דממת המנופים: התחלות הבניה ברבעון השלישי - 7,790 בלבד, שפל מאז 2009

מדובר בנפילה של 37% ביחס ל-Q3 בשנה שעברה. בבית שמש דווקא חלה עלייה דרמטית בהתחלות הבנייה. האם מחירי הדירות יזנקו?
בנייה
האם עליית מחירי הדירות תתחדש בקרוב? לפי נתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ברבעון השלישי של 2012 הוחל בבנייתן של כ-7,790 דירות בלבד, כ-37% פחות מאשר ברבעון המקביל אשתקד. הנתון ברבעון שלישי השנה היה הנמוך מאז הרבעון השני של 2009, עת החלה בנייתן של כ-7,785 דירות.

בתשעת החודשים הראשונים של 2012 הוחל בבנייתן של כ-28,130 דירות חדשות במשק, נמוך בכ-20% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ונמוך בכ-19% בהשוואה לשלושת הרבעונים האחרונים של 2011.

המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בתקופה זו היה ביישובים: תל אביב-יפו (כ-1,940), ירושלים (כ-1,160), בית שמש (כ-1,100) ואשקלון (כ-1,020). בהתחלות הבנייה בתקופה זו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, חלה עלייה של פי 3 לערך בבית שמש ושל כ-53% בחדרה, ואילו בכל אחד מהיישובים: פתח תקווה, ירושלים, אשדוד ובאר שבע חלה ירידה של כ-40% לערך.

ברבעון השלישי של 2012 הסתיימה בנייתן של 8,739 דירות, כ-8% פחות מנתוני הרבעון השני ו-4% יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2012 הסתיימה בנייתן של כ-27,070 דירות, גבוה בכ-6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה, בתשעת החודשים הראשונים של 2012, היה במחוז המרכז – כ-35% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז ירושלים כ-7% בלבד. מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף ספטמבר 2012 ב-83.5 אלף דירות לערך, והיה גבוה ב-4% לערך ממספר הדירות בבנייה פעילה בסוף ספטמבר 2011 אך נמוך מזה שנרשם ברבעון השני של 2012.

מנגד, מנתוני הלמ"ס שפורסמו אתמול (ג") עולה כי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2012 (כ-20,220 דירות) היה גבוה בכ-2% מזה שנרשם בסוף אוקטובר 2011. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2012, כ-15,260 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-4,960 דירות בבנייה ביזמה ציבורית.

מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה, כ-41% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-17% במחוז הדרום, כ-16% במחוז תל אביב, כ-11% במחוז ירושלים, כ-9% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף אוקטובר 2011, נרשמה עלייה של כ-35% במחוז חיפה, של כ-22% במחוז הצפון ושל כ-1% בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ- 9% במחוז ירושלים ושל כ- 3% במחוז הדרום.

כתבות מעניינות נוספות:

