בית ב-20 אלף דולר? 15 הערים הגרועות להשקעה בארה"ב עד 2017

שוק הנדל"ן האמריקני חוזר להתאושש והמשקיעים חוזרים בגדול, אך לפני שקונים יש לבדוק טוב את השוק - אתר ה-Business Insider דירג את שווקי הנדל"ן הצפויים לספק את הצמיחה העלובה ביותר בארה"ב
בית לדוגמא בארה"ב
בשבוע שעבר (ה') פרסמנו את רשימת 15 הערים הטובות ביותר להשקעה בשוק הבתים האמריקני עד לשנת 2017 , אשר הופיעה באתר ה-Business Insider. מהרשימה עולה כי מרבית הערים הצפויות לרשום את עליית המחירים החדה ביותר נמצאות באזורים שספגו את צניחת המחירים החדה ביותר במשבר הנדל"ן שהחל בשנת 2007.

לפי מדד קייס שילר האחרון, הבוחן את מחירי הבתים ב-20 הערים המרכזיות בארצות הברית, מחירי הבתים במדינה נמוכים כיום ב-33.3% בהשוואה לנתוני הרבעון הראשון של 2006, שיא בועת מחירי הנדל"ן. לפי קייס שילר, מחירי הבתים צפויים לרדת ב-1% עד מארס 2013, אולם ב-5 השנים הקרובות צפויים לשוב לעלות ב-3.9%. מיהן 15 הערים הצפויות לרשום האטה ואף ירידת מחירים ב-5 השנים הקרובות?

15: אטלנטיק סיטי, ניו ג'רסי - צפי לעליית מחירים של 1.2%. מחירי הבתים בעיר צנחו ב-35.3% מהשיא ברבעון השני של 2006 והמחיר החציוני כיום עומד על 159 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 12.6% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 62.9 אלף דולר.

14: קולומביה, מיזורי - צפי לעליית מחירים של 1.2%. מחירי הבתים בעיר ירדו ב-0.5% מהשיא ברבעון הראשון של 2008 והמחיר החציוני כיום עומד על 145 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 5.1% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 63.9 אלף דולר.

13: שרוופורט-בוסייר סיטי, לואיזיאנה - צפי לעליית מחירים של 1.1%. מחירי הבתים בעיר ירדו ב-0.9% מהשיא ברבעון השלישי של 2010 והמחיר החציוני כיום עומד על 54.9 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 7.2% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 54.9 אלף דולר.

12: גדסדן, אלבאמה - צפי לעליית מחירים של 1.1%. מחירי הבתים בעיר ירדו ב-1.9 מהשיא ברבעון הראשון של 2009. שיעור האבטלה בעיר – 7.4% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 41.1 אלף דולר.

11: סט. ג'ורג', יוטה - צפי לעליית מחירים של 1.1%. מחירי הבתים בעיר צנחו ב-37.1% מהשיא ברבעון הרביעי של 2006. שיעור האבטלה בעיר – 7.7% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 55.4 אלף דולר.

10: סאן אנג'לו, טקסס - צפי לעליית מחירים של 1.1%. שיעור האבטלה בעיר – 5.3% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 55 אלף דולר.

9: אלמירה, ניו יורק - צפי לעליית מחירים של 1%.. שיעור האבטלה בעיר – 8.8% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 62.9 אלף דולר.

8: אוסטין, טקסס - צפי לעליית מחירים של 1%. מחירי הבתים בעיר ירדו ב-1.5% מהשיא ברבעון הראשון של 2009 והמחיר החציוני כיום עומד על 193 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 5.9% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 72.8 אלף דולר.

7: אמרילו, טקסס - צפי לעליית מחירים של 0.9%. מחיר הבתים החציוני כיום עומד על 127 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 4.9% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 62.2 אלף דולר.

6.פניקס, אריזונה - צפי לעליית מחירים של 0.9%. מחירי הבתים בעיר צנחו ב-52.7 מהשיא ברבעון השני של 2006 והמחיר החציוני כיום עומד על 144 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 7.2% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 59.4 אלף דולר.

5: איטקה, ניו יורק - צפי לעליית מחירים של 0.8%. מחירי הבתים בעיר ירדו ב-0.5% מהשיא ברבעון הרביעי של 2009. שיעור האבטלה בעיר – 6.5% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 80.9 אלף דולר.

4: קרסטויו - פורט וואלטון ביץ', פלורידה - צפי לעליית מחירים של 0.7%. מחירי הבתים בעיר צנחו ב-36.2% מהשיא ברבעון הרביעי של 2005 והמחיר החציוני כיום עומד על 180 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 6.1% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 62.4 אלף דולר.

3: נאפלס-מארקו איילנד, פלורידה - צפי לעליית מחירים של 0.6%. מחירי הבתים בעיר צנחו ב-51.8% מהשיא ברבעון הראשון של 2006 והמחיר החציוני כיום עומד על 257 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 8.3% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 64 אלף דולר.

2: פורט לאודרדייל, פלורידה - צפי לעליית מחירים של 0.4%. מחירי הבתים בעיר צנחו ב-47.4% מהשיא ברבעון השני של 2006 והמחיר החציוני כיום עומד על 196 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 7.3%.

1: מיאמי, פלורידה - צפי לירידת מחירים של 1%. מחירי הבתים בעיר צנחו ב-51.4% מהשיא ברבעון הראשון של 2007 והמחיר החציוני כיום עומד על 187 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 9.6% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 47.7 אלף דולר.
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    מטומטם מי שקונה בתים פרטיים
    משקיע בארה"ב 13/08/2012 17:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לקנות נדל"ן בלי מימון בארה"ב ולחכות לעליית ערך הנכס, במיוחד כאשר נגיד הבנק המרכזי עוצר מימון זה מטומטם! אני קונה דירות באזורים בעלי ביקוש גבוה קרוב למרכזי הערים הגדולות - גם מימון, גם שכירות בטוחה יותר ולא מהמר על מקומות נידחים שאף פעם לא הייתם מגיעים אליהם. אין ספק - ארה"ב היא הזדמנות עכשיו -אבל אל תתפתו לשטויות
    סגור
  • 3.
    חובה לטוס לראות בעיניים
    הייטקיסט שקנה 12/08/2012 10:35
    הגב לתגובה זו
    6 2
    אז תבזבזו 2000$, אבל תראו בעצמכם את העיר,אוכלוסיה,אבטלה וכו. אני לפני שרכשתי 2 נכסים בפנמה סיטי פלורידה טסתי לראות את השטח,והופתעתי לטובה. אל תקנו בלי לטוס!!!
    סגור
  • עוד פעם לשקר
    בנצי 13/08/2012 12:57
    הגב לתגובה זו
    1 1
    עם החברה המוזרה שלך בפנמה סיטי??? איזה "הייטקיסט" יקנה שם? איזור מוכה אבטלה
    סגור
  • מספר 3 - אפשר....
    דובי 13/08/2012 01:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לקבל אי מייל או טלפון לקבלת מידע? dubekk@yahoo.com
    סגור
  • 2.
    לכל המתפתים לרכוש בית בארה"ב
    יאיר 12/08/2012 10:05
    הגב לתגובה זו
    5 1
    לא להתקרב לאזורים מרובי עיקולים, במיוחד לא לרכוש מישראלים שמציעים מציעות
    סגור
  • 1.
    ולמרות הכל, עדיף בית במיאמי מדירה בת"א
    מתן 12/08/2012 10:04
    הגב לתגובה זו
    6 2
    בטווח הרחוק מיאמי תגבור, המחירים בת"א מופקעים
    סגור