שכ"ד בניו יורק בשיא של 5 שנים; בכמה מושכרת דירת חדר?

שכר הדירה החציוני בעיר עלה ברבעון השני של 2012 ב-7.9% לרמה של 3,125 דולר בחודש - הסיבות לעלייה: שוק משכנתאות קשוח ומחסור בדירות
 |  (5)
בנין אמפייר סטייט (צילום: Gtty images Israel)
הקושי שבהשגת משכנתאות בארצות הברית נותן את אותותיו על שוק השכירויות בעיר המבוקשת ביותר במדינה – שכר הדירה בעיר עלה ברבעון השני של 2012 בשיעור חציוני של 7.9% ל-3,125 דולר בחודש, לעומת 2,896 דולר בתקופה המקבילה אשתקד. כך פורסם באתר החדשות בלומברג.

מדובר בזינוק החד ביותר מהרבעון השני של 2007 עת זינק שכר הדירה ב-11%. שיעור שכר הדירה הנוכחי נמוך ב-4.3% בלבד מרמת השיא של 2006 שעמדה על 3,265 דולר. שוק משכנתאות נוקשה ואמון צרכנים נמוך מגבילים את הרכישות ומגדילים את התחרות על כל נכס בתקופת השיא של שוק השכירויות. מספר הדירות שנמכרו ברבעון השני עמד על 2,647, בדומה לשיעור בתקופה המקבילה אשתקד.

"לתושבי ניו יורק אין ברירה אחרת והם לא יכולים לצאת משוק השכירויות, אמר בחברת הנדל"ן Prudential Douglas Elliman . "אנשים אינם עומדים בתנאים הראשוניים למשכנתא והם נתקעים, לכן נוצר הביקוש הגדול ואני לא רואה ירידה בשכירויות בקרוב." יצוין כי מספר החוזים החדשים שנחתמו ברבעון השני ירד ב-11% ל-7,657 מאחר ודיירים החליטו לא לעזוב את בתיהם.

הדירות הקטנות רשמו את הזינוק החד ביותר בשכר דירה ברבעון השני לאור הביקוש הרב לדיור זול בעיר – שכר הדירה החציוני של דירות סטודיו (דירות חדר) זינק ב-15% בשנה החולפת ל-2,395 דולר ושל דירות שני חדרים זינק ב-8.5% ל-3,250 דולר. שכר הדירה עבור דירות שלושה חדרים עלה ב-5% ל-4,298 דולר בחודש ואילו שכר הדירה עבור דירות 4 חדרים לא השתנה ועמד על 5,295 דולר.
תגובות לכתבה(5):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    הסבר למבולבלים
    המשקיע 13/07/2012 22:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אמנם שכר הדירה במנהטן גבוה הרבה יותר מת"א, בערך ב-60%, אבל בל נשכח שבתל אביב כל הוצאות הדירה הן על השוכר (ארנונה, ועד בית) ובמנהטן על המשכיר. אמנם בישראל ההוצאות האלה בטלות בשישים לעומת השכ"ד, אבל במנהטן בעל דירת שני חדרים (חדר שינה אחד) עלול לשלם יותר מ-1000 דולר על מיסים ותחזוקה.
    סגור
  • 4.
    הסבר למבולבלים
    המשקיע 13/07/2012 22:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אמנם שכר הדירה במנהטן גבוה הרבה יותר מת"א, בערך ב-60%, אבל בל נשכח שבתל אביב כל הוצאות הדירה הן על השוכר (ארנונה, ועד בית) ובמנהטן על המשכיר. אמנם בישראל ההוצאות האלה בטלות בשישים לעומת השכ"ד, אבל במנהטן בעל דירת שני חדרים (חדר שינה אחד) עלול לשלם יותר מ-1000 דולר על מיסים ותחזוקה.
    סגור
  • 3.
    למה שלא נשווה את ת"א לסודן או למנגוליה?
    החושב 12/07/2012 12:39
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אני רוצה לדעת מהו סל מוצרים שאמריקאי יכול לרכוש עבור משכורתו ואם זה אותו הדבר אז נשווה גם כן שכירות
    סגור
  • 2.
    איך אפשר להשוות בין ניו יורק לת"א?
    משה 12/07/2012 09:58
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ניו יורק מפוארת, מושכת ומדהימה, תל אביב נראית כמו פח אשפה מזוויע, איך אפשר לגור בעיר הזאת?
    סגור
  • 1.
    השכר בניו יורק כפול, ת"א יקרה בהרבה!! (ל"ת)
    נתן 12/07/2012 09:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור