נתונים ראשוניים: מספר הדירות שנמכרו ביולי - הגבוה ביותר בשנים האחרונות

כך עולה מסקירת אורות אדומים של משרד האוצר. מחירי הדירות החדשות ירדו 0.6% ביוני. עוד מסתמן - שיעור המשקיעים ברמה הגבוהה ביותר מאז השיא של דצמבר 2010
ריסקו את הגדר
מהסקירה החודשית של משרד האוצר למצב המשק לחודש יולי (אורות אדומים) עולה כי הנדל"ן חזר לדהור בחודש יוני ומספר העסקאות המשיך לעלות, בדומה לחודש מאי. יחד עם זאת, נתונים ראשונים לחודש יולי מצביעים על עלייה חריגה במספר העיסקאות.

בחודש יוני נרשמה ירידה בשיעור של כ-5 אחוזים במספר הדירות שנרכשו בהשוואה לחודש הקודם. עם זאת, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עליה בשיעור של כ-15 אחוזים במספר העסקאות, אולם באוצר מציינים כי רמת המכירות ביוני 2011 בהשוואה לחודשים מקבילים בשנים עברו, הייתה הנמוכה ביותר מאז יוני 2005.

הזוגות הצעירים רכשו מכל הבא ליד
בניתוח לפי פלחי שוק נמצא כי מי שהובילו את הגידול ברכישות בחודש יוני היו הזוגות הצעירים, אשר רשמו גידול בשיעור של 27 אחוזים. בקרב משפרי הדיור נרשמה עליה בשיעור של 11 אחוזים. נתונים ראשוניים לחודש יולי מצביעים על עליה בשיעור חריג במספר העסקאות, אשר משקפת רמת מכירות הגבוהה ביותר, בחודש כלשהו, בשנים האחרונות.

העלייה במספר העסקאות שנרשמה ביוני, בהשוואה ליוני אשתקד, הקיפה את כל האזורים, ובולטת במיוחד באזור המרכז (לא כולל ת"א), בו נרשם גידול בשיעור של קרוב ל-30 אחוזים, המתרכז כולו בדירות יד שניה והושג בעיקר ע"י גידול חד בשיעור של 52 אחוזים ברכישת דירות ע"י זוגות צעירים. מנגד, באזור ת"א נרשמה עליה מתונה יחסית במספר העסקאות, בשיעור של פחות מ-7 אחוזים, זאת בשל ירידה חדה בשיעור של 21 אחוזים ברכישת דירות חדשות באזור זה.

ירושלים הובילה את ירידות המחירים
ברכישת דירות ע"י משקיעים נרשמה ביוני ירידה בשיעור של כ-7.5 אחוזים בהשוואה לרמת הרכישות הגבוהה שנרשמה בחודש הקודם. בהשוואה ליוני אשתקד נרשמה עליה בשיעור של כ-6 אחוזים ברכישות המשקיעים, שיעור עלייה מתון יחסית בהשוואה לעליה בשיעור של 16 אחוזים שנרשמה בחודש מאי (בהשוואה למאי אשתקד).

משקל המשקיעים בסך העסקאות התייצב בחודשים מאי-יוני על שיעור של 23 אחוזים, נמוך ב-1 נקודת אחוז בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. נתונים ראשוניים לחודש יולי מצביעים על גידול חד ברכישות המשקיעים, אל הרמה הגבוהה ביותר של רכישות משקיעים מאז רמות השיא שנרשמו בדצמבר 2010 (על רקע הקדמת רכישות של משקיעים באותו החודש, קודם כניסתם לתוקף של שיעורי המס הגבוהים יותר על "דירה נוספת" בתחילת 2011).

מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש יוני, בשיעור של 0.6 אחוז לעומת החודש הקודם, בדומה לשיעור הירידה בחודש מאי. את הירידה במחירים הוביל אזור ירושלים עם ירידה בשיעור של 2 אחוזים, ואילו באזור המרכז (לא כולל ת"א) נרשמה ירידה בשיעור של 1.1 אחוזים. מנגד, באזור השפלה ובאזור השרון נרשמה עליית מחירים מתונה בשיעור של 0.1 אחוז.

תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 15.
    אני לא בטוחה שהציבור מטומטם...
    רויטל 14/08/2012 15:34
    הגב לתגובה זו
    1 0
    עובדתית יש עלייה בקניית הדירות האם יכול להיות שהרבה אנשים לוקחים משכנתא בגלל הריבית הנמוכה שיש במשק?! או שאולי בנקים למשכנתאות מציעים מסלולים מיוחדים שהופכים את הרכישה לכדאית?!? לא בטוחה שהציבור מטומטם ויכול להיות שהוא ישלם - אבל פחות....שווה לבדוק לא??
    סגור
  • גידול במשכנתאות
    עמית 15/08/2012 10:52
    הגב לתגובה זו
    1 0
    נכון! ורק עכשיו פורסם שדוקא ביולי היו הרבה אנשים שנטלו משכנתא. אם הבנק למשכנתאות (בעיקר הגדולים כמו מזרחי וכו') נותנים תנאי טובים והריבית כפי שהיא כיום כנראה זה משתלם....
    סגור
  • 14.
    מתפתחת כאן בועת משכנתא ולאיש לא איכפת,פישר וחבר מרעיו
    אלף מם 14/08/2012 08:19
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ממשיכים לשלוח את העדר הטיפש וההיסטרי לקחת משכנתאות כאילו זה מענק .
    סגור
  • 13.
    הנה הנה - עוד רגע ותגיע הנפילה ואז נראה את החכמים
    אני איש פשוט 13/08/2012 08:52
    הגב לתגובה זו
    4 2
    יחד עם הוריהם ימכרו את הדירות דרך כונס נכסים...
    סגור
  • 12.
    לא מבין נתונים שונים בין המשרדים
    DD 13/08/2012 07:47
    הגב לתגובה זו
    4 1
    הלמ"ס קובע מחירי דירות ירדו משרד האוצר אומר ירדו הביקוש גדל אבל אבטלה גודלת יצוא קטן מי קונה?
    סגור
  • 11.
    אנשים מיהרו לקנות כדי לחסוך את עליית המע"מ 10-15 אלף... (ל"ת)
    א.מ 13/08/2012 07:18
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 10.
    איזו גדר היתה? בקושי עמודים שביניהם נפער כרגע בור ענק
    אנונימי 12/08/2012 21:21
    הגב לתגובה זו
    5 0
    כולי תקוה שהצעירים והתמימים לא יפלו פנימה, עוד לא קמה יחידת חילוץ שתצליח להוציא אותם מעומק כה רב.
    סגור
  • 9.
    המטומטמים רצו להקדים את 1% מע"מ וחסכו 10-15 אלף (ל"ת)
    אלף מם 12/08/2012 21:07
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 8.
    על בועת משכנתאות מישהוא שמע?בקרוב תשמעו.. (ל"ת)
    א.מ 12/08/2012 21:04
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 7.
    אחרי החגים מחירי הדירות יחתכו ב 60%! (ל"ת)
    קלינגר 12/08/2012 13:14
    הגב לתגובה זו
    17 8
    סגור
  • טען עוד
  • למה 60% ? אולי 95% (ל"ת)
    קלולס 12/08/2012 13:27
    הגב לתגובה זו
    13 6
    סגור
  • אולי ירדו 1%!!!! (ל"ת)
    אנונימי 12/08/2012 13:25
    הגב לתגובה זו
    6 6
    סגור
  • 6.
    דמגוגיה שיווק לפראייר=מיתון עיוור הלאמאמין=בועה בפיצוץ! (ל"ת)
    פרו-נדלניסט=בלוף 12/08/2012 12:51
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • 5.
    מי שחושב שבלוקים הם חוף מבטחים יגלה מהר מאוד
    אלי 12/08/2012 12:46
    הגב לתגובה זו
    14 2
    את השגיאה הכלכלית החמורה שתכניס אותו עמוק לתוך העשירון התחתון. אם אין לכם הורים עשירים וחו"ח תפוטרו - הלכה הדירה והלך הכסף ותהפכו לקליינטים של לשכת הסעד.
    סגור
  • 4.
    עןשים מיליארדים ע"ח העם הפראייר=דמגוגיה שיווקית לפראייר (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל גנבים 12/08/2012 12:45
    הגב לתגובה זו
    9 4
    סגור
  • 3.
    שנתיים אני שומע על היתרסקות בנדל"ן
    מיקו 12/08/2012 12:44
    הגב לתגובה זו
    6 6
    כרגיל הכלבים נובחים והשיירה עוברת.
    סגור
  • ומה אתה כל כך מאושר?אולי אתה קבלן אז זה טבעי,החזירות.
    איציק 12/08/2012 21:06
    הגב לתגובה זו
    4 1
    אם אתה לא קבלן אז לא איכפת לך שלילדיך/הוריך/חבריך תהיה דירה במחיר סביר?
    סגור
  • 2.
    חוסר אחריות משווע - הציבור הולך לשלם בענק (ל"ת)
    מתן 12/08/2012 12:30
    הגב לתגובה זו
    12 4
    סגור
  • כל עוד ביבי בשלטון מחירי הדירות רק יעלו
    אנונימי 12/08/2012 12:35
    הגב לתגובה זו
    13 2
    הוא רוצה עם עבדים. והעם עושה כדבריו. אז תקנו עבדים חדשים ותעבדו מהבוקר עד הערב לשלם 30 שנה משכנתא ועד אז הכסף יספיק לכם רק לאוכל ובגדים בשוק לוד.
    סגור
  • תזכורת:מחירי הדירות זינקו ב2007 ,מתי ביבי נבחר? (ל"ת)
    א.מ 14/08/2012 08:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    הציבור מטומטם והציבור ישלם
    איציק 12/08/2012 12:29
    הגב לתגובה זו
    15 2
    מי שקונה דירה כיום עושה את הצעד הכי חסר אחריות שניתן, המחירים יתרסקו כאשר כולם יהיו ממונפים
    סגור
  • הבועה והתוצאה יביאו לסוף שלטון הליכוד (ל"ת)
    לתת צ'אנס לאחרים 13/08/2012 09:53
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור