ה'גלובל פרופרטי גייד': מחירי הדירות בישראל נכנסו למקפיא (באופן יחסי), רק מקום 16 שנתי - ומי במקום הראשון?

ב-12 מדינות בלבד מתוך 35 המדינות שנבדקו נרשמה עליית מחירים שנתית. ב-Q2 דווקא נרשמה עליית מחירים בישראל. צפו במספרים...
כבר לא בצמרת
ישראל כבר לא בראש רשימת שווקי הנדל"ן המזנקים בעולם. בשנים 2010 ו-2011 דורגה ישראל בין המקומות ה-4 ל-6 בעליות המחירים לפי אתר הגלובל פרופרטי גייד. הניתוח הרבעוני של אתר מחקר הנדל"ן מספק תמונה שונה לגמרי עבור הרבעון השני של 2012.

מהנתונים עולה כי מחירי הבתים בישראל ירדו ריאלית בשנה החולפת ב-1.52% ואילו נומינאלית (ללא השפעות ) עלו בשיעור קל של 0.3%. נזכיר שבתקופה המקבילה אשתקד רשם שוק הנדל"ן הישראלי עליית מחירים ריאלית של 6.81% ונומינאלית של 11.18%. ברמה הרבעונית רשם שוק הנדל"ן הישראלי עליית מחירים ריאלית של 1.44% ועלייה נומינאלית של 2.48%. בסך הכול ברמה השנתית ישראל מדורגת בדירוג הריאלי במקום ה-16 מתוך 35 ובמקום ה-21 נומינאלית.

האטה בנדל"ן הישראלי נובעת לפי האתר מהגידול באבטלה, צעדי הממשלה ובנק ישראל לצינון מחירי הנדל"ן והמחאה החברתית בעקבות עליית יוקר המחייה.

ברזיל (סאו פאולו) רשמה את עליית המחירים החדה ביותר בשנה החולפת בשיעור של 15.56% (ריאלית), ואחריה מדורגות נורבגיה עם עליית מחירים של 6.26% והודו (ניו דלהי) עם עלייה של 6.23%. אירלנד, ספרד ויוון מדורגות בתחתית הרשימה עם ירידת מחירים שנתית ריאלית של 16.85%, 12.49% ו-11.92% בהתאמה.

ברמה הרבעונית הונג קונג רשמה את עליית המחירים הריאלית החדה ביותר בשיעור של 6.85% ובמקום השני, במרחק ניכר ממנה מדורגת נורבגיה עם עלייה של 2.98%. יוון רשמה את הירידה הרבעונית החריפה ביותר (4.15%) ואחריה נמצאת קפריסין עם ירידה של 3.94%.

שוק הנדל"ן האמריקני רשם ירידת מחירים שנתית ריאלית של 0.74% (לפי מדד Case Shiller) ונומיאלית רשם עלייה של 1.3%. ברמה הרבעונית רשם שוק זה עלייה ריאלית של 1.41% ונומינאלית של 2.25%.

נציין כי מניתוח שביצע Bizportal, בהתבסס על נתוני האתר , עולה כי בקרב מדינות ה-OECD מדורגת תל אביב במקום ה-9 במחירי הדירות, לפי מחיר למ"ר. במקום הראשון מדורגת לונדון עם רמת מחירים הגבוהה פי 2.5 מתל אביב.
תגובות לכתבה(3):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    נמאס מסקרים שלא אומרים שום דבר (ל"ת)
    עמוס 29/08/2012 16:55
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 1.
    עוד נגיע לתחתית, אירלנד תהיה מעלינו
    עדי 29/08/2012 16:53
    הגב לתגובה זו
    3 1
    כי יש מטומטמים במדינה הזאת
    סגור
  • המצב לא יישאר כפי שהוא...
    תל אביבי 29/08/2012 17:19
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ממש לא מטומטם. למה אתה חושב שעליית מחירים היא טובה? כנראה שנוח לך המצב בו למאות אלפי אנשים אין יכולת לקנות נכס. במצב הנוכחי, אנחנו לא באמת עם 7-8 אחוזי אבטלה... אנחנו עם 24-29 אחוזי אבטלה (אם מוסיפים חרדים שלא מעוניינים לעבוד ונוח להם המצב כפי שהוא, ערבים שלא הולכים להירשם במשרד התעסוקה ואוכלוסיות נוספות שעסוקים בגניבת אדמות באמצעות מימון חיצוני), ואתה יודע לאילו מדינות יש אחוזי אבטלה כאלו (זה רטוריקה)? למדינות שפשטו רגל. אז תחשוב פעמיים - כי יודע מה - אם אתה בנדלן, גם אתה מתישהו תפשוט רגל ואז נראה אותך מדבר, והגלגל יסתובב אליך (אני לא מאחל לך להידפק כך, אבל אתה חיב להחליף דיסקט ולהבין שהמצב הנוכחי לא יכול להישאר כפי שהוא וסביר שישראל תגיע לתחתית).
    סגור