נמשיך להמתין: 40% מהקבלנים - מחירי הדירות יעלו ב-2013; באיזה שיעור?

כך עולה מסקר BDI- למעלה מ-50% מהקבלנים צופים גידול בהיקף הפעילות. מיהן החברות המובילות במשק לדעת הקבלנים?
בנייה
האם מחירי הדירות צפויים להמשיך לעלות? לפי סקירה שערה חברת המידע העסקי BDI לקראת כינוס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים בתל אביב-יפו-בת ים, הקבלנים צופים שמחירי הדירות יעלו ב-2013 בשיעור ממוצע של 2%.

מהסקר שבוצע בקרב מאות קבלנים וספקים בענף הבנייה עולה כי 67% מהקבלנים צופים שברבעון האחרון של 2012 יחול גידול בהיקף הפעילות של החברה; 31% צופים שהיקף הפעילות ישאר ללא שינוי ורק 7% צופים שהיקף הפעילות יקטן.

לגבי שנת 2013 56% מהקבלנים צופים גידול בהיקף הפעילות ו- 44% לא צופים שינוי או צופים קיטון בהיקף הפעילות. 56% מהקבלנים טוענים כי עלות המימון ב- 2012 התייקרה.

קבלני הבניין הגדילו את שיעור ההון העצמי
מבחינת מחירי הדירות 40% מהקבלנים צופים כי בשנת 2013 מחירי הדירות יעלו. 51% צופים שמחירי הדירות יוותרו ללא שינוי ו- 9% מהקבלנים צופים ירידה במחירים. שיקלול התשובות מעלה כי הקבלנים צופים עלייה ממוצעת של 2% במחירי הדירות ב- 2013.

ניתוח הנתונים הכספיים של קבלני הבניין (חברות ציבוריות ופרטיות) נכון להיום מעלה כי שיעור הרווח הנקי לפני מס מסך ההכנסות עומד על 6.3%. קבלני הבניין הגדילו את שיעור ההון העצמי מסך המאזן מ- 8.6% ל- 17.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

שיעור ההתחייבויות של קבלני הבניין לטווח הקצר לתאגידים בנקאים מסך המאזן ירד מ- 17.1% ל- 13.8%. עם זאת, ניתן לראות כי מחנק האשראי בשוק השפיע על עלויות המימון של הקבלנים וכי הוצאות המימון מסך ההכנסות מגיעות בממוצע ל- 4% מההכנסות , גידול של 29% בהשוואה לתקופה קודמת. בשנת 2012 חלה עליה בסיכון של ענף הבניה בהשוואה לשנת 2011 וכיום עומד הסיכון הענפי על ממוצע של 6.51 לעומת 6.4 בכלל המשק והוא מוגדר כסיכון בינוני.

מיהן החברות הגדולות במשק?
במסגרת הסקר התבקשו המשתתפים לציין מי הן לדעתן החברות המובילות בענף הבנייה והתשתיות לשנת 2012. הנתונים רוכזו בשלוש קבוצות של חברות מובילות:

לקבוצה הראשונה נבחרו החברות (ללא דרוג פנימי) שיכון ובינוי , דניה סיבוס / אפריקה ישראל, אשטרום , י.ח דמרי ותדהר. לקבוצה השניה נבחרו החברות גינדי, אזורים, אלקטרה בניה, א. דורי בניה, אורתם סהר וקבוצת שפיר. לקבוצה השלישית נבחרו החברות קבוצת בסט, חופרי השרון, קרדן נדל"ן, אביסרור משה ובניו וצמח המרמן.

יצויין כי זו השנה השניה בה מבוצע הסקר. השינויים המרכזיים מהסקר אשתקד הוא כניסתה של חברת אזורים לרשימת החברות המובילות בעיני העוסקים בענף , וגריעתן של חברות כמו בוני התיכון, מנרב וגזית גלוב.

אייל ינאי, מנכ"ל משותף בחברת BDI, ציין כי "לא רק הרוכשים ישבו על הגדר בעקבות המחאה החברתית. קבלני הבניין נקטו בשנה האחרונה במשנה זהירות, הירידה החדה בביקושים לדירות לאחר פרוץ המחאה החברתית לצד הבטחות הממשלה כי מחירי הדירות ירדו ומחנק האשראי שנוצר במשק שהעלה משמעותית את עלויות המימון הביאו לירידה בהשקעות הקבלנים. זה בא לידי ביטוי בירידה של 12% בהתחלות הבניה במחצית הראשונה של 2012 בהשוואה לתקופה המקבילה ולירידה של 17% בהוצאת היתרי בניה בחמשת החודשים הראשונים של 2012 בהשוואה לתקופה מקבילה. בנוסף הקבלנים טוענים כי המחסור בפועלי בניין מאט את הבניה . עדות לכך בעלייה של 4% במשך הזמן הממוצע לבניית דירה ב- 2012 לעומת הממוצע השנתי של 2011."

כתבות מעניינות נוספות:

נדל"ן במחיר שפוי: צפו היכן 45 דקות מת"א תוכלו לרכוש דירה עם נוף לים ב-380 אלף ש"
סוף "עידן": הבאסטות באילת יפונו; כל רוכל ישלם 50 אלף שקל שכ"ט
תגובות לכתבה(29):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 24.
    דיור נהיה זהב? עולה ועולה. המרוקאים אוכלים הכל הא.
    הסיבה להתיקרות-מרוקו 24/10/2012 15:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המרוקאים ישלמו מה שיגידו להם.
    סגור
  • 23.
    לירן סהר כתבלב החצר של הזבלנים.ממתי מצטטים את המיעוט?
    אלף מם 24/10/2012 12:56
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ככה דוד בובליל ציווה עליך?
    סגור
  • 22.
    60% חושבים שמחירי הדירות לא יעלו!!!והם עוד אינטרסנטים (ל"ת)
    גלובס 24/10/2012 07:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 21.
    יש לומר הקבלנים האוביקטיבים והצדיקים
    עם של טמבלים 23/10/2012 19:02
    הגב לתגובה זו
    3 0
    כאילו שהקבלנים יגידו חברה המחירים ירדו אל תקנו עכשיו חבל לכם על הכסף. על זה נאמר באינטרנט פחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
    סגור
  • 20.
    שאלה לכולם !!!
    אזרח 23/10/2012 18:06
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ובגלובס אותם נתונים וכותרת 60 % מהקבלנים - מחירי דירות לא יעלו ב 2013. זנ לא אותו דבר ?
    סגור
  • 19.
    יעלו לאן
    אורן 23/10/2012 12:55
    הגב לתגובה זו
    4 1
    מחירי הדירות יכולים לעלות לי רק על העצבים , שיגידו מה שהם רוצים רק שיסבירו לי מאיפה לאנשים יש כסף ולכמה זמן הם מוכנים להתחייב בשביל פאקינג דירה ,המטומטמים אולי יקנו ואח"כ יבכו לצדק חברתי ,עדר שוטים ,
    סגור
  • 18.
    ממש סקר אובייקטיבי לחלוטין בקרב הקבלונים תאווי הבצע
    מדינה משוגעת 23/10/2012 12:39
    הגב לתגובה זו
    5 0
    נו מה ציפיתם שיגידו שיהיה ירידה???????????????
    סגור
  • 17.
    דמגוגיה להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=סוף הדמגוגיה הנדלן!!!! (ל"ת)
    נדלניסט=בלוף שיווק 23/10/2012 12:12
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 16.
    עשו מיליארדים ע"ח העם פראייר=הבועה בפיצוץ לגנבים בפנים! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל גנבים 23/10/2012 12:11
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 15.
    2% ממוצע - אצלנו כבר עלה 5% יתכן ובצפון ובדרום (ל"ת)
    רוני הקבלן 23/10/2012 12:10
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • טען עוד
  • אצלנו?לא ידעתי שלשחק בקקה זה להיות חבלן (ל"ת)
    רובי הזבלן 24/10/2012 12:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 14.
    שקשוקה!!!.... ברשימת חברות הבניה....
