המינוף נמשך: 67% מהמשכנתאות באוג' לדירות היקרות מ-1.2 מ' ש'

כך עולה מנתוני בנק ישראל, מדובר בגידול של 5% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד
המירוץ לדירה
שוק הנדל"ן חזר לדהור בחודש אוגוסט עם היקף משכנתאות של כ-5.8 מיליארד שקל, הגבוה ביותר שנרשם עד כה בארץ וגבוה ב-18% מהיקף המשכנתאות של חודש יולי 2012, אשר היה הגבוה ביותר עד אז.

מנתוני המשכנתאות שפירסם היום עולה כי 67% מביצועי המשכנתאות היו עבור נכסים בשווי של למעלה מ-1.2 מיליון שקל, זאת לעומת 62% באוגוסט 2011.

אולם הנתון המשקף בצורה הברורה ביותר את העלייה במחירי הדירות ואת הסיכון הגדל הוא שיעור נוטלי המשכנתאות שנטלו משכנתא עבור דירה במחירים של 1.2-2 מיליון שקל . מנתוני הבנק עולה כי כ-40% מביצועי המשכנתאות היו עבור נכסים בשווי זה, זאת לעומת כ-34% באוגוסט 2011.

הגידול בהיקף המשכנתאות נתמך על ידי הריבית הנמוכה במשק, נתון המסביר את נהירתם של יותר ויותר לווים לעבר מסלול המשכנתא צמודת הפריים - באוגוסט 2012 עמד בממוצע רכיב הפריים על כ-30% מסך תמהיל המשכנתא, זאת לעומת 24% באוגוסט 2011.
תגובות לכתבה(3):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 3.
    אחרי החגים הגיע, שימשיך כמו באוגוסט (ל"ת)
    רוני הקבלן 14/10/2012 14:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    שליש מהדירות להשקעה..נדרש מיסוי.
    רועי 14/10/2012 13:57
    הגב לתגובה זו
    3 2
    ברגע שמספר הדירות לבשקעה ירד לפחות מרבע, תהיה כאן קריסת מחירים ובעקבותיו מיתון קשה.
    סגור
  • 1.
    איזה מינוף? אלה מחירי הקירות בישראל.
    מינוף? 14/10/2012 13:44
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ותודה לפישר מגן הבנקים והטיקונים.
    סגור