הטירוף נבלם? הציבור נטל באוקטובר משכנתאות בהיקף של 3.4 מיליארד שקל בלבד - ירידה של 42% לעומת אוגוסט

כך עולה מנתוני בנק ישראל. היקף המשכנתאות נמוך ב-10.5% מהממוצע השנתי החודשי בשנת 2012 שעמד על 3.8 מיליארד שקל
נדל"ן
האם שוק המשכנתאות נרגע? לפי נתוני שפורסמו היום בחודש אוקטובר היקף המשכנתאות הסתכם בכ-3.379 מיליארד שקל, כ-4.4% יותר בהשוואה לנתוני חודש ספטמבר שהסתכמו ב-3.235 מיליארד שקל והיו נמוכים יחסית בין היתר בשל תקופת החגים.

בהשוואה לנתוני השיא שנרשמו בחודש אוגוסט והסתכמו ב-5.817 מיליארד שקל מדובר בירידה של כ-42% בהיקף המשכנתאות. נתוני השיא של אוגוסט נבעו מהעלאת שיעור המע"מ ב-1% בחודש ספטמבר אשר הובילה להגברת הרכישות. נציין כי נתון זה נמוך מהממוצע החודשי בשנת 2012 שעמד על 3.8 מיליארד שקל.

בהשוואה לנתוני התקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של כ-43% בהיקף המשכנתאות אשר הסתכם ב-2.365 מיליארד שקל, הנתון הנמוך ביותר שנרשם בשנה החולפת הנובע מ"הישיבה על הגדר" של רוכשי הדירות בעקבות המחאה החברתית שפרצה בקיץ 2011.

נזכיר כי בסוף חודש אוקטובר הגביל בנק ישראל את היקף המשכנתא לציבור המשקיעים בשוק הנדל"ן ל-50% בלבד ואת סך המשכנתא שניתן ליטול ל-70%, בשל החשש מהתפתחותה של בועת מחירים בישראל. מנגד, בנק ישראל איפשר לרוכשי דירה ראשונה מימון בהיקף של 75%.

ערן כרמל
ערן כרמל, מנכ"ל טאבו ישיר משכנתאות מקבוצת קו מנחה , אמר כי במקום לייצב את מערכת המשכנתאות בנק ישראל משרה בעיקר חוסר וודאות בשוק הנדל"ן. "הנתונים בדבר ירידה של 42% בהיקף המשכנתאות, אינם נטועים בשינויים האחרונים אלא משקפים בעיקר שינוי עונתי, אשר מתרחש בכל שנה בחודש אוקטובר נוכח החגים. מטרת הוצאת הנתונים בעת הזו יוצרת בעיקר בלבול, חוסר וודאות ומעלה את מפלס הפחד בציבור. לבנק ישראל תפקיד חשוב בייצוב המערכת והעלאת רמת הוודאות - פעילות זו יוצרת את ההיפך הגמור".

לדברי כרמל, "הגבלת בנק ישראל טרם משתקפת בנתוני בנק ישראל, דבר שעתיד להשתנות בחודשים הקרובים עם פגיעה בנוטלי המשכנתאות באחוזי מימון מעל 75% מימון (בעזרת EMI) , משקיעים ומשפרי הדיור. את ההשפעה הזו נראה רק בחודשים הקרובים."

תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    מה הקשר בין חגים לנטילת משכנתא? (ל"ת)
    סתם מישהו 12/11/2012 20:44
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 7.
    מחירי הנדל"ן לאן? מבחן הנדל"ן כנסו ותבדקו
    עצה ממומחה 12/11/2012 16:01
    הגב לתגובה זו
    0 3
    אף אחד לא יודע מה יהיו מחירי הנדל"ן עוד שנה או בכלל, כוחות השוק חזקים מהרפורמות וכל עוד הריביות יהיו נמוכות סביר שמחירים יעלו. תפסיקו להתעסק אם זה. המבחן החשוב ביותר, כמעט כל אחד ואחת (זוגות צעירים) יכולים לקנות דירה היכן שנולדו. תבדקו את זה. יש בזה היגיון מאוד ברור, ככל שההורים עמידים יותר כך העזרה שלהם גדולה יותר.
    סגור
  • 6.
    זה לא מספיק להגביל ב25% מההכנסות את תשלום החזר המשכנתא
    אחד 12/11/2012 12:43
    הגב לתגובה זו
    2 0
    בהנקים חלקו לאנשים משכנתאות שיכולת ההחזר שלהם פשוט לא קיימת ... אנשים מחזירים שליש ואף כמעט חצי מההכנסות שלהם למשכנתא ....
    סגור
  • 5.
    חודשים דמגוגיה להרצת פראייר=הבועה בפיצוץ=סוף בלוף הנדלן (ל"ת)
    פרו-נדלן=בלוף שיווקי 12/11/2012 11:43
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 4.
    עים לא היהה בחירות הבורסה היתה מתרסקת (ל"ת)
    אבי 12/11/2012 11:35
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 3.
    מה הקשר?היה חגים באוקטובר... (ל"ת)
    יובל 12/11/2012 11:18
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 2.
    מעניין איפה רוני הזבלן... (ל"ת)
    אלף מם 12/11/2012 11:10
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 1.
    מדינה בלי כבוד יורים על המדינה והבורסה עולה (ל"ת)
    sדוד 12/11/2012 10:57
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור