שטראוס מכרה 80% מהמגרש בסיטי בגבעתיים ב-154 מיליון שקל

הרוכשות הן כלל ביטוח, תדהר וסופרין שיקימו במקום מגדל בן 44 קומות. לשטראוס ניתנה אופציית פוט עד ליום 15.1.13 למכור את יתרת המגרש לקבוצת הרכישה ב-39 מיליון שקל
מגדל השחר, גבעתיים
כלל ( כלל עסקי ביטוח +0.74% כלל עסקי בי 6,421 +0.74% כלל עסקי ביטוח בסיס:6,374 פתיחה:6,375 גבוה:6,478 נמוך:6,375 תמורה:2,852,605 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ), ביחד עם קבוצת רוכשים פרטיים שאורגנה על ידי תדהר וסופרין, השלימה ביום חמישי האחרון את עסקת הרכישה של 80% מזכויות הקרקע מקבוצת שטראוס -1.71% שטראוס 7,264 -1.71% שטראוס בסיס:7,390 פתיחה:7,405 גבוה:7,405 נמוך:7,210 תמורה:12,867,989 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ב"מגדל השחר" בגבעתיים. לשטראוס ניתנה אופציית פוט עד ל-15 בינואר 2013 למכירת יתרת המגרש לקבוצת הרכישה ב-39 מיליון שקל.

במגדל השחר מתוכננים להיבנות קומת מסחר, 30 קומות משרדים, ומעליהן 14 קומות מגורים בשטח כולל עילי כ-68 אלפי מ"ר. 20 קומות המשרדים העליונות בשטח כ-33 אלפי מ"ר תיוחדנה לכלל, כמו גם כ-450 חניות תת קרקעיות. יתר שטחי הבניין, המשרדים והמגורים כאחד, שווקו לרוכשים פרטיים בהם עורכי דין, שמאים ואנשי עסקים. היקף הפרויקט נאמד בכ-1 מיליארד שקל, בנק הפועלים יממן את הקמתו.

במסגרת זו רכשה כלל קרקע להקמת 20 קומות משרדים בהיקף כ-33,000 מ"ר וכ-450 חניות בהשקעה של כ-70 מיליון שקל. לאחר רכישת הקרקע, תתקשר כלל בהסכם ביצוע עם קבוצת תדהר השקעות לבנית חלק כלל במגדל. סך הכול העלות הצפויה לכלל בעסקה הינה למעלה מ-300 מיליון שקל.

המגדל הינו פרויקט משרדים ומגורים, העתיד להיבנות בצומת הרחובות שפע טל וערבי נחל בגבעתיים. הקרקע ממוקמת בלב מתחם העסקים "גבעתיים סיטי", המתוכנן בצמוד מדרום לבורסה ברמת גן (בין שכונת בורוכוב בגבעתיים ממזרח ותחנת רכבת צפון בת"א ממערב) אשר יכלול מספר מגדלי מגורים ושטחים מסחריים.

אמיר שוסטק, מנהל הנדל"ן של כלל, מציין כי זו "עסקה ראשונה לכלל בה היא מילאה תפקיד של יזם, זאת על מנת לנצל את תנאי השוק (מחסור במימון והיעדר קונים) להעברת הרווח הקבלני הצפוי אל עמיתי כלל. העלות האטרקטיבית מאפשרת לכלל לרשום עודפת בולטת, גם בהתחשב בתסריטים פסימיים לגבי השוק המקומי".

לכלל תיק נדל"ן מניב בהיקף קרוב ל-4 מיליארד שקלים, רובו בפרויקטים איכותיים למשרדים בישראל ויתרתם במשרדים בלונדון אנגליה.
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    450 חניות פשוט בדיחה ... עוד מגדלים בלי פתרונות תחבורה (ל"ת)
    אחד 09/09/2012 14:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור