דיסקונט: "מחירי הדירות שוב בשיא; יתכן ובנק ישראל ינקוט בצעדים חדשים"

כלכלני הבנק בראשות נירה שמיר מגיבים לנתוני הלמ"ס האחרונים שהציגו עלייה במחירי הדירות מעבר לרמת השיא אשר נקבע ביולי 2011. "הריבית צפויה להמשיך ולרדת בהמשך"
ממתינים לפעולה
"על רקע עליית מחירי הדירות, יתכן כי בנק ישראל ינקוט בצעדים חדשים בתחום הדיור", כך כתבו היום כלכלני בנק דיסקונט ביחס למדד יוני אשר רשם באופן מפתיע ירידה של 3%.

לפי סעיף מחירי הדירות בבעלות, שאינו כלול במדד, נרשמה עלייה של 0.7% בתקופה של אפריל-מאי 2012, זאת בהמשך לעלייה של 1.3% בחודש הקודם. בדיסקונט מציינים כי אומנם בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות ב-2.1% בלבד, לעומת קצבים דו ספרתיים להם התרגלנו בשנים 2010-2011, עם זאת, רמת המחירים הנוכחית עברה את השיא אשר נקבע ביולי 2011.

לגבי החלטות הריבית הקרובות, כותבים במחלקת מאקרו כלכלה ואנליזה, בראשות נירה שמיר: "מחד, העובדה כי האינפלציה שנה לאחור נמצאת בקצה התחתון של יעד האינפלציה, לצד ההאטה הכלכלית, תומכת בהמשך הורדת הריבית (אפילו באופן חד). מאידך, להערכת הנגיד "המדיניות המוניטרית לא יכולה לשמר ריבית נמוכה כאשר המדיניות הפיסקאלית מרחיבה מדי. מדיניות זו תגרום רק לאינפלציה ולאי יציבות כלכלית....". לכן, להערכתנו, במאזן הכוחות הנוכחי, צפויה הריבית להמשיך ולרדת. קצב ועוצמת הורדת הריבית יהיו תלויים בהתפתחויות בנתוני המאקרו בעולם ובישראל ובהתנהלות התקציבית של הממשלה."

נתוני המשכנתאות של בנק ישראל שפורסמו ביום א" ממחישים את ההתעוררות בנדל"ן. לפי הנתונים היקף המשכנתאות הכולל בחודש יוני הסתכם ב-3.942 מיליארד שקל, ירידה זעירה של 3.8% בהשוואה לנתוני חודש מאי שהסתכמו ב-4.1 מיליארד שקל. מחודש ינואר 2012 נטלו הישראלים משכנתאות בהיקף של 20.5 מיליארד שקל. בהשוואה לנתוני השפל של חודש אוקטובר שהסתכמו ב-2.365 מיליון שקל מדובר בזינוק של כ-66.7% בהיקף המשכנתאות.

למעבר למדור המדריך לשוק ההון
תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 18.
    איך עובדים עלינו בעיניים.המשבר בפתח.
    איציק ר 18/07/2012 10:45
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מי קובע את מחיר הדירה?זה לא פישר,זה ביבי,הוא המחליט העיקרי.שר השיכון,שר האוצר,מנהל מקרקעי ישראל.לו היה אריק שרון שר או ראש הממשלה,היה עושה מהפך בגדול.קל להם לפגוע בחברות ציבוריות,אבל לא לפגוע בהכנסות המדינה.אבל לדעתי המשבר קרוב.
    סגור
  • 17.
    בנק ישראל היה חייב להתערב מזמן אבל באמת לא ברור לי מה
    אלף מם 18/07/2012 09:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קורה שם.
    סגור
  • 16.
    מה שלא עשו ביבי, שטייניץ ופישר - יעשה המיתון (ל"ת)
    שם המשחק: סבלנות 18/07/2012 09:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 15.
    מחיר הזוי מעל30-50%=חרםצרכן=סוף הדמגוגיה הנדלניסטית!!!! (ל"ת)
    הבועה תתפוצץ,מיתון 17/07/2012 16:20
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 14.
    עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=חרםצרכן=הכתבה בלוףלפראייר (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 17/07/2012 16:19
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 13.
    תמיד מביאים בנק בעל עניין שחושש לאבד את ההלואות
    אנונימי 17/07/2012 15:05
    הגב לתגובה זו
    5 0
    שנתן לקבלנים
    סגור
  • חזק בהזיות הא? (ל"ת)
    מציאותי 17/07/2012 16:26
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 12.
    בנק ישראל לא ממש יודע איך להתמודד...
    זה שיודע 17/07/2012 14:49
    הגב לתגובה זו
    2 0
    עם הבעיה של עליות הדיור . הפתרון היחיד הוא דיור ציבורי, דווקא הקלה משמעותית על משכנתאות ראשונות לזוגות צעירים והחמרה על משכנתאות גישור מה שיגרום להאטה ברכישת דירות להשקעה ויהפוך את האפיק לבילתי אטרקטיבי . הבריחה לנדל"ן קורית כי אין היום אפיק השקעה נורמלי, תראו מה הבנקים המציעים, תיראו מה הבורסה מציעה, הורדה של הריבית על הבורסה ל 5%-10% ושיקומה ע"י עידוד חברות חדשות להנפיק בבורסה היראשלית תוך הקלות משמעותיות יביאו בהדרגה לירידת האטרקטיביות של האפיק הנדל"ני ובתוך כך לירידת ביקושים וירידת מחירים . מאוד פשוט .
    סגור
  • 11.
    בנק ישראל לא רוצה שמחירים ירדו, הוא רוצה בטחונות לבנקים
    לא בנקאי 17/07/2012 14:39
    הגב לתגובה זו
    4 0
    בנק ישראל כבר הצהיר שירידת ערך נדל"ן יפגע בבנקים והוא מקווה שלא תהיה ירידה חזקה. המהסקנה היא שכל הדיבורים על צעדים להורדת מחירי דיור הם מהיד לפה. בנק ישראל דואג רק לבנקים. במהותה הורדת ריבית דוחפת אנשים לבזבז כסף, ולקחת הלוואת ומשכנתאות - זוהי המטרה של הורדת ריבית! לכן כל הצעדים הנלווים יהיו קוסמטיקה, שכן המטרה העיקרית היא שאנשים יבזבו את המעט שעוד נשאר להם, יתחייבו על הלוואות ומשכנתאות, ושהבנקים ירוויחו.
    סגור
  • 10.
    אל תאמינו לכתבה. דוד לוי הוכיח שהכל בהתרסקות.
    בדוי 17/07/2012 14:37
    הגב לתגובה זו
    5 0
    דוד לוי האורים והתומים של הנדלן . אומר שהכל מתרסק. הקבלנים פושטים את הרגל ושוק הנדלן בצניחה. אני כחסר דירה בוחר להאמין לו שעוד מעט הקבלנים המסכנים יחלקו לנו דירות רק שניקח
    סגור
  • טען עוד
  • דוד לוי לא הביא פעם אחת תחזית נכונה. (ל"ת)
    אורים ותומים 17/07/2012 16:26
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 9.
    אתם מטעים את הציבור עם נתונים לא נכונים!!!
    אב פת 17/07/2012 14:35
    הגב לתגובה זו
    12 2
    מחירי הדירות לא בשיא ולא עלו,הבעיה שלכם שאתם לוקחים מיקס של מחירים מכל הארץ ועושים ממוצע [זה כולל את הפרוייקטים הכי יקרים] וזה לא נכון זה מטעה את האנשים,האמת היא שהמחירים ירדו ותבדקו עיר עיר בנפרד וגם שכונות בכל עיר ואז יתברר לכם שייש ירידה של 12% לפחות,ותפסיקו עם הסשקרים שלכם!!!!!
    סגור
  • 8.
    אנו בזמן הדולר . (ל"ת)
    בא 17/07/2012 14:32
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 7.
    חובת דיווח למס הכנסה על כל נכס ו25 אחוז מס מיכל השכרה
    בנטוב 17/07/2012 14:31
    הגב לתגובה זו
    3 3
    וההכנסות מימס יופנו לבניית דירות להשכרה שינוהלו בעמידר ובכל חברה ממשלתית דומה
    סגור
  • אתה חושב שאתה חכם?
    מגיב 17/07/2012 15:39
    הגב לתגובה זו
    4 1
    נראה לך שבעל הנכס יספוג את המס? דמי השכירות יקפצו אוטומטית ב 25%! תחשוב לפני שאתה מגיב!!!
    סגור
  • 6.
    פרוקוגניה למי שיש שימכור הודעה גרועה היום בשלוש (ל"ת)
    טל 17/07/2012 14:27
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 5.
    מס הכנסה על שכר דירה
    rj 17/07/2012 14:08
    הגב לתגובה זו
    7 1
    ואי יכולת של אדם למכור דירה כל 6 שנים או תשלום קנס כתחליף תגרום לירידה דרסטית בכמות וכדאיות דירות להשקעה!
    סגור
  • 4.
    אטיאס הבייתה כחלון לשיכון (ל"ת)
    אנונימי 17/07/2012 14:03
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 3.
    אסור להוריד ריבית ,אחרת בועת הנדל"ן תמשיך להתנפח.. (ל"ת)
    rhch, 17/07/2012 13:57
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • להוריד ריבית אבל לחייב דיווח למ מס הכנסה ו25 אחוז מס על
    בנטוב 17/07/2012 14:44
    הגב לתגובה זו
    3 4
    רווח משכר דירה בכל סכום וההכנסות להפנות לבניית דירות להשכרה
    סגור
  • 2.
    נמאס כבר לקרוא את השטויות של הבנקים
    יאן 17/07/2012 13:47
    הגב לתגובה זו
    9 0
    חייבים להוריד את המחירים אחרת יהיו כאן מהומות שעוד לא נראו!
    סגור
  • 1.
    פישר ימשיך להגביל את המשכנתאות
    נמאס! 17/07/2012 13:46
    הגב לתגובה זו
    7 0
    והזוגות הצעירים ישלמו את המחיר, האטימות בשיאה!
    סגור