מוכרים לכם בתים ב-20 א' ד'? דירוג 10 הערים המתרוקנות בארה"ב

מרשם האוכלוסין האמריקני פרסם את דירוג הערים עם שיעור הבתים הנטושים הגדול ביותר - באיזור עיר 22% מהבתים עמדו ריקים בסוף Q1?
ניו יורק
למרות ההתאוששות בשוק הנדל"ן האמריקני לאחרונה, שהתבטאה לפי מדד קייס שילר האחרון בעלייה של 2% במחירי הבתים בערים המרכזיות במדינה, בתים רבים במדינת הענק עומדים ריקים ולפי רשות מרשם האוכלוסין האמריקנית, כ-14.3 מיליון בתים עמדו שוממים ב-2011, כ-10.6% מכלל הבתים במדינה. בארץ צצים כפטריות אחרי הגשם משווקי בתים באזורים פגועים המציעים בתים ב-20 אלף דולר המניבים 17% . אתר ה-CNBC פרסם את דירוג מרשם האוכלוסין האמריקני של 10 הערים המתרקנות ביותר בארצות הברית.

רשות מרשם האוכלוסין בחנה ב-75 הערים המרכזיות במדינה את היקף הבתים שעומדים ללא שוכרים ואת שיעור הבתים המעוקלים או שמוצעים למכירה (להלן: בתים ללא בעלים).

במקום העשירי מדורגת העיר טולדו אוהיו עם 11.5% בתים ריקים משוכרים ו-3.8% בתים ללא בעלים. במקום התשיעי ממוקמת טמפה פלורידה אשר רשמה 111% זינוק במספר העיקולים ממאי 2011, בית אחד מתוך 304. 12.8% מהבתים בעיר ריקים משוכרים ו-3.2% ללא בעלים.

העיר יוסטון טקסס, אחת מהערים הצומחות במדינה, סובלת מבניית יתר של בתים להשכרה – 15.5% מהבתים ריקים משוכרים. מדובר בעיר עם שוק של רוכשים למגורים וזאת ניתן להסיק לפי השיעור הנמוך של הבתים שאינם בבעלות העומד על 1.9%, הנחשב לנמוך מהממוצע של 75 הערים בסקר. המצב באטלנטה ג'ורג'יה אף גרוע יותר – אומנם שיעור הבתים הריקים משוכרים בעיר נמוך יותר (11.3%), אולם שיעור הבתים ללא בעלים עומד על 4.2%.

מזינוק להתרסקות
לאס וגאס, העיר שחוותה את הזינוק בהיקפי הבנייה החד ביותר, אך גם את ההתרסקות החריפה ביותר – היקף הבתים הריק משוכרים הוא 11.9% והיקף הבתים ללא בעלים עומד על 3.9%. מייד אחריה ממוקמת ריצ'מונד, וירג'יניה עם שיעור של 15.1% מהבתים שעומדים ללא שוכרים ו-2.4% ללא בעלים.

דטרויט מישיגן, עיר המכוניות שנפגעה הכי קשה באזור המוגדר כיום כ"חגורת החלודה" של ארצות הברית (אזור התעשייה הכבדה של המדינה שגווע בשלושת העשורים האחרונים), מדורגת במקום הרביעי. 16.9% מהבתים בעיר ריקים משוכרים ו-1.7% מהבתים ללא בעלים, מספר נמוך יחסית הנובע מהתייחסות לכלל המטרופולין של העיר, כאשר בוחנים את נתוני העיר בלבד ניכר כ-12.2% מהבתים בסוף 2011 היו ללא בעלים.

פלורידה עדיין במצב קשה
במקום השלישי מדורגת ממפיס טנסי עם שיעור של 15% מהבתים שעומדים ללא שוכרים ו-3.1% מהבתים ללא בעלים. במקום השני מדורגת דייטון אוהיו עם שיעור הבתים ללא בעלים הגבוה במדינה (5.4%) והיקף של בתים ללא שוכרים העומד על 11.3%.

העיר הריקה ביותר בארצות הברית היא אורלנדו, פלורידה עם 18.8% מהבתים שעומדים ללא שוכרים ו-2.2% מהבתים ללא בעלים. יצוין שברבעון הראשון של 2012 עמד היקף הבתים שעומדים ללא שוכרים על 22%.
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    מה זה בתים ללא בעלים? (ל"ת)
    עמיר 08/08/2012 16:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    מי בכלל מתקרב לערי הרפאים האלה?
    ברוך 06/08/2012 19:32
    הגב לתגובה זו
    3 0
    חוץ מניו יורק, סאן פרנסיסקו ובוסטון, אין מה להתקרב שם לנדל"ן!
    סגור
  • 4.
    יש גם אזורים חמים
    הייטקיסט 05/08/2012 13:15
    הגב לתגובה זו
    2 4
    פנמה סיטי בפלורידה למשל, את כל 3 הנכסים שלי השכרתי תוך יום יומיים. איך? פשוט מאד, זו לא עיר שתלויה בתעשיה מסויימת כמו דטרויט (רכב), וגאס (הימורים).
    סגור
  • לא נמאס לך לפרסם את עצמך?
    ארצי 06/08/2012 19:47
    הגב לתגובה זו
    3 0
    בתור אחד שגר במיאמי כבר 20 שנה: פנמה סיטי, עיר בעייתית מאוד. לא הייתי מתקרב לשם.
    סגור
  • 3.
    הכל הפחדות מגמתיות
    משה 05/08/2012 12:49
    הגב לתגובה זו
    5 2
    זה הזדמנות של פעם בחיים. ככה עושים כסף...מה החוכמה לקנות ביוקר? אמריקה תתאושש בסוף גם אם זה יקח עוד כמה שנים. מה החלופה דירה בפ"ת במיליון וחצי ,חצי קילומטר מהקו הירוק ותשואה של 3% בשנה. למרות החששות לסכן סכום כמעט אפסי באמריקה קורץ יותר !
    סגור
  • 2.
    על זול משלמים ביוקר
    מתן 05/08/2012 10:57
    הגב לתגובה זו
    4 1
    זו לא חוכמה לקנות בית ב-15 אלף דולר בדטרויט, לא ניתן להשכירם, אל תעשו שטויות
    סגור
  • 1.
    אין ארוחות חינם, לא קונים מישראלים!
    שרון 05/08/2012 10:56
    הגב לתגובה זו
    7 1
    יש מספיק משווקי בתים אמריקנים ישרים, מדוע אנשים עושים שטויות ופונים לדגי רקק הישראלים שמוכרים לכאורה בוננזה נדל"נית, להתרחק כמו מאש!!!
    סגור
  • והאמריקאים, ממש הגונים וישרים...
    בנצי הטיפש 05/08/2012 12:08
    הגב לתגובה זו
    3 2
    מיד יפרשו בפניך את ההזדמנויות הכי גדולות שיש בארה"ב. תכתוב לנו איך היה, אחרי שתקנה מאמריקאים..
    סגור