קולות מיריד יוקרה: "קבלנים נתקעו עם הפנטהאוזים, הקונים הבינו שמרפסת של 15 מ"ר זה מספיק - מי צריך 90 מ"ר?"

יריד פנטהאוזים נערך ביום ו'. מרכז הבנייה: "נסגרו הרשמות ראשוניות ל-45 נכסים. אשת שיווק: "אנשים שומרים על צניעות, אז ריק כאן"
יריד הדירות (למצולמים אין קשר לכתבה)
עם תחילת שיווקו של מגדל מגורים, מרבית הקבלנים מוכרים קודם את הדירות הסטנדרטיות ושומרים לסוף את הדירות היקרות ביותר שהן לרוב פנטהאוזים, מיני פנטהאוזים, דירות גן ולופטים.

בשלושת החודשים האחרונים אנו עדים לחזרה המאסיבית של רוכשי הדירות למרכזי המכירות, אשר לרוב מחפשים דירות 4-5 חדרים סטנדרטיות במחירים של 1.2-1.7 מיליון שקל. מאחר וכיסם של מרבית הישראלים אינו מאפשר רכישת פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים, אשר מחירם לרוב גבוה מ-3 מיליון שקלים, ערך מרכז הבנייה הישראלי יריד מיוחד לשיווק דירות מסוג זה.

"כל הפרויקטים בין חדרה לגדרה נתקעו עם דירות פנטהאוז ומיני פנטהאוז", אמרה אחת מנשות השיווק ביריד המשווקת פרויקט באחת הערים בשפלה. "אנשים מבינים שרכישת פנטהאוז אינה השקעה איכותית – עיקר הפעילות היא במרפסת של 15 מ"ר, אז למה צריך 90 מ"ר, מה גם שהתחזוקה והארנונה עולות הרבה יותר כסף. אנשים שומרים על צניעות ולכן ריק כאן."

בדוכן סמוך, הציגה בפני אשת המכירות של פרויקט יוקרתי באזור השרון את ההנחות המופלגות שיוענקו לרוכשים. לשאלה מדוע יש צורך בהנחה של 11% השיבה – "אנשים לא באים לקנות דירות, אנחנו מציעים פנטהאוז בשטח של 190 מ"ר עם מרפסת בשטח של 200 מ"ר ב-4 מיליון שקל ועד כה (השעה הייתה 12:15) הגיעו אולי שני מתעניינים. ירידים נועדו ללקוחות שמחפשים דירה ב-1-1.3 מיליון שקל, לא לדירות מפוארות". תשובה דומה התקבלה גם מיועץ משכנתאות של בנק מוביל אשר שלח ליריד שבעה נציגים שנותרו חסרי מעש.

במרכז הבנייה דווקא מנסים לשדר אופטימיות – "הגיעו ליריד כ-2,000 מבקרים, רובם בגיל ממוצע של למעלה מ-50, קהל שמעולם לא הגיע לירידי דירות. נסגרו הרשמות ראשוניות ל-45 נכסים וההנחות שהוענקו הגיעו אף ל-700 אלף שקל ולמיליון שקל. אנחנו מעריכים שייסגרו עסקאות בהיקף של כ-150 מיליון שקל כתוצאה מהיריד."

