יונתן כץ: "תוצר ענף הבנייה יירד ב-2013; מחירי הדירות לא יירדו"

כך אומר הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון. "ירידה בקצב התחלות הבנייה נובעת מאי וודאות של הקבלנים לגבי עוצמת הביקושים העתידיים לדיור והחמרה של הבנקים במתן אשראי לדיור"
שכונת עזרא
"הביקוש לרכישת דירות נמשך עם גידול של 19% מתחילת השנה, אך מספר התחלות הבנייה נמצא במגמת ירידה, כך שלא סביר לצפות לירידת מחירים", כך אמר הבוקר (א") יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון בתחזית השבועית.

לדבריו, מאז הרבעון השני של 2011 היקף התחלות הבנייה נמצא בירידה מתמדת. ברבעון השני 2011 הקצב השנתי של התחלות הבנייה עמד על 48.7 אלף יחידות (מנוכה עונתיות) וברבעון השני 2012 הגיע ל- 38.1 אלף יחידות.

"ירידה בקצב התחלות הבנייה נובעת מאי וודאות של הקבלנים לגבי עוצמת הביקושים העתידיים לדיור והחמרה של הבנקים במתן אשראי לדיור. בהגדרה, ירידה בקצב ההתחלות תביא לירידה בתוצר של ענף הבנייה בשנת 2013", מסביר כץ.

כץ מוסיף כי נתוני חשבונאות לאומית מודדים את סך הפעילות של ענף הבנייה. "בהנחה של יציבות ברמת התחלות הבנייה של רבעון שני ( 38 אלף) עד סוף 2013 ומשך זמן הבנייה של כמעט שנתיים, אזי התוצר של ענף הבנייה בשנת 2013 צפוי לרדת ב- 7.5% , זאת לאחר יציבות בשנת 2012 . נדמה שכבר ברבעון השני של 2012 חלה תפנית כאשר ההשקעות בבנייה למגורים ירדו ב- 3.2%."
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    מי שירכוש דירה עכשיו ישלם על זה כל חייו, טירוף!!! (ל"ת)
    אנונימי 03/09/2012 02:38
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 5.
    דמגוגיה להרצת פראייר=הבועה בפיצוץ=מיתון עיוור הלא מאמין (ל"ת)
    פרונדלניסט=בלוף 03/09/2012 01:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    אם אני ואשתי שמרוויחים 16000 נטו לא
    מתי הבחירות?! 03/09/2012 00:11
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מסוגלים לקנות דירה, כמו גם רבים מחברינו, אז מבחינתי זה אומר שיש בועה!!! ובלי קשר, ברגע הריבית תעלה, מחירי הדירות ירדו, על כל אחוז עליה תהיה בממוצע 150,000 ירידה, מה לעשות ככה זה.
    סגור
  • אולי אתה מחזיק עוד אשה? איך זה שאתה לא יכול לקנות? (ל"ת)
    אנונימי 03/09/2012 08:20
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 3.
    כל פלצן מוצא לנכון להפליץ משהו בתחום הנד"לן אחרת הוא לא
    אלף מם 02/09/2012 16:44
    הגב לתגובה זו
    2 1
    קיים,ומוטב משהו שימצא חן בעיני הקבלנים/חזירים ועוד בעלי עניין כמו בנקים וכו'.הוא לוקח בחשבון מיתון,נפילת אייקונים כמו אי די בי?מלחמה?העיקר סתם לחרטט.
    סגור
  • 2.
    האמא של הבועה.
    oraemunna 02/09/2012 12:43
    הגב לתגובה זו
    11 2
    מחירי הדירות אצלנו איבדו כל פרופורציה. הנפילה תהיה קשה וכואבת. אי אפשר למכור לאין קונים. יאלצו להוריד על מנת למכור ועל מנת להחזיר הלוואות לבנייה שנטלו. דירות חייבי משכנתאות יציפו את השוק, אם במכירה של החייבים עצמם או מאוחר יותר על ידי הבנקים. היינו כבר בתחילת שנות האלפיים וראינו מה קורה. התהליך הוא ארוך ולא נימדד לאורך רבעון זה או אחר. לוקח לאנשים זמן להסכים למכור פחות מהשכן.
    סגור
  • 1.
    המחירים עדיין זולים
    רוני הקבלן 02/09/2012 12:16
    הגב לתגובה זו
    3 11
    מחירי הדירות עדיין נמוכים מידי. מקווה שמגמות ההיצע ימשיכו לרדת והביקושים ימשיכו לעלות. כך נגיע למחירים ריאלים שקבלנים יוכלו להרוויח בכבוד. לכל המגיבים שצועקים בועה בועה, זו ההוכחה שאין שום בועה אלא ההפך, המחירים נמוכים מידי. אם בשנה הבאה המחירים יעלו ב 10% נוכל לומר שאלו מחירי שוק טובים לקונים ולמוכרים.
    סגור
  • עוד מעט הקבלנים/חזירים יתפוצצו מרוב כסף.שתחנקו עם הכסף. (ל"ת)
    שייקה 02/09/2012 13:44
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור