דירות בפחות ממיליון שקל"

אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים, העריך את מחירי הדירות בשכונה החדשה שמקדמת עיריית ת"א בדרום העיר. "המחיר יהיה נמוך ב-40% מבמרכז העיר"
 |  (6)
נתיבי איילון; תל אביב, צילום: Getty images Israel
האם סוף כל סוף מעמד הביניים יוכל לרכוש דירות בתל אביב? להערכתו של אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים, אישור אישור התוכנית להקמת 1,500 דירות בדרום העיר, במתחם מכבי יפו , בהחלט מהווה בשורה עבור זוגות צעירים בעלי כיס מוגבל.

דנוס מעריך כי מחירי הדירות בשכונה החדשה יהיו אטרקטיביים במיוחד. לדבריו, במידה שלא יחולו תמורות חדות בשוק הנדל"ן עד למועד תחילת השיווק, מחירן של דירות ארבעה חדרים ינוע בממוצע סביב ה- 1.3 ל- 1.4 מיליון שקל. ב-10% שהקצתה העירייה לדיור בר השגה מעריך דנוס כי דירת ארבעה חדרים תימכר בכמיליון שקל בלבד.

עוד טוען דנוס כי דירות 3 חדרים יימכרו במיליון שקל לציבור הרחב ובדיור בר השגה ב-800 אלף שקל, כ-40% פחות ממחירה של דירה זהה במרכז העיר.

כאמור, התוכנית להקמת השכונה החדשה אושרה בשבוע שעבר על ידי הוועדה המקומית תל אביב-יפו. השכונה ממוקמת בין הרחובות נס לגויים מצפון, היינריך היינה (שלבים) ממזרח, רחוב עזה ובאר שבע ממערב ונחל שורק מדרום.

התכנית היא חלק ממתחם שלם המתוכנן באזור והכולל את שכונת נס לגויים וכן פארק החורשות ושכונת המגורים הסמוכה לו. שטח הדירות הממוצע בפרויקט יעמוד על 80 מ"ר והתוכנית כוללת מגרש בייעוד "מיוחד" אשר השימושים בו יהיו- דירות להשכרה, מעונות סטודנטים ושימושים ציבוריים לצרכי חינוך, דת ורווחה. במגרש זה בלבד גודל יחידות הדיור יעמוד בממוצע על כ-65 מ"ר עיקרי.

נפחי הבניה משתלבים בסביבה הקיימת, כך שחלקו המערבי של הבינוי יהיה נמוך, 5-6 קומות, רצועת הבינוי שלאורך רחוב היינריך היינה ונס לגויים תכלול חזית מסחרית רציפה בקומת הקרקע ומעליה מגורים בגובה של 8 קומות וקומת גג חלקית. במרכז התכנית וסביב לשטח הציבורי ממוקמים מבנים בני 16 קומות.

כתבות מעניינות נוספות:

גלובל פרופרטי גייד: מחיר הדירות בת"א במקום ה-16 בעולם; מי במקום הראשון?
ה'גלובל פרופרטי': ראלי הנדל"ן בישראל נרגע - ואיפה נרשם זינוק של 13.4%?
"זוג צעיר שלוקח היום משכנתא, לא יודע מה מצפה לו עוד 10 שנים אם המחירים יירדו"
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    חודשים דמגוגיה לפראייר=מחיר הזוי=בועה בפיצוץ=סןף הבלוף! (ל"ת)
    דמגוגיה=בלוף שיווק 13/12/2012 13:12
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 4.
    עשו מיליארדיםע"ח העם הפראייר=בועה בפיצוץ לגנבים בפנים!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 13/12/2012 13:08
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 3.
    כוך של 30 מ"ר אולי יעלה מיליון, שטויות במיץ (ל"ת)
    אבי 13/12/2012 09:34
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 2.
    המחירים יהיו הרבה יותר גבוהים
    ניר 13/12/2012 09:33
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כי הקבלנים יעשקו אותנו, חכו ותראו. דירת 4 חדרים בתל אביב לא צריכה לעלות יותר ממיליון שקל
    סגור
  • עוד לא הבנת שאתה ושכמוך עושים את השוק? (ל"ת)
    אסנת 13/12/2012 12:15
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 1.
    יש יש יש.... מזל שחיכיתי..
    הצניחה הגדולה החלה.. 13/12/2012 09:31
    הגב לתגובה זו
    3 1
    ולא האמנתי לשמאים השקרנים... שנשארו בלי עבודה בחודשים האחרונים.. מזל מזל מזל... איזה כיף לשמוע שהשוק מתחיל לחזור לרמות השכר המצויות בישראל...
    סגור