דיספרופורציה: דירת 40 מ"ר בת"א עולה כמו 5 חדרים ענקית בראשל"צ

Bizportal השווה איזו דירה תוכלו לקנות במחיר של 1.4-1.5 מיליון שקל ונדהם מפער המחירים בין "מדינת ת"א לשכנותיה הקרובות ביותר
בנייה נמוכה
הביקוש הגדול לדירות בלב תל אביב גרם למחירים בשטח מצומצם זה לזנק למחירים חסרי תקדים. לאחרונה נשבר שיא המחירים כאשר הוצע למכירה פנטהאוז בפרויקט ארלוזורוב 17 במחיר של כ-200 מיליון שקל, או כ-235 אלף שקל למ"ר, מחירה של דירת 3 חדרים בדימונה.

אולם גם בהשוואה למחירי הדירות בישובים המבוקשים ביותר במרכז הארץ, אשר לא פעם נמצאים מרחק נסיעה של כרבע שעה ממרכז תל אביב, נמצא פער גדול מאוד במחירים. Bizportal בחן, באמצעות נתוני אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים, אילו דירות ניתן לרכוש במחיר של 1.4-1.5 מיליון שקל. נציין שחלק לא קטן מהדירות שמצאנו מחוץ לתל אביב חדשות.

תל אביב
ברחוב סוקולוב 69, בצפון הישן לייד מתחם בזל, נמכרה דירת שני חדרים בשטח 40 מ"ר נטו בקומה 1 מתוך 3 ב-1.45 מיליון שקל

רמת גן
ברחוב אבן עזרא 3, ליד מרום נווה, נמכרה דירת 3 חדרים חדשה בשטח 75 מ"ר נטו, קומה 4 מתוך 5 ב-1.4 מיליון שקל

גבעתיים
ברחוב כצנלסון 83, במרכז העיר, נמכרה דירת 3.5 חדרים בשטח 73 מ"ר נטו, קומת קרקע ב-1.48 מיליון שקל

הרצלייה
ברחוב העצמאות 40, במרכז העיר בקרבת התחנה המרכזית, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 92 מ"ר נטו, קומה 1 מתוך 5, ב-1.465 מיליון שקל

הוד השרון
ברחוב הידידות 6 היוקרתי בשכונת מגדיאל, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 91 מ"ר נטו, קומה 3 מתוך 9, ב-1.46 מיליון שקל

רעננה
ברחוב שברץ 18 במרכז העיר, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 119 מ"ר נטו, קומה 2, ב-1.5 מיליון שקל

חולון
בשדרות בן גוריון 19, בקריית בן גוריון, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 115 מ"ר נטו, קומה 4 מתוך 8, ב-1.4 מיליון שקל

ראשון לציון
ברחוב הקוקיה 34, בשכונת נווה הדרים, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 129 מ"ר נטו, קומה 7 מתוך 9, ב-1.5 מיליון שקל

קריית אונו
ברחוב המלך שאול 8 נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר נטו, קומה 1 מתוך 14, ב-1.42 מיליון שקל

נתניה
ברחוב בארי 34, בשיכון מזרחי, נמכרה דירת 5 חדרים חדשה בשטח 122 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, ב-1.5 מיליון שקל

רחובות
ברחוב הר הצופים 99, בשכונת רחובות ההולנדית, נמכרה דירת 4 חדרים חדשה בשטח 100 מ"ר, קומה 14 מתוך 16 ב-1.44 מיליון שקל

פתח תקווה
ברחוב בן חור אליהו 3, בהדר המושבות, נמכרה דירת 4.5 חדרים בשטח 112 מ"ר, קומה 13 מתוך 19, ב-1.5 מיליון שקל

כתבות מעניינות נוספות:
הנדלניאדה 3 - תמונת מצב: "הגיעו הרבה פחות אנשים בהשוואה ליריד הקודם"
אוהד דנוס: "יש פה סוג של פינוק אצל הזוגות הצעירים, למה שלא יירכשו דירה יד שנייה בחדרה ב-600 אלף שקל?"
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    יש שם 3 קומות...אם תהרס ויבנו שם בנין חדש... (ל"ת)
    פוטנציאל... 24/11/2012 06:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    הדירה בראשל"צ בשכונה חלשה במזרח העיר (ל"ת)
    תשווה לדרום ת"א 24/11/2012 01:02
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 4.
    בסופו של דבר .גם האופטימיים יהפכו לפסימיים.
    אנונימי 23/11/2012 14:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אתם יודעים .לטמון את הראש בחול זה מראה על אופיים של המשקיעים כיום.האמונה מצליחה לגרום לציבור מסויים לדבוק בהשקעה בנדל"ן כי הוא "יציב" ודבר לא יוכל לשבור אותו.הסיבות למצב הזה הם בגלל דרכו של הנגיד והאוצר לשמור על ריבית נמוכה שתגרום בסופו של דבר למשבר זהה כמו בארה"ב ואירופה.השאלה הנשאלת מה יותר טוב ?כסף זול ותשואה עלובה למשקיעים ?או דחיפה של הנגיד ואוצר לגרום לציבור לגמור את חסכונותיו על נדל"ן במחירי כל בו שלום ? לפי דעתי האוצר מעוניין שהציבור ישקיע בנדל"ן כדי שתהיה גבייה ממיסים ותרוקן את כיסי הציבור.אולי כאשר הציבור מרוקן ניתן יהיה לעשות מהלכים חשובים .יש לכם הרבה חומר למחשבה בשבת .
    סגור
  • 3.
    4 חדרים חדשה בת"א ב 1.4 מיליון
    תל אביבי 23/11/2012 00:32
    הגב לתגובה זו
    2 0
    לירן חביבי - בוא תן קפיצה לשכונת עזרא, ותראה 2 בניינים חדשים שמוקמים כיום. אתה יכול לקבל 4 חדרים חדשה, מקבלן, ב 1.4 מיליון, ויש מה לדבר על המחיר. רחוב הלחי, 10 דקות נסיעה מעזריאלי. לא תוכל לפספס. לחילופין במחיר כזה תוכל לקנות 3 חדשה, מקבלן, בפרוייקט פינוי בינוי בנווה שרת - השכונה הכי חלשה בצפון העיר. אז למה לאמר שרק כוכים של 40 מ"ר אתה קונה במחיר כזה בת"א?
    סגור
  • 2.
    לא לגמרי מדויק
    משקיע ירושלמי 22/11/2012 13:03
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ראשית, מחיר למ"ר של דירות קטנות יותר גבוה ממחיר שלמ"ר של דירות גדולות יותר ושנית, המיקום של הדירה בת"א הוא פריים לוקיישן http://www.homeinj.co.il/nachlaot
    סגור
  • 1.
    הנה הסיבה: הדירות בערים הצמודות לת"א זולות כי הן על
    תל אביבי 22/11/2012 12:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כביש ראשי. בת"א או שאין דירות מגורים על כבישים ראשיים, או שהן נטושות או לא ראויות למגורים ולכן לא נמכרות.
    סגור
  • כביש ראשי
    שוקו 22/11/2012 14:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בתל אביב רוב הדירות במגדלי היוקרה ממוקמות על הכביש הסואן ביותר בארץ ( נתיבי איילון )
    סגור
  • לא מדובר במגדלי "יוקרה" כאלה. הדירות בגבעתיים-רמת גן הן
    תל אביבי 22/11/2012 22:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בבניינים בני 3-6 קומות ומושפעות יותר מהרחוב.
    סגור