בובליל: "קבלן לא מחזיק קרקע בחינם; הטילו היום קנס על הרוכשים"

כך אומר היום נשיא התאחדות בוני הארץ בעקבות אישור ועדת השרים להטלת מס עיכוב בנייה על קבלנים ובעלי קרקעות שמחזיקים בקרקע ולא בונים
הם מ-פ-ח-ד-י-ם
הקץ ל"ישיבה" על הקרקע? היום (א") ועדת השרים, בראשות שר האוצר יובל שטייניץ, אישרה הטלת מס עיכוב בנייה על קבלנים ובעלי קרקע המחזיקים בקרקעות ונמנעים מבנייה לאורך תקופה. ההחלטה הינה בהתאם לפרק הדיור בדו"ח ועדת טרכטנברג, אשר אומץ במארס השנה.

לפי ההחלטה המס יוטל בשני אופנים – 1. בעלי קרקעות אשר ימכרו את הקרקע ליזם והיזם לא ייבנה תוך שלוש שנים ישלמו מס של 1% מערך הדירות שימכרו על שטח. מהשנה הרביעית ישולם מס של 6% של מס רכוש ובשנה החמישית ישולם מס של 10%.
2. בעלי קרקעות שייבנו על הקרקע בעצמם ישלמו חצי אחוז מס לאחר שלוש שנים של החזקה בקרקע, 3% כעבור 4 שנים ו-6% כעבור חמש שנים. המס יחול רק מעת אישור החוק.

ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ, אמר היום כי ממשלת ישראל ממשיכה במסכת הטעויות בכל הקשור לפתרונות הנחוצים לענף הדיור. ראש הממשלה ושר האוצר טעו וטועים לכל אורך התקופה האחרונה וכל המהלכים שהם ביצעו הובילו רק להמשך עליית מחירי הדיור. מדובר בהחלטה שפוגעת באופן ישיר בזוגות הצעירים ובמשפרי הדיור ואני פונה אל רוכשי הדירות ואומר להם : הממשלה הטילה עליכם היום קנס."

בובליל מוסיף כי קבלנים לא מחזיקים בקרקעות לחינם – "גם כאשר יש על הקרקע תוכנית מאושרת הדרך לבנייה ושיווק ארוכה וכרוכה בקבלת היתרי בניה ואישורים ומגבלות מצד הרשויות שעלולים להיסחב במשך שנים כאשר הקבלן לא יכול להשפיע על זירוז ההליכים. מרגע שהממשלה תטיל קנסות על קבלנים הם יגולגלו על ציבור הרוכשים והם אילו שישלמו את המחיר."

אופיר גרינברג, מנכ"ל אזורים, ציין "כי החלטת הממשלה מעידה על חוסר ההבנה של הרגולטור בהליכי התכנון והבניה בישראל כפי שהם באים לידי ביטוי בשטח. ההחלטה לא רק שלא תועיל לרוכשי הדירות אלא תביא להתייקרות הקרקע ולהתייקרות מחירי הדירות למגורים. ישנם עוד אין ספור חסמים המונעים מהחברה לממש את התוכנית לאחר אישורה . לדוגמא : מגבלות תחבורתיות , מגבלות של פיתוח, עיכובים בקבלת היתרי בניה , טיפול בעתיקות שנמצאו על הקרקע, אישורי משרד הביטחון ומנהל התעופה, ועוד."

ראול סרוגו, בעלי חברת הבנייה סרוגו, אומר: "ההצעה להטיל קנס על קבלנים שיחזיקו בקרקע מבלי לבנות עליה היא מגוחכת. לא הקבלנים הם אלו שמעכבים את הבנייה בקרקע כזו, אלא הליכי התכנון הבלתי אפשריים. הגיע הזמן שהממשלה תפסיק "לחפש את המטבע מתחת לפנס" ותגיע למסקנה המתבקשת שפתרון בעיית הנדל"ן ומחירי הדירות נעוץ בהגדלת היצע הדירות למגורים. רק שחרור קרקעות, תוספת עובדים לענף הבנייה והגדלת האשראי בענף, יאפשרו בניית 50 אלף יחידות דיור בשנה שיובילו לשיווי משקל בענף ולמענה אמיתי לצרכי הציבור."