בכל זאת הצלחנו למצוא קהל שהפגין רצון לרכוש - זוג בסביבות גיל 50, שבחר להישאר בעילום שם, התעניין ביריד בפנטהאוז בן 6 חדרים. "אנחנו רוצים לשדרג את הדירה שלנו, אנחנו גרים כיום בפנטהאוז בבניין בן 16 שנה בראשון לציון ואנחנו מחפשים דירה מפוארת יותר בראשון לציון או בנס ציונה. אנחנו מתכוונים להשכיר את הדירה בראשון לציון ולעבור. ראינו כמה פרויקטים כאן, אך לא נסגור היום."
תגובות לכתבה(21):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 17.
    האמת על מצב הנדלן............ממומחה מס' 1
    שומכר 12/09/2012 17:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אצלנו בעיר המכירות של חדשות על הפנים באם הקבלנים לא יורידו מחירים אז בכלל לא יהיו מכירות אני מתמקד כרגע יותר ביד שניה שם המוכרים מוכנים להתפשר
    סגור
  • 16.
    שיווקתי שם -2000 איש? בדיחה, אולי 20 איש משועממים
    משווקת 10/09/2012 10:58
    הגב לתגובה זו
    1 0
    איזה שקר, אני שיווקתי שם פרוייקט וכמעט לא היו אנשים , וגם המעט שהיה היה מופתע נוכח המחירים היקרים כך שבטח לא סגרו 45 עסקאות ,ב12 וחצי רוב המשווקים קיפלו את העסק והלכו הביתה,
    סגור
  • 15.
    שוב דמגוגיה להרצת פראייר=הבועה בפיצוץ=מיתון!!!!!!!!!!!! (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווקי 10/09/2012 01:11
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 14.
    להבנתי יש בעיה למכור דירות בסכום של 2 מליון שח ומעלה
    מ 10/09/2012 00:59
    הגב לתגובה זו
    3 1
    אין כבר את ההייפ של תקופת הבועה ב-2010. מלבד תל אביב, אין גם הצדקה למחירים כאלו. רוב העסקאות הם במחירים של 1.2-1.5 מליון שח בערך, של זוגות צעירים.
    סגור
  • 13.
    פנטהאוז
    גלילה 09/09/2012 23:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני רוצה לרכוש פנטהאוז לאן לפנות? באזור קרית אונו, רמת-גן, גבעתיים.
    סגור
  • 12.
    הזדמנות רק היום מחר לא ישאר (ל"ת)
    אס 09/09/2012 22:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    היהודי פראייר!"חדר" היום 10 מ"ר!!
    קליפ 09/09/2012 20:30
    הגב לתגובה זו
    4 0
    אפשר לעשות תספורות ליהודים(שוד הפנסייה) אפשר לדחוף ליהודים "דירות" מוקטנות בשמות לועזיים...... בקיצור:קבלנים נוכלים בני רמאים.
    סגור
  • 10.
    הקבלנים מורידים את קצב הבניה כדי למנוע ירידת מחירים
    זה היה תפקיד הממשלה 09/09/2012 18:03
    הגב לתגובה זו
    7 1
    ההתנהלות החובבנית של הממשלה בנושא הדיור גורמת להמשך ניפוח הבועה או גרוע מזה לקיבוע שלה, ואנחנו צריכים להאמין ש - 180 משכורות לדירה הם מחיר סביר כאשר בארצות העולם המחיר הוא 45 !
    סגור
  • 9.
    היום כל דירה עם מרפסת זה פנטאהוס
    טווח ארוך 09/09/2012 17:10
    הגב לתגובה זו
    15 0
    היום כל דירה בקומה האחרונה עם מרפסת טיפה יותר גדולה נחשבת לפנטהאוס במדינה נורנמלית צריכים לקבוע תקן לפנטהאוס אין היום פנטהאוסים עם מרפסת של 90 מ"ר באזור המרכז היום המרפסות הם בין 25-40 מ"ר במקום 16 בקומה רגילה אבל ההפרש הוא פי 2 במחיר ולכן לא נמכר וגם לא ימכר וכל הבולשיט שמנסים לשווק לא תופס כי בפועל הדירות הנ"ל שוות הרבה פחות והרבה פחות מההנחות שנותנים.
    סגור
  • 8.
    לדעתי כדאי לקנות עכשיו לפני עלית המחירים
