הקבלנים אופטימיים: "ניתן להוסיף מיליון יח"ד בתמ"א 38 ופינוי בינוי תוך עשור"

מחקר של התאחדות בוני הארץ - באזור המרכז ניתן להוסיף חצי מיליון דירות בהתחדשות עירונית - צפו בפירוט הפוטנציאל בערים המרכזיות
 |  (7)
בנייה
אתמול הכריזה חברת אביב כי בכוונתה לחזק כ-80 בניינים נגד רעידות אדמה בתמ"א 38 , הכרזה שנראית כיום מעט מגלומנית לאור העובדה שמאז 2005, עם כניסת התוכנית לתוקף הושלם חיזוקם של פחות מ-50 בניינים בכל רחבי הארץ.

ממחקר של התאחדות בוני הארץ עולה כי ניתן להוסיף תוך עשור מיליון דירות חדשות בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי. באמצעות פרויקטים של תמ"א 38 ניתן להוסיף כ- 240,000 דירות חדשות ובאמצעות פרויקטים של פינוי ובינוי ניתן ליצור תוספת של כ- 760,000 דירות חדשות:

- במרכז, באזור בין חדרה לגדרה - פוטנציאל לכ-1.2 מיליון דיורת
- בירושלים והסביבה - פוטניציאל לתוספת של כ-150 אלף דירות
- בחיפה והצפון - פוטנציאל לתוספת של כ-165 אלף דירות
- בבאר שבע והנגב - פוטנציאל לתוספת של כ-185 אלף דירות

בכל גוש דן יש פוטנציאל לתוספת של כ- 380 אלף יח"ד בפרויקטי פינוי ובינוי ועוד כ- 120 אלף יח"ד במסגרת תמ"א 38 . בין היתר ניתן להוסיף במסגרת התחדשות עירונית כ- 40 אלף יח"ד בבת ים, כ-35 אלף יח"ד בפתח תקוה וכ- 45 אלף יח"ד בתל אביב. בירושלים והסביבה קיים פוטנציאל לתוספת של כ- 100 אלף יח"ד בפינוי בינוי ועוד כ-40 אלף יח"ד במסגרת תמ"א 38 . בחיפה והצפון פוטנציאל לתוספת של 140 אלף יח"ד בפינוי בינוי ועוד כ- 15 אלף יח"ד במסגרת תמ"א 38 בחיפה וכ- 10 אלף יח"ד בגליל, ובמחוז הדרום פוטנציאל לתוספת של כ- 140 אלף יח"ד בפינוי ובינוי ועוד כ- 45 אלף יח"ד במסגרת תמ"א 38 באזור באר שבע.

ניסים בובליל , נשיא התאחדות בוני הארץ , טוען כי "לממשלה אין מספיק קרקעות מתוכננות לבניה באזורי הביקוש ובתוך הערים ולכן היא לא תצליח להוזיל את המחירים רק באמצעות שיווק קרקעות פנויות בשולי המרכז. הפתרון של התחדשות העירונית הוא פתרון ירוק ששומר על שטחים פתוחים ומאפשר תוספת של כמיליון דירות חדשות תוך עשור. אך ממשלת ישראל לא עושה די בנושא והיא מעכבת את הוזלת מחירי הדירות בישראל ואת קידום הפרויקטים של התחדשות עירונית."

לדבריו, המטרה של פתרון מצוקת הדיור בישראל להתחדשות עירונית יתרונות נוספים. פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 הוא מהלך שבבסיסו תמיכה והבנת הצורך בעיקרון הצדק החברתי. כמו כן יש בכך תרומה גם לשיפור ההגנה האזרחית (חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ובניית מרחבים מוגנים לעת מלחמה),להחייאת המרקם הבנוי, להכנסת שימושי קרקע חדשים, למניעת הזדקנות האוכלוסייה, לגיוון סוציו-אקונומי בשכונות, לניצול יעיל יותר של תשתיות ומוסדות ציבור מתרוקנים ולשמירה על שטחים פתוחים.



תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    להרוס בגוש דן ולבנות בגליל ביהודה בשומרון ובנגב
    משה מוסקל 14/11/2012 13:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מסכנים יהיו תושבי גוש דן אם יעמיסו על התשתיות הקורסות שלהם עוד מיליון יחדות דיור. לבנות צריך מחוץ לגוש הרכז - בגליל, בבקעה, בשומרון, ביהודה, בנגב המערבי והמזרחי. רק חסרי אחריות ותאבי בצע יכולים להגות תוכנית של תוספת בניה במרכז שתהיה בכיה לדורות.
    סגור
  • 5.
    הכל טוב ויפה אבל מה עם חנייה לכולם? (ל"ת)
    זיו 14/11/2012 13:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    צדק חברתי
    שפוי 14/11/2012 13:16
    הגב לתגובה זו
    0 1
    זה צדק חברתי? להרחיב את גוש דן פי 7 לעומת הפריפריות? במדינת חלם הכל אפשרי...טיפשים
    סגור
  • 3.
    יור הוועדה המקומית לא מאשר מגדלים למגורים אלא רק למשרדי
    שמעון 14/11/2012 13:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    להפקיע מבן משה ולהחזיר לצבי בר את ראשות הוועדה המקומית כי לא מאשרים פינוי בינוי לגובה כי בעוד שנה בחירות ולא משנה שאין מקלטים או ממדים
    סגור
  • 2.
    יור הוועדה המקומית לא מאשר מגדלים למגורים אלא רק למשרדי
    שמעון 14/11/2012 12:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    להפקיע מבן משה ולהחזיר לצבי בר את ראשות הוועדה המקומית כי לא מאשרים פינוי בינוי לגובה כי בעוד שנה בחירות ולא משנה שאין מקלטים או ממדים
    סגור
  • 1.
    בגדר רעיון בלבד
    eitanco 14/11/2012 12:37
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מר בובליל הנכבד במקום לשבת במשרד ולהמציא נתונים בעלמה אולי תבדוק למה כבר מעל 5 שנים הצליחו בקושי לעשות רק 50 בנינים במסגרת תמ"א 38 וגם חלק מהקבלנים שביצעו פרוייקטים אלו פשטו את הרגל . הרעיון אחלה הביצוע כושל כמו כל דבר שממשלת ישראל מתכננת .
    סגור
  • לפני שנתיים היו 3 בביצוע, שנה שעברה הושלמו 10
    אלון 14/11/2012 13:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    והשנה כבר 50 שהושלמו. אם היית מבין את המגמה, היית מבין שחבלי הלידה נפתרים לאט לאט, והתוצאה תההיה הרבה יותר
    סגור