16:41 חדשות 2: גם מנכ"ל בזק, סטלה הנדלר, נחקרה ברשות ני"ע

16:15 יצרנית מכשירי אפל פתחה בשיחות להקמת מפעלים בארה"ב >>

14:27 באר שבע: הערב יתקיים מצעד הגאווה הראשון בעיר

09:01 טבע הפרה פטנט לתרופה של 'גלקסו' ותשלם 235 מיליון דולר >>

13:23 חברת סולארפיינט חתמה על הסכם למיזוג לחברה הבורסאית אור סיטי >>

12:53 ארה"ב לטורקיה: "נשיב את כלי הנשק מהכורדים רק לאחר ניצחון נגד דאעש"

12:47 כביש 6 לדרום נחסם לתנועה ממחלף שורק עקב משאית שעולה באש

11:50 בלגיה: נעצרו 4 חשודים במעורבות בפיגוע בבריסל

10:58 בנט על אולמרט: "אסור להפוך אותו לאדם שפגע בביטחון המדינה" >>

10:15 ארדן: "שער שכם יעבור שינוי חסר תקדים במערך האבטחה"

09:30 השר ליברמן: "יש להגיע להסכם אזורי לפני הסכם עם הרשות הפלסטינית"

08:57 בני ברק: מדריכת פנימייה בת 22 נעצרה בחשד לביצוע עבירות מין בחניכות

08:46 ארבעה בני אדם נעצרו בחשד להלבנת הון בהיקף של מיליוני שקלים >>

08:36 דיווח: ארה"ב, רוסיה וירדן הסכימו על הקמת "אזור בטוח" בדרום סוריה

23:18 הזהב רשם עליות של 0.3% למחיר של 1,247 דולר לאונקיה

23:18 הנפט נסחר בירידות של 2.4% למחיר של 42.5 דולר לחבית

23:13 סגירה בוול סטריט: הנאסד"ק הוסיף 0.75%, ה-S&P 500 נחלש

19:10 הנפט נסחר בירידות של 0.4% למחיר של 43.5 דולר לחבית

19:07 ג'ק מא בתחזית מפתיעה: 30 שנים מהיום, אנשים יעבדו 4 שעות >>

19:06 סגירה באירופה: הקאק ירד 0.4%, הדאקס השיל 0.3% >>

17:54 ברקע לדו"ח המלאים - הנפט עולה 1% ומגיע למחיר של 44 דולר

15:06 ירושלים: גבר בן 38 נעצר בחשד שריסס צלבי קרס בבית כנסת בעיר

15:05 עשרה בתי מגורים וגן ילדים פונו בעקבות שריפה שפרצה בהוד השרון

13:06 בריטניה: הנסיך פיליפ מאושפז בבית חולים בשל זיהום

12:26 דיווח ברוסיה: מטוס נאט"ו שהתקרב למטוס של שר ההגנה הרוסי הוסט ממסלולו

12:20 מניית קדימהסטם טסה 8% ברקע לאישור ביצוע ניסוי קליני בחולי ALS >>

12:05 המדד המרכזי בברזיל יורד 2% ברקע למידע חדש על טאמר >>

11:58 המשטרה על פרשת המורה הפדופיל: "משרד החינוך היה מודע לעברו הפלילי"

11:13 מחאת הנכים: עשרו מפגינים בכביש 1; הגישה לנתב"ג נחסמה

11:03 אלביט מערכות זכתה בחוזה בהיקף של יותר מ-20 מיליון דולר >>

10:47 יום טוב סמיה תומך ביצחק (בוז'י) הרצוג לראשות מפלגת העבודה >>

10:40 מניית הביומד בת"א שזוכה ל-2 המלצות חמות - ומזנקת בתגובה >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות
מגדילה את הפורטפוליו

סלע קפיטל רוכשת 45% מבניין "אשדר 2000" בת"א ב-85 מיליון שקל

הכנסות הנכס משכ"ד ודמי ניהול מסתכמות בכ-15 מיליון שקל בשנה ומשקפים תשואה של 8%
 | 
מגדילה את הפורטפוליו
Share
קרן הריט סלע נדלן (-0.41%) סלע נדלן 685.8 -0.41% 17:24 22/06/2017תל אביב הוסף לתיק האישי סלע נדלן בסיס:688.6 פתיחה:688.6 גבוה:688.9 נמוך:683.2 תמורה:2,764,073 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות מדווחת היום על רכישת 45% מבניין "אשדר 2000" ברחוב יגאל אלון בתל- אביב תמורת 84.6 מיליון שקל. הנכס הינו בניין משרדים ומסחר בשטח בנוי של 21,550 מ"ר וכן 29,080 מ"ר מחסנים וחניות (כ- 343 חניות).

במסגרת העסקה, רוכשת כאמור קרן הריט סלע קפיטל 45% משטחי השותפות מחברת אשדר שלאחריה תהיה שותפה בבנין עם קבוצת משקיעים אמריקנית בעלי השקעות נרחבות בארץ ובעולם בתחומי הנדל"ן והמלנואות. חלק החברה בהכנסות נטו מהנכס מסתכם בכ- 6.8 מיליון שקל לשנה, המשקפים
תשואה
תשואה
הרווח על השקעה, נמדד בדרך כלל באחוזים
שנתית של 8%%.


התפוסה בבנין עומדת על 99%. הכנסות הנכס משכ"ד, חניות ודמי ניהול מסתכמות בכ-15 מיליון שקל בשנה. הנכס של השותפות מושכר לכ- 30 שוכרים שונים, בכללם חברת כלל
ביטוח
ביטוח
אמצעי להבטחת תשלום פיצויים על ידי גוף כלשהו במקרה אסון כגון: אובדן רכוש כתוצאה משריפה/ גניבה או במקרה של אובדן חיים.הביטוח מתאפשר באמצעות הפקדת כספים למבטח, המשמשים בעיקרם לפיצוי נפגעים בעת אסון.
ביטוח
ששוכרת כ-55% מכלל הנכס בהסכם עד לשנת 2021.

מימון העסקה יתבצע בחלקו (40%) על ידי
הון עצמי
הון עצמי
שווי נכסי החברה פחות שווי ההיתחיבויות שלה כפי
של כ-35 מיליון שקל, והיתרה בהלוואה מבנק ו/או מוסד פיננסי או באמצעות הנפקת
אג"ח
אג"ח
תעודת התחייבות, בה מתחייב המנפיק לשלם לרוכש התעודה תשלומים בסכומי כסף שנקבעים מראש ובמועדי פרעון קבועים. רוכש התעודה זכאי לקבל את התשלומים המובטחים גם אם החברה המנפיקה בהפסדים, לעיתים החוב מובטח על ידי שעבוד נכסי החברה. לצפיה בנתוני אג"ח
סחיר. החברה מנהלת מו"מ עם גורם נוסף לרכישת כ- 5% נוספים מהנכס.

שמואל סלבין, יו"ר קרן הריט, מוסר: "רכישת הבניין תתרום להגדלת תשואת הדיבידנד ולחיזוק ההון של החברה. הבניין נהנה משוכרים איכותיים ואיתנים ומפוטנציאל עלייה בשכר הדירה. כאמור, אני מאמין שמשמעות הרכישה הלכה למעשה הינה השבחה ושדרוג של תיק הנכסים שלנו והוא ללא ספק יתרום לתשואה על ההון העצמי שלנו."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.