120 יח"ד יוקמו ברחוב ארלוזורוב בר"ג; המחיר - פחות ממיליון שקל
הנדלניאדה 3 - תמונת מצב: "הגיעו הרבה פחות אנשים בהשוואה ליריד הקודם"
תגובות לכתבה(16):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    שוב דמגוגיה נדלן להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=סוף הבלוף!!!! (ל"ת)
    הפרסום=בלוף שיווק 28/11/2012 17:14
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 12.
    ממשלת חידלון - תייבאו קבלנים מסין ושחררו קרקע
    רון 28/11/2012 16:48
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מתי כבר תתחילו לפעול למען הציבור, ותפסיקו את העושק של המנהל והקבלנים ? מי יהיה הכחלון של הדיור ?
    סגור
  • 11.
    על איזה איתות מדובר
    שושנה 28/11/2012 15:47
    הגב לתגובה זו
    2 2
    עליה באבטלה, מי שקונה דירות שלא להשקעה גם ככה נאלץ לקחת משכנתא ללא פרופורציה ליכולת ההחזר שלו לפמפם זה קל...
    סגור
  • 10.
    לא שווה לבנות כשיודעים שהמחיר יהיה יותר גבוה בקרוב
    רוני הקבלן 28/11/2012 15:19
    הגב לתגובה זו
    2 4
    למה שנמכור דירות בלי רווח? נוריד את ההיצע עוד יותר, נחכה לתחילת הקייץ ואז נביא אותה בבום עם תעריף שנוכל להרוויח בכבוד.
    סגור
  • 9.
    בית שמש?הממשלה אוהבת אנטי ציונים.ממשלה אנטי ציונית. (ל"ת)
    יד הנפץ 28/11/2012 15:01
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 8.
    מסריח ולא כשר
    שייקה 28/11/2012 14:57
    הגב לתגובה זו
    4 2
    ולמה לא בונים בעצם יותר דירות ??? כי הקבלנים מתנהגים כמו מונופול ומונעים בנייה חדשה שתוריד להם את המחיר של הדירות דרושה חקירה מקיפה בנושא ואז יגלו כמה מושחת העסק הזה
    סגור
  • 7.
    כשאין לאנשים כסף לקנות לשם מה לבנות (ל"ת)
    אנונימי 28/11/2012 14:56
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 6.
    לבטל קיצבאות ילדים (ל"ת)
    צחיאל לופפו 28/11/2012 14:35
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 5.
    זהו כשל ממשלתי מתמשך (ל"ת)
    בושה!!! 28/11/2012 14:21
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 4.
    אין קונים , אין ביקוש אז למה שיזנקו? א-ב של כלכלה. (ל"ת)
    סיטי 28/11/2012 14:17
    הגב לתגובה זו
    7 3
    סגור
  • 3.
    אין שום מצוקה , יש 20 אלף דירות ללא דורש!
    ו 28/11/2012 14:11
    הגב לתגובה זו
    10 3
    המצוקה היא בענף משום שאין קונים , המחירים יפלו חזק בשנה הקרובה , אין מנוס ,זה קרה בכל העולם ויקרה גם פה.
    סגור
  • 2.
    תוצאות טיפולו של ביבי בבועה
    גוגל 28/11/2012 14:09
    הגב לתגובה זו
    8 1
    ספר בלמים זה הפעיל ולא סופר טנקר.
    סגור
  • 1.
    איזה מצוקה ? אתה בודק לפני שאתה כותב? יש 20 אלף דירות
    מייק 28/11/2012 14:00
    הגב לתגובה זו
    14 3
    ללא דורש , עומדות ומחכות לקונים , על איזה מצוקה אתה מדבר? תושבי חוץ בורחים מישראל עקב המצב הבטחוני שהולך ומתדרדר ועקב חקירות של רשויות האכיפה בנושא העלמות מס והלבנת הון , למעמד הביינים אין יותר כסף לקנות , אנשים הבינו שצריך להיות משוגע אמיתי כדי לקחת משכנתא מטורפת עד סוף ימי חייהם בעוד שלא יודעים מה יקרה מחר ודוגמא לכך - האבטלה שהולכת ועולה , אז למה אתה משתמש בכותרות מגמתיות וחסרות קשר למציאות ? בנוסף תהיה בטוח שיצאו חוקים חדשים בממשלה החדשה לטיפול נוסף במחירים.
    סגור
  • 20 אלף בננות
    עמית 28/11/2012 14:43
    הגב לתגובה זו
    4 5
    איפה יש דירות בדיוק הכול מכור. וממתין לאישור תוך שנה שנתיים מהיום. מה שפנוי זה דירות יקרות מאוד לא לזוגות צעירים ולא לשכירות של משקיעים. קשקוש גדול. פנוי דירות מעל 2 מילון בלבד. כל החברים שלי באזור השרון קונים דירות כי נשבר הז*ין מקשקשנים שמדברים על ירידות מחירים.
    סגור
  • עמית היקר - נשבר לך ה*ין מלהמתין ?
    מייק 28/11/2012 15:29
    הגב לתגובה זו
    5 1
    בדרך כלל בדיוק בנקודה זו המחירים יורדים - חוק מרפי - דרך אגב חכה תראה כמה ישבר לכם ה*ין (תרתי משמע) לאחר שתבינו את גודל המשכנתא שלקחתם על עצמכם עם הריבית , השתעבדתם לבנק עד יומכם האחרון עליי אדמות ולא תצליחו לצמוח כלכלית בחיים האלו , והרי חיים רק פעם אחת, בהצלחה. נ.ב - אתה איש נדלן ולא קונה "תמים" .
    סגור
  • לא רוצה להרוס לך את המסיבה
    עמית 28/11/2012 15:50
    הגב לתגובה זו
    2 4
    המשכנתא שלי סבירה מאוד. מה לעשות היה לנו מזל וקבלנו סכום יפה מאוד מההורים. אבל כמו שזה נראה באזור המגורים שלי רמת המחירים לא זזה לשום מקום. מדברים מדברים וכלום לא זז. תאמין לי שאני לא רוצה לשלם כל כך הרבה כסף עבור 4 קירות. אבל לשלם שכר דירה של 5000 ש"ח לחודש זה בדיוק כמו לקנות דירה במצב שלי.
    סגור