שוק הבתים האמריקני: 15 הערים החמות ביותר להשקעה עד 2017

שוק הנדל"ן האמריקני חוזר להתאושש והמשקיעים חוזרים בגדול - אתר ה-Business Insider דירג את שווקי הנדל"ן הצפויים לרשום את הצמיחה החדה ביותר
בוסטון
לפי מדד קייס שילר האחרון, הבוחן את מחירי הבתים ב-20 הערים המרכזיות בארצות הברית, מחירי הבתים במדינה נמוכים כיום ב-33.3% בהשוואה לנתוני הרבעון הראשון של 2006, שיא בועת מחירי הנדל"ן. לפי קייס שילר, מחירי הבתים צפויים לרדת ב-1% עד מארס 2013, אולם ב-5 השנים הקרובות צפויים לשוב לעלות ב-3.9%

אתר ה-Business Insider בחן את 15 שווקי הנדל"ן הצפויים לרשום את עליית המחירים הגבוהה ביותר בין 2012 (לפי נתוני הרבעון הראשון) לרבעון הראשון של 2017.

15: אטלנטה ג"ורג"יה – צפי לעליית מחירים של 7.9%. מחירי הבתים בעיר צנחו ב-37.6% מהשיא ברבעון הראשון של 2007 והמחיר החציוני כיום עומד על 104 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 8.7% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 65 אלף דולר.

14. פאלם קואסט, פלורידה – צפי לעליית מחירים של 7.9%. מחירי הבתים בעיר צנחו 55% מהשיא ברבעון השני של 2006 ומחיר הבתים החציוני עומד על 117 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 12.1% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 51.6 אלף דולר

13. בנד, אורגון – צפי לעליית מחירים של 8.1%. מחירי הבתים בעיר צנחו 43.2% מהשיא ברבעון הרביעי של 2006 ומחיר הבתים החציוני עומד על 160.3 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 10.8% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 56.7 אלף דולר

12. פאנמה סיטי, פלורידה – צפי לעליית מחירים של 8.1%. מחירי הבתים בעיר צנחו 41.8 מהשיא ברבעון הראשון של 2006 ומחיר הבתים החציוני עומד על 128 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 8.1% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 56.3 אלף דולר

11. סנטה פה, ניו מכסיקו – צפי לעליית מחירים של 8.1%. מחירי הבתים בעיר צנחו 17.8% מהשיא ברבעון הרביעי של 2007. שיעור האבטלה בעיר – 5.3% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 59.6 אלף דולר

10. גולף פורט-בילוקסי, מיסיסיפי – צפי לעליית מחירים של 8.2%. מחירי הבתים בעיר צנחו 20.6% מהשיא ברבעון הרביעי של 2007 ומחיר הבתים החציוני עומד על 94 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 8.1% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 52.7 אלף דולר

9. ברמרטון – סילברדייל, וושינגטון – צפי לעליית מחירים של 8.2%. מחירי הבתים בעיר צנחו 28.9% מהשיא ברבעון השני של 2007 ומחיר הבתים החציוני עומד על 225 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 7.4% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 70.8 אלף דולר

8. סנטה ברברה, קליפורניה – צפי לעליית מחירים של 8.2%. מחירי הבתים בעיר צנחו 52.1% מהשיא ברבעון השלישי של 2006 ומחיר הבתים החציוני עומד על 250 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 8.2% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 69 אלף דולר

7. אוקאלה, פלורידה – צפי לעליית מחירים של 8.4%. מחירי הבתים בעיר צנחו 49.3% מהשיא ברבעון השלישי של 2006 ומחיר הבתים החציוני עומד על 94 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 10% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 44.6 אלף דולר

6. סבסטיאן ורו ביץ", פלורידה – צפי לעליית מחירים של 8.7%. מחירי הבתים בעיר צנחו 51.4% מהשיא ברבעון הרביעי של 2005 ומחיר הבתים החציוני עומד על 145 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 110.6% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 58.6 אלף דולר

5. נאפה, קליפורניה – צפי לעליית מחירים של 9.9%. מחירי הבתים בעיר צנחו 51.9% מהשיא ברבעון הראשון של 2006 ומחיר הבתים החציוני עומד על 339 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 8.2% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 77.7 אלף דולר

4. מאדרה-צ"ווצ"ילה, קליפורניה – צפי לעליית מחירים של 10%. מחירי הבתים בעיר צנחו 54.5% מהשיא ברבעון השלישי של 2006 ומחיר הבתים החציוני עומד על 117 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 14.9% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 52.7 אלף דולר

3. דלטונה, פלורידה – צפי לעליית מחירים של 10%. מחירי הבתים בעיר צנחו 54.8% מהשיא ברבעון הראשון של 2006 ומחיר הבתים החציוני עומד על 100 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 8.8% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 55.2 אלף דולר

2. לאקרלנד-ווינטר הייבן, פלורידה – צפי לעליית מחירים של 10.2%. מחירי הבתים בעיר צנחו 55.7% מהשיא ברבעון השני של 2006 ומחיר הבתים החציוני עומד על 104 אלף דולר. שיעור האבטלה בעיר – 9.6% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 49.8 אלף דולר

1. מדפורד, אורגון – צפי לעליית מחירים של 12%. מחירי הבתים בעיר צנחו 38.5% מהשיא ברבעון השני של 2006. שיעור האבטלה בעיר – 10.2% וההכנסה החציונית השנתית למשק בית – 49.6 אלף דולר

תגובות לכתבה(3):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 3.
    לא מבין את אלו שרוכשים דירות בארץ, לזרוק כסף לפח
    אלון 09/08/2012 14:01
    הגב לתגובה זו
    2 4
    דירות להשקעה קונים בחו"ל בלבד, התשואה בארץ אפסית והמחירים מנופחים
    סגור
  • 2.
    אל תקנו בארץ, רק בארה"ב
    מתן 09/08/2012 13:57
    הגב לתגובה זו
    3 2
    שוק הנדל"ן הישראלי מנופח והערים מתפוררות, קנו בארהב בלבד, אין מה לחפש כאן
    סגור
  • 1.
    על סמך מה יהיו עליות מחירים ?
    רשימה פרסומית 09/08/2012 13:55
    הגב לתגובה זו
    6 1
    מילא בנאפה וואלי עושים יין , זה תחום טוב , אבל בצ'וויצ'וולה צ'יוואווה מה יש שם ?
    סגור