    רוני הקבלן 09/09/2012 16:40
    הגב לתגובה זו
    1 19
    שנים כבר שהמחירים עולים ועולים ומי שלא קונה עכשיו עוד כמה חודשים ישלם יותר וחבל. כל מיני מאמינים באמונות תפלות חושבים ומציפים את התגובות בהודעות שעוד שניה הבועה תתפוצץ ועוד שניה הבורסה נופלת ובפועל קורה הפוך, הבורסות שוברות שיאים ומחירי הדירות עולים כי לאנשים יש יותר כסף. ככל שהבורסה תעלה כך נעלה את מחירי הדירות כי יבואו יותר קונים והמלאי שלנו מאד מוגבל. אני מקווה שבקרוב המחירים יעלו כך שנוכל להרוויח יפה מהענף.
    סגור
  • טען עוד
  • 7.
    הקבלנים תקועים עם הדירות הציבור הבין שאילו מחירי בועה
    רועי 09/09/2012 16:37
    הגב לתגובה זו
    27 3
    עכשיו גם הציבור הכי מטומטם מתחיל להבין שהמחירים כבר לא יעלו ואנו נראה בשנים הקרובות ירידה במחירי הנדלן ---ברור לכל שהקבלנים מודעים לכך ולכן הם מנסים להיפטר מהדירות כל עוד יש פראייר כזה או אחר שיהיה מוכן לשלם את המחירים ההזויים הללו
    סגור
  • 6.
    הקבלנים בלחץ לא מוכרים כלום
    יריב 09/09/2012 16:33
    הגב לתגובה זו
    23 1
    כל השנה הפ משדרים שיש קונים וכולם ירדו מהגג והנה העובדות מספרות אחרת הם תקועים עם 20 אלף דירות ו 1000 פנטאוזים אז שלא יבלבלו במוח המחירים כרגע הם מחירי בועה!!! בעוד 3-4 שנים המחירים יהיו 60% ממה שהיום
    סגור
  • 5.
    הבועה מתנפחת
    xxxxx 09/09/2012 16:24
    הגב לתגובה זו
    15 1
    אילו הייתי היום בשנות ה20-30 הייתי עפה לקנות "וילה" ב50000$ ןישנם כאלה למכביר ב אירופה,ואמריקה צפונית ודרומית. אל תיהיו "פריירים" לא לקנות היום הבועה קרבה להתפוצצות!!!
    סגור
  • 4.
    כמו שאמר שר האוצר הורוביץ
    yan 09/09/2012 15:55
    הגב לתגובה זו
    24 3
    מטורפים רדו מהגג!!! או במילים אחרות מי שיקנה במחירי הנדלן המטורפים של ישראל יבכה!!! חכו עם הכסף!!
    סגור
  • 3.
    קשקושים....
    שאולי 09/09/2012 15:48
    הגב לתגובה זו
    2 14
    מוכנה לקנות היום פנטהאוז-דופלקס
    סגור
  • ברור, ומוכנה גם לעשות עוד כמה דברים... (ל"ת)
    רפי איש משפחה 09/09/2012 16:17
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 2.
    דירות לעשירים בלבד
    זה מה שקורה 09/09/2012 15:19
    הגב לתגובה זו
    27 3
    זה מה שקורה שעסוקים לבנות דירות לצרפתים ולא לתושבי המדינה שבקושי מסיימים את החודש. האופטימיות במרכז הבניה מטעה
    סגור
  • מרכז הבנייה =קבלנים.??
    ר.יחיאל 09/09/2012 18:41
    הגב לתגובה זו
    5 0
    מי רוצה לעורר היסטריה לקניית דירות,ברור?? שכחו מה קרה ב2007 בארה"ב,משכנתאות "סאבפריים", ברגע שניכנס למיתון ואנשים יאבדו מקומות עבודה ,המשכנתאות לא יוחזרו והעסק יתמוטט.גם אישתי רוצה פנטהאוס,העיקר שתוכל לספר לחברות כמה בעלה "פרייר" .
    סגור
  • חזק אהבתי
    biatch 09/09/2012 20:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תראה לה שאתה לא
    סגור
  • 1.
    בארץ הבועה ההתפוצצות מתחילה מלמעלה
    הירידה מתחילה מהגג 09/09/2012 15:17
    הגב לתגובה זו
    28 3
    הבועה כבר מתפוצצת מהגג. הידקו חגורות אנחנו מתחילים בנחיתת האונס....
    סגור
  • קבלנים
    אהההה 09/09/2012 23:34
    הגב לתגובה זו
    0 1
    איך הקבלנים יפרנסו את הנשים?
    סגור