השכירות הממוצעת ברבעון 3 - 3300 ש'; היכן נרשם 24% זינוק מ-2010?

Bizportal ניתח את נתוני הלמ"ס - השכ"ד בת"א עלה בשנה החולפת ב-5.6% ואילו באזור חיפה-קריות חלה צניחה של 10.8% בדירות הגדולות
בניין
שפורסם בשבוע שעבר רשם ירידה בשיעור של 0.2%, כאשר במדד הדיור, המבטא את מגמת המחירים של שכר הדירה, חלה ירידה של 0.8%. מנגד, במדד מחירי הדירות, אשר אינו חלק מהמדד, חלה עלייה של 0.5%. .

לפי ניתוח הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שכר הדירה הממוצע ברבעון השלישי עמד על כ-3,300 שקל, 0.95% יותר משכר הדירה ברבעון השני ו-4.15% יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בהשוואה לממוצע השנתי של 2010 חלה עליית מחירים של כ-12.25% מ-2,941 שקל.

עיקר עליית המחירים ברבעון השלישי הייתה בעיקר בקרב הדירות הקטנות – השכ"ד הממוצע של דירת 1.5-2 חדרים עלה ב-1.62% ושל דירות 2.5-3 חדרים עלה ב-1.34%. מנגד, שכ"ד עבור דירות גדולות של 4.5-5 חדרים ירד 0.18%. ברמה השנתית חלה עלייה של 7.2% בשכ"ד של דירות 1.5-2 חדרים, 4.7% בדירות 2.5-3 חדרים, 2.3% בדירות 3.5-4 חדרים ו-1.1% בדירות 4.5-5 חדרים. בהשוואה לשכ"ד הממוצע של 2010 חלה עליית מחירים של 15.7% בדירות 1.5-2 חדרים.

בירושלים עלה השכ"ד ברבעון השלישי בשיעור של 1.3% לרמה ממוצעת של 3,650 שקל, כאשר עיקר עליית המחירים הייתה בדירות 4.5-5 חדרים (3.11%). בשנה החולפת עלה שכר הדירה בעיר ב-4% ובהשוואה לממוצע של שנת 2010 חלה עלייה של 5.5%.

בתל אביב עלה השכ"ד ברבעון השלישי בשיעור של 0.6% לרמה ממוצעת של 4,800 שקל, כאשר עיקר עליית המחירים הייתה בדירות 1.5-2 חדרים (1.64%). בשנה החולפת עלה שכר הדירה בעיר ב-5.6% ובהשוואה לשכ"ד הממוצע של 2010 ב-16.2%. בגוש דן עלה השכ"ד ב-0.52% ברבעון השלישי לרמה של 3,474 שקל והשלים עלייה של 4.4% בשנה החולפת ושל כ-13% בהשוואה לשכ"ד הממוצע של שנת 2010. באזור המרכז עלה השכ"ד ברבעון השלישי ב-0.72% לרמה של 3,282 שקל והשלים עלייה של 3.54% בשנה החולפת ושל 11% בהשוואה לממוצע השנתי של 2010.

באזור השרון עלה השכ"ד ברבעון השלישי בשיעור של 0.84% לרמה ממוצעת של 3,923 שקל והשלים עלייה של 3.44% בשנה החולפת ושל 14.7% בהשוואה לממוצע השנתי של 2010. באזור חיפה עלה השכ"ד ברבעון השלישי ב1% לרמה של 2,273 שקל, השלים עלייה של 3.85% בשנה החולפת ועלה 15.6% בהשוואה לממוצע של שנת 2010. באזור הקריות חיפה עלה השכ"ד ברבעון השלישי ב-1.17% לרמה ממוצעת של 2,116 שקל והשלים עלייה שנתית של 6.43% ושל 19.34% בהשוואה לממוצע השנתי של 2010. יצוין כי בדירות 2.5-3 חדרים חל זינוק של כ-24% בשכ"ד בהשוואה לממוצע של 2010. מנגד, ברמה השנתית חלה ירידת מחירים של 10.8% בקרב דירות 4-4.5 חדרים.

באזור הצפון עלה השכ"ד ברבעון השלישי בשיעור של 1.17% לרמה של 2,222 שקל והשלים עלייה של 3.14% בשנה החולפת ושל 13.1% בהשוואה לממוצע של שנת 2010. באזור הדרום עלה השכ"ד ברבעון השלישי ב-1.44% לרמה של 2,360 שקל, השלים עלייה שנתית של 7.6% ועלה 13% בהשוואה לממוצע השנתי של 2010.

כתבות מעניינות נוספות:

רחוב מוכה וחבול: 25 חנויות עומדות ריקות בשינקין, "תקופה קשה יותר אפילו מימי האינתיפאדה" - צפו בתמונות
אותו מחיר: דירת 2 חד' ישנה בת"א מול קוטג' 269 מ"ר חדש בשרון
תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    זה מה שקורה כשלא קונים דירות - הרוכשים הופכים לשוכרים
    משקיע ירושלמי 19/11/2012 17:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ומחירי השכירויות פשוט עולים. זו המציאות הכואבת של רוכשי הדירות. עכשיו גם מחירי השכירות יותר יקרים וגם מחירי השכירות וגם מחירי הדירות יקרים יותר http://www.homeinj.co.il/nachlaot
    סגור
  • 3.
    על המדינה להקים 100 אלף דירות להשכרה
    אלי 19/11/2012 09:06
    הגב לתגובה זו
    2 2
    רק כך יירדו מחירי הדירות ודירה לא תהפוך לכלי להשקעה שממרר את חייהם של אלו שבאמת זקוקים לדירה
    סגור
  • 2.
    חייבים שכירות מפוקחת
    מוטי 19/11/2012 09:06
    הגב לתגובה זו
    1 2
    רק אז אנשים יפסיקו לשעבד את חייהם למשכנתא ויוכלו לחיות בכבוד בשכירות
    סגור
  • 1.
    בעלי דירות חזירים, תורידו את השכ"ד
    שימי 19/11/2012 09:05
    הגב לתגובה זו
    1 6
    מאחל לכם להשאר עם דירה ריקה, תאבת בצע היא דבר איום
    סגור
  • למה שיורידו.?
    ממר 19/11/2012 21:33
    הגב לתגובה זו
    2 0
    התשורה השנתית כמו אגח ממשלתית
    סגור
  • שימי-אף אחד לא מכריח אותך לגור בדירה ספציפית
    משקיע 19/11/2012 18:45
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אם שכ"ד יקר לך מדי אתה יכול להודות למשכיר על השכרתו, ולחפש לך דירה בשכ"ד נמוך יותר, שיותר מתאים ליכולותיך הכלכליות. או דירה קטנה יותר או דירה במיקום פחות מבוקש. משכירי דירות בגוש דן מקבלים תשואה עלובה של 3%, כך שאלה בוודאי אינם חמדנים. אני כמשקיע לא הייתי מוכן לשים מיליון שקל כדי לספק לך דיור. הם כן.
    סגור
  • לך תישן על האף ככה לא תשלם שכירות (ל"ת)
    חזירון 19/11/2012 09:17
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור