שינוי מתמשך: ממדד משכן למצב רוכשי הדירות עולה - חודש נוסף של שיפור

המדד השלים עלייה של 1.9% מתחילת השנה. "בחודשים האחרונים מורגשת התאוששות בשוק הדיור, הן במחירים והן בעסקאות"
הנדל"ן מתקרב
מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש יוני 2012 עלייה קלה של 0.1% לרמה של 131.7 (100=ינואר 1996). עלייה זו משקפת הטבה במצב רוכשי הדירות שנובעת בעיקר מהמשך הירידות בריבית המשכנתאות ועלייה בשכר הממוצע במשק.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) עלה בשיעור של 0.7%, לאחר עלייה של 1.3% בחודש קודם. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 2.1% ובשיעור ריאלי של 0.8%.

כלכלני בנק הפועלים מסבירים כי "העלייה במדד משכן מיוחסת בעיקר להמשך הירידות בריבית על המשכנתאות ולעלייה בשכר הממוצע במשק. חודש יוני האחרון סיפק נתונים מעודדים בשוק הנדל"ן. היקף העסקאות בדירות חדשות חזר לרמתו הגבוהה שנרשמה בחודש דצמבר 2011."

כלכלני הבנק מוסיפים כי בחודשים האחרונים חלה קפיצת מדרגה בנטילת משכנתאות חדשות. "הנתונים החודשיים של מחירי הדירות מאופיינים בתנודתיות גבוהה. בסקר האחרון של מחירי הדירות נרשמה עלייה מתונה יותר במחירי הדירות. בחודשים האחרונים מורגשת התאוששות בשוק הדיור, הן מבחינת המחירים והן מבחינת העסקאות."

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו בשבוע שעבר (ג') מספר הדירות החדשות שנמכרו על ידי קבלנים בחודש יוני 2012 עמד על 1,962, גידול של 13.3% בהשוואה לנתוני חודש מאי אשר הסתכמו ב-1,732 דירות. מדובר בכמות הדירות החדשות הגדולה ביותר שנמכרה מאז חודש מארס 2011 עת נמכרו 1,991 דירות.

סך הכמות המבוקשת של דירות בחודש יוני עמד על 3,052, גידול של 4.8% בהשוואה לנתוני חודש מאי שהסתכמו בכמות מבוקשת של 2,912 דירות. הכמות המבוקשת של דירות כוללת דירות חדשות שלא למכירה (דירה שנבנתה לשימוש עצמי של בעל הקרקע, ל"בנה ביתך", לקבוצת רכישה, להשכרה וכו').

תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    אז למה "מעמד הביניים" (מה זה?) בוכה?הכל דבש.. (ל"ת)
    אלף מם 05/08/2012 16:05
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 5.
    פישר בשיתוף הבנקים מריץ את העדר לקחת משכנתא ולהשתעבד
    אלף מם 05/08/2012 16:01
    הגב לתגובה זו
    4 0
    ראיתם איך מריצים עדר פרות למכחאה?ככה.
    סגור
  • 4.
    3000 מפגינים שיצעדו לביתו של פישר - יפוצצו הבועה
    1 מכל 9 ישראלים 05/08/2012 15:23
    הגב לתגובה זו
    6 1
    כפי שנלחמים כנגד מפגעים בבטחון ישראל,כפי שנלחמים בתאונות הדרכים - גם כאן זוהי מלחמה - מלחמה כנגד הפשע הכלכלי הגדול ביותר שבוצע כנגד עם -בועת הנדל"ן!!
    סגור
  • 3.
    הקריסה בפתח (ל"ת)
    כלכלן 05/08/2012 15:15
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • 2.
    אנחנו לקראת התרסקות
    ברוך 05/08/2012 15:10
    הגב לתגובה זו
    7 1
    לאנשים אין כסף, יש אנשים הזויים בבנק הפועלים
    סגור
  • 1.
    שטויות, לאנשים אין כסף, יש רק הרעה
    נתי 05/08/2012 15:10
    הגב לתגובה זו
    7 1
    הבנקאים ה"דגולים" מנותקים מהעם
    סגור