דקה מת"א בהרבה פחות כסף: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בלב רמת גן?

מי שלא חייב לגור בלב ת"א, אך לא מעוניין להתרחק מדיי, יוכל למצוא דירות במחירים סבירים בשכנה רמת גן - צפו במספר דירות שנמכרו באזור לאחרונה
 |  (18)
בניין
לאחר זינוק במחירי הדירות של למעלה מ-50% באזור תל אביב ובשכנותיה הקרובות קשה מאוד למצוא כיום נכסים ראויים למגורים בשכונות טובות בערים דוגמת תל אביב, גבעתיים ורמת גן בפחות ממיליון שקל, שלא לדבר על דירות 4 חדרים אשר מחיריהן ההתחלתי מגרד את ה-2 מיליון שקל.

אולם מי שיהיה מוכן להתפשר על דירה קומפקטית בבניין ישן יוכל עדיין לרכוש ברמת גן נכסים במחירים ברי השגה. יצוין כי רבים מהבניינים נבנו בשנות ה-50 וה-60 וטומנים בחובם פוטנציאל חיזוק במסגרת תמ"א 38 ואף הריסה ובנייה מחדש במסגרת תמ"א 38 (2).

בשדרת הילד, ליד כיכר אורדע במרכז הוותיק של רמת גן, נמכרה בסוף חודש ספטמבר דירת 3 חדרים 65 מ"ר, ללא מעלית וללא חניה, בקומה ג', ב-844 אלף שקל. הדירה במצב שמור, שופצה לפני 12 שנה וראויה למגורים.

יואב פרץ, יועץ נדל"ן מ-My Home City, אשר ביצע את העסקה, אומר כי "מדובר בבניין שאינו מחולק לדירות (אדמת מושע), אך הדבר לא מנע מרוב הדיירים בבניין ליטול משכנתאות. אם הדירה הייתה רשומה אז היא הייתה נמכרת במחיר יותר גבוה. הרוכשים הם זוג צעיר. אציין כי במאי נמכרה בבניין דירה דומה ב-960 אלף שקל."

פרץ טוען כי יש ביקוש גדול מאוד לדירות באזור וכל נכס בפחות מ-1.2 מיליון שקל נחטף. "הדירה הספציפית עמדה למכירה במשך חודשיים ובעליה ביקש עבורה 980 אלף שקל. ברחוב יונה, ליד רחוב הרא"ה, מכרתי לפני כשלושה חודשים דירת 2.5 חדרים, משופצת קומפלט, 65 מ"ר, ב-960 אלף שקל."

נציין כי ברחוב מגדים במרכז העיר נמכרה בשבוע האחרון, אומנם במעט יותר ממיליון שקל, דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא חניה ומעלית ב-1.006 מיליון שקל (העסקה בוצעה על ידי אנגלו סכסון רמת גן).
תגובות לכתבה(18):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    מתווכים ברמת גן (ל"ת)
    מתווך ברמת גן 06/07/2013 22:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    יואב פרץ
    קניתי דירה דרכו 22/04/2013 17:43
    הגב לתגובה זו
    1 1
    בחור זהב
    סגור
  • 11.
    מכרתי דירה דרך יואב!הנה הפרטים שלו
    אמנון-שכונת הגפן ר"ג 04/04/2013 18:35
    הגב לתגובה זו
    4 0
    מייל: yoav@homecity.co.il למי שרוצה...
    סגור
  • 10.
    יואב פרץ בעל המשרד בחור מקסים (ל"ת)
    משקיע חכם 01/11/2012 10:40
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 9.
    מדובר בדירה 2 חדרים לאנשים ללא רכב
    משה מרמת גן 24/10/2012 04:52
    הגב לתגובה זו
    2 2
    האזור מוזנח ובעייתי וכולל חסרי בית ושיכורים, רועש ביותר .... הרחוב סגור לתנועת רכב ואין חניה באזור בכלל .... בקיצור, דירה להשכרה לסטודנטים צעירים ללא רכב המוכנים לסבול את הרעש בלילות מיושבי השדרה ....
    סגור
  • גבר, תראה את הנתונים 3 חדרים רשום,שאפו למתווך! (ל"ת)
    יניב-גבעתיים 24/10/2012 20:43
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 8.
    אם פישר וחבר מרעיו יעיפו את המשקיעים מהשוק המחיר יצלול (ל"ת)
    אלף מם 23/10/2012 22:41
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 7.
    יועץ נדל״ן אעלק :)))) כבר אין מתווכי דירות
    מדינת הפלצנובה 23/10/2012 10:19
    הגב לתגובה זו
    1 5
    פעם הייתי הולך לספר ע״מ להסתפר, מזה כמה שנים נותרו רק מעצבי שיער......פעם במסעדות עבדו טבחים,היום. - כל אחד שלמד לקצוץ בצל הוא שף בכיר
    סגור
  • אתה יכול להגיד את זה על כל דבר,אבל בתאכלס בשביל למכור
    אורית-רמת גן 24/10/2012 20:42
    הגב לתגובה זו
    4 0
    דירה במחיר טוב, עדיף מתווך, למי יש כח להתעסק עם טלפונים ועם ציבור הקונים? אין כאב ראש גדול יותר מזה...
    סגור
  • 6.
    שדרות הילד - רחוב מגעיל
    שרון 22/10/2012 23:22
    הגב לתגובה זו
    1 4
    הומה אדם בכל שעות היממה, תמיד שוכב שם הומלס כלשהו, בלילות מסתובבים צעירים ושותים. אין חניה וגם אי אפשר להחזיק מכונית כי מדובר במדרחוב, וגם אם יש מכונית אין היכן להחנות אותה. המדרחוב מטונף בגללי כלבים שמגיעים לגינה שבקצה רחוב. אין מציאות. לא סתם המחיר כל כך נמוך.
    סגור
  • 5.
    יואב מכר לי דווקא דירה במחיר שיא,בחור אמין מאוד (ל"ת)
    משקיע חכם 20/10/2012 00:30
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • בחור מקסים,חמד של בחור (ל"ת)
    אחד שמכר דרכו 21/10/2012 16:22
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 4.
    מאוד יקר לנכס הזה!!! נכס כזה לא צריך לעלות יותר מ-450K
    משקיע 19/10/2012 17:32
    הגב לתגובה זו
    3 5
    ש"ח!!! "ראוי למגורים" (-:
    סגור
  • אתה חיי בסרט,אתה כנראה תקוע אי שם בשנת 2004 (ל"ת)
    אורן 19/10/2012 23:49
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    רמת גן עיר מוזנחת ,וכל בניין שני אתר בנייה ...
    אחד שיודע # 19/10/2012 17:12
    הגב לתגובה זו
    2 2
    חצי עיר שמה הולכת לתמא 38 בלי חניות, ולחיות באתרי בנייה .אגב זה לא דקה מתל אביב מרוב עומס של בנייה ברמת גן על כל בניין לאט לאט רמת גן הופכת לפקק ענק ...
    סגור
  • 2.
    אתם חיים בסרט,המחירים פה לא זולים...
    רמת-גני 18/10/2012 13:08
    הגב לתגובה זו
    8 10
    אף אחד לא ימכור נכס טוב במחיר נמוך..כל היתרונות של שקט ושלווה בלי צפיפות הזוייה בעיות חנייה,ואנשים זבל שישנים ביום וערים כל הלילה..עיר מס 1 בר"ג..
    סגור
  • ר"ג עיר מספר 1 בכמות גללי הכלבים על המדרכה,
    שי 19/10/2012 16:07
    הגב לתגובה זו
    7 1
    0 חנייה, ראש עיר מושחת, דוסים מבני ברק מטיילים בר"ג בשבתות. בקיצור לברוח.
    סגור
  • 1.
    כאמור - ירידת מחירים...זה עדיין יקר לנכס (ל"ת)
    בודק ויודע 18/10/2012 12:57
    הגב לתגובה זו
    9 2
    סגור