    יניב דיין 23/10/2012 11:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קבוצת בסט, חופרי השרון, ?! מעניין מי החברות האלה....כנראה לא שאלו בראשל"צ כי זליג צרפתי ודוניץ...היו מככבים...או לא שאלו ברחובות כי רוטמן וגורי היו ברשימה...ולא שאלו בירושלים כי מ.אביב וב.יאיר...בקיצור נראה לי שיש משמש או שקשוקה...
    סגור
  • 13.
    קבלן ממוצע אמר אמת בפעם האחרונה כשהיה בן 8 . (ל"ת)
    בא 23/10/2012 11:40
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • אחרת איך ירוויח?חייב לשקר להונות ולשדוד. (ל"ת)
    רובי הזבלן 24/10/2012 12:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    חיים בסרט. (ל"ת)
    ממש... 23/10/2012 11:36
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 11.
    הכל תלוי במר פישר וחבר מרעיו .. (ל"ת)
    אלף מם 23/10/2012 11:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 10.
    פלוריסטיים מסיימת בקרוב את בניית המיפעל ליצור הפלקס (ל"ת)
    ציון 23/10/2012 11:20
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 9.
    אם הם אומרים 2% כנראה שתהיה ירידה תלולה... (ל"ת)
    אלי צור 23/10/2012 11:19
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 8.
    נו,מה רציתם שהקבלנים יגידו? את האמת? (ל"ת)
    תומר 23/10/2012 11:14
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 7.
    אידיוט מי שמאמין לזה , יש בחירות בפתח!
    רררר 23/10/2012 11:11
    הגב לתגובה זו
    7 0
    ומי שיזכה הוא זה שיציג תוכנית ברת ישום לטיפול דרמטי במחירים! אין מצב שהמחירים ימשיכו לעלות - הציבור מעבר לקצה גבול היכולת , חבל להאמין לאינטרסנטים שמנסים להלחיץ אתכם.
    סגור
  • תלוי מי יבחר
    לא תמימה 23/10/2012 11:30
    הגב לתגובה זו
    4 3
    אם הליכוד יבחר זה אומר שאפשר לחרבן על הציבור והוא לא מגיב אז למה שיטפלו במחירי הדיור? אם יורידו אותם מהשלטון,הבאים יבינו שזאת בעיה שראוי להתיחס אליה לטובת הציבור. אם דקה לפני הבחירות ימצאו פתרון לדיור אז איפה אם היו עד עכשיו? הציבור לא פרייאר!
    סגור
  • אתה טועה,הציבור לא רק פראייר,גם מטומטם (ל"ת)
    יאיר 23/10/2012 12:24
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 6.
    למה 2% ? תגידו 20%... השמים הם הגבול
    רון 23/10/2012 11:10
    הגב לתגובה זו
    5 1
    ומי יקנה בדיוק ? מסעודה משדרות שקיבלה תוספת של 10 שקלים במשכורת ?
    סגור
  • 5.
    הממשלה חייבת להתערב בבניה כדי למנוע סרבנות בניה
    אלי 23/10/2012 11:05
    הגב לתגובה זו
    6 1
    אחרת הקבלנים ינהלו את המחיר ע"י קיצוץ משמעותי בכמות הפרוייקטים.
    סגור
  • ואתה באמת מאמין בזה!
    עמית 23/10/2012 11:20
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הממשלה לא עושה וגם לא תעשה כלום (לצעיר) רק היצע וביקוש וריבית בנק ישראל. הממשלה חסרת כל עניין בדבר.
    סגור
  • 4.
    זה לא חדש, מתי הקבלנים אמרו שהמחירים ירדו ? (ל"ת)
    משה - חיפה 23/10/2012 11:05
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 3.
    אנחנו נשמע כל הזמן שאין בועה עד שהיא תתפוצץ
    האינפלציה האמיתית 23/10/2012 11:04
    הגב לתגובה זו
    9 0
    בסוף הנגיד יהיה חייב להעלות את הריבית כי כבר לא ניתן יהיה להסתיר עוד את הבלוף של אינפלציה נמוכה. וזה השלב הראשון והדרמטי של פיצוץ הבועה.
    סגור
  • 2.
    נכון מאד יעלו אז למה יש להם מלאי לא מכור? (ל"ת)
    אנונימי 23/10/2012 11:03
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 1.
    איזו כתבה מתוזמנת ע" הקבלנים, מה הם יגידו (ל"ת)
    שהמחיר יירד"? 23/10/2012 10:55
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור