חג'ג' מימשה אופ' בגוש הגדול; מחיר הדירות - 25% פחות משווי השוק

קבוצת רכישה של חג'ג' ו-G גרופ מימשה את האופציה להקמת 58 יחידות דיור בכ-26.6 מיליון שקל. כמה יעלו הדירות?
 |  (13)
שכונת ל' החדשה, תל אביב, צילום: יח"צ
קבוצת רוכשים שאורגנה על ידי קבוצת חג'ג' -0.9% חג'ג' 887.7 -0.9% חג'ג' בסיס:895.8 פתיחה:895.8 גבוה:896.6 נמוך:857.8 תמורה:391,918 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , בשיתוף עם חברת G גרופ, מימשה הבוקר את האופציה על עסקת "ל' החדשה" בגוש הגדול. המארגנות השלימו היום את גיבוש קבוצת הרכישה ורכשו את הקרקע מחברת רובינשטיין בכ-26.6 מיליון שקלים.

בנוסף התקשרה הקבוצה עם בעלי קרקע פרטיים, אשר הצטרפו לקבוצה וייבצעו בנייה עצמית יחד עמה. במסגרת המימוש, ולאחר הצטרפות הבעלים הפרטיים הנוספים להסכם השיתוף, חג'ג' תקים 2 בנייני מגורים בני 11 ו-6 קומות, ו-58 יחידות דיור. הקרקע שנרכשה מכונה בתוכנית המתאר "מבנן 1" ונמצאת באזור הגוש הגדול בתל אביב, מול רחוב האוזנר, ובצמוד לשכונת ל' הוותיקה.

חג'ג' מכרה לקבוצת הרכישה דירות 3 חדרים במחירים של החל מ-1.6 מיליון שקלים, דירות 5 חדרים במחירים של החל מ-1.95 מיליון שקלים ומיני פנטהאוזים במחירים של החל מ-3 מיליון שקלים. הפנטהאוזים נמכרו במחיר של 5 מיליון שקלים. המחירים נמוכים בכ-25% מהמחירים המקובלים בגוש הגדול.

"זיהינו פוטנציאל גדול מאוד במגרש הזה", אמר השבוע מנכ"ל קבוצת חג'ג', עידו חג'ג', "הוא ממוקם בקצה הדרומי של התב"ע המאושרת, כאשר במגרשים הסמוכים לה עדיין אין תב"ע מאושרת ואין אישורי בנייה. משכך, ייהנו הבניינים ממרחב מגורים פתוח ונוף לים בחלק מהדירות". אכלוס שני הבניינים החדשים יהיה בתוך 3 עד 3.5 שנים.
תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    עוד קבלן בדרך להתרסקות, מקווה שהמדינה לא מתכוונת לעזור (ל"ת)
    אנונימי 24/08/2012 13:57
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • הם לא קבלנים, קבוצת רכישה! (ל"ת)
    אנונימי 24/08/2012 21:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • הם קבוצת רכישה? בוא שמע סיפור
    שמוליק 25/08/2012 15:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שום דבר בפרוייקט הזה לא שקוף. בשיווק העלו והורידו מחירים בטווח של 300000 ש"ח. בקיצור, קבוצת רכישה עם מארגנים בעלי תאבון עצום. אין מחיר פיקס לדירה. דמי ניהול שניגזרים מכך תלויים בכושר מיקוח. כך לא מתנהלת קבוצת רוכשים. כך מתנהלת קבוצה קניבלית.
    סגור
  • 8.
    יש אגרות ומיסים לשלם
    זה לא המחיר הסופי 23/08/2012 16:27
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סיפור הקבוצה לא גומר המחיר כפי שאתה חותם עם קבלן. כאן בדרך כל האגרות מתחלקות בין חברי הקבוצה וזה מעלה את המחיר הראשוני במאות אלפי שקלים. חבר שקנה בקבוצה אצל חגג באותו אזור מספר על מס רכישה.הטל השבחה לעיריה.רשיון בניה לעריה. כל סעיף בעלות של מאות אלפי שקלים לפני תחילת הבניה מחוץ לתשלום לפרויקט עצמו.בהתאם לגודל הדירה שקנית.
    סגור
  • 7.
    קשקוש בלבוש מי רוצה לגור שם? עם אדי דלק וזונות?
    אנונימי 23/08/2012 16:01
    הגב לתגובה זו
    5 2
    חרא של מקום עדיף רמת גן והנוף לים זה בדיחה כשיבנו יסתירו להם. חוץ מזה עוד שנה יהיה חצי מחיר שם. לא חסר שם דירות
    סגור
  • איזה אדי דלק וזונות בראש שלך?
    אמסלם 23/08/2012 17:17
    הגב לתגובה זו
    0 2
    זה לא בכביש המכללות, זה ממש דרומית לגוש הגדול מול שכונה ל.
    סגור
  • 6.
    מדובר בקבוצת רכישה, אין קבלן אחראי (ל"ת)
    דודי 23/08/2012 15:59
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 5.
    דמגוגיה קודם מעלים מחירים ולאחר כאילו מורידים=גנבים!!!! (ל"ת)
    תרגיל שיווק=מחירהזוי 23/08/2012 15:55
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 4.
    חג'ג' ממונף מהתחת
    פיני 23/08/2012 15:38
    הגב לתגובה זו
    9 0
    עניין של זמן עד שיפשוט רגל!!
    סגור
  • אתה מדבר שטויות, בפרוייקט הארבעה מכירות בשמיים
    אגחיסט 23/08/2012 17:01
    הגב לתגובה זו
    0 3
    ובקב' רכישה הסיכון לא על חג'ג' אלא על חברי הקבוצה. מצב חב' חג'ג טוב מאוד. (ומי שמבין ויבדוק יקנה את האג"ח שלהם, לא המלצה).
    סגור
  • 3.
    המחירים עדיין גבוהים מידי!!! (ל"ת)
    פראיירים 23/08/2012 15:17
    הגב לתגובה זו
    8 1
    סגור
  • 2.
    לא עוצרת הקבוצה הזאת? (ל"ת)
    אורן 23/08/2012 15:11
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 1.
    בלתי סביר חצי מיליון ש"ח קרקע לדירה
    c60590 23/08/2012 15:09
    הגב לתגובה זו
    4 1
    המחיר האמיתי הוא פי 3
    סגור