גוזלן: "פישר יקשיח בקרוב את תנאי המשכנתא; ההאטה בשוק העבודה והעלייה בהיצע יורידו את השכ"ד"

כך אמר הבוקר הכלכלן הראשי של IBI ברקע לדאגתו של פישר מעליית מחירי הדירות. באיזה שיעור יעלו מחירי הדירות בשנה הקרובה?
נדל"ן
בשבוע שעבר התריע נגיד סטנלי פישר כי במידה ורמת הביקושים הגבוהה לנדל"ן תמשך והמחירים יעלו בהתאם ייתכן ותיווצר בישראל בועת נדל"ן. "יש להדגיש כי בכל תרחיש, הגידול המואץ לכשעצמו עשוי לייצר ציפיות להמשך עליית מחירים, ואם אלה יתממשו, עלולה להתפתח בשוק זה בועת מחירים", טען פישר.

רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של IBI, אמר הבוקר בסקירתו השבועית, כי "הפחתת הריבית אינה עולה בקנה אחד עם החששות שהשמיע בנק ישראל בנוגע לקיומה של בועת נדל"ן. לפיכך, אנו מצפים כי בנק ישראל יציג בתקופה הקרובה צעדים מאקרו - יציבותיים להקשחת תנאי המשכנתא עבור משקיעים בין אם מבחינת העלאת יחסי ההון העצמי הנדרש והן מבחינת תנאי ההלוואה. ביצוע צעד שכזה ישגר מסר של הפחתת קרובה."

עוד טוען גוזלן כי "קצב העלייה השנתי של סעיף מחירי הדירות בבעלות התמתן בספטמבר ל-2.8% בלבד לעומת 4.2% באוגוסט. אנו מעריכים כי קצב זה של סביב 2.5%-3% יאפיין את סעיף הדיור בשנה הקרובה ויושפע מההאטה המסתמנת בשוק העבודה ומהמשך עלייה הדרגתית בהיצע הדירות להשכרה עם גמר הבנייה של דירות שנרכשו לצורכי השקעה בשנתיים-שלוש האחרונות."
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    לשון
    עבד 24/10/2012 08:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ל 2 סכל ב ש לך ליסודי
    סגור
  • 6.
    אך לא לקח עדיין משכנתא?בנקים גנבים יעלו ריבית
    מה יעשו זוג שכבר קנה 22/10/2012 11:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נוצר מצב שבו נחתמו כבר עסקאות על רכישת דירה לזוג צעיר שתכנן בעוד מספר חודשים לקחת המשכנתא על ההון העצמי כעת מגיע בנק ישראל וכמו שהרוח משנה כוון מתחיל בשינויים של "הקשחה" ועל חשבון מי ? הציבור ולא הבנקים שתמיד נהנים מכל העניין ומוצאים תרוץ ליקר את המשכנתאות
    סגור
  • 5.
    הקשחת משעכנתא= פחות קונים ויותר שוכרים
    הגולש 21/10/2012 18:58
    הגב לתגובה זו
    3 0
    השכר דירה דוקא צפוי לעלות בעקבות מהלך כזה
    סגור
  • 4.
    דמגוגיה להרצת פראייר=הבועה בפיצוץ=סוף דמגוגיה הנדלן!!!! (ל"ת)
    פרו-נדלן=בלוף שיווק 21/10/2012 12:39
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 3.
    עשו מיליארדים ע"ח העם פראייר=בועה בפיצוץ לגנבים בפנים!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל גנבים 21/10/2012 12:36
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 2.
    לא לאפשר לקיחת משכנתא למי שכבר יש דירה בבעלותו
    מעמד הביניים 21/10/2012 10:59
    הגב לתגובה זו
    7 4
    לקיחת משכנתא רק למי שזוהי דירתו הראשונה. מי שרוצה לקנות עוד אחת שיקח הלוואה בנקאית רגילה. הצעד הזה יהיה הרבה יותר יעיל מהעלאת ריבית . כל "משקיעי הנדלן דה לה שמטה" יחזרו לגודלם הטבעי , ומחירי הדיור ירדו.
    סגור
  • תמשיך לסבול ותראה אך אנשים מתקדמים ואתה נשאר מאחור!!
    אבי 21/10/2012 12:44
    הגב לתגובה זו
    2 11
    אם היה לך סכל ואן לך.. קונה לפני 4 שנים אבל אתה קני בגלל זה אתה משלם לנו שכירות ובוכה! ונשאר מאחור...מי שרוצה להתקדם תמיד ימצא פתרון ...שבוע טוב
    סגור
  • 1.
    פישר - תעלה כבר ריבית!!!! 5%-6%, זה מה שצריך! (ל"ת)
    אנונימי 21/10/2012 10:52
    הגב לתגובה זו
    5 3
    סגור