13:59 תמר פטרוליום יורדת 0.4% ומשלימה ירידה של 13% מתחילת החודש

12:44 נגד ההנהלה: עובדי נגב קרמיקה עוצרים הוצאת סחורה מהמפעל בירוחם >>

11:47 טאואר מוסיפה 1% ומשלימה עלייה של 50% מתחילת השנה

11:45 מור השקעות עולה 0.5% ומשלימה 6 ימי עליות רצופים

10:59 אושרה העלאת שכר המינימום ל-5,300 שקל - תכנס לתוקף ב-2018 >>

10:28 בולטות בת"א: גילת יורדת 1.2%, הראל השקעות עולה 1.3%

09:45 הדולר מוסיף 0.1% ונסחר סביב 3.49 שקלים

09:12 דיווח: נבדק חשד לפלילים נגד יו"ר הקואליציה דוד ביטן >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

סלע קפיטל רוכשת 45% מבניין "אשדר 2000" בת"א ב-85 מיליון שקל

הכנסות הנכס משכ"ד ודמי ניהול מסתכמות בכ-15 מיליון שקל בשנה ומשקפים תשואה של 8%
 | 
מגדילה את הפורטפוליו
Share
קרן הריט סלע נדלן (+0.14%) סלע נדלן 703.9 +0.14% 13:53 24/10/2017תל אביב הוסף לתיק האישי סלע נדלן בסיס:702.9 פתיחה:702.9 גבוה:704.9 נמוך:702.5 תמורה:1,226,466 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות מדווחת היום על רכישת 45% מבניין "אשדר 2000" ברחוב יגאל אלון בתל- אביב תמורת 84.6 מיליון שקל. הנכס הינו בניין משרדים ומסחר בשטח בנוי של 21,550 מ"ר וכן 29,080 מ"ר מחסנים וחניות (כ- 343 חניות).

במסגרת העסקה, רוכשת כאמור קרן הריט סלע קפיטל 45% משטחי השותפות מחברת אשדר שלאחריה תהיה שותפה בבנין עם קבוצת משקיעים אמריקנית בעלי השקעות נרחבות בארץ ובעולם בתחומי הנדל"ן והמלנואות. חלק החברה בהכנסות נטו מהנכס מסתכם בכ- 6.8 מיליון שקל לשנה, המשקפים
תשואה
תשואה
הרווח על השקעה, נמדד בדרך כלל באחוזים
שנתית של 8%%.


התפוסה בבנין עומדת על 99%. הכנסות הנכס משכ"ד, חניות ודמי ניהול מסתכמות בכ-15 מיליון שקל בשנה. הנכס של השותפות מושכר לכ- 30 שוכרים שונים, בכללם חברת כלל
ביטוח
ביטוח
אמצעי להבטחת תשלום פיצויים על ידי גוף כלשהו במקרה אסון כגון: אובדן רכוש כתוצאה משריפה/ גניבה או במקרה של אובדן חיים.הביטוח מתאפשר באמצעות הפקדת כספים למבטח, המשמשים בעיקרם לפיצוי נפגעים בעת אסון.
ביטוח
ששוכרת כ-55% מכלל הנכס בהסכם עד לשנת 2021.

מימון העסקה יתבצע בחלקו (40%) על ידי
הון עצמי
הון עצמי
שווי נכסי החברה פחות שווי ההיתחיבויות שלה כפי
של כ-35 מיליון שקל, והיתרה בהלוואה מבנק ו/או מוסד פיננסי או באמצעות הנפקת
אג"ח
אג"ח
תעודת התחייבות, בה מתחייב המנפיק לשלם לרוכש התעודה תשלומים בסכומי כסף שנקבעים מראש ובמועדי פרעון קבועים. רוכש התעודה זכאי לקבל את התשלומים המובטחים גם אם החברה המנפיקה בהפסדים, לעיתים החוב מובטח על ידי שעבוד נכסי החברה.
סחיר. החברה מנהלת מו"מ עם גורם נוסף לרכישת כ- 5% נוספים מהנכס.

שמואל סלבין, יו"ר קרן הריט, מוסר: "רכישת הבניין תתרום להגדלת תשואת הדיבידנד ולחיזוק ההון של החברה. הבניין נהנה משוכרים איכותיים ואיתנים ומפוטנציאל עלייה בשכר הדירה. כאמור, אני מאמין שמשמעות הרכישה הלכה למעשה הינה השבחה ושדרוג של תיק הנכסים שלנו והוא ללא ספק יתרום לתשואה על ההון העצמי שלנו."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.