תגובות לכתבה(20):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 17.
    תתחיל לשלם שכירות... חה חה חה (ל"ת)
    בולבול 14/10/2012 21:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 16.
    כך או כך אתם שודדים אותנו חבורת חזירים. (ל"ת)
    א.מ 14/10/2012 20:41
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 15.
    התגובה מדברת בעד עצמה
    רונן 14/10/2012 18:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    התגובה הנזעמת של בובליל מראה שההצעה טובה ועשויה לעודד את הקבלנים לבנות , באשר לגילגול המחיר על הצרכנים , הכל תלוי במצב השוק , אם השוק טוב הקבלנים ממילא תוקעים מחירים כיד הדימיון ללא כל קשר לעלויות בפועל , בשוק חלש אין להם ברירה ומנסים בכל מיני שיטות להוזיל את המחיר , כך שהאיום הוא איום שרק,
    סגור
  • 14.
    הולכים לעשות סדר אצל הקבלנים בקרוב מאד. (ל"ת)
    POLIZIA 14/10/2012 17:33
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 13.
    דירת 4 חדרים ברמת גן מתחילה ב 1.8 מיליון שח.
    אנונימי 14/10/2012 16:41
    הגב לתגובה זו
    2 0
    והקבלנים עוד רוצים להעלות מחיר?
    סגור
  • 12.
    שיבדקו כמה קרקעות יש לקבלנים.. בעיקר לאפריקה ישראל
    אחד 14/10/2012 16:19
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ואז יגלו שהבעיה יכולה להפתר ממש מהר, אם הקבלנים יבנו ולא יחכו.
    סגור
  • 11.
    הקבלנים מווסתים את מחירי הדירות במשך שנים
    רובי 14/10/2012 16:19
    הגב לתגובה זו
    4 0
    רוב הקרקעות במיוחד בגוש דן בידים שלהם,אם המחירים נמוכים הם פשוט לא בונים,אם המחירים גבוהים הם משחררים יותר .נכון שיש בירוקרטיה בשחרור קרקע -אבל היא משמשת תירוץ לקבלנים לא לבנות. עכשיו קבלנים יצטרכו להוכיח שהבירוקרטיה עצרה אותם
    סגור
  • 10.
    חוסר הבנה בסיסי של שוק הנדלן, קבלן מתחמר את כל העלות ..
    אמנון 14/10/2012 15:59
    הגב לתגובה זו
    1 3
    ךפיכך מי שישלם זה הרוכש . ומי יהנה מהקנס -נחשנו נכון המדינה.
    סגור
  • 9.
    2 דברים עיקריים יוזילו את מחרי הדירות
    תל אביבי 14/10/2012 15:55
    הגב לתגובה זו
    4 1
    1. יבוא חברות בנייה מחו"ל (חברות בניין סיניות לדוגמה) והקבלנים יהפכו לעובדים שלהם או שפשוט יפשטו רגל... ואז נראה אותם מדברים. 2. קביעת מחיר מקסימלי לדירות עם פיקוח על-פי פרמטרים אמיתיים - פשיעה באזור, המצב הבטחוני באזור, חינוך וכן הלאה. לא ייתכן שבמדינה שעפים בה טילים על ימין ועל שמאל יעלו הדירות.
    סגור
  • 8.
    אופיר גרינברג תירגע הממשלה לא מתכוונת להוזיל את הדירות
    אנונימי 14/10/2012 15:53
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כולה עוד 3 חודשים ביבי שוב בשלטון והפעם הדירות והמיסים יעלו דוד ועוד והעם יקח משכנתא של 1 וחצי מיליון במקום מיליון
    סגור
  • 7.
    בובליל אל תילחץ.! ביבי מפזר סיסמאות לפני בחירות
    אנונימי 14/10/2012 15:51
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לא יוזילו את הדירות
    סגור
  • 6.
    לכל המתלהבים
    אי 14/10/2012 15:45
    הגב לתגובה זו
    4 1
