בובליל: "קבלן לא מחזיק קרקע בחינם; הטילו היום קנס על הרוכשים"

הקץ ל"ישיבה" על הקרקע? היום (א') ועדת השרים, בראשות שר האוצר יובל שטייניץ, אישרה הטלת מס עיכוב בנייה על קבלנים ובעלי קרקע המחזיקים בקרקעות ונמנעים מבנייה לאורך תקופה. ההחלטה הינה בהתאם לפרק הדיור בדו"ח ועדת טרכטנברג, אשר אומץ במארס השנה.

לפי ההחלטה המס יוטל בשני אופנים – 1. בעלי קרקעות אשר ימכרו את הקרקע ליזם והיזם לא ייבנה תוך שלוש שנים ישלמו מס של 1% מערך הדירות שימכרו על שטח. מהשנה הרביעית ישולם מס של 6% של מס רכוש ובשנה החמישית ישולם מס של 10%.
2. בעלי קרקעות שייבנו על הקרקע בעצמם ישלמו חצי אחוז מס לאחר שלוש שנים של החזקה בקרקע, 3% כעבור 4 שנים ו-6% כעבור חמש שנים. המס יחול רק מעת אישור החוק.

ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ, אמר היום כי ממשלת ישראל ממשיכה במסכת הטעויות בכל הקשור לפתרונות הנחוצים לענף הדיור. ראש הממשלה ושר האוצר טעו וטועים לכל אורך התקופה האחרונה וכל המהלכים שהם ביצעו הובילו רק להמשך עליית מחירי הדיור. מדובר בהחלטה שפוגעת באופן ישיר בזוגות הצעירים ובמשפרי הדיור ואני פונה אל רוכשי הדירות ואומר להם : הממשלה הטילה עליכם היום קנס."

בובליל מוסיף כי קבלנים לא מחזיקים בקרקעות לחינם – "גם כאשר יש על הקרקע תוכנית מאושרת הדרך לבנייה ושיווק ארוכה וכרוכה בקבלת היתרי בניה ואישורים ומגבלות מצד הרשויות שעלולים להיסחב במשך שנים כאשר הקבלן לא יכול להשפיע על זירוז ההליכים. מרגע שהממשלה תטיל קנסות על קבלנים הם יגולגלו על ציבור הרוכשים והם אילו שישלמו את המחיר."

אופיר גרינברג, מנכ"ל אזורים, ציין "כי החלטת הממשלה מעידה על חוסר ההבנה של הרגולטור בהליכי התכנון והבניה בישראל כפי שהם באים לידי ביטוי בשטח. ההחלטה לא רק שלא תועיל לרוכשי הדירות אלא תביא להתייקרות הקרקע ולהתייקרות מחירי הדירות למגורים. ישנם עוד אין ספור חסמים המונעים מהחברה לממש את התוכנית לאחר אישורה . לדוגמא : מגבלות תחבורתיות , מגבלות של פיתוח, עיכובים בקבלת היתרי בניה , טיפול בעתיקות שנמצאו על הקרקע, אישורי משרד הביטחון ומנהל התעופה, ועוד."

ראול סרוגו, בעלי חברת הבנייה סרוגו, אומר: "ההצעה להטיל קנס על קבלנים שיחזיקו בקרקע מבלי לבנות עליה היא מגוחכת. לא הקבלנים הם אלו שמעכבים את הבנייה בקרקע כזו, אלא הליכי התכנון הבלתי אפשריים. הגיע הזמן שהממשלה תפסיק "לחפש את המטבע מתחת לפנס" ותגיע למסקנה המתבקשת שפתרון בעיית הנדל"ן ומחירי הדירות נעוץ בהגדלת היצע הדירות למגורים. רק שחרור קרקעות, תוספת עובדים לענף הבנייה והגדלת האשראי בענף, יאפשרו בניית 50 אלף יחידות דיור בשנה שיובילו לשיווי משקל בענף ולמענה אמיתי לצרכי הציבור."