פישר: "המחסור בקרקעות והביקוש יובילו לחידוש עליית מחירי הדירות"

כך עולה מפרוטוקול דיוני הריבית לחודש אוקטובר. "הערכה ראשונית של מינהל הכנסות המדינה לגבי חודש אוגוסט מצביעה על ירידה מתונה בהתחלות הבנייה בהשוואה ליולי"
סטנלי פישר (צילום: אורי פורת)
בדיוני החלטת הריבית לחודש אוקטובר הביעו בכירי את דאגתם מקצב שיווק הקרקעות על ידי מנהל מקרקעי ישראל ומהשפעה אפשרית של ירידה זו על מחירי הדירות. לדבריהם, על אך שב-12 החודשים האחרונים מחירי הדירות נותרו יציבים בקירוב, הועלה החשש שהירידה בהיצע הקרקעות במקביל להתעוררות הביקושים, המקבלת ביטוי במספר הגדל של העסקאות והמשכנתאות החדשות, תוביל לעלייה מחודשת של המחירים.

לדברי בכירי הבנק, מספר התחלות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים עמד על 41,735, לעומת 42,764 בחודש הקודם. בחודש יולי עמד מלאי הדירות הפנויות למכירה על רמה של 20,390 דירות. מלאי זה שמר על יציבות בשנה האחרונה. בחודש יולי נרכשו כ-10,300 דירות, גידול של 29% בהשוואה ליולי אשתקד. הערכה ראשונית של מינהל הכנסות המדינה לגבי חודש אוגוסט מצביעה ירידה מתונה בהשוואה ליולי, אך עדיין מדובר בגידול בהשוואה לאוגוסט אשתקד.

ששת חברי הוועדה המוניטרית החליטו להותיר את גובה הריבית ללא שינוי ברמה של 2.25%. בעקבות מדד אוגוסט, שהפתיע כלפי מעלה, האינפלציה בהסתכלות על 12 החודשים האחרונים עלתה מ-1.4% ל-1.9%. הגורמים בצד ההיצע הינם – מיסים, מחירי הסחורות והנפט אשר צפויים לבוא לידי ביטוי במדדים גבוהים יחסית גם בחודשים הקרובים. יחד עם זאת, בציפיות לאינפלציה מהמקורות השונים ל-12 החודשים הקרובים, אומרים בבנק ישראל כי נרשמה יציבות לאחר עלייה שנרשמה בהן בחודש הקודם.

החודש עדכנה חטיבת המחקר של בנק ישראל את תחזית הצמיחה של המשק ל-3.3% ו-3% לשנים 2012 ו-2013 בהתאמה. תחזיות אלה יחד עם האינדיקטורים שנוספו החודש מציגים המשך צמיחה בקצב דומה לזה של המחצית הראשונה של השנה. יחד עם זאת, מסבירים בבנק, הציפיות העולות מסקר הצרכנים ומסקר מגמות בעסקים הן להתמתנות נוספת בפעילות.
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    פישר הביתה נתניהו לאופוזיציה (ל"ת)
    א 10/10/2012 02:16
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 10.
    חודשים דמגוגיה להרצת פראייר=בלוף מידע=הבועה בפיצוץ!!!!! (ל"ת)
    פרו-נדלן=בלוף שיווקי 09/10/2012 22:32
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 9.
    עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=הבועה תתפוצץ להם בפנים!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל גנבים 09/10/2012 22:30
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 8.
    תבטלו את הדירות השניות והנוספות להשקעה
    ישראל 09/10/2012 18:12
    הגב לתגובה זו
    2 2
    כך שכל משק בית יחזיק בדירה אחת למגורים כמו בפינלנד.
    סגור
  • 7.
    מחירי הדירות , רק המדינה אשמה !!!!
    רק אהבה 09/10/2012 13:56
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מה הבעיה ???? פשוט המסים שגובים במחירי נדלן גבוהים זה עושה רק טוב לקופה . להוריד המחירים אפשר בהוראה פשוטה . לזרז תשתיות תחבורה למעגל השני והשלישי שלב א - מכרז בינלאומי ל- 10000 יחידות רוויות שלב ב- הוצאת מכרז בינלאומי ל- 10000 יחידות רוויות נוספות תוך שנה נגמר הסיפור . בדיוק כפי שבנו את מנהרות הכרמל . אבל ההבדל הוא שבמנהרות המדינה משלמת ובמגורים המדינה גובה . שחררו אותנו !!! לבנינו מגיע עתיד . בדיוק כפי כשהיינו צעירים היתה הקלה ברכישת דירה . רק אהבה .
    סגור
  • 6.
    כולם אשמים חוץ מבנק ישראל
    אנונימי 09/10/2012 13:51
    הגב לתגובה זו
    6 0
    אחת הסיבות המרכזיות לזינוק במחירים היא המשכנתאות הזולות הנובעות מריבית נמוכה, כל עוד הריבית לא תעלה לא ירדו המחירים, הבעיה שאת בנק ישראל זה לא כל כך מעניין
    סגור
  • 5.
    תעצרו את ספסרי הדירות קודם כל! (ל"ת)
    אלף מם 09/10/2012 13:33
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 4.
    המחירים יעלו בעיקבות קנית נדלן במימושים של הראלי
    רוני הקבלן 09/10/2012 13:29
    הגב לתגובה זו
    1 4
    תזדרזו לקנות, זה ברור שהמחירים הולכים לעלות בצורה דרסטית יחד עם כל המשק. לאחר ראלי ענק המחירים ירקיעו שחקים עקב ביקוש רב ופתאומי לדירות. כבר אחרי החגים, לא נשאר זמן.
    סגור
  • 3.
    לא, לא , לא. העלייה החלה כאשר הריבית ירדה. מחסור בקרקעו
    אזרח 09/10/2012 13:27
    הגב לתגובה זו
    6 1
    לא, לא , לא. העלייה החלה כאשר הריבית ירדה. מחסור בקרקעות תמיד היה. מניעת ירידה במחירי הדירות תומכת ליציבות הבנקים, ע"י שמירת בטחונות.
    סגור
  • 2.
    לעם יש כסף אז תעלו עוד את המחירים בסוף נהייה יוון (ל"ת)
    אנונימי 09/10/2012 13:15
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 1.
    לירן - הבנה בסיסית. הפרוטוקולים הם לא פישר
    אבנר 09/10/2012 12:50
    הגב לתגובה זו
    5 1
    מדובר בועדה בה חברים מספר אנשים ופישר הוא רק אחד מהם. הציטוט בכותרת אינו של פישר אלא לקוח מהוועדה ועל כן מדובר בהטעיית הציבור לחשוב שנגיד בנק ישראל צופה עלייה במחירי הנדלן. אתה משחק לידי הקבלנים וחבל
    סגור