    כנראה שכחתם שהכנסת לא תעבוד בחצי שנה הקרובה ורק אחרי זה צריך לעבור 3 קריאות כך שבמקרה האידיאלי זה יתחיל בעוד שנה אם בכלל זה לא יפול בדרך
    סגור
  • יפה אמרת! עוד עבודה בעיניים של ביבי השקרן (ל"ת)
    אנונימי 14/10/2012 16:40
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 5.
    נו זה לא ברור שמחירי הדירות מגלמים את העלויות
    רוני הקבלן 14/10/2012 15:42
    הגב לתגובה זו
    2 5
    אם נוסיף לעלויות עוד מיסים חדשים אז יגולם במחירי הדירות שיעלו. גם ככה נעדכן החודש את התעריפים שלנו ונתחיל בהעלאות מחירים כמו בכל הענפים במשק. לא תיתכן שחיקה בענף הנדלן שהוא כל כך חשוב למשק.
    סגור
  • לרוני הקבלן יש לך תמיד זמן לתגובות של רודף בצע.
    אנונימי 14/10/2012 16:40
    הגב לתגובה זו
    2 1
    הכסף זורם לך לכיס בכמויות . אז יש לך זמן להגיב על כל ידיעה שנוגעת לכלבנים. מתי תבין שיש בועת נדלן ביבי ניפח את הבועה זוגות צעירים לא יכולים לקנות דירה או משתעבדים למשכנתאות הם לא יכולים להפסיק לעבוד וגם לא לגדל ילדים משכרת אחת לא מספיקה וגם 2 משכורות לא מספיקות אז המסקנה המתבקשת זה שהם יפסיקו לקנות . בינתיים צברת הון של 10 שנים אז תירגע שם למטה ותתארגן לאבד את כספך.
    סגור
  • 4.
    בובליל אני אוהב את זה שאתה בלחץ, אותי זה מרגיע. (ל"ת)
    פרחן עמית 14/10/2012 15:41
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 3.
    כתב הנדלן שוב נפל בשבי הקונספציה המוטעת של הקבלנים
    שרון 14/10/2012 15:31
    הגב לתגובה זו
    13 1
    מתי תפסיק לשמש צופר לקבלנים אשר מנסים בכח לשמור בתקשורת על מחירי הנדל"ן גבוהים. הרי כל בדיקה קלה תראה איך קבלנים זכו במכרזי המנהל לפני 5-8 שנים ועדיין מחזיקים בקרקע או רק עכשיו החלו לבנות. למה הם עשו את זה? ברור שבכדי ליהנות מעליית המחירים ולהרוויח פי כמה וכמה ממה שהיו אמורים. לא סתם חצי מקבלני הבנייה במדינה התעשרו בצורות מטורפות בשנים האחרונות. הם מספסרים בקרקעות.
    סגור
  • 2.
    אם בובליל לא מרוצה מהחלטת הממשלה כנרה זה טוב לקונים
    יריב 14/10/2012 15:27
    הגב לתגובה זו
    11 2
    בכל החלטה שבובליל טוען שהיא לא טובה לרוכשי הדירות... כנראה שיא מעולה לרוכשי הדירות בובליל מה אתה חושב שכולם אבל כולם מטומטמים??? הרי האינטרס שלך שמחירי הדירות יעלו ואם החלטה כזו או אחרת גורמת לך אי נחת זה כי אתה יודע שהחלטה זו תקזז לך בשורת הרווח והחלטה זו תאלץ קבלנים לבנות ולא לשמור את הקרקע לימים טובים יותר תוך שנה שנתיים אנו נראה פה ירידות של לפחות 20% אני בספק אם נראה מפולת אבל הירידות המסיביות יגיעו ואולי אפילו לפני ( כיום כבר יש ירידות של כ 10%-15% ) וברגע שקבלנים ישחררו את הקרקעות לבניה אנו נראה גל עצום של התחלות בניה שיחייב!!! ירידות חזקות במחירים
    סגור
  • 1.
    תזכרו מה שאני אומר - זה הקש ששבר את גב הגמל, מפולת החלה (ל"ת)
    אנונימי 14/10/2012 15:16
    הגב לתגובה זו
    8 3
    סגור
  • שום מפולת ! ביבי לא מעוניין להוזיל את הדירות זה יהרוס
    אנונימי 14/10/2012 15:50
    הגב לתגובה זו
    4 3
    לו את הכלכלה כולה מכריז הכרזה שלא עושה רושם על אף אחד עוד 3 חודשים בחירות אז עד שיעשו אה ובה זה יתבטל.
    סגור