572 יח"ד יוקמו במיזם פינוי בינוי בי-ם; צפו בתמונות לפני ואחרי

התוכנית בשכונת כגוננים מאשרת את הריסתן של 127 יח"ד בשכונה הוותיקה ואת בנייתם של בניינים בני 7 קומות; "המדינה נתנה צ'ק פתוח לדיירים" - צפו בתמונות
 |  (5)
פינוי בינוי ירושלים, צילום: ארכטיק אדריכלים ומתכנני ערים
תוכנית ענק לפינוי בינוי בירושלים - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים במשרד הפנים החליטה להפקיד בתנאים שתי תכניות פינוי בינוי לכ- 572 יחידות דיור בשכונת גוננים בעיר.

מדובר בשתי מתחמי מגורים , אחד ברח' אלכסנדריון ומתחם שני ברח' קנאי הגליל, אשר הוכרזו על ידי משרד השיכון כתכניות לפינוי בינוי. התכניות תואמות את תכנית האב לשכונת גוננים, אשר אומצה ע"י הועדה המחוזית לפני כשנתיים. העיקרון המוביל הוא ביצוע פינוי בינוי על סמך החלקות הקיימות ללא איחוד וחלוקה מחדש.
המצב כיום; קרדיט: ארכטיק אדריכלים
המצב כיום; קרדיט: ארכטיק אדריכלים

התכניות כוללות הריסה של מבנים קיימים בחלקות, והקמת מבנים מודרניים חדשים במרקם של 7 קומות מעל קומות חניה ומחסנים תת קרקעיות. סך אחוזי בניה לכל בניין – 280% , בהתאם לעקרונות תכנית השלד להתחדשות עירונית לשכונה. בנוסף לשטחי המגורים , מקצה התכנית שטח למבנה ציבורי ושטחים לשטחים ציבוריים פתוחים שיפותחו בשלבים ובד בבד עם הקמת ואכלוס יחידות הדיור החדשות.

המצב כיום; קרדיט: ארכטיק אדריכלים
המצב כיום; קרדיט: ארכטיק אדריכלים

אורי פישוף, מנהל הפרויקט, אמר ל-Bizportal כי "מדובר במתחם פינוי בינוי יוצא דופן מאחר שעל כל 750 מ"ר יש 4 יחידות דיור בלבד והמשמעות היא שלא צריכים יזמים גדולים ובעלי הקרקע יכולים לעשות כל העולה על רוחם בהתאם לתב"ע של האזור, מדינת ישראל שלחה 'צק פתוח' לכל אחד. עוד לא גמרנו את כל ההליך עם הרשויות, אך היו בעדנו. בסך הכול עבדנו כשש שנים על קבלת האישור."

היזמים הם עיריית ירושלים והרשות לפיתוח ירושלים והאדריכלית היא נילי רננה חר"ג ממשרד ארכטיק אדריכלים ומתכנני ערים.

נציין שתחום הפינוי בינוי זכה לזריקת עידוד מצד המחוקק לאחר שאושר תיקון 2 לתמ"א 38 המאפשר את הריסתם של בניינים שנבנו לפני 1980 והקמתם של בניינים חדשים בהתאם לזכויות הבנייה שמאפשרת תמ"א 38. בשבוע שעבר הציגה חברת אביב תוכנית לחיזוק ושדרוג שכונת רמת אביב הירוקה במסגרתה שואפת החברה לחזק 80 בניינים ולהוסיף מאות יח"ד.
הדמיה אחרי; קרדיט- ארכטיק אדריכלים
הדמיה אחרי; קרדיט- ארכטיק אדריכלים

הדמיה אחרי; קרדיט- ארכטיק אדריכלים
הדמיה אחרי; קרדיט- ארכטיק אדריכלים

הדמיה אחרי; קרדיט- ארכטיק אדריכלים
הדמיה אחרי; קרדיט- ארכטיק אדריכלים


תגובות לכתבה(5):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    עכשיו רק נשאר לקבל את אישורי הדיירים...
    משקיע ירושלמי 21/11/2012 12:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולשכנע אותם שזה הדבר הטוב בשבילם ואחרי זה לשכנע אותם להסכים ביניהם על מה הפיצוי וביניהם לקבלנים זה סיפור ארוך http://www.homeinj.co.il/nachlaot
    סגור
  • 3.
    הפתרון היחיד למצוקת הדיור
    עמוס 21/11/2012 11:39
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ניצול הקרקע עד למקסימום, לאפשר הרבה יותר קומות כדי שלא תהיה בכייה לדורות
    סגור
  • 2.
    כך צריך לפעול, להרוס את כל השיכונים המוזנחים
    אבי 21/11/2012 11:38
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ולהקים רבי קומות חדשים, בטוחים ויפים
    סגור
  • 1.
    כל הכבוד! כך צריך לעשות, פרויקט מדהים (ל"ת)
    מאור 21/11/2012 11:37
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 6 שנים אישור + שנה אישור בניה רק בישראל
    ירושלמי 22/11/2012 14:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עד שהועדות המקומיות מאשרות ועד שנגמרים ההתנגדויות 10 שנים רק בישראל הזוי
    סגור