אייכל: "ישנם סימני התקררות בנדל"ן; שיא במספר הדירות המוצעות למכירה"

כך אומר הכלכלן הראשי של מיטב. יונתן כץ מלידר - "בנק ישראל צפוי להתעודד ממגמה זו התומכת בהורדת ריבית"
בנייה
הכלכלנים הראשיים של לידר שוקי הון ומיטב התייחסו הבוקר (א') לנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לפיהם חלה ירידה של 23% בכמות המבוקשת של דירות בספטמבר.

לדברי יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, הירידה נובעת מהיקף הדירות הגדול שנמכר באוגוסט בעקבות רצונם של משקי הבית להימנע מהעלאת המע"מ. בספטמבר הכמות המבוקשת של דירות הייתה נמוכה ב-13% בהשוואה לנתוני התקופה המקבילה אשתקד. "המשמעות היא שהוועדה המוניטארית של צפויה להתעודד ממגמה זו אשר תומכת בהמשך הורדת הריבית."

רון אייכל, הכלכלן והאסטרטג הראשי של מיטב, אומר כי קשה למדי להסיק מנתוני החודש על המגמה הכללית, במיוחד שספטמבר התאפיין הן בחגים והן בהעלאת המע"מ. לפיכך, גם אם נראה כי ישנם סימנים להתקררות עוד קשה לקבוע את עוצמתם."

מנגד, מציין אייכל כי "בצד ההיצע, על פי אתר המכירות Yad2, נראה כי מספר הדירות המוצע למכירה ממשיך לעלות ואף הגיע לכדי 87.4 אלף דירות שהוא שיא של דירות מוצעות למכירה, מאז ראשית תקופת המדידה שלנו."

אייכל מסביר כי אינדיקטור נוסף המצביע על רגיעה בשוק הדיור היינו מספר חודשי ההיצע. "מספר זה, מחושב כיחס שבין מספר הדירות שעמדו למכירה בסוף החודש לבין מספר הדירות שנמכרו במהלך החודש. נתון זה, מייצג את מספר החודשים שיידרש בכדי למכור את כל מלאי הדירות במשק, בהנחה שלא יתווספו דירות חדשות למכירה. על פי נתוני המגמה מספר חודשי ההיצע עמד בחודש ספטמבר על 12.6. זהו הנתון הגבוה ביותר מאז דצמבר 2011."

תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    "ישנם סימני התקררות בנדל"ן" אמן ואמן כן יהיא רצון
    זוג צעיר 11/11/2012 12:58
    הגב לתגובה זו
    7 2
    זוג אקדמאיים בשנות ה 30 המוקדמות לא יכול לקנות דירת 4 חדרים בנתניה (בקרית השרון לא בעיר ימים) מחירים מטורפים של 1.4 לדירה ממוצעת מה נסגר כאן?? מקווה שתהיה ירידה לפחות של 15 אחוז ,ממש טרוף
    סגור
  • 6.
    כבר כמה שנים שזה חוזר על עצמו
    א 11/11/2012 12:10
    הגב לתגובה זו
    2 4
    יש עונתיות ברורה, לא צריך להיות מומחה, צריך רק לעקוב. חודשי החורף הם גם חודשים חלשים יחסית בשוק הנדל"ן ועם פריחת האביב מגיעה ההתעוררות גם בשוק הזה. לא בועה ולא נעליים.
    סגור
  • 5.
    מחירים דמיוניים!
    חיפאי 11/11/2012 11:36
    הגב לתגובה זו
    6 1
    אנשים פשוט יושבים על הגדר . לא ייקח הרבה זמן והבועה הנוכחית במחירי הדירות תתפוצץ כלפי מטה בצורה תלולה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    סגור
  • 4.
    אנחנו נכנסים לגל פיטורים במשק מה שיגרום לאנשים ממונפים
    כלכלן 11/11/2012 11:23
    הגב לתגובה זו
    9 2
    להילחץ המדד עולה והרבית תתחיל גם לעלות בקרוב על מנת למנוע אינפלציה במשק מחירי הדירות יתרסקו ומי שארב לטרף שלו בקרוב יאכל אותו בקלות
    סגור
  • 3.
    נכון בהחלט , מספר הרוכשים קטן והולך מחירים הזויים. (ל"ת)
    tfi 11/11/2012 11:05
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 2.
    תיכף העדר יתחיל בפאניקה והמחירים יתדרדרו מיום ליום
    PO 11/11/2012 10:54
    הגב לתגובה זו
    11 2
    אחד ינסה להשיג את השני במכירה והמחירים ירדו כמו שעלו.
    סגור
  • 1.
    קשקושים
    אי 11/11/2012 10:36
    הגב לתגובה זו
    2 11
    הנדלן כל כך קר שאנשי חבר חוטפים דירות על הנייר ביבנה במיליון שקל כמו עגבניות בשוק
    סגור
  • ראשית ,המחיר לבית חדש 5 חדרים זה מחיר נמוך יחסית לרחובו
    שוש 11/11/2012 11:06
    הגב לתגובה זו
    5 1
    או ראשון, אך לא לשכוח זו יבנה עם כל מגרעותיה.
    סגור
  • אני לא חטפתי. המבצע הפעם לא משהו (ל"ת)
    א. 11/11/2012 12:04
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור